Решение от 23.04.2021 по делу № 2-82/2021 от 13.09.2019

    Дело № 2-82/2021

УИД 18RS0002-01-2019-004017-53

публиковать

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 апреля 2021 года г. Ижевск

Первомайский районный суд г. Ижевска, Удмуртской Республики в составе:

председательствующего судьи Владимировой А.А.,

при секретаре Андреевой М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Премиум» к Небожук С.С. о взыскании неустойки по договору, обращении взыскания на предмет залога,

УСТАНОВИЛ:

В суд обратилось ООО «Премиум» с иском к Небожук С.С. о взыскании неустойки по договору, обращении взыскания на предмет залога. Требования мотивированы тем, что <дата>. между истцом ООО «Премиум» (подрядчик) и ответчиком Небожук С.С. (заказчик) заключен договор строительного подряда №, согласно которому подрядчик принял на себя обязательство по выполнению строительно-монтажных работ двухэтажного жилого дома по адресу: <адрес>, кадастровый номер участка: №, а заказчик принял на себя обязательство оплатить указанные работы. Стоимость работ по данному договору составила 7999965,13 рублей.

<дата>. Первомайским районный судо г. Ижевска вынесено решение, которым с Небожук С.С. в пользу ООО «Премиум» взыскано 7999965,13 рублей. До настоящего времени обязательства не исполнены. Ст.12 договора предусматривает ответственность заказчика за нарушение сроков оплаты выполненных работ в виде неустойки в размере 0,1% от неоплаченной суммы за каждый день просрочки платежа.

Расчет неустойки на <дата>. составляет 5167977,40 рублей.

Кроме того, <дата>. между истцом и ответчиком заключен договор залога земельного участка №№ по адресу: <адрес>, д. Лаврово, <адрес> и строящегося на нем жилого дома (предмет договора строительного подряда). Стороны согласовали стоимость заложенного имущества: земельного участка- 3500000 рублей, фундамент для строительства дома- 700000 рублей, сети электроснабжения- 100000 рублей, строящийся жилой дом- 8000000 рублей, общая стоимость заложенного имущества 12300000 рублей.

Просят взыскать с ответчика Небожук С.С. в пользу истца ООО «Премиум» неустойку по договору строительного подряда № от <дата>. за период с <дата>. по <дата>. в размере 5167977,40 рублей.

Обратить взыскание на предметы залога по договору залога, заключенному Небожук С.С. и ООО «Премиум» <дата>.- земельный участок площадью 2324 кв.м., №№ по адресу: <адрес> и находящиеся на нем фундамент, жилой дом, сети электроснабжения.

Определить способ реализации заложенного имущества-публичные торги, установив начальную стоимость имущества: земельного участка, кадастровый номер №№, расположенного по адресу: <адрес>, находящиеся на нем фундамент, жилой дом, сети электроснабжения в размере 12 300 000 рублей.

В ходе рассмотрения дела истец уточнил (увеличил) заявленные требования, просит взыскать с ответчика Небожук С.С. в пользу истца ООО «Премиум» неустойку по договору строительного подряда № от <дата>. за период с <дата>. по <дата>. в размере 7 999 965,13 рублей.

Обратить взыскание на предметы залога по договору залога, заключенному Небожук С.С. и ООО «Премиум» <дата>.- земельный участок кадастровый номер № по адресу: <адрес> и находящиеся на нем фундамент, жилой дом, сети электроснабжения.

Определить способ реализации заложенного имущества - публичные торги, установив начальную стоимость имущества: земельного участка, кадастровый номер №№, расположенного по адресу: <адрес>, находящиеся на нем фундамент, жилой дом, сети электроснабжения в размере 12 300 000 рублей.

        Представитель истца ООО «Премиум» Дементьева Е.Н., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме в соответствии с уточнением требований, ссылаясь на доводы и обстоятельства изложенные в иске. Пояснила, что у ответчика имеется задолженность. Основания взыскания задолженности - сумма задолженности взыскана решением суда. В данном деле рассматривается неустойка за неуплату задолженности. Ходатайств об уменьшении неустойки не заявлено. Ответчиком не приведены доказательства о невозможности исполнения обязательства, ходатайство об уменьшении неустойки заявлено лишь формально, никак не мотивировано. Задолженность ответчика составляет более 18 млн.рублей. Реализация имущества, находящегося в залоге истца, защитит права истца и будет находится в балансе между сторонами. Решение суда не исполнено, задолженность прежняя. Исполняется в ничтожно малой части.

        Ответчик Небожук С.С. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом.

