Решение по делу № 2-212/2024 (2-1660/2023;) от 24.11.2023

                                                                                 УИД:50RS0017-01-2023-002356-13

Дело № 2-212/2024

РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ года                                                                                                  г. Кашира

               Каширский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Чутчева С.В.,

при секретаре    судебного заседания Маковецкой А.В.,

с участием    сторон: Панкратова В.С., Панкратовой И.Ю., представителя Колобаевой Н.В. - Оськиной С.А. и представителя ответчика администрации городского округа Кашира - Громова П.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску    Колобаевой Н.В. к администрации городского округа Кашира Московской области, Панкратов В.С. и Панкратовой И.Ю. о включении жилого дома в состав наследства, установлении границ земельного участка и о признании права общей долевой собственности на жилой дом с земельным участком, по встречному иску Панкратов В.С. и Панкратовой И.Ю. к администрации городского округа Кашира Московской области и Колобаевой Н.В.    включении жилого дома в состав наследства, установлении границ земельного участка и о признании права общей долевой собственности на жилой дом с земельным участком,

У С Т А Н О В И Л:

Колобаева Н.В. обратился в суд с иском к ответчикам и    с учетом уточненных требований просит:

1. Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, количество этажей: 1, год завершения строительства: ДД.ММ.ГГГГ, инв. №, по адресу: <адрес>.

              2. Признать за Колобаевой Н.В. право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, количество этажей: 1, год завершения строительства: ДД.ММ.ГГГГ, инв. №, по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону.

             3. Установить границы земельного участка, общей площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенного под жилым домом с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, в следующих координатах по фактическому пользованию:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
			<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

              4. Признать за Колобаевой Н.В. право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенный под жилым домом с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, в установленных границах.

В обоснование заявленных требований Колобаева Н.В. сослался на то, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежал жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, количество этажей: 1, год завершения строительства: ДД.ММ.ГГГГ, инв. №, по адресу: <адрес>. В указанном жилом доме ФИО1 с Колобаевой Н.В., приходящейся ему женой, проживал на протяжении всей жизни.

За домом был закреплен земельный участок, площадью <данные изъяты> га, что подтверждается архивной справкой архивного отдела администрации городского округа Кашира Московской области, а также свидетельством о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти <данные изъяты> №, выданным Черемушкинским отделом ЗАГС Управления ЗАГС Москвы ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно адресной справке, выданной ДД.ММ.ГГГГ ГКУ «ИС района Ясенево», ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на день смерти ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован по адресу: <адрес>, выписан ДД.ММ.ГГГГ. Совместно с ним была зарегистрирована внучка Панкратовой И.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ.

Истица Колобаевой Н.В., приходящаяся умершему супругой, является наследником первой очереди, что подтверждается свидетельством о заключении брака №, выданным Каширским отделом ЗАГС ГУ ЗАГС Московской области ДД.ММ.ГГГГ.

К имуществу ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, временно исполняющей обязанности нотариуса города Москвы ФИО4 заведено наследственное дело №.

Наследниками, обратившимися к нотариусу и принявшими наследство, являются: истица Колобаевой Н.В. - супруга умершего; ответчик Панкратов В.С. - сын умершего; ответчик Панкратовой И.Ю. - внучка умершего; третье лицо Панкратова Т.Ю. - внучка умершего; третье лицо Панкратова Е.Ю. - внучка умершего.

Истица не может оформить право собственности на жилой дом, поскольку на указанное имущество не зарегистрировано право наследодателя.

Спорный жилой дом с № расположен на земельном участке, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в вышеуказанных координатах по фактическому пользованию, определенных экспертом ФИО3 в ходе проведения судебной землеустроительной экспертизы.

Экспертом установлено, что спорный земельный участок при жилом доме частично расположен в границах прибрежной защитной полосы водного объекта, площадь пересечения <данные изъяты> кв.м, а также полностью расположен в границах водоохранной зоны водного объекта.

    По правилам части 1 статьи 65 Водного кодекса РФ, водоохранными зонами являются территории, которые примыкают к береговой линии морей, рек, ручьев, каналов, озер, водохранилищ и на которых устанавливается специальный режим осуществления хозяйственной и иной деятельности в целях предотвращения загрязнения, засорения, заиления указанных водных объектов и истощения их вод, а также сохранения среды обитания водных биологических ресурсов и других объектов животного и растительного мира.

В границах водоохранных зон устанавливаются прибрежные защитные полосы, на территории которых вводятся дополнительные ограничения хозяйственной и иной деятельности (часть 2 статьи 65 Водного кодекса РФ).

