Решение от 31.10.2017 по делу № 33-18504/2017 от 18.10.2017

Судья Мельситова И.Н.      Дело № 33-18504/2017

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

31 октября 2017 года                   г. Ростов-на-Дону

Судебная коллегия по гражданским делам Ростовского областного суда в составе председательствующего Тахирова Э.Ю.

судей Поддубной О.А., Богдановой Л.В.

при секретаре Бубашвили И.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Захаровой Татьяны Викторовны к Кошелеву Олегу Петровичу об исправлении реестровой ошибки, по апелляционной жалобе Кошелева Олега Петровича на решение Пролетарского районного суда г. Ростова-на-Дону от 09 августа 2017 года. Заслушав доклад судьи Поддубной О.А., судебная коллегия

установила:

Захарова Т.В. обратилась с иском к Кошелеву О.П. об исправлении реестровой ошибки. В обоснование заявленных требований указала, что является сособственником жилого АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, площадью 41 кв.м, литер «Б», расположенного по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН участок, на котором расположен жилой дом, имеет кадастровый номер (далее - КН) НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН При подготовке документов для оформления в собственность вышеуказанного земельного участка истцом был заказан кадастровый паспорт на земельный участок, из которого стало известно, что ее земельный участок пересекается в сведениях ЕГРН с соседским жилым домом, который расположен по АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, при этом между домовладениями с 1975 года расположен капитальный забор. Собственниками жилого АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН являются Ж.В.Н., Ж.С.В. и Кошелев О.П.. Спора по фактическому землепользованию и фактическому местоположению границ земельного участка, на котором расположен жилой дом Жигайловых и Кошелева О.П., не имеется.

Жигайловы вместе с истцом обратились в МУПТИ и ОН г. Ростова-на-Дону, где был изготовлен первичный тех.план на жилой дом с КН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, чтобы исправить выявленную реестровую ошибку. Для исправления выявленной реестровой ошибки в сведениях ЕГРН на вышеуказанный жилой дом был подготовлен технический план от 14.04.2016г. Но, вопрос об исправлении допущенной реестровой ошибки не может быть разрешен во внесудебном порядке, так как ответчик Кошелев О.Г. не проявил никакого волеизъявления, не смотря обсуждение данного вопроса в течение длительного периода времени. Ответчик отказывается подписывать согласие на обработку персональных данных, без которого невозможно оформить технически план, и не является в назначенное время для подачи заявления в Управление Росреестра по РО об уточнении местоположения жилого дома с КН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, тем самым нарушая права истца, как собственника жилого АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН - оформить в собственность расположенный под ним земельный участок, из-за накладки контура жилого дома ответчика (который находится по факту в индивидуальном пользовании ответчика) на земельный участок истца.

На основании изложенного Захарова Т.В. просила исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении координат характерных точек контура здания (назначение жилой дом) с КН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, расположенного по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН; взыскать с Кошелева О.П. в пользу Захаровой Т.В. судебные расходы по оплате услуг представителя 20000 руб., государственной пошлины 300 руб. и почтовые расходы 207 руб. 35 коп.

Решением Пролетарского районного суда г. Ростова-на-Дону от 09 августа 2017 года, исковые требования Захаровой Т.В. удовлетворены.

Суд исключил из ЕГРН сведения о местоположении координат характерных точек контура здания (назначение жилой дом) с КН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, расположенного по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, взыскал с Кошелева О.П. в пользу Захаровой Т.В. судебные расходы по оплате услуг представителя 15000 руб., по уплате государственной пошлины 300 руб., почтовые расходы 207 руб. 35 коп.

С указанным решением не согласился Кошелев О.П., который в своей апелляционной жалобе просит его отменить как незаконное.

Не оспаривая выводы суда в части разрешения спора по существу, ответчик указывает на то, что кадастровая (реестровая) ошибка была допущена по вине кадастрового инженера, в связи, с чем Кошелев О.П. является ненадлежащим ответчиком по делу.

Захарова Т.В. подала возражения, в которых опровергает доводы апелляционной жалобы и просит решение оставить без изменения.

Изучив материалы дела, доводы апелляционной жалобы и поданные на них возражения, посчитав возможным рассмотреть дело в отсутствие Захаровой Т.В., Ж.В.Н., Ж.С.В., представителей ФГБУ ФКП ФСРГ по РО, Управления Росреестра по РО, извещенных о месте и времени судебного заседания надлежащим образом (л.д. 134,135,136,138), выслушав Кошелева О.П., представителя Захаровой Т.В., проверив законность и обоснованность решения суда, исходя из доводов апелляционной жалобы и возражений в соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ, судебная коллегия не находит оснований, предусмотренных положениями статьи 330 ГПК РФ, для отмены решения суда первой инстанции.

Согласно ч. 2 ст. 327.1 ГПК РФ, в случае, если в порядке апелляционного производства обжалуется только часть решения, суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность решения только в обжалуемой части.

Как установлено судом первой инстанции и следует из материалов дела, Захарова Т.В. является сособственником жилого АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, площадью 41 кв.м, литер «Б», расположенного на земельном участке с КН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН по АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН в г. Ростове-на-Дону.Согласно ответу ФГБУ ФКП Росреестра по РО НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН-ИсхНОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от 21.12.2015 следует, что границы, находящегося земельного участка с КН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН были уточнены 14.05.2014 в сведениях ГКН - ранее, ныне ЕГРН в соответствии с требованиями закона. Сведения о жилом доме с КН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН по АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН внесены в ЕГРН - 27.11.2014 на основании технического плана здания в форме электронного документа от 30.10.2014 подготовленного кадастровым инженером Р.Ю,А. При этом отмечается, что границы земельного участка, на котором расположен вышеуказанный жилой дом по АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН - не установлены в соответствии с земельным законодательством. Пересечение контура здания жилого АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН КН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН с границами земельного участка с КН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН по АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН вызвано наличием кадастровой ошибки (ныне реестровой), допущенной кадастровым инженером.

Согласно сведениям ЕГРН и справке о принадлежности МУПТИ и ОН г.Ростова-на-Дону собственниками жилого дома с КН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН ░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░.░., ░.░.░. ░ ░░░░░░░ ░.░. (░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░).

░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ 1998 ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ - ░.░.░. ░░ 25.05.2017 ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░.

░░░░░ ░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 14.04.2016 ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ (░░░░░ 4 ░ 5). ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░.░. ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░-░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ (░░░░░ ░░░░░░░░░), ░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░. ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░. ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░

░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░. 1 ░░. 327.1 ░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░, ░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░ 13.07.2015 № 218-░░ «░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░», ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░.

░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ 330 ░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 328 - 330 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░░-░░-░░░░ ░░ 09 ░░░░░░░ 2017 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░             

░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 03 ░░░░░░ 2017 ░░░░