        Ранее в суд поступило возражение представителя ответчика Грищенко А.С., действующего на основании доверенности, в которых указал, что в части взыскания на предмет залога возражают в полном объеме. Из толкования п.2 ст.341 ГК РФ, а также п.1.3 договора залога от <дата>., в случаях когда речь идет собственно о залоге как о вещном праве в совокупности со ст.ст.334,341 ГК РФ, лицо, не обладающее правом собственности на имущество, которое является предметом договора залога, тем не менее может выступать залогодателем, то есть создавать для себя различные обязательства, вытекающие из договора залога, но право залога (как вещное право) возникает не ранее, чем залогодатель приобретет право собственности на заложенную вещь. Таким образом, договор залога заключен, но залог, как вещное право еще не возникло. Спорный объект недвижимости не поставлен на учет в Росреестре как самостоятельный объект, соответственно, в случае удовлетворения требований истца решение суда будет невозможно к исполнению.

        Государственная регистрация права является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

        Неустойка, заявленная истцом к взысканию, несоразмерна последствиям нарушения обязательства, в связи с чем подлежит снижению на основании ст.333 ГК РФ.

        При оценке несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования. Доказательствами обоснованности размера неустойки могут служить, в частности данные о среднем размере платы по краткосрочным кредитам на пополнение оборотных средств, выдаваемым кредитными организациями лицам, осуществляющим предпринимательскую деятельность, либо платы по краткосрочным кредитам, выдаваемым физическим лицам в месте нахождения кредитора в период нарушения обязательства, а также о показателях инфляции (п. 75 Постановления ПВС РФ от 24.03.2016г. №7). Неустойка, как мера ответственности за нарушение исполнения обязательств, носит воспитательный и карательный характер для одной стороны и одновременно, компенсационный, то есть является средством возмещения потерь, вызванных нарушением обязательств, для другой стороны, и не может являться способом обогащения одной из сторон.

        Положения п.1 ст.333 ГК РФ, содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба. Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств, является одним из правовых способов, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть по существу на реализацию требования ст.17 Конституции РФ. Наличие оснований для снижения и определения критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств. Критериями для установления несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть: чрезмерно высокий процент неустойки, значительное превышение суммы неустойки сумм возможных убытков, вызванных нарушением обязательства, длительность неисполнения обязательства и другие обстоятельства. Учитывая, что Небожук С.С. является нефинансовой организацией, то для определения обоснованного размера компенсации и установления баланса интересов сторон за основу следует принять положения ст.395 ГК РФ, в результате чего размер неустойки будет составлять 1065949,72 руб. за период с <дата>. по <дата>. Просят неустойку снизить.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства по доказательствам, представленным участниками процесса.

Выслушав мнение представителя истца, исследовав и проанализировав материалы гражданского дела, суд установил следующие обстоятельства.

Решением Первомайского районного суда г. Ижевска от <дата>г. по делу №г., исковые требования ООО «Премиум» к Небожук С.С. о взыскании суммы задолженности договору строительного подряда – удовлетворены. Взысканы с Небожук С.С. в пользу ООО «Премиум» задолженность по договору строительного подряда № от <дата> в сумме 7 999 965,13 руб., расходы по уплате госпошлины в сумме 48200 рублей.

Судом установлено, что <дата> между Небожук С.С. и ООО «Премиум» был заключен договор строительного подряда №, в соответствии с которым заказчик (Небожук С.С.) поручил подрядчику, а подрядчик принял на себя обязанность выполнить строительно-монтажные работы в соответствии с проектной документацией двухэтажного жилого дома (второй этаж мансардный) из клееного бруса по индивидуальному проекту сечением 140х200 по адресу: <адрес>, кадастровый (условный) номер участка № (п.1 Договора).

Сторонами определено, что заключение указанного договора строительного подряда не направлено на удовлетворение личных, домашних, семейных и иных нужд Заказчика, перечисленных в Законе РФ «О защите прав потребителей», поскольку строительные работы выполняются с целью последующей реализации Небожук С.С. построенного объекта с целью извлечения прибыли (п.1 ст. 2 Договора).

Цена работ определена в соответствии с приложением 1 к указанному договору (Смета на строительство двухэтажного жилого дома) и составляет 7999965,13 рублей, НДС не облагается. Цена работ является приблизительной. Окончательная цена договора определяется с учетом фактических объемов работ (раздел 3 Договора).

