Решение от 18.12.2014 по делу № 2-9687/2014 от 06.11.2014

Гражданское дело № ФИО8

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Октябрьский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Некрасовой Е.С.,

с участием представителя истца ФИО6, ответчика ФИО4,

при секретаре судебного заседания ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 об обращении взыскания на предмет залога,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 просит суд обратить взыскание на предмет залога по договору залога строительных материалов к договору целевого денежного займа, заключенного между истцом и ФИО3

В обоснование требований указала, что между истцом и ответчиком ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор залога строительных материалов в обеспечение обязательств ответчика по договору целевого денежного займа от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с договором займа истцом ответчику были переданы денежные средства в сумме ****** рублей, за пользование займом установлены проценты ****** % годовых. Срок погашения займа установлен до ДД.ММ.ГГГГ. В обеспечение обязательств к договору займа был заключен договор залога строительных материалов. В качестве объекта залога ответчику переданы строительные материалы, на приобретение которых предоставлялся целевой заем. Договором залога установлено, что модификация предмета залога не приводит к прекращению залога, а предметом залога становится модифицированное имущество. Истец был уведомлен ответчиком о том, что из строительных материалов, являющихся предметом залога, им возведено строение, которое на данный момент не является недвижимым имуществом, т.к. строительство еще не завершено, право собственности ответчика или иного лица на объект недвижимости не зарегистрировано. В срок, установленный договором займа, денежные средства не возвращены. Претензия о необходимости возврата денежных средств, направленная истцом ответчику до обращения в суд с иском, не исполнена. В связи с чем, истец просит обратить взыскание на предмет залога по договору залога строительных материалов к договору целевого денежного займа, определив начальную продажную стоимость ****** рублей.

В судебном заседании представитель истца ФИО6 исковые требования поддержала в полном объеме, также пояснила, что на сегодняшний день ответчик условия займа не выполнил, денежные средства не вернул.

Ответчик ФИО3, исковые требования признала, суду пояснила, что денежные средства истцу не вернула, согласна на обращение взыскания на заложенное имущество с той целью, чтоб за счет вырученных от реализации заложенного имущества денежных средств расплатиться с ФИО2 Просила иск удовлетворить. Последствия признания иска, предусмотренные ст. ст. 39, 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ей разъяснены и понятны.

Суд, заслушав стороны и исследовав материалы дела, находит, что иск подлежит удовлетворению, поскольку признание ФИО3 исковых требований не нарушает права и законные интересы других лиц и может быть принято судом.

В соответствии с ч. 1 ст. 807 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

Согласно ч. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В случаях и в порядке, которые предусмотрены законом, требование залогодержателя может быть удовлетворено путем передачи предмета залога залогодержателю (оставления у залогодержателя).

В соответствии со ст. 337 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

В силу ч. 1 ст. 349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

В судебном заседании установлено и сторонами не оспаривается, что между истцом и ответчиком ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор залога строительных материалов в обеспечение обязательств ответчика по договору целевого денежного займа от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с договором займа истцом ответчику были переданы денежные средства в сумме ****** рублей, за пользование займом установлены проценты ****** % годовых. Срок погашения займа установлен до ДД.ММ.ГГГГ. В обеспечение обязательств к договору займа был заключен договор залога строительных материалов.

В качестве объекта залога ответчику переданы строительные материалы, на приобретение которых предоставлялся целевой заем (п.1.1 договора залога). Договором залога установлено, что модификация предмета залога не приводит к прекращению залога, а предметом залога становится модифицированное имущество (п. 1.4 договора). Истец был уведомлен ответчиком о том, что из строительных материалов, являющихся предметом залога, им возведено строение, которое на данный момент не является недвижимым имуществом, т.к. строительство еще не завершено, право собственности ответчика или иного лица на объект недвижимости не зарегистрировано. Действия ответчика по возведению строения соответствуют цели займа, поскольку пункт 1.3 договора займа предусматривает, что сумма займа передана ответчику именно для приобретения им строительных материалов и оплаты строительных работ по возведению жилого дома на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, с кадастровым (или условным) номером ******.

Таким образом, предметом договора залога выступает строение, расположенное на земельном участке по адресу: <адрес>,
<адрес>, как модифицированный предмет залога по договору залога строительных материалов к договору целевого денежного займа от ДД.ММ.ГГГГ.

Сумма займа в срок, предусмотренный договором, не возвращена, что ответчиком не оспаривается.

До обращения в суд с иском ФИО2 направила в адрес ответчика претензию о необходимости возврата денежных средств по договору займа, однако ответчиком требование не выполнено, денежные средства не возвращены.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом. При этом односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим.

В соответствии со ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

В связи с этим, ФИО2 просит суд обратить взыскание на предмет залога по договору залога строительных материалов к договору целевого денежного займа, заключенного между истцом и ФИО3, определив начальную продажную стоимость в сумме ****** рублей.

Согласно ч. 10 ст. 28.1 Закона РФ от 29.05.1992 N 2872-1 «О залоге» начальная продажная цена заложенного движимого имущества определяется решением суда в случаях обращения взыскания на движимое имущество в судебном порядке или в соответствии с договором о залоге (соглашением об обращении взыскания на заложенное движимое имущество во внесудебном порядке) в остальных случаях. При этом, в силу
п. 11 ст. 28.2 вышеуказанного закона, начальная продажная цена заложенного движимого имущества определяется решением суда в случаях обращения взыскания на движимое имущество в судебном порядке или в остальных случаях в соответствии с договором о залоге. При определении начальной продажной цены заложенного движимого имущества в судебном порядке указанная цена определяется решением суда на основании соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора самим судом. Стороны согласовали, что стоимость заложенного имущества составляет ****** рублей (п. 1.2 договора залога).

Таким образом, суд обращает взыскание на предмет залога - строение, расположенное на земельном участке по адресу: <адрес>, как модифицированный предмет залога по договору залога строительных материалов к договору целевого денежного займа от ДД.ММ.ГГГГ, устанавливая начальную продажную цену в сумме ****** рублей.

Также подлежит взысканию с ответчика в пользу истца госпошлина в сумме ****** рублей, поскольку требование об обращении взыскания на заложенное имущество было признано судом обоснованным.

В соответствии со ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание истца ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании изложенного, учитывая признание иска со стороны ответчика в полном объеме, суд считает требования ФИО2 к ФИО3 подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 39, 173, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░ ░░░2 ░ ░░░3 ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░ (░░░ ░░░░░░░░) ░░░░░░░ ******, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░
****** (******) ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░>.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░.