Решение по делу № 2-934/2023 от 06.09.2023

УИД 50RS0№-37

Гр. Дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

     18 декабря 2023 года                                                                <адрес>

     Озерский городской суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Кималайнен И.С., при секретаре судебного заседания ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО4 к ФИО2 об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л :

Истцы ФИО3 и ФИО7 обратились в суд к ответчику ФИО2 с иском об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка.

Иск мотивирован тем, что на основании договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ истцы являются долевыми собственниками земельного участка общей площадью 948 кв.м, с кадастровым номером 50:36:0040102:254, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенный вид использования - для ведения личного подсобного хозяйства. Земельный участок был сформирован из земель неразграниченной государственной собственности путем согласования схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории. Постановлением Главы Озерского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № утверждена схема расположения земельного участка, которая была составлена кадастровым инженером. На основании схемы вышеуказанный земельный участок был поставлен в соответствующих границах с кадастровым №. В последующем ответчик ФИО9 заказала    проведение кадастровым работы в отношении своего земельного участка с кадастровым № площадью 100 кв.м для установления его границ на месте. В результате проведения кадастровых работ установлено, что земельный участок истцов с кадастровым № полностью расположен в месте нахождения земельного участка ответчика с кадастровым №. Таким образом? при проведении межевания земельного участка истцов и составления схемы расположения участка на кадастром плане территории была допущена ошибка в установлении неправильных координат характерных точек земельного участка с кадастровым №, что привело к наложению границ земельного участка истцов на границы земельного участка ответчика.

В судебном заседании истцы ФИО3 и ФИО4 исковые требования поддержали, просили их удовлетворить.

Ответчик ФИО9 в судебном заседании заявленные исковые требования признала в полном объёме.

Судом ответчику разъяснены последствия признания иска и принятия его судом, предусмотренные ст.ст. 39, 173 ГПК РФ.

Третье лицо Управление Росреестра по <адрес>, извещенное судом надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства не направило своего представителя.

На основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд рассматривает дело в отсутствие представителя третьего лица.

Выслушав объяснения истцов и ответчика, исследовав письменные доказательства в материалах дела, а также заявление ответчика о признании иска, суд приходит к следующему.

Стороны по делу являются собственниками смежных земельных участков. Истцам на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок общей площадью 948 кв.м с кадастровым номером 50:36:0040102:254, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенный вид использования - для ведения личного подсобного хозяйства (л.д.13-14).

Ответчик ФИО9 на основании договоров купли -продажи является собственником земельного участка общей площадью 100 кв.м с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.15).

Из заключения кадастрового инженера ООО «КартГеоСервис» ФИО8 следует, что при проведении кадастровых работ в отношении земельного участка ответчика площадью 100 кв.м с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес> установлено, что на месте земельного участка, принадлежащего ответчику, согласно сведениям ЕГРН, полностью расположен земельный участок с кадастровым № площадью 948 кв.м. Данная ситуация сложилась в результате кадастровой ошибки, допущенной при проведении межевых работ (л.д. 16).

Согласно п.10 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с п.3, п.4 ст.61 Федерального закона №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

В силу п. 1 ст. 28 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее - Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ) кадастровой ошибкой в том числе признается воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости. Согласно п. 5 ст. 28 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ решение суда об исправлении кадастровой ошибки принимается судом по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета. На основании решения суда об исправлении кадастровой ошибки орган кадастрового учета вносит новые сведения в реестр.

Принимая во внимание фактические обстоятельства, установленные судом и принцип диспозитивности гражданского процесса, суд удовлетворяет заявленный истцом иск.

Судом не установлено оснований для отказа ответчику в принятии признания иска в соответствии с положением ст. 39 ГПК РФ, в связи с чем суд принимает признание иска ответчиком. Спорное правоотношение регулируется нормами земельного законодательства. Заявленный истцом порядок установления границ не противоречит закону и не нарушает интересы других лиц.

На основании изложенного и положений ст. 64 ЗК РФ, ст. 28 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», суд иск удовлетворяет.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

    Исковые требования ФИО3, ФИО4 к ФИО2 об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка - удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой результаты межевания земельного участка общей площадью 948 кв.м, с кадастровым номером 50:36:0040102:254, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенный вид использования – для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежащего ФИО3 и ФИО4.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером 50:36:0040102:254 в следующих координатах:

Обозначение характерных точек границ	Длина линии	Координат, м        X	Координаты, мY
н1-н2	33, 71	367177, 59	2247607,46
н2-н3	4,32	367170,26	2247640,36
н3-н4	24,00	367169,37	2247644,59
н4-н5	8,16	367145,80	2247640,08
н5-н6	15,87	367146,93	2247632,00
н6-н7	6,61	367150.44	2247616,52
н7-н8	8,53	367152,03	2247610,10
н8-н9	3,75	367153,76	2247601,75
н9-н10	6,27	367157,46	2247602,34
н10-н11	2,58	367163,63	2247603,46
н11-н12	0,91	367166,15	2247603,99
н12-н1	11,80	367166,07	2247604,90

    Вступившее в законную силу решение суда является основанием для внесения изменений в сведения государственного кадастра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым 50:36:0040102:254.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Озерский городской суд <адрес> в течение 1 месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

            Судья:                                                                                         И.С. Кималайнен