Согласно разделу 8 Договора заказчик обязуется перечислить на расчетный счет подрядчика или внести в кассу подрядчика наличные денежные средства в размере 2 666 655,04 коп. до <дата>, перечислить на расчетный счет подрядчика или внести в кассу подрядчика наличные денежные средства в размере 2 666 655,04 руб. до <дата>, перечислить на расчетный счет подрядчика или внести в кассу подрядчика наличные денежные средства в размере 2 666 655,04 руб. до <дата>. Оплата за фактически выполненные дополнительные подрядчиком работы производится заказчиком на основании актов выполненных работ, справки о стоимости выполненных работ и затрат не позднее 6 дней с момента их получения.

Сроки выполнения работ по Договору: с момента подписания договора: начало – <дата>; окончание- до <дата> (раздел 4 договора).

В соответствии с разделом 9 Договора приемка выполненных строительно-монтажных работ осуществляется после выполнения подрядчиком всех обязательств, предусмотренных договором, в соответствии с установленным порядком, действующим на дату подписания договора.

П.3 раздела 14 Договора устанавливается, что споры или разногласия, возникающие по договору, разрешаются в соответствующем суде Удмуртской Республики по месту регистрации Подрядчика. До обращения в суд стороны соблюдают претензионный порядок урегулирования спора, срок рассмотрения претензии – 10 календарных дней со дня ее получения.

Таким образом, с учетом наличия условия о договорной подсудности, исходя из субъектного состава спора, настоящий иск подведомственен и подсуден Первомайскому районному суду г.Ижевска.

Общая стоимость выполненных истцом работ по Договору составила 7 999 965,13 руб., что подтверждается актом о приемке выполненных работ по форме КС-2 от <дата>, справкой о стоимости выполненных работ и затрат по форме КС-3 от <дата>, актом о приемке выполненных работ по форме КС-2 от <дата>, справкой о стоимости выполненных работ и затрат по форме КС-3 от <дата>. Данные справки и акты подписаны Небожук С.С. и директором ООО «Премиум» Б.

Пунктом 14 ст. 7 договора предусматривается, что подписание актом выполненных работ по формам КС-2,КС-3 свидетельствует о принятии работ и отсутствии претензий по качеству, срокам выполнения работ и использованным материалам.

Пунктом 2 ст.10 договора предусматривается, что гарантийный срок выполненных строительно-монтажных работ устанавливается 1 год со дня окончания соответствующего вида работ.

Истцом направлялась ответчику претензия с требованием в 10-дневный срок с момента ее получения произвести перечисление денежных средств в сумме 9445297,55 рублей на счет истца, в том числе: задолженность по Договору в сумме 7999965,13 рублей, 1455332,42 рубля – неустойка.

Указанная претензия ответчиком была получена <дата>, что подтверждается копией потового уведомления, имеющегося в материалах дела.

При этом судом также установлено, что в соответствии со ст.ст.711,753 ГК РФ, с учетом подписания ответчиком актов выполненных работ, обязательства истцом по договору исполнены надлежащим образом, оплата по договору не произведена, годичный гарантийный срок на выполненные работы истек, поскольку с момента подписания акта выполненных работ прошло более 1 года.

Апелляционным определением ВС УР от <дата>., решение Первомайского районного суда г. Ижевска от <дата>. оставлено без изменения, апелляционная жалоба без удовлетворения.

В силу ч. 2 ст.61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Данные обстоятельства ответчиком не оспаривались.

В соответствии со ст.309 ГК РФ (здесь и далее - в редакции, действовавшей на дату заключения договора) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу п.1 ст.420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Согласно п.1 ст.432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно п. 1 ст. 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

Из п. 1 ст. 709 ГК РФ следует, что в договоре подряда указываются цена подлежащей выполнению работы или способы ее определения. При отсутствии в договоре таких указаний цена определяется в соответствии с п. 3 ст. 424 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч.1 ст. 740 ГК РФ по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

Статья 746 ГК РФ устанавливает, что оплата выполненных подрядчиком работ производится заказчиком в размере, предусмотренном сметой, в сроки и в порядке, которые установлены законом или договором строительного подряда При отсутствии соответствующих указаний в законе или договоре оплата работ производится в соответствии со статьей 711 настоящего Кодекса.

Если договором подряда не предусмотрена предварительная оплата выполненной работы или отдельных ее этапов, заказчик обязан уплатить подрядчику обусловленную цену после окончательной сдачи результатов работы при условии, что работа выполнена надлежащим образом и в согласованный срок, либо с согласия заказчика досрочно (ст.117 ГК РФ).

Ответчиком не представлено в суд доказательств о погашении задолженности.

