Решение по делу № 2-452/2018 от 08.05.2018

Дело № 2-452/2018 РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 мая 2018 года г.Заринск

Заринский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего В.А. Жукова

при секретаре Т.П. Селивановой

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации города Заринска Алтайского края к Пеленёвой Дарье Константиновне, Николаевой Людмиле Филипповне о взыскании арендной платы за землю,

УСТАНОВИЛ:

Администрация города Заринска обратилась в суд с иском к Пеленёвой Д.К., Николаевой Л.Ф. о взыскании арендной платы за земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование ссылается на то, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией г. Заринска и Пеленёвой Д.К., Николаевой Л.Ф. заключен договор аренды № указанного земельного участка, общей площадью <данные изъяты> кв.м сроком на <данные изъяты> лет. Согласно данному договору арендная плата исчисляется с ДД.ММ.ГГГГ. Ежемесячная сумма арендной платы составляет <данные изъяты> коп. Пунктом 2.6 договора предусмотрена пеня за невнесение арендной платы в установленные договором сроки. Постановлением администрации Алтайского края «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов Алтайского края» от 23.11.2015 № 472, ежемесячная арендная плата установлена с ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> коп. Ответчиками не исполняется обязанность по своевременному внесению арендной платы по договору аренды.

Задолженность Пеленёвой Д.К. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 224474 руб. 48 коп., по пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 27245 руб. 33 коп.

Задолженность Николаевой Л.Ф. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 224474 руб. 48 коп., по пени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 27245 руб. 33 коп. Указанные суммы истец просит взыскать с ответчиков.

В судебное заседание представитель истца не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик Николаева Л.Ф. в судебном заседании требования не признала. Пояснила, что между ней и администрацией г. Заринска заключен договор аренды на земельный участок. Она платила по 4000 рублей, потом повысили, но она живет на одну пенсию. В настоящий момент она платит, и будет платить аренду.

Ответчик Пеленёва Д.К. в судебное заседание не явилась, уведомлялась надлежащим образом по адресу регистрации.

В силу ч.3 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

В соответствии с ч.ч.1 и 2 ст.113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Судом предприняты все меры к установлению места жительства и надлежащему извещению Пеленёвой Д.К. о времени и месте судебного разбирательства, в связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.

Заслушав ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к выводу удовлетворить исковые требования по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 22 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 статьи 27 настоящего Кодекса, могут быть предоставлены их собственниками в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом. Размер арендной платы определяется договором аренды.

В соответствии с положениями подп. 7 п. 1 ст. 1, п. п. 1, 5 ст. 65 Земельного кодекса РФ (далее также ЗК РФ) использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. Для целей налогообложения и в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами, устанавливается кадастровая стоимость земельного участка. Кадастровая стоимость земельного участка также может применяться для определения арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности.

В силу ст.39.7 ЗК РФ, размер арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, определяется в соответствии с основными принципами определения арендной платы, установленными Правительством Российской Федерации.

Если иное не установлено настоящим Кодексом или другими федеральными законами, порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и предоставленные в аренду без торгов, устанавливается органом местного самоуправления в отношении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности.

Согласно п. 3 ст. 3 ЗК РФ имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с п. 1 ст. 314 Гражданского кодекса Российской Федерации, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения либо период, в течение которого оно должно быть исполнено (в том числе в случае, если этот период исчисляется с момента исполнения обязанностей другой стороной или наступления иных обстоятельств, предусмотренных законом или договором), обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно в любой момент в пределах такого периода.

В соответствии с п. 1 ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией г. Заринска и Пеленёвой Д.К., Николаевой Л.Ф. заключен договор аренды № земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного на землях населенных пунктов, имеющего кадастровый № сроком на <данные изъяты> лет.

Согласно данному договору ответчик обязался оплачивать арендную плату с ДД.ММ.ГГГГ. Ежемесячная сумма арендной платы с ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> коп. (л.4-5).

Дополнительным соглашением № к договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ установлена ежемесячная арендная плата за земельный участок с ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>

Указанный договор аренды и дополнительное соглашение подписаны сторонами. Пунктом 5.2 договора на Арендатора возложена обязанность по своевременному внесению арендной платы за пользование участком и по осуществлению регистрации договора аренды в случае, если данный договор в соответствии с действующим законодательством РФ подлежит государственной регистрации.

Пунктом 2.5 договора предусмотрено, что арендная плата вносится ежемесячно не позднее <данные изъяты> числа оплачиваемого месяца, за последний месяц года – не позднее <данные изъяты>го декабря.

В случае неуплаты в установленный срок, Арендатор уплачивает Арендодателю пеню в размере одной трехсотой от ставки рефинансирования Центрального Банка РФ за каждый день просрочки (п. 2.6 договора).

Государственная регистрация вышеуказанного договора аренды проведена ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6).

Постановлением администрации Алтайского края «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов Алтайского края» от 23.11.2015 № 472, ежемесячная арендная плата установлена с ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> коп.

Ответчикам направлялись претензии с предложением погасить имеющуюся задолженность.

Ответчиками не представлено доказательств внесения арендной платы с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно представленному истцом в судебное заседание расчету размер задолженности по арендным платежам составил 448948 руб. 97 коп., размер пени за несвоевременное и неполное внесение арендных платежей 54490 руб. 66 коп.

Размер задолженности и пени, выполненный истцом произведен в соответствии с договором аренды, является верным, принимается судом.

Оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что действительно ответчики не выполнили своевременно и в полном объеме свои обязательства по договору аренды земельного участка, в связи с чем, иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст.103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в долевом порядке подлежит взысканию государственная пошлина в размере 8234 руб.39 коп. в доход местного бюджета по 4117 руб. 20 коп с каждого.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации г. Заринска Алтайского края удовлетворить.

Взыскать с Пеленёвой Дарьи Константиновны в пользу администрации города Заринска Алтайского края задолженность по арендной плате за пользование земельным участком, расположенным по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 224474 руб. 48 коп., а так же пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 27245 руб. 33 коп., всего 251719 руб.81 коп.

Взыскать с Николаевой Людмилы Филипповны в пользу администрации города Заринска Алтайского края задолженность по арендной плате за пользование земельным участком, расположенным по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 224474 руб. 48 коп., а так же пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 27245 руб. 33 коп., всего 251719 руб.81 коп.

Взыскать с Пеленёвой Дарьи Константиновны, Николаевой Людмилы Филипповны в доход местного бюджета – муниципального образования город Заринск Алтайского края государственную пошлину в размере 8234 руб.39 коп., по 4117 руб. 20 коп с каждого.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения через Заринский городской суд.

Судья В.А. Жуков