Пунктом 4 части 15 статьи 65 Водного кодекса РФ установлено, что в границах водоохранных зон запрещаются движение и стоянка транспортных средств (кроме специальных транспортных средств), за исключением их движения по дорогам и стоянка на дорогах и в специально оборудованных местах, имеющих твердое покрытие.

В границах водоохранных зон допускаются проектирование, строительство, реконструкция, ввод в эксплуатацию, эксплуатация хозяйственных и иных объектов при условии оборудования таких объектов сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения, засорения, заиления и истощения вод в соответствии с водным законодательством и законодательством в области охраны окружающей среды. Выбор типа сооружения, обеспечивающего охрану водного объекта от загрязнения, засорения, заиления и истощения вод, осуществляется с учетом необходимости соблюдения установленных в соответствии с законодательством в области охраны окружающей среды нормативов допустимых сбросов загрязняющих веществ, иных веществ и микроорганизмов (часть 16 статьи 65 Водного кодекса РФ).

Совокупный анализ названных норм права показывает, что установление зон с особыми условиями использования территории ограничивает хозяйственную деятельность в пределах таких зон в целях сохранения режима охраны водных объектов и источников водоснабжения от загрязнения.

В соответствии со статьей 27 Земельного кодекса РФ, не установлены ограничения оборотоспособности земельных участков, расположенных в границах прибрежной защитной полосы водного объекта и/или в границах водоохранной зоны водного объекта.

Действующее законодательство не содержит запрета на предоставление в собственность земельных участков, которые расположены в пределах таких зон. Следует учитывать лишь установленные статьей 65 Водного кодекса РФ ограничения хозяйственной и иной деятельности.

Истица и его правопредшественники более 40 (сорока) лет используют спорный участок в установленных экспертом границах добросовестно, открыто и непрерывно.

Земельный кодекс РСФСР 1970 года и Земельный кодекс РСФСР 1991 года (статья 17 и статья 32 соответственно) прямо предусматривали запрет на использование земельного участка до установления его границ на местности и выдачи правоустанавливающих документов.

Поэтому само нахождение в собственности граждан жилого дома, строительство которого завершено еще в ДД.ММ.ГГГГ году, означает, что органы исполнительной власти подтверждали право Панкратова И.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, приходящегося отцом ФИО1, на фактическое использование земельного участка, на котором находится жилой дом.

    Панкратов В.С. и Панкратова И.Ю. предъявили встречный иск к администрации городского округа Кашира Московской области и Колобаевой Н.В. и    просят:

    1. Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, количество этажей: 1, год завершения строительства: ДД.ММ.ГГГГ, инв. №, по адресу: <адрес>.

                     2. Признать за Панкратов В.С. право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, количество этажей: 1 год завершения строительства: ДД.ММ.ГГГГ, инв. №, по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону.

                     3. Признать за Панкратовой И.Ю.       право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, количество этажей: 1 год завершения строительства: ДД.ММ.ГГГГ инв. №, по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону.

                    3. Установить границы земельного участка, общей площадью 1500 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенного под жилым домом с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, с координатами, представленными управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

4. Признать за    Панкратов В.С. право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 1500 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенный под жилым домом с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

5. Признать за Панкратовой И.Ю.    право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 1500 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенный под жилым домом с кадастровым номером № по адресу: <адрес>

    Заявленные требования мотивированы тем, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежал жилой дом с кадастровым номером № по адресу: <адрес>

    За домом был закреплен земельный участок, площадью <данные изъяты> га, что подтверждается архивной справкой архивного отдела администрации городского округа Кашира Московской области и свидетельством о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ г.

       К имуществу ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, заведено наследственное дело.

       В судебном заседании Панкратов В.С. и Панкратова И.Ю. уточнили исковые требования и просили установить границы указанного земельного участка, согласно заключению судебной землеустроительной экспертизы.

Представитель Колобаевой Н.В. - Оськина С.А. с одной стороны и Панкратов В.С. и Панкратовой И.Ю. с друг стороны предъявленные друг к другу требования признали.

Представитель ответчика администрации городского округа Кашира рассмотрение спора оставил на усмотрение суда по имеющимся в деле доказательства.

               Третьи лица Панкратова Т.Ю., Панкратова Е.Ю. и представитель управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области      в судебное заседание не явились, будучи извещенными заказной почтовой корреспонденцией. Суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

             Выслушав объяснения сторон, проверив материалы настоящего гражданского дела и наследственного дела №, открытого к имуществу ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, 13/2021, суд находит иски подлежащим удовлетворению.

