Решение по делу № 2-576/2018 от 06.06.2018

                                                                                                                   Дело № 2-576/2018

                                                                                                                          Строка № 132г

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Город Россошь                                                                                              6 августа 2018 г.

Россошанский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Гладько Б.Н.

при секретаре Литвиновой Т.А.,

с участием истца /Вишневская В.Ф./ и её представителя адвоката /Пушкарская Л.В./,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску /Вишневская В.Ф./ к администрации городского поселения город Россошь Россошанского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Истец /Вишневская В.Ф./ обратилась в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что она на основании свидетельства о праве на наследство по закону от <Дата обезличена> является собственником жилого дома общей площадью 53,8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> (изначально - <адрес>), о чём ей <Дата обезличена> выдано свидетельство о государственной регистрации права. Ранее, а именно с <Дата обезличена>, владельцем этого дома являлся её отец /Щ/, которому решением исполнительного комитета Россошанского Совета депутатов трудящихся № 202 от 15.05.1975 вышеуказанный жилой дом был передан в личную собственность. Жилой дом расположен на земельном участке площадью 3622 кв.м., право собственности на земельный участок не зарегистрировано. Как собственник жилого дома, она обратилась в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии с заявлением о государственной регистрации права на вышеуказанный земельный участок, но получила отказ, так как ею (истцом) не предоставлен документ, подтверждающий отвод земельного участка /Щ/ (наследодателю). С данным решением она (истец) не согласна, так как жилой дом унаследован ею после смерти матери /Ш/, умершей <Дата обезличена>, в свою очередь унаследованный /Ш/ после смерти мужа /Щ/, умершего <Дата обезличена> В силу действующего на тот момент законодательства, земельные участки гражданам для индивидуального жилищного строительства предоставлялись на праве бессрочного пользования. Таким образом, указанное право перешло и к ней, как наследнику умерших родителей.

Она просит признать за ней право собственности на земельный участок площадью 3622 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 6-9).

Истец /Вишневская В.Ф./ в судебном заседании поддержала иск, обосновала заявленные исковые требования при помощи представителя адвоката /Пушкарская Л.В./ аналогично тексту искового заявления, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика администрации городского поселения город Россошь Россошанского муниципального района Воронежской области /Ю/ в судебное заседание не явился, направил в суд письменный отзыв, в котором не возражал против удовлетворения иска /Вишневская В.Ф./, просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 82).

Представитель третьего лица - управления Росреестра по Воронежской области /З/ в судебное заседание не явилась, направила в суд письменное ходатайство, в котором указала на то, что вынесение решения оставляет на усмотрение суда (л.д. 69).

Выслушав объяснения истца и его представителя, исследовав письменные доказательства, суд считает необходимым иск удовлетворить по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что истец /Вишневская В.Ф./ на основании свидетельства о праве на наследство по закону от <Дата обезличена> (л.д. 12) является собственником жилого дома площадью 53,8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 13). Право собственности на земельный участок, на котором расположен жилой дом, в установленном законом порядке за ней не зарегистрировано.

    Судом установлено, что <Дата обезличена> Россошанским Бюро технической инвентаризации были произведены контрольные вычисления площади усадебного участка домовладения № (ныне №) по <адрес>, согласно которым, общая площадь земельного участка по указанному адресу составила 3622 кв.м., и данная информация была внесена в технический паспорт жилого дома (л.д. 18-19). Владельцем домовладения на тот момент значился /Щ/, которому решением исполнительного комитета Россошанского городского Совета депутатов трудящихся № от <Дата обезличена> жилой дом был передан в личную собственность (л.д. 23). После смерти /Щ/, умершего <Дата обезличена>, указанный объект недвижимости перешел по наследству к его супруге (матери истца) /Ш/ (л.д. 11). После смерти /Ш/, умершей <Дата обезличена>, жилой дом перешел в порядке наследования к истцу /Вишневская В.Ф./, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону (л.д. 12).

Земельным законодательством установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

Статьей 87 Земельного кодекса РСФСР предусматривалось, что на землях городов при переходе права собственности на строение переходит также и право пользования земельным участком или его частью.

    Пунктом 4 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990 № 1305-1 «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ).

В силу положений части 1 статьи 36 ЗК РФ, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с Земельным кодексом РФ. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены Земельным кодексом РФ, федеральными законами.

Как следует из части 2 статьи 28, пункта 6 статьи 36 ЗК РФ, предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных Земельным кодексом Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Случаи бесплатной передачи земельного участка в собственность предусмотрены пунктом 4 статьи 3 Федерального закона № 137-ФЗ от 25.10.2001 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».

Пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона № 137-ФЗ от 25.10.2001 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В случае, если указанный в настоящем пункте земельный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается.

Поскольку спорный земельный участок находился в фактическом бессрочном пользовании отца истца - /Щ/ до вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990 № 1305-1 «О собственности в СССР», затем /Ш/, а к истцу перешел в связи с приобретением права собственности в порядке наследования по закону на жилой дом, расположенный на спорном земельном участке, то к истцу перешло и право на получение данного земельного участка в собственность бесплатно.

Таким образом, исковые требования /Вишневская В.Ф./ подлежат удовлетворению.

Вступившее в законную силу решение суда о признании права собственности является основанием для государственной регистрации данного права (ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования /Вишневская В.Ф./ удовлетворить.

Признать за /Вишневская В.Ф./, <Дата обезличена> года рождения, право собственности на земельный участок для индивидуального жилищного строительства площадью 3622 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности /Вишневская В.Ф./ на вышеуказанный земельный участок.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Воронежский областной суд через Россошанский районный суд в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий

судья                                                                                                                  Б.Н. Гладько