От Всеволжского РОСП УФССП России по Ленинградской области, на счет ООО «Премиум» в ПАО «Быстробанк» в погашение задолженности по исполнительному листу по делу №, должник Небожук С.С. ИП № поступали платежи по платежным поручениям: № от <дата>.- 17180,68 руб.; № от <дата>.- 0,01 руб.; № от <дата>.- 0,03 руб.; № от <дата>.-3299,77 руб., что подтверждается платежными поручениями. Иных сведений о погашении задолженности по договору и решению суда не представлено.

В силу ст. 329 ГК РФ, исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно статье 12 ГК РФ взыскание неустойки является одним из способов защиты нарушенного гражданского права.

В соответствии с ч.1 ст.330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно ст.12 договора строительного подряда № от <дата>., за невыполнение или ненадлежащее выполнение обязательств по настоящему договору, стороны несут взаимную ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ. За нарушение заказчиком сроков оплаты выполненных работ Подрядчик вправе требовать с заказчика неустойку в размере 0,1% от неоплаченной суммы за каждый день просрочки платежа.

Как установлено решением Первомайского районного суда г. Ижевска от <дата>., апелляционным определением ВС УР от <дата>., по договору строительного подряда № от <дата>. Небожук С.С. не исполнена обязанность по оплате выполненных работ на полную сумму 7 999 965,13 руб., предмет строительства передан заказчику, в связи с чем, требования истца о взыскании неустойки, суд считает обоснованными.

    В соответствии с пунктом 1 статьи 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

    Гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств независимо от того, является неустойка законной или договорной.

    В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 71 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» (далее по тексту - постановление Пленума ВС РФ от 24 марта 2016 года №7) при взыскании неустойки с лица, не являющегося коммерческой организацией, индивидуальным предпринимателем, некоммерческой организацией при осуществлении ею приносящей доход деятельности, правила статьи 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

    По договору строительного подряда № от <дата>. неустойка заказчика за невыполнение обязательств по оплате работ, установлена в размере 0,1% от неоплаченной суммы за каждый день просрочки, что составляет 36,5% годовых.

    С учетом периода просрочки, соотношения суммы просроченного к исполнению обязательства и размера истребуемой истцом неустойки, суд полагает необходимым применить положения ст. 333 ГК РФ и снизить размер неустойки до размера двукратной ключевой ставки ЦБ РФ, действующей в соответствующие периоды просрочки.

    При расчете неустойки, судом учитываются:

    Позиция ВС РФ по толкованию п. 25 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", приведенного в "Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2019)", каждый день за период с момента нарушения обязательства до момента исполнения обязательства по погашению задолженности, на стороне ответчика возникало обязательство по уплате неустойки.

В соответствии с изложенным, судом производится перерасчет размера неустойки по двукратной ставке ЦБ РФ, с учетом представленных сведений о внесенных платежах по исполнительному производству №-ИП от <дата>.

<данные скрыты>	<данные скрыты>	<данные скрыты>	<данные скрыты>	<данные скрыты>
<данные скрыты>	<данные скрыты>	<данные скрыты>
<данные скрыты>	<данные скрыты>	<данные скрыты>	<данные скрыты>	<данные скрыты>	<данные скрыты>	<данные скрыты>
<данные скрыты>
<данные скрыты> <данные скрыты>

<данные скрыты>	<данные скрыты>	<данные скрыты>	<данные скрыты>	<данные скрыты>
<данные скрыты>	<данные скрыты>	<данные скрыты>
<данные скрыты>	<данные скрыты>	<данные скрыты>	<данные скрыты>	<данные скрыты>	<данные скрыты>	<данные скрыты>
<данные скрыты>	<данные скрыты>	<данные скрыты>	<данные скрыты>	<данные скрыты>	<данные скрыты>	<данные скрыты>
<данные скрыты>
<данные скрыты> <данные скрыты>

