Решение от 23.11.2022 по делу № 8Г-30400/2022 [88-30374/2022] от 12.10.2022

УИД 32RS0033-01-2021-000860-94

ПЕРВЫЙ КАССАЦИОННЫЙ СУД

ОБЩЕЙ ЮРИСДИКЦИИ

№ 88-30374/2022

№ 2-8/2022

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

город Саратов                                                                          23 ноября 2022 года

Судебная коллегия по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции в составе

председательствующего Акчуриной Г.Ж.,

судей Смородиновой Н.С., Ерохиной И.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Баринова Петра Федосеевича к Давыдкиной Любови Владимировне об установлении бессрочного частного сервитута, по встречному исковому заявлению Давыдкиной Любови Владимировны к Баринову Петру Федосеевичу о признании построек самовольными и их сносе

по кассационной жалобе Баринова Петра Федосеевича,

по кассационной жалобе Давыдкиной Любови Владимировны

на решение Фокинского районного суда города Брянска от 7 апреля 2022 года, апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Брянского областного суда от 28 июля 2022 года.

Заслушав доклад судьи Смородиновой Н.С., судебная коллегия

установила:

Баринов П.Ф. обратился в суд с исковым заявлением к Давыдкиной Л.В. об установлении бессрочного частного сервитута и, уточнив исковые требования, просил установить для него как собственника земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, частный постоянный бессрочный сервитут – право ограниченного пользования в отношении части земельного участка площадью 9,23 кв.м (размерами в плане 9,23 х 1,09 м), входящей в состав земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, по координатам, определенным заключением эксперта АНО «Независимая Экспертная Организация» №Э-06/21 от ДД.ММ.ГГГГ, для обеспечения права круглосуточного беспрепятственного прохода к расположенным на нем объектам недвижимости для их эксплуатации, обслуживания, ремонта и оборудования водоотвода дождевой воды с крыши, установить размер годовой платы за сервитут в размере 660 рублей, взыскать с ФИО2 в его пользу расходы на оплату судебной экспертизы.

Заявленные требования истец мотивировал тем, что он является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Ответчик является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. По смежной границе указанных земельных участков истцом с соблюдением норм действующего законодательства возведены жилой дом и хозяйственные постройки, для обслуживания которых необходим доступ на земельный участок ответчика. Однако, Давыдкина Л.В. препятствует истцу в доступе на принадлежащий ей земельный участок, закрыла окна дома истца, выходящие на ее земельный участок. В связи с чем, без установления сервитута истец лишен возможности эксплуатации, ремонта и обслуживания жилого дома, оборудования водоотвода дождевой воды с крыши, завершения строительства объектов недвижимости, не имеет возможности реализовать право пользования принадлежащим ему имуществом.

В ходе рассмотрения дела Давыдкина Л.В. предъявила к Баринову П.Ф. встречные исковые требования о признании построек, возведенных по смежной границе принадлежащих сторонам земельных участков, самовольными, понуждении к сносу самовольно возведенных построек. В обоснование встречных исковых требований указала, что Бариновым П.Ф. самовольно, в нарушение действующих норм и правил произведена реконструкция пристройки под литерой а1 к жилому дому, а также навеса и постройки под литерой У, расположенных вдоль смежной границы земельных участков истца и ответчика, изменено их назначение.

Решением Фокинского районного суда города Брянска от 7 апреля 2022 года, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Брянского областного суда от 28 июля 2022 года, в удовлетворении как первоначальных исковых требований, так и встречных исковых требований отказано.

В кассационной жалобе Баринов П.Ф., ссылаясь на нарушение норм материального и процессуального права, несоответствие выводов судов, содержащихся в обжалуемых судебных постановлениях, фактическим обстоятельствам дела, ставит вопрос об отмене решения суда и апелляционного определения. Заявитель полагает, что установление бессрочного сервитута не должно ставиться в зависимость от сезонных работ, поскольку истребуемый проход ему необходим постоянно в целях эксплуатации и ремонта принадлежащих объектов недвижимости.

В кассационной жалобе Давыдкина Л.В., ссылаясь на нарушение норм материального и процессуального права, несоответствие выводов судов, содержащихся в обжалуемых судебных постановлениях, фактическим обстоятельствам дела, также просит об отмене постановленных по делу судебных актов как незаконных. Автор жалобы полагает, что судами дана ненадлежащая оценка имеющимся в деле доказательствам, что привело к ошибочным выводам суда об отказе в удовлетворении ее встречных исковых требований к Баринову П.Ф.

Проверив материалы дела, обсудив доводы, изложенные в кассационных жалобах, судебная коллегия по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции приходит к следующему.

