Решение по делу № 2-2981/2019 от 23.05.2019

Дело № 2-2881/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 июля 2019 года г. Белгород

Октябрьский районный суд Белгорода в составе:

Председательствующего судьи Свищёва В.В.,

при секретаре Субратовой Е.М.

с участием представителя ответчика ООО «УК Стройэксплуатация» Кривцовой Е.С. по доверенности

в отсутствие истицы и ответчиков Шманько В.П., Евстифеевой О.В. (до вступления в брак Бродниковой)

рассмотрев в открытом заседании гражданское дело

по иску Шманько Зинаиды Михеевны к Шманько Виталию Петровичу, Евстифеевой (Бродниковой) Ольге Викторовне, ООО «Управляющая компания «Стройэксплуатация» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг

Установил :

Истице и ответчикам на праве общей долевой собственности каждому в размере 1/3 доли принадлежит двухкомнатная квартира общей площадью 44,5 кв.м. по адресу: <адрес>.

Дело инициировано иском сособственника Шманько З.М., в котором просила:

определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в указанной квартире между сособственниками в равных долях от общего размера оплаты по 1/3 каждому;

обязать ООО УК «Стройэксплуатация» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в данной квартире с каждым из сособственников.

Мотивировано тем, что ответчики не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, соглашение об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось.

В судебное заседание истица не явилась, заявление об отказе от иска не поступало.

Ответчики Шманько В.П., Евстифеева О.В. (Бродникова О.В.), не участвовали, отзыв на иск, со своей позицией по спору, не представили.

Представитель ответчика ООО УК «Стройэксплуатация» Кривцова Е.С. по иску возражала, поясняя, что управляющая компания может разделить только общедомовые нужды.

Выслушав представителя ответчика, исследовав в судебном заседании обстоятельства по доказательствам, представленным стороной истца, суд признает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.

Истица представила суду убедительные и достаточные доказательства, подтверждающие право на разделение между сособственниками квартиры лицевых счетов для индивидуального несения бремени содержания своего имущества.

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права, выписке из ЕГРП на двухкомнатную квартиру общей площадью 44,5 кв.м. по адресу: <адрес> зарегистрировано право общей долевой собственности за Шманько З.М., Шманько В.П., Евстифеевой О.В. (Бродниковой) за каждым в размере 1/3 доли.

Статьями 210, 249 ГК установлено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором;

каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Следовательно, приведенные нормы закона прямо предусматривают право участника долевой собственности требовать обеспечения возможности несения бремени содержания общего имущества соразмерно своей доли. Такой гарантией между сособственниками квартиры в многоквартирном доме обслуживаемом управляющей организацией является открытие отдельных лицевых счетов, а в рассматриваемом споре - двух лицевых счетов: одного на Шманько З.М. и второй на Шманько В.П., Евстифееву О.В. (Бродникову) с учетом их долей. Исковое требование о делении лицевых счетов на три не подлежит удовлетворению, поскольку ответчики не высказали своего мнения по данному вопросу.

Обязанность учета и ведения по указанной квартире двух лицевых счетов суд возлагает на ООО «УК «Стройэксплуатация» как надлежащего ответчика по данному требованию.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в указанной квартире между сособственниками в равных долях от общего размера оплаты по 1/3 каждому;

обязать ООО УК «Стройэксплуатация» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в данной квартире с каждым из сособственников.

к Шманько Виталию Петровичу, Евстифеевой (Бродниковой) Ольге Викторовне

Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги квартиры общей площадью 44,5 кв.м. по адресу: <адрес> между истицей и ответчиками, пропорционально долям в праве общей долевой собственности следующим образом:

за 1/3 доли, принадлежащие Шманько Зинаиде Михеевне, расходы несет Шманько Зинаида Михеевна,

за 2/3 доли, сособственники Шманько Виталий Петрович, Евстифеева (Бродникова) Ольга Викторовна.

Обязать ООО УК «Стройэксплуатация» выдавать отдельные платежные документы оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги: один по лицевому счету на имя Шманько Зинаиды Михеевны пропорционально 1/3 доли квартиры, второй на имя Шманько Виталия Петровича, Евстифеевой (Бродниковой) Ольги Викторовны пропорционально 2/3 доли квартиры.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Белгородский областной суд подачей апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Белгорода в течение месяца с момента изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 2 августа 2019 года.

Председательствующий: В.В. Свищев