Решение по делу № 2-3584/2022 от 08.02.2022

11RS0001-01-2022-002182-14 дело №2-3584/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Сыктывкарский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Саенко О.Л.,

при секретаре Крыжевской А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Сыктывкаре 14 апреля 2022 года гражданское дело по иску Чужмаровой Марины Александровны к администрации МО ГО «Сыктывкар» о возложении обязанности заключить договора социального найма,

установил:

Чужмарова М.А. обратилась в суд с иском, в котором с учетом уточнений от 05.04.2022 просила возложить на администрацию обязанность заключить с ней договор социального найма жилого помещения по адресу: г.... на состав семьи 4 человека, включая Сандровскую Е.М., Сандровского Д.Р. и Менькова И.Н.

К участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Сандровская Е.М., Сандровский Д.Р. и Меньков И.Н.

В судебном заседании истец на удовлетворении требований настаивала.

Третьи лица Сандровский Д.Р. и Меньков И.Н. поддержали требования истца.

Представитель ответчика конкретных возражений относительно заявленных истцом требований не выразила, оставив разрешение спора на усмотрение суда.

Сандровская Е.М. в суд не явилась, направила письменное заявление, в котором просила требования истца удовлетворить.

Заслушав объяснения истца, представителя ответчика, третьих лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что квартира №... входит в состав муниципального жилого фонда и находится в собственности МО ГО «Сыктывкар».

На основании ордера №153, выданного 27.01.1978 исполнительным комитетом городского совета народных депутатов трудящихся, квартира №... предоставлена ... М.А. на состав семьи 3 человека, включая ...

...

...

Согласно справке ООО «РЭУ №1» от 03.02.2022 в квартире №... в настоящее время зарегистрированы: ...

15.12.2021 Чужмарова М.А. обратилась в администрацию МО ГО «Сыктывкар» с заявлением о заключении договора социального найма занимаемого жилого помещения по адресу: г.... на состав семьи 2 человека, включая Сандровского Д.Р.

....

...

В соответствии со статьей 5 Федерального закона от 29.12.2004 №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных данным Федеральным законом.

Исходя из положений Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего в период вселения истца и членов его семьи в квартиру, заключения договора социального найма жилого помещения в письменной форме в обязательном порядке не требовалось. В силу статьи 47 Жилищного кодекса РСФСР единственным основанием для вселения в жилое помещение являлся ордер.

Пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществлялось в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями (статья 50 Жилищного кодекса РСФСР).

В соответствии со статьей 51 Жилищного кодекса РСФСР договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.

Члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство. Если граждане, указанные в части второй настоящей статьи, перестали быть членами семьи нанимателя, но продолжают проживать в занимаемом жилом помещении, они имеют такие же права и обязанности, как наниматель и члены его семьи (статья 53 Жилищного кодекса РСФСР).

В силу части 1 статьи 49 Жилищного кодекса Российской Федерации (в редакции, действующей с 01.03.2005) по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Согласно части 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Переход права собственности на занимаемое по договору социального найма жилое помещение, права хозяйственного ведения или права оперативного управления таким жилым помещением не влечет за собой расторжение или изменение условий договора социального найма жилого помещения (статья 64 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Таким образом, исходя из приведенных норм права, вселение в жилое помещение является законным при наличии соответствующего решения органа местного самоуправления или ордера, выданного в период действия Жилищного кодекса Российской Федерации, либо при наличии иных оснований, свидетельствующих о предоставлении гражданам жилого помещения в бессрочное пользование с фактическим возникновением прав и обязанностей по договору социального найма.

В ходе рассмотрения дела установлено, что истец Чужмарова М.А. (до 20.03.1981 - «...») вселилась в спорное жилое помещение на основании ордера, выданного на состав семьи, включая ...

...

...

...

...

...

В дальнейшем, в эту квартиру вселились и зарегистрировались по месту жительства внуки истца – Сандровский Д.Р. и Меньков И.Н.

Следовательно, с момента вселения все вышеперечисленные лица приобрели право пользования жилым помещением на условиях социального найма.

Такое право пользования истца и его членов его семьи жилым помещением ответчиком не оспаривается.

Следовательно, истец имеет право ставить вопрос о заключении с ней договора социального найма.

Из объяснений Сандровского Д.Р. и Менькова И.Н. в судебном заседании, а также письменных объяснений Сандровской Е.М. следует, что от прав и обязанностей членов семьи нанимателя жилого помещения по адресу: г.... они не отказывались, и требования истца о заключении договора социального найма на состав семьи 4 человека поддерживают.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Требования Чужмаровой Марины Александровны удовлетворить.

Обязать администрацию МО ГО «Сыктывкар» заключить с Чужмаровой Мариной Александровной на состав семьи четыре человека, включая Сандровскую Евгению Михайловну, Сандровского Дениса Романовича, Менькова Илью Николаевича, договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: г.....

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд в течение одного месяца со дня составления в окончательной форме.

Решение в окончательной форме составлено 21.04.2022.

Председательствующий                 О.Л. Саенко