<данные скрыты>	<данные скрыты>	<данные скрыты>	<данные скрыты>	<данные скрыты>
<данные скрыты>	<данные скрыты>	<данные скрыты>
<данные скрыты>	<данные скрыты>	<данные скрыты>	<данные скрыты>	<данные скрыты>	<данные скрыты>	<данные скрыты>
<данные скрыты>	<данные скрыты>	<данные скрыты>	<данные скрыты>	<данные скрыты>	<данные скрыты>	<данные скрыты>
<данные скрыты>	<данные скрыты>	<данные скрыты>	<данные скрыты>	<данные скрыты>	<данные скрыты>	<данные скрыты>
<данные скрыты>	<данные скрыты>	<данные скрыты>	<данные скрыты>	<данные скрыты>	<данные скрыты>	<данные скрыты>
<данные скрыты>	<данные скрыты>	<данные скрыты>	<данные скрыты>	<данные скрыты>	<данные скрыты>	<данные скрыты>
<данные скрыты>	<данные скрыты>	<данные скрыты>	<данные скрыты>	<данные скрыты>	<данные скрыты>	<данные скрыты>
<данные скрыты>	<данные скрыты>	<данные скрыты>	<данные скрыты>	<данные скрыты>	<данные скрыты>	<данные скрыты>
<данные скрыты>	<данные скрыты>	<данные скрыты>	<данные скрыты>	<данные скрыты>	<данные скрыты>	<данные скрыты>
<данные скрыты>	<данные скрыты>	<данные скрыты>	<данные скрыты>	<данные скрыты>	<данные скрыты>	<данные скрыты>
<данные скрыты>	<данные скрыты>	<данные скрыты>	<данные скрыты>	<данные скрыты>	<данные скрыты>	<данные скрыты>
<данные скрыты>	<данные скрыты>	<данные скрыты>	<данные скрыты>	<данные скрыты>	<данные скрыты>	<данные скрыты>
<данные скрыты>	<данные скрыты>	<данные скрыты>	<данные скрыты>	<данные скрыты>	<данные скрыты>	<данные скрыты>
<данные скрыты>	<данные скрыты>	<данные скрыты>	<данные скрыты>	<данные скрыты>	<данные скрыты>	<данные скрыты>
<данные скрыты>	<данные скрыты>	<данные скрыты>	<данные скрыты>	<данные скрыты>	<данные скрыты>	<данные скрыты>
<данные скрыты>	<данные скрыты>	<данные скрыты>
<данные скрыты>	<данные скрыты>	<данные скрыты>	<данные скрыты>	<данные скрыты>	<данные скрыты>	<данные скрыты>
<данные скрыты>	<данные скрыты>	<данные скрыты>
<данные скрыты>	<данные скрыты>	<данные скрыты>	<данные скрыты>	<данные скрыты>	<данные скрыты>	<данные скрыты>
<данные скрыты>	<данные скрыты>	<данные скрыты>	<данные скрыты>	<данные скрыты>	<данные скрыты>	<данные скрыты>
<данные скрыты>	<данные скрыты>	<данные скрыты>
<данные скрыты>	<данные скрыты>	<данные скрыты>	<данные скрыты>	<данные скрыты>	<данные скрыты>	<данные скрыты>
<данные скрыты>	<данные скрыты>	<данные скрыты>	<данные скрыты>	<данные скрыты>	<данные скрыты>	<данные скрыты>
<данные скрыты>	<данные скрыты>	<данные скрыты>
<данные скрыты>	<данные скрыты>	<данные скрыты>	<данные скрыты>	<данные скрыты>	<данные скрыты>	<данные скрыты>
<данные скрыты>
<данные скрыты>.

    Итого, общий размер неустойки за период с <дата>. по <дата>. составит 3 404 729,12 руб. (36164,22+90812,38+3 277 752,52 руб.).

    В соответствии с изложенным, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неустойка по договору строительного подряда № от <дата>. за период с <дата>. по <дата>. в размере 3 404 729,12 руб.

    Истцом также заявлены требования об обращении взыскания на предмет залога по договору залога от <дата>.

    В судебном заседании установлено, что <дата>. между Небожук С.С. (залогодатель) и ООО «Премиум» (залогодержатель), заключен договор залога, в соответствии с которым, по договору строительного подряда № от <дата>., залогодержатель (подрядчик) обязан выполнить работы на Объекта: строительно-монтажные работы в соответствии с проектной документацией Двухэтажного жилого дома (второй этаж мансардный) их клееного бруса по индивидуальному проекту сечением 140х200 по адресу: <адрес>, кадастровый (условный) номер участка № (п. 1.1. договора залога).

    Залогодатель ознакомлен со всеми условиями указанного выше обеспечиваемого Договора строительного подряда и согласен отвечать за исполнение заказчиком его обязательств полностью, в том числе и по следующим условиям договора: Оплатить работы и материалы по согласованному сторонами графику (Приложение №) к договору подряда в срок с <дата>. по <дата>. в размере 7 999 965,13 руб., НДС не облагается (п.1.2. договора залога).

