Решение по делу № 2-1463/2021 от 10.06.2021

Дело №2-1463/2021

УИД 13 RS0023-01-2021-002565-58

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Саранск 16 августа 2021 года

Ленинский районный суд г. Саранска Республики Мордовия в составе:

председательствующего судьи Митрошкиной Е.П.

при секретаре судебного заседания Апушкиной Т.В.,

с участием в деле:

истца - Родионова А. В., его представителя Васягина А. Н., действующего на основании устного заявления в соответствии с частью 6 статьи 53 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

ответчика - Администрации городского округа Саранск, его представителя Лисиной К. С., действующей на основании доверенности 34-Д от 15 марта 2021 года,

ответчика – Аршинова И. В.,

ответчика – Сафроненкова И. Н.,

третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчиков - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия, муниципального предприятия городского округа Саранск "Кадастр", Сетямина В. А., Ефремовой А. А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Родионова А. В. к Администрации городского округа, Аршинову И. В., Сафроненкову И. Н. о признании реестровой ошибки и исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о границах земельных участков, установлении границ земельного участка,

установил:

Родионов А. В. обратился в суд с иском к Администрации городского округа, Аршинову И. В., Сафроненкову И. Н. о признании реестровой ошибки и исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о границах земельных участков, установлении границ земельного участка.

В обоснование предъявленных требований указал, что с 11 июля 2016 года ему на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 965 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый квартал №, имеющий следующие координаты:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Граница земельного участка была определена и сведения о нем внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Решением Ленинского районного суда г.Саранска Республики Мордовия от 1 марта 2021 года постановлено признать реестровой ошибкой и исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о границах земельного участка с кадастровым номером №, площадью 965 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> кадастровый квартал №, принадлежащего истцу на праве собственности, имеющего следующие координаты:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Этим же решением постановлено признать реестровой ошибкой и исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о границах земельного участка с кадастровым номером № площадью 1000 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый квартал №, принадлежащего на праве собственности Ефремовой А.А.

В настоящее время граница земельного участка, принадлежащего истцу, не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства и в государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о координатах характерных точек данного земельного участка.

Согласно заключению кадастрового инженера, имеющемуся в межевом плане, представленном для внесения изменений в сведения ЕГРН о границе вышеуказанного земельного участка, при выполнении кадастровых работ (выноса поворотных точек границ земельного участка в натуру) было выявлено пересечение земельного участка с кадастровым номером №, а также пересечение на объект капитального строительства с кадастровым номером №, что является препятствием к проведению государственного кадастрового учета границ земельного участка с кадастровым номером №.

Границы земельного участка с кадастровым номером № закреплены на местности с использованием объектов искусственного происхождения (от точки 1 до точки 1 граница проходит по забору), поворотные точки закреплены столбами. В данных границах земельный участок существует на местности длительное время, что подтверждается Ортофотопланом залета аэрофотосъемки в масштабе 1:5000 №б/н от 1 января 1995 года, обновленного Северо-Западным филиалом ФГУП «Госземкадастрсъемка ВАСХАГИ от 1 января 2008 года. На уточняемом земельном участке фактически расположен объект капитального строительства с кадастровым номером №.

В результате осуществления государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о местоположении границ земельного участка и (или) его площади, в том числе на основании карты-плана территории, площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в ЕГРН. Площадь земельного участка по фактическому местоположению составляет 1006 кв.м, по сведениям ЕГРН – 965 кв.м. Данный факт, по мнению истца, не может служить основанием для приостановления государственного кадастрового учета, так как площадь земельного участка увеличилась не больше чем предельный минимальный размер земельного участка.

Уточняемый земельный участок расположен в территориальной зоне Ж.1 (Зона застройки индивидуальными жилыми домами городского типа).

Согласно Правилам землепользования и застройки г.о.Саранск, утверждённым Решением Совета депутатов г.о.Саранск №516 от 6 мая 2016 года, предельные минимальные и максимальные размеры земельных участков с разрешенным использованием «для размещения дома индивидуальной жилой застройки установлены в пределах от 450 кв.м до 1500 кв.м.

