Решение по делу № 2-605/2018 от 18.01.2018

№ 2-605/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

9 апреля 2018 года г. Вологда

Вологодский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Гвоздевой Н.В.,

при секретаре Мосягиной К.Н.,

с участием представителя истца по доверенности Бараева П.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Стуканцевой М.А. к администрации сельского поселения Подлесное, Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Вологодского муниципального района о признании договора аренды земельного участка возобновленным,

у с т а н о в и л:

Стуканцева М.А. обратилась в суд с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что постановлением администрации Подлесного сельсовета № 38 от 20 мая 2004 года ей был предоставлен в аренду земельный участок с кадастровым номером №, расположенный в поселке <адрес>. В соответствии с договором аренды № 592 от 20 мая 2004 года срок аренды земельного участка составляет 11 месяцев. Арендные платежи вносились истцом своевременно и в полном объеме. По истечении срока аренды новый договор не заключался, земельным участком истец продолжает пользоваться по настоящее время. В результате обращения в Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Вологодского муниципального района в заключении нового договора аренды было отказано.

Просит суд признать договор аренды земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв. м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, возобновленным на тех же условиях и на тот же срок.

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания от 16 марта 2018 года, в связи с реорганизацией администрации Подлесного сельского поселения надлежащим ответчиком по делу признана администрация сельского поселения Подлесное, приняты к производству суда уточненные исковые требования, в соответствии с которыми истец просит признать договор аренды земельного участка от 20 мая 2004 года № 592, заключенный со Стуканцевой М.А., возобновленным на тех же условиях и на тот же срок.

Истец Стуканцева М.А. в судебное заседание не явилась, о времени и рассмотрения дела извещена надлежащим образом, действует через представителя.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Бараев П.В. уточненные исковые требований поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика - администрации сельского поселения Подлесное в судебное заседание своего представителя не направило, представили отзыв, в котором указали, что договор № 592 о предоставлении в аренду земельного участка в п. Надеево Подлесного сельсовета от 20.05.2004 был зарегистрирован в Администрации Подлесного сельсовета за № 592. Указанный договор был заключен сроком на 11 месяцев. Не возражают против удовлетворения исковых требований, оставляют разрешение дела на усмотрение суда. Просят рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации.

Представитель ответчика - Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Вологодского муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и рассмотрения дела извещены надлежащим образом. В отзыве на иск оставляют вопрос о разрешении исковых требований на усмотрение суда.

Привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц Управление Росреестра по Вологодской области и филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Вологодской области о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, представителей в судебное заседание не направили.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, 20 мая 2014 года между администрацией Подлесного сельсовета (арендодатель) и Стуканцевой М.А. (арендатор) был заключен договор аренды земельного участка площадью <данные изъяты> га, расположенного в <адрес>.

В соответствии с п.1.5 указанного договора срок аренды составляет 11 месяцев со дня издания постановления (20 мая 2004 года).

Пунктом 4.1 договора предусмотрена возможность возобновления договора аренды по истечении срока его действия при согласии арендодателя.

В соответствии с ч.2 ст.621 ГК РФ если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

Факт внесения истцом арендной платы подтверждается представленными доказательствами.

Сведений об отказе от исполнения договора аренды и предупреждения истца о таком отказе в соответствии с ч.2 ст.310 ГК РФ со стороны ответчиков суду не представлено.

При указанных обстоятельствах, учитывая отсутствие возражений со стороны арендодателя по поводу использования истцом земельного участка, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Стуканцевой М.А. удовлетворить.

Признать договор № 592 о предоставлении в аренду земельного участка в <адрес> от 20 мая 2004 года, заключенный между администрацией Подлесного сельсовета и Стуканцевой М.А., возобновленным на тех же условиях и на тот же срок.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: подпись

Копия верна

Судья Н.В. Гвоздева

Мотивированное решение изготовлено 13.04.2018.