             Из архивной справки архивного отдела комитета по управлению имуществом администрации Каширского муниципального района Московской области следует, что по данным похозяйственной книги № с. Кокино Базаровского сельского Совета депутатов трудящихся Каширского района Московской области за ДД.ММ.ГГГГ. главой хозяйства по лицевому счету № являлся Панкратова И.С., ДД.ММ.ГГГГ. рождения, который умер ДД.ММ.ГГГГ В хозяйстве он проживал один. Жилой дом ДД.ММ.ГГГГ г. возведения. В графе «земля, находящееся в личном пользовании хозяйства» до ДД.ММ.ГГГГ г. значится <данные изъяты> га земли. В похозяйственной книге № (дом по наследству) <адрес>, администрации Базаровского сельского Совета Каширского района Московской области за ДД.ММ.ГГГГ. главой хозяйства по лицевому счету    значится ФИО1. Имеется запись: дом по наследству.    В графе «земля, находящееся в личном пользовании хозяйства» до ДД.ММ.ГГГГ г. значится <данные изъяты> га земли.

              Свидетельство о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенное государственным нотариусом Каширской государственной нотариальной конторы ФИО2, подтверждает, что    наследником к означенному в завещании имуществу Панкратова И.С., умершего ДД.ММ.ГГГГ, является сын ФИО1.    Наследственное имущество состоит из жилого дома, находящегося в д. <адрес>, принадлежащего наследодателю по справке Базаровского сельского Совета Каширского района. Жилой дом расположен на земельном участке, размером <данные изъяты> кв.м.

Технический паспорт Каширского БТИ на жилой дом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ удостоверяет, что ФИО1 принадлежит на праве собственности жилой дом     по адресу: <адрес>.

              Статьей 8 Федерального закона от 30 ноября 1994 г. N 52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" установлено, что до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

               31 января 1998 г. вступил в силу Федеральный закон от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", действовавший до 1 января 2017 г. - даты вступления в силу Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", пунктом 1 статьи 6 которого предусматривалось, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу названного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

             Частью 1 статьи 69 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" установлено, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

               Пунктом 7 статьи 11 Закона РСФСР от 19 июля 1968 г. "О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР" (утратил силу в связи с изданием постановления Верховного Совета РСФСР от 6 июля 1991 г. N 1551-I "О порядке введения в действие Закона РСФСР "О местном самоуправлении в РСФСР") предусматривалось, что в области планирования, учета и отчетности поселковый, сельский Совет народных депутатов ведет по установленным формам похозяйственные книги и учет населения и представляет отчетность в вышестоящие государственные органы.

              Постановлением Государственного комитета СССР по статистике от 25 мая 1990 г. N 69 были утверждены Указания по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, согласно которым похозяйственные книги являлись документами первичного учета хозяйств (пункт 1) и закладка таких похозяйственных книг и алфавитных книг хозяйств производилась сельскими Советами один раз в пять лет по состоянию на 1 января (пункт 6).

              По смыслу пунктов 18 и 38 Указаний, в похозяйственной книге учитывались сведения о жилых домах, являющихся личной собственностью хозяйств, и вносились данные о таких жилых домах. Похозяйственные книги, как учетный документ личных подсобных хозяйств, продолжают существовать в сельской местности до настоящего времени, что предусмотрено статьей 8 Федерального закона от 7 июля 2003 г. N 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве".

              Если право на объект недвижимого имущества, в данном случае право собственности на спорный жилой дом, возникло до 31 января 1998 г. - даты вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", то момент возникновения такого права не связан с его государственной регистрацией, такое право признается юридически действительным.

Суд отмечает, что справка архивного отдела комитета по управлению имуществом администрации Каширского муниципального района Московской области,             свидетельство о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ и технический паспорт Каширского БТИ являются правоустанавливающими документами, подтверждающим      право    собственности        ФИО1 на     жилой дом по адресу:        <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ указанный жилой дом поставлен на государственный кадастровый учет с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, количество этажей: 1, год завершения строительства: ДД.ММ.ГГГГ, инв. №, по адресу: <адрес>.

Свидетельство о смерти удостоверяет, что ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ

              Ст. 35 Конституции Российской Федерации государство гарантирует права наследования.

              Согласно ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

     На основании п. 1 ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

        Статьей 1112 ГК РФ установлено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

     В силу ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

       В соответствие со    ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются супруг, родители, дети наследодателя.

                Материалы дела, свидетельство о заключении брака и свидетельства о рождении подтверждают, что         Колобаевой Н.В. доводится супругой ФИО1, а     Панкратов В.С. и Панкратовой И.Ю. - дети ФИО1.