    В обеспечение обязательств Залогодателя как Заказчика по договору строительного подряда, Залогодатель передает в залог залогодержателю следующее недвижимое имущество (предмет залога): земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, общая площадь 2324 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, кадастровый (условный) номер участка №; строящийся жилой дом, являющийся объектом строительства по договору строительного подряда № от <дата>. на земельном участке №.

    Залогодатель гарантирует, что предмет залога (земельный участок) находится в его собственности и на момент заключения настоящего договора никому не отчужден, в залоге не находится, в споре, под арестом и запрещением не состоит (п.1.3. договора залога).

    По соглашению сторон настоящего договора, предмет залога (земельный участок, с возведенным на нем Залогодателем фундаментом и сетями электроснабжения) оценивается в следующих размерах: земельный участок- 3 500 000 руб., фундамент для строительства дома- 700 000 руб., сети электроснабжения – 100 000 руб., строящийся жилой дом- 8 000 000 руб. (п.1.4. договора залога).

    Залогодержатель вправе обратить взыскание на предмет залога в случае неисполнения обязательств по договору строительного подряда, а также в случае неисполнения обязательств по настоящему договору (п. 4.2 договора залога).

    Договор подписан сторонами, Управлением Росреестав по <данные скрыты>) произведена государственная регистрация обременения-ипотеки от <дата>., номер регистрации №, что подтверждается копией договора с отметкой Управления Росреестра, а также выпиской из ЕГРП от <дата>. на имя Небожук С.С.

    Согласно ст.334 ГК РФ, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя). К отдельным видам залога (статьи 357 - 358.17) применяются общие положения о залоге, если иное не предусмотрено правилами настоящего Кодекса об этих видах залога.

К залогу недвижимого имущества (ипотеке) применяются правила настоящего Кодекса о вещных правах, а в части, не урегулированной указанными правилами и законом об ипотеке, общие положения о залоге.

Если иное не вытекает из существа отношений залога, кредитор или иное управомоченное лицо, в чьих интересах был наложен запрет на распоряжение имуществом (статья 174.1), обладает правами и обязанностями залогодержателя в отношении этого имущества с момента вступления в силу решения суда, которым требования таких кредитора или иного управомоченного лица были удовлетворены. Очередность удовлетворения указанных требований определяется в соответствии с положениями статьи 342.1 настоящего Кодекса по дате, на которую соответствующий запрет считается возникшим.

Залог между залогодателем и залогодержателем возникает на основании договора. В случаях, установленных законом, залог возникает при наступлении указанных в законе обстоятельств (залог на основании закона) (334.1 ГК РФ)

Предметом залога может быть всякое имущество, в том числе вещи и имущественные права, за исключением имущества, на которое не допускается обращение взыскания, требований, неразрывно связанных с личностью кредитора, в частности требований об алиментах, о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью, и иных прав, уступка которых другому лицу запрещена законом. Залог отдельных видов имущества может быть ограничен или запрещен законом.

Договором залога или в отношении залога, возникающего на основании закона, законом может быть предусмотрен залог имущества, которое залогодатель приобретет в будущем.

Если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов (ст.336 ГК РФ).

Согласно ст.339 ГК РФ, в договоре залога должны быть указаны предмет залога, существо, размер и срок исполнения обязательства, обеспечиваемого залогом. Условия, относящиеся к основному обязательству, считаются согласованными, если в договоре залога имеется отсылка к договору, из которого возникло или возникнет в будущем обеспечиваемое обязательство. Стороны могут предусмотреть в договоре залога условие о порядке реализации заложенного имущества, взыскание на которое обращено по решению суда, или условие о возможности обращения взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке.

Залог подлежит государственной регистрации и возникает с момента такой регистрации в следующих случаях: если в соответствии с законом права, закрепляющие принадлежность имущества определенному лицу, подлежат государственной регистрации (статья 8.1) (339.1 ГК РФ).

Как установлено в судебном заседании стороны установили все существенные условия договора залога, соблюдена форма договора залога, произведена государственная регистрация договора залога.

Сторонами договора, договор залога от <дата>. не был расторгнут по обоюдному согласию, в судебном порядке не оспаривался, обременение в виде ипотеки не снято, в связи с чем договор является действующим и подлежащим выполнению.

В силу ст. 340 ГК РФ, стоимость предмета залога определяется по соглашению сторон, если иное не предусмотрено законом.

