Решение по делу № 2-4339/2019 от 17.12.2018

№ 2- 4339/2019

24RS0048-01-2018-015975-84

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 марта 2019г.

Советский районный суд г. Красноярска

в составе: председательствующего судьи Бех О.В.,

при секретаре Максимовой Е.В.,

с участием помощника прокурора Советского района г. Красноярска Луке Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело

по иску Акционерного коммерческого банка «АК БАРС» (публичное акционерное общество) к Шипковской Екатерине Вячеславовне, Шипковской Татьяне Юрьевне, Шипковскому Вячеславу Владимировичу, Шипковскому Илье Вячеславовичу о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л :

Акционерный коммерческий банк «АК БАРС» (публичное акционерное общество) обратился в суд с иском к Шипковской Е.В., Шипковской Т.Ю., Шипковскому В.В., Шипковскому И.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета.

Требования истец мотивировал тем, что решением Советского районного суда г. Красноярска от 04.05.2017г. был частично удовлетворен иск ОАО «АК БАРС» Банк к Шипковскому В.В., Шипковской Т.Ю., Шипковской Е.В., Шипковскому И.В., взыскан долг по договору займа, обращено взыскания на заложенное жилое помещение - квартира по адресу: <адрес>. В ходе исполнительного производства, после признания несостоявшимися повторных торгов, заложенное имущество было передано истцу как взыскателю по исполнительному производству. Истец является собственником спорного помещения, право собственности зарегистрировано 12.11.2018г. В настоящее время в квартире в отсутствие законного основания продолжают проживать и сохраняют регистрационный учет ответчики, что нарушает права истца. На основании изложенного, истец просит суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, выселить ответчиков из жилого помещения по указанному адресу, снять ответчиков с регистрационного учета, взыскать с ответчиков в пользу истца 6 000 рублей в счет госпошлины.

В судебное заседание представитель истца не явился. Ответчик Шипковская Т.Ю. иск не признала. Ответчики Шипковская Е.В., Шипковский В.В., Шипковский И.В. в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены должным образом (л.д. 23-34). Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав ответчика, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии с частью 1 статьи 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу положений статьи 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как установлено в судебном заседании, истец является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> на основании постановления о передаче не реализованного имущества взыскателю, акта о передаче не реализованного имущества взыскателю, переход права собственности зарегистрирован 12.11.2018г. (согласно выписке из ЕГРН, постановлению, акту - л.д. 38,41,43-44).

Ответчики являлись собственниками спорного помещения на основании договора купли- продажи от 30.10.2008г. Решением Советского районного суда г. Красноярска от 04.05.2017г. по делу по иску ПАО «АК БАРС» Банк к Шипковскому Вячеславу Владимировичу, Шипковской Татьяне Юрьевне, Шипковской Екатерине Вячеславовне, Шипковскому Илье Вячеславовичу о взыскании задолженности по кредитному договору, судебных расходов, обращении взыскании на заложенное имущество, было, в том числе, постановлено: В счет погашения задолженности по кредитному договору и судебных издержек на общую сумму 1 662 775,18 рублей обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее Шипковскому Вячеславу Владимировичу, Шипковской Татьяне Юрьевне, Шипковской Екатерине Вячеславовне, Шипковскому Илье Вячеславовичу – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 63,0 кв.м, кадастровый №, путем продажи с публичных торгов, с установлением начальной продажной цены в размере 2 088 000 рублей.

По данным ООО УК «Жилищные системы Красноярска», ответчики состоят на регистрационном учете по адресу спорного помещения (л.д. 12).

Ответчик Шипковская Т.Ю. суду пояснила, что иск не признает, полагает производство по делу подлежащим приостановлению до рассмотрения судом иска Шипковского В.В., Шипковской Т.Ю., Шипковской Е.В., Шипковского И.В. к ПАО АКБ «АК БАРС» об оспаривании торгов, поданного через общественную приемную суда 21.03.2019г.

Оценивая представленные по делу доказательства, суд учитывает, что истец является собственником спорного помещения, ответчики являются бывшими собственниками спорного помещения, проживают в указанном помещении в отсутствие правового основания, поскольку в связи с прекращением права собственности в отношении спорного помещения, право пользования ответчиками данным помещением также прекращено.

Ответчики не представили суду доказательств, подтверждающих отсутствие оснований для удовлетворения заявленного иска.

При этом, довод ответчика Шипковской Т.Ю. о необходимости приостановления производства по делу, судом не принят, поскольку на день рассмотрения иска в производстве Советского районного суда г. Красноярска не имелось дела по иску Шипковского В.В., Шипковской Т.Ю., Шипковской Е.В., Шипковского И.В. к ПАО АКБ «АК БАРС» об оспаривании торгов.

При таких обстоятельствах, суд не усматривает правовых оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным помещением, полагает иск о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, выселении без предоставления иного жилого помещения, подлежащим удовлетворению. При этом ответчики подлежат снятию с регистрационного учета по адресу спорного помещения.

В связи с удовлетворением иска, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 6 000 рублей (в порядке статьи 98 ГПК РФ), то есть по 1 500 рублей с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Иск Акционерного коммерческого банка «АК БАРС» (публичное акционерное общество) удовлетворить.

Признать Шипковскую Екатерину Вячеславовну, Шипковскую Татьяну Юрьевну, Шипковского Вячеслава Владимировича, Шипковского Илью Вячеславовича утратившими право пользования жилым помещением по <адрес>.

Выселить Шипковскую Екатерину Вячеславовну, Шипковскую Татьяну Юрьевну, Шипковского Вячеслава Владимировича, Шипковского Илью Вячеславовича из жилого помещения по <адрес>.

Снять Шипковскую Екатерину Вячеславовну, Шипковскую Татьяну Юрьевну, Шипковского Вячеслава Владимировича, Шипковского Илью Вячеславовича с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать с Шипковской Екатерины Вячеславовны, Шипковской Татьяны Юрьевны, Шипковского Вячеслава Владимировича, Шипковского Ильи Вячеславовича в пользу Акционерного коммерческого банка «АК БАРС» (публичное акционерное общество) по 1500 рублей с каждого в счет судебных расходов.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий Бех О.В.