              Статьи 1152-1153 ГК РФ устанавливают, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства.

Из наследственного дела ела № (№), открытого к имуществу ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ,    видно, что ДД.ММ.ГГГГ Панкратов В.С. и Панкратовой И.Ю., а ДД.ММ.ГГГГ Колобаевой Н.В. обратилась к нотариусу Московской городской нотариальной палаты ФИО4    с письменными заявлениями о принятии наследства от ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ Другие наследники к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращались.

    Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146) - пункт 2 статьи 1141 ГК РФ.

      Статья 1152 ч. 4 ГК РФ предусматривает, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследуемое имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Суд отмечает, что каждому из истцов в равных долях перешло право собственности на указанный дом, в порядке наследования от ФИО1

               На основании ст. 12 ГК РФ, в порядке наследования, суд признаёт право собственности истцов     на доли жилого дома по названному адресу.

      Частью 1 ст. 37 Земельного кодекса РСФСР от 25 апреля 1991 г. было закреплено, что при переходе права собственности на строение, сооружение гражданам вместе с этим объектом переходит право пользования земельным участком.

      В силу п. 1 ст. 36 ЗК РФ (в редакции, действовавшей до 01.03.2015), граждане и юридические лица, имеющие в собственности, здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений.

      На основании пунктов 1-2 статьи 264 ГК РФ, земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством. Лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.

    План земельного участка, имеющийся в техническом паспорте Каширского БТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом по адресу: <адрес>, и     свидетельство о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает, что за домовладением закреплен земельный участок, площадью <данные изъяты> кв. м.

В соответствии с пунктом 4 статьи 3 Федерального закона от 2.10.2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

              Согласно пункту 9.1 статьи 3 указанного Закона N 137-ФЗ, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

При переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник (часть 1 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации).

              Для разрешения спора судом назначена и проведена землеустроительная экспертиза.

ДД.ММ.ГГГГ эксперт - индивидуальный предприниматель ФИО3 дала заключение, что при одноэтажном жилом доме с кадастровым номером № (инвентарный №), ДД.ММ.ГГГГ года завершения строительства, по адресу: <адрес>, находится земельный участок.      Земельный участок по всему периметру огражден забором из сетки-рабица, за исключением части границ, проходящей по внешним стенам постройки хозяйственного назначения, расположенной на территории смежного земельного участка с кадастровым номером №, а также по внешней стене сарая (лит. «Г») при домовладении №. Земельный участок облагорожен и ухожен, произрастают плодово-ягодные деревья и кустарники, а также овощные культуры, в границах участка расположены одноэтажный жилой дом с кадастровым номером № (<данные изъяты> и сарай (лит. «<данные изъяты>

               Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), границы земельного участка при одноэтажном жилом доме с кадастровым номером 50:33:0000000:28973 не установлены на местности в соответствии с требованиями земельного законодательства, все его характерные (поворотные) точки не внесены в сведения ЕГРН.

             Жилой дом с кадастровым номером № расположен в границах зоны застройки индивидуальными и блокированными жилыми домами с аббревиатурой «Ж-2», установленной для обеспечения формирования жилых районов из отдельно стоящих индивидуальных жилых домов и блокированных жилых домов.

              Значение фактической площади земельного участка, при жилом доме с кадастровым номером №, составляет <данные изъяты> кв.м.

             Земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., при жилом доме с кадастровым номером №, частично расположен в границах прибрежной защитной полосы водного объекта (пруд).     Значение площади территории пересечения границ земельного участка, при жилом доме с кадастровым номером №, с границами прибрежной защитной полосы водного объекта (пруд), составляет 478 кв.м.

              Учитывая частичное расположение одноэтажного жилого дома с кадастровым номером № (инвентарный №), а также полное расположение сарая лит. «Г» в границах прибрежной защитной полосы водного объекта (пруд), представление варианта установления границ земельного участка, как без потери площади, так и с учетом изменения ее значения – не представляется возможным.

            Значение площади территории пересечения границ земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., при жилом доме с кадастровым номером №, с границами водоохранной зоны водного объекта (пруд), составляет <данные изъяты> кв.м. в следующих геодезических координатах:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
			<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

       Проанализировав содержание заключение судебной экспертизы, суд приходит к выводу о том, что оно в полном объеме отвечает требованиям ст. 86 ГПК РФ, поскольку содержит подробное описание произведенных исследований, сделанные в их результате выводы и обоснованные ответы на поставленные вопросы. Документ составлен экспертом, квалификация которого сомнений не вызывает. Он предупрежден об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ. При даче заключения эксперт исследовал материалы гражданского дела, земельный участок и находящиеся на нём объекты. В подтверждение сделанных выводов, эксперт приводит соответствующие данные из предоставленных в распоряжение эксперта материалов и результатов осмотра земельного участка и объектов, указывает на применение методов исследований, основывается на исходных объективных данных. Выводы эксперта обоснованы документами, представленными в материалы дела, и непосредственным осмотром спорных объектов.

