Решение от 10.12.2014 по делу № 2-3927/2014 от 21.11.2014

Дело № 2-3927/2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДАТА ИЗЪЯТА

Тракторозаводский районный суд АДРЕС ИЗЪЯТ в составе:

председательствующего судьи Севериной Н.А.

при секретаре С.Т.Н.

с участием истца К.Л.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К.Л.В. к К.В.В., действующему в своих интересах и одновременно в качестве законного представителя несовершеннолетней К.В.В., о признании утратившим право пользования жилым помещением и признании не приобретшей право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

К.Л.В. обратилась к К.В.В., действующему в своих интересах и одновременно в качестве законного представителя несовершеннолетней К.В.В., с иском, в котором просит:

- признать К.В.В. утратившим право пользования жилым помещением в АДРЕС ИЗЪЯТ, находящейся в АДРЕС ИЗЪЯТ по ул.им. академика АДРЕС ИЗЪЯТ,

- признать несовершеннолетнюю К.Н.Н. не приобретшей право пользования жилым помещением в АДРЕС ИЗЪЯТ, находящейся в АДРЕС ИЗЪЯТ по ул.им. академика АДРЕС ИЗЪЯТ.

В обоснование своих требований истица сослалась на следующие обстоятельства.

Она является собственником спорной квартиры. В этой квартире зарегистрированы, но не проживают, поскольку имеют другое постоянное место жительства, ответчик и его несовершеннолетняя дочь, регистрация которых в принадлежащей ей квартире препятствует пользоваться и распоряжаться частной собственностью, а также она вынуждена нести дополнительные расходы по оплате за жильё и коммунальные услуги.

В настоящем судебном заседании истица К.Л.В. поддержала исковые требования и просит их удовлетворить.

Ответчик К.В.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Представил суду заявление, в котором признаёт исковые требования К.Л.В. и не возражает против рассмотрения дела в его отсутствие.

Выслушав доводы истицы, исследовав письменные материалы дела, в том числе заявление ответчика, суд находит исковые требования К.Л.В. обоснованными, основанными на законе и подлежащими удовлетворению.

В настоящем судебном заседании установлено следующее.

К.В.В. является родным сыном К.Л.В. Несовершеннолетняя К.В.В. – её внучка.

На основании справки ЖСК «Север-11» К.Л.В. является собственником трехкомнатной АДРЕС ИЗЪЯТ, расположенной в АДРЕС ИЗЪЯТ по ул.им. академика АДРЕС ИЗЪЯТ. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по АДРЕС ИЗЪЯТ ей выдано соответствующее Свидетельство о государственной регистрации права.

В спорной квартире постоянно зарегистрированы три человека: собственник квартиры К.Л.В., её сын К.В.В. и её несовершеннолетняя внучка К.В.В.

До 2009г. К.В.В., забрав все свои личные вещи, добровольно выехал из спорной квартиры на другое постоянное место жительства, бремя содержания имущества не несёт, бытовые и коммунальные услуги не оплачивает. Несовершеннолетняя К.В.В. никогда не вселялась в эту квартиру. Между тем, до настоящего времени ответчик и его ребенок остаются зарегистрированными в спорной квартире, принадлежащей истице.

В силу ст.288 ГК Российской Федерации и ст.30 ЖК Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч.ч.1,4 ст.69 Жилищного Кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи.

Согласно ст.83 Жилищного Кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в постановлении от ДАТА ИЗЪЯТА N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Поскольку судом установлено, что ответчик К.В.В. не является собственником спорной квартиры или её доли, добровольно выехал из неё, длительный период времени в спорной квартире не проживает, расходов по содержанию жилья не несёт, имеет другое постоянное место жительства, а его дочь К.В.В. никогда не вселялась в эту квартиру и не проживает в ней, суд признаёт К.В.В. утратившим право пользования жилым помещением в этой квартире, а несовершеннолетнюю К.В.В. не приобретшей право пользования жилым помещением в АДРЕС ИЗЪЯТ, расположенной в АДРЕС ИЗЪЯТ.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░░ ░.░.░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░.░. ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░ – ░.░.░░░░░░░░