В письменных пояснениях по иску от 25 июля 2021 года, истец дополнительно указал, что согласно постановлению Администрации г.о.Саранск от 30 августа 2017 года №1909 утверждена документация по межеванию территории, ограниченной улицами 1-я Набережная, Изумрудная, Рябиновая, Фурманова г.Саранска. В ходе процедуры утверждения документации по межеванию указанной выше территории, существующие красные линии отменены и установлены новые, что повлекло наложение девяти земельных участков в кадастровом квартале №.

На основании изложенного и с учетом заявления об уточнении исковых требований от 6 августа 2021 г. истец просит признать реестровой ошибкой и исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о границах земельного участка с кадастровым номером № площадью 960 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый квартал №, принадлежащего на праве аренды Сафроненкову И. Н., имеющего следующие координаты:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Признать реестровой ошибкой и исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о границах земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1000 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый квартал №, принадлежащего на праве собственности Аршинову И. В., имеющего следующие координаты:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1006 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Родионову А. В., в следующих уточненных координатах:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Протокольным определением Ленинского районного суда г.Саранска Республики Мордовия от 29 января 2021 г. Ефремова А. А. на основании ходатайства истца исключена из числа ответчиков по делу и привлечена к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на сторону ответчиков.

В судебном заседании истец Родионов А.В. и его представитель Васягин А.Н. заявленные требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении с учетом заявления об уточнении исковых требований, просили удовлетворить.

В судебном заседании представитель ответчика Администрации городского округа Саранск Лисина К.С. относительно удовлетворения исковых требований к Администрации г.о.Саранск возразила по тем основаниям, что Администрация г.о. Саранск права истца не нарушила, в связи с чем не является надлежащим ответчиком по делу.

В судебное заседание ответчики Аршинов И.В., Сафроненков И.Н. не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, а также заявления о признании исковых требований в полном объеме.

В судебное заседание представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчиков Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия, муниципального предприятия городского округа Саранск "КАДАСТР", не явились, о времени и месте судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не известили. В письменном заявлении и.о. директора МП «Кадастр» ФИО3 просил рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя МП «Кадастр».

В судебное заседание третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчиков, Сетямин В.А., Ефремова А.А. не явились, о времени и месте судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не известили, при этом Сетямин В.А. представил суду заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

При таких обстоятельствах и на основании частей 3, 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, согласно которым суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными, а стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда, суд рассматривает дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела и оценив их в совокупности, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что 7 февраля 2005 г. между Администрацией городского округа Саранск (арендодатель) и Родионовым А.В. (арендатор) был заключен договор № 9012 (с изменениями от 1 августа 2008 года и от 1 октября 2009 года) аренды земельного участка с кадастровым номером № площадью 965,0 кв.м для строительства индивидуального жилого дома.

Постановлением Администрации г.о.Саранск от 13 февраля 2015 года №462 Родионову А.В. продлен срок строительства дома индивидуальной жилой застройки и срок аренды земельного участка по <адрес> до 31 декабря 2015 года.

Распоряжением заместителя Главы Администрации г.о.Саранска №630-рз от 15 мая 2015 года земельному участку с кадастровым номером №, площадью 965 кв.м присвоен следующий адрес: <адрес>

Право собственности Родионова А.В. на указанный земельный участок с кадастровым номером №, площадью 965 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для размещения дома индивидуальной жилой застройки, зарегистрировано в Управлении Росреестра по Республике Мордовия 11 июля 2016 года, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 16 июля 2021 года №КУВИ-002/2021-88356659.

Согласно упомянутой выписке из Единого государственного реестра недвижимости граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, описание местоположения земельного участка отсутствует.

Согласно данным Единого государственного реестра недвижимости смежными с земельным участком истца являются:

земельный участок №, площадью 1000 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий на праве собственности Ефремовой А.А., граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства;

земельный участок №, площадью 960 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> принадлежащий на праве аренды Сафроненкову И.Н.;

земельный участок №, площадью 1000 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий на праве собственности Аршинову И.В.

