Решение по делу № 2-7073/2013 от 19.07.2013

Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ                                г. Краснодар

Ленинский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего                                Горлова А.С.

при секретаре                                    Кузьменко Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО СИК «Девелопмент-Юг» к ФИО2, ООО СПБ-Консалтинг» о признании договора уступки права требования недействительным и встречное исковое заявление ФИО2 к ООО СИК «Девелопмент-Юг» о признании недействительным пункта договора долевого участия и применении последствий ничтожной сделки,

УСТАНОВИЛ:

ООО СИК «Девелопмент-Юг» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО2, ООО СПБ-Консалтинг» о признании договора уступки прав требования от ДД.ММ.ГГГГ по договору долевого участия 328-ЮМР-11 от 30.09.2008г. недействительным.

В обоснование исковых требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между ответчиками был заключен договор уступки прав требования по договору долевого участия 328-ЮМР-11 от 30.09.2008г. Согласно п.2 ст. 382 ГК РФ для перехода прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором. П. 7.14 по договора долевого участия 328-ЮМР-11 от 30.09.2008г., заключенного между истцом и ФИО2 установлено, что уступка прав требования по договору допускается только с письменного согласования с застройщиком. Ответчиками договор уступки прав требования с ООО СИК «Девелопмент-Юг» согласован не был, что, по мнению истца, влечет недействительность указанного договора.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО3 просил исковые требования удовлетворить в полном объеме.

ФИО2 обратился в суд со встречным исковым заявлением к ООО СИК «Девелопмент-Юг» о применении последствий ничтожной сделки в отношении п. 7.14 договора долевого участия 328-ЮМР-11 от 30.09.2008г. и обязании подписать договор долевого участия 328-ЮМР-11 от 30.09.2008г. в редакции, исключающей положения об обязании согласования всех договоров цессии, заключаемых в рамках данного договора.

Представитель ООО СПБ-Консалтинг» ФИО4 в судебном заседании против заявленных требований ООО СИК «Девелопмент-Юг» возражал, просил суд в удовлетворении иска отказать полностью, считает, что истец не является стороной оспариваемой сделки, его права и интересы не нарушены и, следовательно, у ООО СИК «Девелопмент-Юг» отсутствуют право на обращение в суд.

Встречное исковое заявление просил удовлетворить полностью.

ФИО2 против исковых требований возражал, просил отказать в заявленных требованиях в полном объеме. Встречное исковое заявление поддержал, просил удовлетворить полностью, пояснил, что установленное п. 7.14 договора долевого участия 328-ЮМР-11 от 30.09.2008г. условие об обязательном согласовании с застройщиком любых договоров уступки права требования фактически направлено на ограничение прав дольщика и свидетельствует о злоупотреблении ООО СИК «Девелопмент-Юг» своими правами. При таких обстоятельствах указанный пункт договора противоречит положениям статей 1 и 10 ГК РФ, что в силу ст. 168 влечет его недействительность.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено судом, между ООО СИК «Девелопмент-Юг» (застройщик) и ФИО2 (дольщик) 30.09.2008г. был заключен договор долевого участия № 328-ЮМР-11.

Согласно п. 1.1 указанного договора, застройщик обязался построить многоквартирный жилой дом по <адрес> – Думенко и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию передать в собственность дольщика <адрес>, общей площадью 60,22 кв.м., а дольщик обязался уплатить предусмотренную договором цену и принять квартиру.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «СПБ-Консалтинг» и ФИО2 был заключен договор уступки прав требования по договору долевого участия 328-ЮМР-11 от 30.09.2008г., согласно которому ООО «СПБ-Консалтинг» принял права и обязанности договору долевого участия 328-ЮМР-11 от 30.09.2008г. в части взыскания неустойки (пени) за нарушение сроков передачи квартиры за период с ДД.ММ.ГГГГ по 25.03.2012г. в размере 1 264 802, <данные изъяты>.

В соответствии со статьей 382 Гражданского кодекса Российской Федерации право, принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке.

В соответствии со статьей 384 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на неуплаченные проценты.

Согласно Постановлению Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № при переходе прав кредитора к другому лицу при уступке требования, в соответствии со статьей 382, статьей 384 Гражданского кодекса Российской Федерации, кредитное обязательство не прекращается, а происходит перемена лиц в обязательстве, при этом к новому кредитору переходит право первоначального кредитора в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права, в том числе право на неуплаченные проценты по денежному обязательству. Право на проценты по денежному обязательству является дополнительным к праву кредитора требовать уплаты основной суммы долга.

В силу пункта 1 статьи 388 Гражданского кодекса Российской Федерации уступка требования кредитором другому лицу допускается, если она не противоречит закону или договору.

Согласно п. 7.14 договора долевого участия 328-ЮМР-11 от 30.09.2008г. уступка права требования по договору допускается после письменного согласования с застройщиком.

Доказательств письменного согласования договора уступки требования ООО СИК «Девелопмент-Юг» ответчиками в материалы дела не представлено.

Статьей 168 ГК РФ установлено, что сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

В силу пункта 1 статьи 167 Гражданского кодекса Российской недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что договор уступки прав требования по договору долевого участия 328-ЮМР-11 от 30.09.2008г. в силу ст. 168 и ст. 388 ГК РФ является ничтожной сделкой.

Во встречном исковом заявлении ФИО2,С, просит признать недействительным п. 7.14 договора долевого участия 328-ЮМР-11 от 30.09.2008г. как нарушающий требования ст.ст. 1, 10 ГК РФ.

Данный довод подлежит отклонению.

Согласно пункту 2 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В соответствии с пунктами 1 и 3 статьи 420 Гражданского кодекса Российской Федерации соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей признается договором. К обязательствам, возникшим из договора, применяются общие положения об обязательствах (статьи 307 - 419), если иное не предусмотрено правилами настоящей главы и правилами об отдельных видах договоров, содержащимися в настоящем Кодексе.

Согласно со статье 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

ФИО2 добровольно при наличии волеизъявления заключил договор долевого участия 328-ЮМР-11 от 30.09.2008г.

Таким образом, оценивая имеющиеся в материалах дела доказательства, суд пришел к выводу о том, что ФИО2 не представил доказательств, подтверждающих доводы о наличии оснований признания п.7.14 договора долевого участия 328-ЮМР-11 от 30.09.2008г. недействительным.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО СИК «Девелопмент-Юг» к ФИО2, ООО «СПБ-Консалтинг» удовлетворить.

Признать договор уступки прав требования от ДД.ММ.ГГГГ по договору долевого участия 328-ЮМР-11 от 30.09.2008г. недействительным.

Во встречных исковых требованиях ФИО2 к ООО СИК «Девелопмент-Юг» отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Ленинский районный суд г. Краснодара в течение 1 месяца со дня его вынесения.

Председательствующий-