Решение от 25.09.2024 по делу № 2-1278/2024 от 22.01.2024

Дело № 2-1278/2024

УИД: 50RS0016-01-2024-00322-73

                                                               РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 сентября 2024 года Королёвский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Громовой Н.В.,

при секретаре Троповой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Новикова Алексея Эдуардовича, действующего как законный представитель в интересах несовершеннолетнего Новикова Алексея Алексеевича к Лисиной Людмиле Степановне об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец Новиков А.Э., действующий в интересах несовершеннолетнего Новикова А.А., ДД.ММ.ГГГГ обратился в суд с иском к Лисиной Л.С. об установлении границ земельного участка.

В обоснование исковых требований истец указал, что несовершеннолетнему Новикову А.А., ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, категория земли «земли сельскохозяйственного назначения», вид разрешенного использования «для садоводства», расположенный по адресу: Московская область, г. Королёв, тер. СНТ «Каховка».

Границы вышеуказанного земельного участка не установлены в соответствии с действующим земельным законодательством РФ. Истец обратился к кадастровому инженеру Лукьяновой К.Ю. с целью подготовки межевого плана для установления местоположения земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> При проведении кадастровых работ было установлено, что граница земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего истцу на праве собственности является спорной со смежным земельным участком с кадастровым номером № по адресу: <адрес>

Собственником земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> является ответчик – Лисина Л.С.

В ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером было направлено письмо ответчику для подписания акта согласования границ земельного участка с кадастровым номером №

ДД.ММ.ГГГГ ответчиком были предоставлены кадастровому инженеру возражения относительного проведения межевых работ. Свои возражения ответчик мотивировала тем, что в ближайшее время будет проведено межевание земельного участка № и просила приостановить межевание и согласование смежной границы земельных участков № и №

Таким образом, ответчик отказалась от подписания акта согласования местоположения границ, в связи с чем, установить границы в досудебном порядке не представляется возможным.

Истец просит суд: установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земли «земли сельскохозяйственного назначения», вид разрешенного использования «для садоводства», расположенный по адресу: <адрес>

Истец Новиков А.Э. в судебное заседание явился, поддержал заявленные исковые требования по основаниям, изложенным в иске, с результатом проведенной по делу судебной экспертизы согласен.

Ответчик Лисина С.В. в судебном заседании возражала против удовлетворения иска, указав на то, что ДД.ММ.ГГГГ прежний собственник спорного земельного участка Новиков Э.А. в присутствии председателя правления ТСН «СНТ «Каховка» Ефимовых Е.Н. получил от матери ответчицы Шабадей В.Е. 300 000 руб. в счет оплаты стоимости <данные изъяты> доли в праве на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., участок №. В соответствующей расписке указано, что в настоящее время, на момент ДД.ММ.ГГГГ., <данные изъяты> доля спорного земельного участка передана матери ответчицы - Шабадей В.Е., и ей самой – Лисиной С.В., с указанием на то, что указанная доля уже огорожена забором и присоединена к участку №. О факте отчуждения всего спорного земельного участка и условиях ничего не знали до момента предъявления настоящего иска.

Представитель третьего лица «СНТ «Каховка» Ефимовых Е.Н. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражала.

Представитель третьего лица Администрации г.о. Королёв Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен в установленном порядке.

Выслушав явившихся лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Суд основывает свое решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании (ч. 2 ст. 195 ГПК РФ). Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений (ч. 2 ст. 56 ГПК РФ).

Статья 12 ГК РФ, гласит, что защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В абзаце 2 п. 7 ст. 36 ЗК РФ (в редакции, действующей на момент межевания) установлено, что местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка, которая действовала на момент проведения межевания спорных участков).

Таким образом, при межевании земельного участка и определении местоположения его границ подлежат учету сведения, содержащиеся в документе, подтверждающем право на земельный участок, а также границы, существующие и закрепленные на местности.

Согласно, ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В соответствии с п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно, ч. 2 ст. 8 Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «О государственной регистрации недвижимости» к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Из содержания ст. 6 ЗК РФ, ст. 8 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» можно сделать вывод, что земельный участок является сформированным, как объект недвижимости при наличии установленных границ земельного участка.

Судом установлено и из материалов дела следует, что несовершеннолетнему Новикову А.А., ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, категория земли «земли сельскохозяйственного назначения», вид разрешенного использования «для садоводства», расположенный по адресу: <адрес>

Право собственности на земельный участок зарегистрировано в ЕГРН, № регистрации права №

Право собственности возникло на основании договора дарения в праве общей долевой собственности на земельный участок, выдан ДД.ММ.ГГГГ удостоверенный нотариусом Королёвского нотариального округа Московской области Шевчук Т.М. и заочного решения Королёвского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ

Границы земельного участка с кадастровым номером № не установлены в соответствии с действующим земельным законодательством РФ.