Вступившим в законную силу 6 апреля 2021 года решением Ленинского районного суда г. Саранска Республики Мордовия от 1 марта 2021 года удовлетворены исковые требования Сетямина В. А. к Администрации городского округа, Родионову А. В., Ефремовой А. А., ФИО5 о признании реестровой ошибки и исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о границах земельных участков, установлении границ земельного участка.

Признаны реестровой ошибкой и исключены из Единого государственного реестра недвижимости сведения о границах земельного участка с кадастровым номером № площадью 970 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> принадлежащего на праве аренды Сетямину В. А., имеющего следующие координаты:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Признаны реестровой ошибкой и исключены из Единого государственного реестра недвижимости сведения о границах земельного участка с кадастровым номером №, площадью 965 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый квартал №, принадлежащего на праве собственности Родионову А. В., имеющего следующие координаты:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Признаны реестровой ошибкой и исключены из Единого государственного реестра недвижимости сведения о границах земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1000 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый квартал №, принадлежащего на праве собственности Ефремовой А. А., имеющего следующие координаты:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Признаны реестровой ошибкой и исключены из Единого государственного реестра недвижимости сведения о границах земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1000 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> кадастровый квартал №, принадлежащего на праве собственности ФИО5, имеющего следующие координаты:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Установлены границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 992 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> (площадка № по генплану), принадлежащего на праве аренды Сетямину В. А., в соответствии со следующими координатами:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Из решения суда следует, что в ходе выполнения кадастровых работ было установлено, что земельный участок с кадастровым номером № был первоначально сформирован и поставлен на кадастровый учет в соответствии с планом земельного участка, подготовленным инженером МП «Кадастр» ФИО4 24 декабря 2004 г., утвержденным распоряжением от 14 декабря 2004 г. № 2541р. Сведения о местоположении границ земельного участка внесены в ЕГРН в системе координат СК-13. При первичном межевании земельного участка была допущена реестровая ошибка в привязке к геодезической системе координат, в результате этого были предоставлены для внесения сведений в ЕГРН ошибочные сведения о координатах и местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №. При этом, согласно координатам, содержащимся в сведениях из ЕГРН, жилой дом, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, режется пополам.

При проведении кадастровых работ по уточнению границ земельного участка с кадастровым номером № также было выявлено наложение земельных участков с кадастровыми номерами №, № на уточняемый земельный участок.

В соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО2 от 25 января 2021 г., в ходе обследования земельного участка с кадастровым номером № и соседних, смежных к нему земельных участков с кадастровыми номерами №, были установлены признаки реестровой ошибки в местоположении границ указанных земельных участков, которые заключаются в несоответствии фактических границ земельного участка на местности, проходящей по объектам искусственного происхождения (заборам), сведениям о границах (координатах характерных поворотных точек) земельного участка, содержащихся в ЕГРН.

Из представленного истцом межевого плана, подготовленного кадастровым инженером МП «Кадастр» ФИО1 в результате выполнения кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, следует, что при выносе поворотных точек границ земельного участка в натуру было выявлено пересечение земельного участка с кадастровым номером № на земельные участки с кадастровыми номерами № а также пересечение на объект капитального строительства с кадастровым номером №, что является препятствием к проведению государственного кадастрового учета границ земельного участка с кадастровым номером №

Границы земельного участка с кадастровым номером № закреплены на местности с использованием объектов искусственного происхождения (от точки 1 до точки 1 граница проходит по забору), поворотные точки закреплены столбами. В данных границах земельный участок существует на местности длительное время, что подтверждается Ортофотопланом залета аэрофотосъемки в масштабе 1:5000 №б/н от 1 января 1995 года, обновленного Северо-Западным филиалом ФГУП «Госземкадастрсъемка» - ВИСХАГИ от 1 января 2008 года. На уточняемом земельном участке фактически расположен объект капитального строительства с кадастровым номером №.

Площадь земельного участка по фактическому местоположению составляет 1006 кв.м, по сведениям ЕГРН – 965 кв.м. Данный факт не может служить основанием для приостановления государственного кадастрового учета, так как площадь земельного участка увеличилась не больше чем предельный минимальный размер земельного участка.