              Объектом права собственности может быть земельный участок, который представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи (ст. ст. 130, 261 ГК РФ, ст. 6 ЗК РФ).

              Иск об установлении границ земельного участка относится к искам о правах на недвижимое имущество (абз. 3 пункта 2абз. 3 пункта 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав"). Такой иск представляет собой самостоятельный способ защиты нарушенного права, он направлен на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка и разрешение спора о принадлежности той или иной его части.

              Из буквального толкования приведенных правовых актов следует, что, выполняя служебную роль при доме, самостоятельным объектом гражданского права такие земельные участки не являются. При отчуждении строения они следуют его судьбе, переходя к новому собственнику на тех же условиях и в том же объеме.

              Удовлетворяя исковые требования, суд исходит из того, что за    жилым домом закреплен оспариваемый земельный участок.

             Из постановления Конституционного Суда РФ N 16-П от 13 декабря 2001 г. "По делу о проверке конституционности части второй статьи 16 Закона города Москвы "Об основах платного землепользования в городе Москве" в связи с жалобой гражданки Т.В. Близинской" усматривается, что до 1990 года в условиях существования исключительно государственной собственности на землю основной формой осуществления гражданами права владения и пользования земельными участками было постоянное (бессрочное) пользование. Признание за домовладельцем - пользователем земельного участка, на котором расположено домовладение, права постоянного (бессрочного) пользования этим земельным участком как своим имуществом исключало произвольное распоряжение им со стороны каких-либо иных субъектов права. В процессе земельной реформы право постоянного (бессрочного) пользования землей дополнено правом пожизненного наследуемого владения, аренды или временного пользования. При этом, во всяком случае исключалось как автоматическое изменение титулов прав на землю (переоформление осуществлялось по инициативе самих граждан), так и какое-либо ограничение права пользования земельным участком в связи с непереоформлением имеющегося правового титула. Таким образом, независимо от того, была ли использована гражданами возможность переоформить право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком на право пожизненного наследуемого владения или нет, - за ними сохранялись их прежние земельные участки.

              Как видно из материалов дела, истцы    и    их правопредшественники     фактически пользовались одним и тем же земельным участком, площадью 1500 кв.м, закрепленным за домом. Этот земельный участок из их владения в установленном порядке не изымался. Поскольку земля данной площадью изначально предоставлялась собственнику указанного дома с одной целью использования,         спорный земельный участок, в соответствии со ст. 35 ЗК РФ, перешел к      истцам в полном объеме, как единый.

              Истцы, являясь сособственником жилого дома, обладают исключительным правом приобретения бесплатно в собственность земельного участка. Разрешая спор, суд руководствуется указанными границами. Не установлено спора по границам земельного участка.

      Ст. 59 ч. 1 Земельного кодекса РФ устанавливает возможность признания права на земельный участок в судебном порядке.

               Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

               Иски удовлетворить.

    1. Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, количество этажей: 1, год завершения строительства: ДД.ММ.ГГГГ инв. №, по адресу: <адрес>.

             2. Признать за Колобаевой Н.В. право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, количество этажей: 1, год завершения строительства: ДД.ММ.ГГГГ, инв. №, по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону.

             3. Признать за Панкратов В.С. право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, количество этажей: 1, год завершения строительства: ДД.ММ.ГГГГ, инв. №, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону.

               4. Признать за Панкратовой И.Ю. право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, количество этажей: 1, год завершения строительства: ДД.ММ.ГГГГ, инв. №, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону.

              5. Установить границы земельного участка, общей площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенного под жилым домом с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, в следующих координатах по фактическому пользованию:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
			<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

              6. Признать за Колобаевой Н.В. право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенный под жилым домом с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, в установленных границах.

             7. Признать за Панкратов В.С. право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенный под жилым домом с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, в установленных границах.

             8. Признать за Панкратовой И.Ю. право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенный под жилым домом с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, в установленных границах.

              Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Каширский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья                                                                С. В. Чутчев

Справка: Решение принято в окончательной форме      ДД.ММ.ГГГГ.