Истец обратился к кадастровому инженеру Лукьяновой К.Ю. с целью подготовки межевого плана для установления местоположения земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>

При проведении кадастровых работ было установлено, что граница земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего истцу на праве собственности является спорной со смежным земельным участком с кадастровым номером № по адресу: <адрес> что усматривается из заключения кадастрового инженера.

Собственником земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> является ответчик – Лисина Л.С.

В ДД.ММ.ГГГГ. кадастровым инженером было направлено письмо ответчику для подписания акта согласования границ земельного участка с кадастровым номером №

ДД.ММ.ГГГГ ответчиком были предоставлены кадастровому инженеру возражения относительного проведения межевых работ. Свои возражения ответчик мотивировала тем, что в ближайшее время будет проведено межевание земельного участка № и просила приостановить межевание и согласование смежной границы земельных участков № и №

Таким образом, ответчик отказалась от подписания акта согласования местоположения границ, в связи с чем, истец обратился в суд с настоящим иском.

ДД.ММ.ГГГГ. определением Королёвского городского суда Московской области по делу была назначена судебная землеустроительная экспертиза для проверки доводов истца, проведение которой поручено ИП Беляев А.С.

Из заключения судебной землеустроительной экспертизы ИП Беляев А.С. № следует, что по земельному участку с кадастровым номером №, на момент проведения обследований границы земельного участка с кадастровым номером № установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, то есть в ЕГРН внесены сведения о местоположении границ и площади земельного участка. Площадь земельного участка с кадастровым номером № согласно сведениям ЕГРН, составляет <данные изъяты> кв.м., что подтверждается актуальными сведениями ЕГРН.

Установление границ земельного участка кадастровым номером №, расположенного по адресу: по адресу: <адрес> не требуется.

На момент проведения обследований границы земельного участка с кадастровым номером № не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, то есть в ЕГРН не внесены сведения о местоположении границ земельного участка. Площадь земельного участка с кадастровым номером № согласно сведениям ЕГРН, составляет <данные изъяты> кв.м., что подтверждается актуальными сведениями ЕГРН.

Экспертом разработан единственный вариант установления границ земельного участка с кадастровым номером №, устанавливаемая площадь земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., координаты представлены в тексте заключения.

В судебном заседании был допрошен эксперт Беляев А.С., проводивший судебную экспертизу, который выводы судебной экспертизы поддержал в полном объеме.

Проанализировав содержание заключения судебной экспертизы, суд признает его относимым и допустимым доказательством по делу, так как оно в полном объеме отвечает требованиям ст. 86 ГПК РФ, поскольку содержит подробное описание произведенных исследований, сделанный в результате их вывод и научно обоснованные ответы на поставленные вопросы, в обоснование сделанных выводов экспертом приведены соответствующие данные из предоставленных в распоряжение эксперта материалов, указано на применение методов исследований, эксперт основывался на исходных объективных данных, в заключении указаны данные о квалификации эксперта, его образовании, стаже работы, выводы эксперта обоснованы документами, представленными в материалы дела. Эксперт предупрежден об уголовной ответственности. Доказательств, опровергающих выводы заключения судебной экспертизы, либо ставящих их под сомнение, сторонами не представлено.

Оснований для назначения по делу повторной или дополнительной экспертизы суд не усматривает.

В соответствии с п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно, ч. 2 ст. 8 Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «О государственной регистрации недвижимости» к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В силу ч. 10 ст. 22 Федерального закона №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Представленное ответчиком в материалы дела долговое обязательство от ДД.ММ.ГГГГ по своей природе является договором о намерениях и правового значения для настоящего спора не имеет.

В силу ст. 11 ГК РФ предусматривается, что в судебном порядке осуществляется защита нарушенных или оспоренных гражданских прав.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При таких обстоятельствах, суд устанавливает истцу границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> в соответствии с координатами поворотных точек, установленными по варианту судебной землеустроительной экспертизы №, и тем самым исковые требования удовлетворяет в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░. ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ №

░░░░░ ░░░░░	№		№	№
	№	№		№	№
№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№
№	№	№

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░:                                                                                   ░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 09.10.2024 ░░░░.

░░░░░:                                                                                    ░.░. ░░░░░░░