Уточняемый земельный участок расположен в территориальной зоне Ж4.1 (Зона застройки индивидуальными жилыми домами городского типа).

Согласно Правилам землепользования и застройки г.о.Саранск, утверждённым Решением Совета депутатов г.о.Саранск №516 от 6 мая 2016 года, предельные минимальные и максимальные размеры земельных участков с разрешенным использованием «для размещения дома индивидуальной жилой застройки установлены в пределах от 450 кв.м до 1500 кв.м.

Представленное истцом в материалы дела заключение кадастрового инженера МП «Кадастр» ФИО1 суд считает объективным и обоснованным, поскольку оно составлено с применением необходимой нормативно-документальной базы. Выводы подробно мотивированы в исследовательской части заключения.

В силу пункта 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии с пунктом первым статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц (пункт третий статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как следует из пункта 2 статьи 8 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений. Установление судом границ земельного участка позволяет провести его окончательную индивидуализацию и поставить его на соответствующий государственный учет, создает определенность в отношениях по использованию заинтересованными лицами смежных земельных участков.

Согласно части 1 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация права осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (пункт 7 части 1 данной статьи).

В соответствии с частью 8, 10 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, соответствующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно статье 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. Порядок представления и форма заявления об исправлении технической ошибки в записях, а также требования к формату заявления об исправлении технической ошибки в записях в форме электронного документа устанавливаются органом нормативно-правового регулирования.

Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков (часть 6).

В соответствии с частью 10 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу статьи 39 Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Согласно статье 40 указанного закона, результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 45 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» на основании статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что нарушается его право собственности или законное владение, или что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Представленными материалами дела подтверждается наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о границах земельных участков с кадастровыми номерами №

Ответчики Аршинов И.В., Сафроненков И.Н. исковые требования признали, о чем представили письменные заявления.

Границы смежного земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности Ефремовой А.А., решением суда были исключены из ЕГРН, в связи с чем, права Ефремовой А.А. требованиями истца об установлении границы земельного участка с кадастровым номером №, не нарушаются.

Доводы представителя ответчика Администрации г.о.Саранск Лисиной К.С. о том, что Администрация г.о.Саранск не является надлежащим ответчиком по делу, суд признает несостоятельными, поскольку земельный участок с кадастровым номером № границы которого истец просит исключить из ЕГРН, принадлежит ответчику Сафроненкову И.Н. на праве аренды на основании договора аренды, заключенного 21 ноября 2005 года №9814 с Администрацией городского округа Саранск.

Учитывая изложенные обстоятельства, факт установления реестровой ошибки при определении координат характерных точек границ земельных участков, принадлежащих истцу, ответчикам, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований о признании реестровой ошибкой и исключении из ЕГРН сведений о границах земельного участка с кадастровыми номерами №, и установлении границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1006 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> принадлежащего на праве собственности Родионову А.В., в соответствии с предложенным кадастровым инженером ФИО1 вариантом.

На основании изложенного, оценивая достаточность и взаимную связь представленных сторонами доказательств в их совокупности, разрешая дело по представленным доказательствам, в пределах заявленных истцами требований и по указанным ими основаниям, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Родионова А. В. к Администрации городского округа, Аршинову И. В., Сафроненкову И. Н. о признании реестровой ошибки и исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о границах земельных участков, установлении границ земельного участка, удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой и исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о границах земельного участка с кадастровым номером №, площадью 960 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый квартал №, принадлежащего на праве аренды Сафроненкову И. Н., имеющего следующие координаты:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Признать реестровой ошибкой и исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о границах земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1000 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый квартал №, принадлежащего на праве собственности Аршинову И. В., имеющего следующие координаты:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1006 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> принадлежащего на праве собственности Родионову А. В., в соответствии со следующими координатами:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Мордовия с подачей жалобы через Ленинский районный суд г. Саранска Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья Ленинского районного суда

г. Саранска Республики Мордовия Е.П. Митрошкина

Мотивированное решение суда изготовлено 23 августа 2021 года.

Судья Ленинского районного суда

г. Саранска Республики Мордовия Е.П. Митрошкина