В соответствии со статьей 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Таких нарушений при рассмотрении настоящего дела судами первой и апелляционной инстанций допущено не было.

Как установлено судом и следует из материалов дела, Баринов П.Ф. является собственником земельного участка площадью 441 кв.м с кадастровым номером 32:28:0040427:2 и расположенного на нем жилого дома по адресу: город Брянск, поселок Белые Берега, улица Матросова, дом 7.

Давыдкина Л.В. является собственником земельного участка площадью 1206 кв.м с кадастровым номером 32:28:0040427:28 и расположенного на нем жилого дома по адресу: город Брянск, поселок Белые Берега, улица Матросова, дом 6.

Принадлежащий Баринову П.Ф. земельный участок имеет смежную границу с земельным участком, принадлежащим Давыдкиной Л.В.

Земельные участки сторон относятся к категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства.

Право собственности Баринова П.Ф., Давыдкиной Л.В. на спорные земельные участки зарегистрировано в установленном законом порядке, в отношении земельных участков проведены кадастровые работы по формированию границ земельных участков, соответствующие сведения внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

На земельном участке Баринова П.Ф. вдоль смежной границы с земельным участком Давыдкиной Л.В. расположены жилой дом, хозяйственные постройки, обслуживание и ремонт которых, по мнению Баринова П.Ф., возможны только с земельного участка, находящегося в собственности Давыдкиной Л.В.

С целью установления юридически значимых обстоятельств по делу, в том числе необходимости установления сервитута, площади земельного участка, подлежащей ограничению (обременению) в виде сервитута, определения размера соразмерной платы за сервитут определением суда от 19 мая 2021 года назначена судебная землеустроительная экспертиза, производство которой поручено экспертам АНО «Независимая Экспертная Организация».

Согласно заключению эксперта № 224Э-06/21 от 4 августа 2021 года возможность беспрепятственного прохода к объектам недвижимости, расположенным на земельном участке 7 по <адрес>, с целью их эксплуатации, обслуживания, ремонта и оборудования водоотвода дождевой воды с крыши, завершения строительства, в части расположенной на смежной (общей границе) земельных участков сторон, отсутствует. Предложен вариант установления бессрочного сервитута в отношении части земельного участка Давыдкиной Л.В. площадью 9,23 кв.м, размер годовой платы за который определен в сумме 660 рублей.

Разрешая заявленный сторонами спор, руководствуясь положениями статей 12, 216, 274-277 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 23 Земельного кодекса Российской Федерации, суд первой инстанции пришел к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения исковых требований Баринова П.Ф., поскольку им не указано, производство каких ремонтных, сезонных работ с учетом их характера, объема, видов и продолжительности (сроков), а также на каких из принадлежащих ему объектах недвижимости, невозможно без установления требуемого сервитута.

При этом суд первой инстанции, разрешая первоначальные исковые требования об установлении бессрочного сервитута с правом беспрепятственного и круглосуточного прохода на смежный земельный участок, исходил из того, что одним из главных условий установления сервитута, является его исключительность, в связи с чем, установив тот факт, что фактически требования Баринова П.Ф. сводятся к изменению смежной границы между земельными участками сторон, которая установлена в соответствии с требованиями действующего законодательства, а также к возможности его беспрепятственного прохода в любое время на принадлежащий Давыдкиной Л.В. земельный участок площадью 9,23 кв.м, а не к установлению сервитута для проведения конкретных ремонтных, сезонных работ, что противоречит положениям статьи 274 Гражданского кодекса Российской Федерации, пришел к выводу о недопустимости установления бессрочного сервитута.

Кроме того, судом учтено преюдициальное значение установленных по делу обстоятельств, в частности правомерности определения местоположения общей границы земельных участков сторон вступившим в законную силу решением Фокинского районного суда города Брянска от 27 марта 2019 года, которым исковые требования Баринова П.Ф. к Давыдкиной Л.В. об оспаривании результатов межевания, установлении границы земельного участка оставлены без удовлетворения.

Отказывая в удовлетворении встречных исковых требований, руководствуясь положения░░ ░░░░░░ 222 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░ 1 ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ № 10, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ № 22 ░░ 29 ░░░░░░ 2010 ░░░░ «░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░», ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 1 ░░░░░░░ 2016 ░░░░.

░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ 222 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ 12, 55, 56, 59, 60, 61, 67, 85-86 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ № 224░-06/21 ░░ 4 ░░░░░░░ 2021 ░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░, ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ 3 ░░░░░░ 390 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ 379.7 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 379.7, 390, 390.1 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 7 ░░░░░░ 2022 ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 28 ░░░░ 2022 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░