Если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

Согласно ст.348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: 1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества; 2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

Согласно ст.349 ГК РФ, обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

Взыскание на предмет залога может быть обращено только по решению суда в случаях, если: предметом залога является единственное жилое помещение, принадлежащее на праве собственности гражданину, за исключением случаев заключения после возникновения оснований для обращения взыскания соглашения об обращении взыскания во внесудебном порядке; предметом залога является имущество, имеющее значительную историческую, художественную или иную культурную ценность для общества; залогодатель - физическое лицо в установленном порядке признано безвестно отсутствующим; заложенное имущество является предметом предшествующего и последующего залогов, при которых применяются разный порядок обращения взыскания на предмет залога или разные способы реализации заложенного имущества, если соглашением между предшествующим и последующим залогодержателями не предусмотрено иное; имущество заложено в обеспечение исполнения разных обязательств нескольким залогодержателям, за исключением случая, когда соглашением всех созалогодержателей с залогодателем предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания.

Законом могут быть предусмотрены иные случаи, в которых обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке не допускается.

    Определением суда от <дата> по ходатайству истца в отношении имущества Небожук С.С., строения, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый (условный) номер участка №, назначалась строительно-техническая экспертиза. Проведение экспертизы поручено АНО «Департамент судебных экспертиз».

    На Небожук С.С. была возложена обязанность обеспечить доступ эксперта на земельный участок по адресу: <адрес>, кадастровый (условный) номер участка №, а также к расположенным на участке строениям и сооружениям.

Согласно представленным в суд документам с АНО «Департамент судебных экспертиз», Небожук С.С. не выполнила возложенные на нее судом обязанности, уклонялась от предоставления эксперту доступа на земельный участок и расположенные на нем строения.

В соответствии с изложенным, с учетом невозможности установления параметров построенного жилого дома и последующего определения его рыночной стоимости, суд принимает за основу при обращении взыскания на заложенное имущество стоимость предмета залога – 12 300 000 руб.

В соответствии со ст.350 ГК РФ, реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

Согласно ст.50 ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное. Залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, указанных в настоящем пункте и вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства должником, в отношении которого введены процедуры, применяемые в деле о банкротстве.

При расхождении условий договора об ипотеке и условий обеспеченного ипотекой обязательства в отношении требований, которые могут быть удовлетворены путем обращения взыскания на заложенное имущество, предпочтение отдается условиям договора об ипотеке.

Взыскание по требованиям залогодержателя обращается на имущество, заложенное по договору об ипотеке, по решению суда, за исключением случаев, когда в соответствии со статьей 55 настоящего Федерального закона допускается удовлетворение таких требований без обращения в суд (ст.51 ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)").

Статьей 54 ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", предусмотрено, что принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем: 1) суммы, подлежащие уплате залогодержателю из стоимости заложенного имущества, за исключением сумм расходов по охране и реализации имущества, которые определяются по завершении его реализации. 2) наименование, место нахождения, кадастровый номер или номер записи о праве в Едином государственном реестре недвижимости заложенного имущества, из стоимости которого удовлетворяются требования залогодержателя; 3) способ и порядок реализации заложенного имущества, на которое обращается взыскание. Если стороны заключили соглашение, устанавливающее порядок реализации предмета ипотеки, суд определяет способ реализации заложенного имущества в соответствии с условиями такого соглашения (пункт 1.1 статьи 9 настоящего Федерального закона); 4) начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Особенности определения начальной продажной цены заложенного имущества устанавливаются пунктом 9 статьи 77.1 настоящего Федерального закона; 5) меры по обеспечению сохранности имущества до его реализации, если таковые необходимы; 6) особые условия проведения публичных торгов, установленные пунктом 3 статьи 62.1 настоящего Федерального закона, в случае, если предметом ипотеки являются земельные участки, указанные в пункте 1 статьи 62.1 настоящего Федерального закона.

    В силу ст.54.1 ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", обращение взыскания на заложенное имущество в судебном порядке не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что на момент принятия судом решения об обращении взыскания одновременно соблюдены следующие условия: сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от стоимости предмета ипотеки; период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее трех месяцев.

В соответствии со ст.56 ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом. Порядок проведения публичных торгов по продаже имущества, заложенного по договору об ипотеке, определяется процессуальным законодательством Российской Федерации, поскольку настоящим Федеральным законом не установлены иные правила.

Порядок продажи имущества, заложенного по договору об ипотеке, на аукционе определяется правилами статей 447 - 449 Гражданского кодекса Российской Федерации и настоящим Федеральным законом, а в том, что ими не предусмотрено, определяется соглашением об удовлетворении требований залогодержателя во внесудебном порядке.

По договору об ипотеке могут быть заложены земельные участки постольку, поскольку соответствующие земли на основании федерального закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте (ст.62 ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)").

