Решение по делу № 33-3355/2023 от 26.07.2023

УИД69RS0014-02-2023-000402-77

дело № 2 - 612/2023

(33 - 3355/2023) судья Любаева М.Ю. 2023 год

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Тверского областного суда

в составе председательствующего судьи Абрамовой И.В.,

судей Беляк А.С., Долгинцевой Т.Е.

при секретаре судебного заседании Волкове И.П.

рассмотрела в открытом судебном заседании в городе Твери

5 сентября 2023 года

по докладу судьи Абрамовой И.В.

дело по апелляционной жалобе ППК «Роскадастр» на решение Конаковского городского суда Тверской области от 16 мая 2023 года, которым постановлено:

«исковые требования Измайловой Л.П. к Григорьевой Н.В., Григорьеву В.В. о признании отсутствующим права собственности на жилой дом, прекращении права общей долевой собственности удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности Григорьевой Н.В., Григорьева В.В., Измайловой Л.П. на жилой дом с кадастровым №, расположеный по адресу: <адрес>, в связи с его гибелью.

Обязать ППК «Роскадастр» по Тверской области снять с государственного кадастрового учета жилой дом с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, в связи с его гибелью.

Настоящее решение суда является основанием для прекращения права общей долевой собственности Григорьевой Н.В., Измайловой Л.П., Григорьева В.В. и для снятия с государственного кадастрового учёта объекта недвижимости (жилого дома) с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес> в связи с его гибелью».

Судебная коллегия

установила:

Измайлова Л.П. обратилась в суд с исковым заявлением к Григорьевой Н.В., Григорьеву В.В., ППК «Роскадастр» и Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом №, расположенный по адресу: <адрес>, и снятии его с кадастрового учета.

Требования мотивированы тем, что Измайлова Л.П. является собственником 1/2 доли, Григорьева Н.В. и Григорьев В.В. - 1/4 доли (каждый) в праве общей долевой на указанный жилой дом с кадастровым № общей площадью 45,4 кв.м.

Собственником земельного участка с кадастровым № площадью 1 508 кв.м, расположенного под данный жилым домом, является истец.

После произошедшего пожара (согласно справке МЧС России от 17 октября 2022 года №) спорный дом, а также имущество, находящееся в нем, уничтожены огнем полностью.

27 января 2023 года Измайлова Л.П. обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области с заявлением о снятии с кадастрового учета и прекращении права собственности на указанный жилой дом, однако получила уведомление о приостановлении его рассмотрения, поскольку с таким заявлением должны обратиться все собственники объекта недвижимости. Однако Григорьевы категорически отказались это сделать.

Спорный жилой дом ввиду пожара не сохранился в натуре, что подтверждено актом обследования, подготовленным кадастровым инженером ФИО Поэтому право собственности на эту недвижимость должно быть прекращено в связи с его гибелью.

Оставление дома на кадастровом учете влечет необходимость уплаты налога на имущество, а также невозможность использования земельного участка в будущем в целях индивидуального жилищного строительства.

Истец Измайлова Л.П. в судебное заседание не явилась, направив представителя.

Представитель истца Измайловой Л.П. - адвокат Ульяновский А.С. в судебном заседании исковые требования поддержал, уточнив, что истец просит удовлетворить требование, заявленное к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области, о прекращении права собственности на жилой дом.

Ответчики Григорьева Н.В. и Григорьев В.В. в судебное заседание не явились, о его времени и месте извещались заранее, надлежащим образом. Григорьева Н.В. направила в суд ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Третьи лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области и ППК «Роскадастр» представителей в судебное заседание не направили, о его времени и месте извещены заранее, надлежащим образом, полагали, что заявленные истцом требования к ним удовлетворены быть не могут.

Судом постановлено приведенное выше решение, об отмене которого в части удовлетворенного к нему требования просит третье лицо - ППК «Роскадастр», ссылаясь на нарушение судом норм материального и процессуального права.

В обоснование жалобы со ссылкой на Федеральный закон от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» и устав апеллянт указывает, что в его полномочия не входит осуществление государственного кадастрового учета объектов недвижимости.