    Как установлено в судебном заседании земельный участок по адресу: <адрес>, кадастровый (условный) номер участка №, не исключен из оборота земель. Ипотека распространяется на земельный участок и имеющиеся на нем строения и сооружения. Стоимость предмета залога, а соответственно и первоначальная продажная стоимость предмета ипотеки составляют 12 300 000 рублей, взыскиваемая неустойка 3 404 729,12 руб., что составляет 27,68% от стоимости имущества (более 5%).

    Кроме того, суд принимает во внимание, что решением Первомайского районного суда г. Ижевска от <дата>., вступившим в законную силу, с ответчика в пользу истца взыскана сумма 7 999 965,13 руб. задолженность по договору и 48 200 руб.-расходы по уплате государственной пошлины, по которому возбуждено исполнительное производство.

В соответствии изложенным, суд считает возможным обратить взыскание на предмет ипотеки- земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый (условный) номер участка №, а также расположенные на нем строения и сооружения, определив первоначальную продажную стоимость торгов 12 300 000 руб.

    Довод представителя ответчика, что на имущество не может быть обращено взыскание, так как отсутствует государственная регистрация на недвижимое имущество, расположенное на земельном участке, судом не принимается во внимание.

При ипотеке земельного участка право залога распространяется также на находящиеся или строящиеся на земельном участке здание или сооружение залогодателя (ст.62,64 ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)").

    В силу ст. 66 ФЗ «Об исполнительном производстве», судебный пристав-исполнитель вправе обратиться в регистрирующий орган для проведения в установленном порядке государственной регистрации права собственности должника на имущество, иного имущественного права, принадлежащего ему и подлежащего государственной регистрации, в целях последующего обращения взыскания на указанное имущество или имущественное право при отсутствии или недостаточности у должника иного имущества или имущественного права, на которое может быть обращено взыскание.

Судебный пристав-исполнитель обращается в регистрирующий орган для проведения государственной регистрации прав собственности взыскателя на имущество, иное имущественное право, зарегистрированное на должника, в случаях, когда: 1) требование государственной регистрации содержится в судебном акте; 2) судебный акт содержит указание на то, что имущество или имущественное право принадлежит взыскателю; 3) взыскатель по предложению судебного пристава-исполнителя оставил за собой нереализованное имущество или имущественное право должника.

Постановление судебного пристава-исполнителя о проведении государственной регистрации права собственности на имущество, иного имущественного права должника утверждается старшим судебным приставом или его заместителем.

Для государственной регистрации прав должника на недвижимое имущество судебный пристав-исполнитель представляет в регистрирующий орган два экземпляра постановления о проведении государственной регистрации права собственности на имущество, иного имущественного права должника, два экземпляра документа, устанавливающего право должника на недвижимое имущество, кадастровый паспорт объекта недвижимости и другие необходимые документы.

Расходы по регистрации и оформлению документов для государственной регистрации имущества, иного имущественного права должника относятся к расходам по совершению исполнительных действий.

Документ о государственной регистрации права собственности на имущество, иного имущественного права выдается правообладателю или судебному приставу-исполнителю. Если документ о государственной регистрации выдается правообладателю, то он должен направить копию указанного документа судебному приставу-исполнителю.

Копия документа о государственной регистрации права собственности на имущество, иного имущественного права остается в материалах исполнительного производства.

В соответствии с изложенным, судебный пристав-исполнитель вправе подать заявление о регистрации недвижимого имущества- строений и сооружений, расположенных по адресу: <адрес>, кадастровый (условный) номер участка №, на земельном участке, принадлежащем Небожук С.С.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (ч.1 ст. 88 ГПК РФ).

Истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в размере 40040 руб.

Поскольку требования истца удовлетворены судом с учетом снижения неустойки в соответствии со ст.333 ГК РФ, суд, без учета требований ст.333 ГК РФ, суд взыскивает с ответчика в пользу истца 40 040 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░» ░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░» ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░ <░░░░>., ░░ ░░░░░░░░░ ░░ <░░░░>. ░ ░░░░░░░ 3 404 729,12 ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 40 040 ░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░:

- ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░ 2324 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░) ░░░░░ ░░░░░░░ № (░░░░░░░░░ 3 500 000 ░░░.), ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░.;

- ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░: ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░ <░░░░>. (░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░- 700 000 ░░░., ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ -100 000 ░░░.), ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░,

░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░░░ 12 300 000 ░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ <░░░░>

░░░░░:                             ░.░. ░░░░░░░░░░░