Кроме того, по мнению подателя жалобы, требование о возложении на ППК «Роскадастр» обязанности совершить определенные действия не может быть заявлено в отсутствие требования о признании его действий (бездействия) незаконными; защита гражданских прав осуществляется способами, указанными в ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, и иными способами, предусмотренными федеральными законами. В иске не указано, какие именно действия ППК «Роскадастр» повлекли нарушение прав истца.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Тверского областного суда от 3 августа 2023 года постановлено перейти к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 Гражданского процессуального кодекса российской Федерации, что в силу п. 2 ч. 4 ст. 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации является основанием для отмены решения суда первой инстанции.

В заседании суда апелляционной инстанции представитель истца -адвокат Ульяновский А.С. заявленные требования поддержал.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области Румянцев А.А. полагал, что требования к Управлению удовлетворены быть не могут, оно является ненадлежащим ответчиком по делу.

Остальные лица, участвующие в деле, заранее и надлежаще извещенные о месте и времени судебного заседания, не явились, об уважительных причинах неявки не сообщили, об отложении рассмотрения дела не просили, в связи с чем на основании ч. 3 ст. 167 и ч. 1 ст. 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебной коллегией определено рассмотреть дело в их отсутствие.

Заслушав участников процесса, исследовав представленные в дело доказательства в совокупности, судебная коллегия приходит к следующему.

Установлено и подтверждено материалами дела, что истцу Измайловой Л.П. принадлежит 1/2 доли, ответчикам Григорьевой Н.В. и Григорьеву В.В. - по 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом № с кадастровым № общей площадью 45,4 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Земельный участок с кадастровым № площадью 1 508 кв.м, расположенный по указанному адресу, принадлежит на праве собственности Измайловой Л.П.

По данным ЕГРН спорный жилой дом поставлен на государственный кадастровый учет 16 февраля 2009 года.

Справкой от 17 октября 2022 года, выданной старшим дознавателем ОНД и ПР по г. Конаково и Конаковскому району УНД ПР ГУ МЧС РФ по Тверской области ФИО, подтверждается факт пожара, произошедшего 29 июля 2022 года в данном жилом доме, в результате которого дом и имущество, находившееся в нем, полностью уничтожены огнем.

Согласно акту обследования от 23 января 2023 года, подготовленному кадастровым инженером ФИО, здание с кадастровым №, расположенное по адресу: <адрес>, прекратило существование в связи с пожаром и не может быть признано объектом недвижимости (жилым помещением, пригодным для проживания).

27 января 2023 года Измайлова Л.П. обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области с заявлением о снятии с кадастрового учета и прекращении права собственности на спорный жилой дом.

В соответствии с уведомлением от 13 февраля 2023 года Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области приостановило рассмотрение названного заявления ввиду отсутствия аналогичных заявлений иных участников общей долевой собственности.

В силу п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

По смыслу приведенной правовой нормы основанием прекращения права собственности на вещь являются, в том числе, гибель или уничтожение имущества, влекущие полную и безвозвратную утрату такого имущества.

Факт полного физического уничтожения спорного объекта недвижимости в результате пожара установлен приведенными выше письменными доказательствами, следовательно, он не может быть объектом гражданских прав, о восстановлении данного жилого дома ответчики доводов не приводили, однако в орган регистрации для снятия его с учета в связи с прекращением существования не обращались, что в соответствии с требованиями статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации является основанием для удовлетворения требований Измайловой Л.П. к Григорьевой Н.В. и Григорьеву В.В. и принятия решения о прекращении права собственности на спорный объект в связи с его гибелью.

Согласно пункту 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

С учетом изложенного настоящее определение является основанием для снятия с государственного кадастрового учета жилого дома с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>.

Вместе с тем требования, заявленные истцом к ППК «Роскадастр» и Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области, удовлетворению не подлежат, поскольку между данными сторонами по делу какие-либо материально-правовые отношения по поводу спорного имущества отсутствуют.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 328-330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Конаковского городского суда Тверской области от 16 мая 2023 года отменить.

Исковое требование Измайловой Л.П. к Григорьевой Н.В. и Григорьеву В.В. удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности Григорьевой Н.В., Григорьева В.В. и Измайловой Л.П. на жилой дом с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, в связи с его гибелью.

Настоящее решение является основанием для снятия с государственного кадастрового учета жилого дома с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, в связи с его гибелью.

В удовлетворении исковых требований Измайловой Л.П. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области и публично-правовой компании «Роскадастр» отказать.

Апелляционное определение в окончательной форме изготовлено 8 сентября 2023 года.

Председательствующий И.В. Абрамова

Судьи А.С. Беляк

Т.Е. Долгинцева