Решение по делу № 2-5209/2023 от 25.09.2023

КОПИЯ

Дело № 2-5209/2023

УИД - 27RS0001-01-2023-005260-96

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 ноября 2023 года                                                                           <адрес>

Центральный районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Астаховой Я.О.,

с участием представителя истца Беловой Л.А.,

ответчика Салиховой Ю.С.,

при секретаре Дугаровой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ЖСК-1 к Салиховой Юлии Салаватовне о взыскании пени, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

           Жилищно-строительный кооператив № обратился в суд с иском к Салиховой Ю.С. о взыскании пени, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов.

        В обоснование заявленных требований указав, что на основании свидетельства о регистрации права Салихова Ю.С. является собственником <адрес>- Ю -Чена в городе Хабаровске, и не исполняет возложенные на неё жилищным законодательством обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Решением Центрального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования удовлетворены частично, постановлено взыскать с Салиховой Ю.С. в пользу Жилищно-строительного кооператива № заложенность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 71 555 рублей 61 коп., пени в размере 7 000 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 7 000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 871 руб. Определением Центрального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ с Салиховой Ю.С. в пользу Жилищно-строительного кооператива № взысканы судебные расходы (юридические) в размере 12 000 руб. Решением Центрального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования удовлетворены, постановлено: взыскать в пользу ЖСК-1 с Салиховой Ю.С. задолженность по оплате по коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 98 909 рублей 55 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 3167,29 руб. Определением Центрального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ с Салиховой Ю.С. в пользу Жилищно-строительного кооператива № взысканы судебные расходы (юридические) в размере 7 000 руб. Указанные денежные средства были взысканы через службу судебных приставов, а также социальный фонд России. По гражданскому делу № сумма пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 40 853,69 руб. (исполнено ДД.ММ.ГГГГ), по гражданскому делу № сумма пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 49 025,35 руб. (исполнено ДД.ММ.ГГГГ), общая сумма процентов – 4 528,18 руб.

          Просит взыскать с ответчика пени в размере 89 879,04 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 4 528,18 руб., судебные расходы в размере 3 032,22 руб.

          В процессе рассмотрения дела, сторона истца исковые требования поддержала, указала, что расчет произведен с учетом моратория с ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ, исковой давности. Никаких нарушений при расчете задолженности не имеется, задолженность снижена исключительно потому, что исключена коллективная антенна, которой ответчик действительно не пользуется. Настаивает на удовлетворении заявленных требований.

Ответчик Салихова Ю.С. исковые требования признала частично, представила письменный отзыв, пояснив, изложенное в нем. Указала, что является инвалидом второй группы. Просила применить ст. 333 ГК РФ.

Выслушав стороны, изучив и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно части 1 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Преюдициальная связь судебных актов обусловлена указанным свойством обязательности как элемента законной силы судебного акта, в силу которой в процессе судебного доказывания суд не должен дважды устанавливать один и тот же факт в отношениях между теми же сторонами. Иной подход означает возможность опровержения опосредованного вступившим в законную силу судебным актом вывода суда о фактических обстоятельствах другим судебным актом, что противоречит общеправовому принципу определенности, а также принципам процессуальной экономии и стабильности судебных решений.

В силу ст. 161 ЖК РФ, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. При этом, одним из возможных способов управления является управление управляющей организацией

Частью 3 ст. 161 ЖК РФ закреплено, что способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ч. 1 ст. 162 ЖК РФ управление многоквартирным домом осуществляется на основе заключенного договора с собственниками.

Согласно ч. 2.2 статьи 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом указанные товарищество или кооператив несут ответственность за содержание общего имущества в данном доме в соответствии с требованиями технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем. Указанные товарищество или кооператив могут оказывать услуги и (или) выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме своими силами или привлекать на основании договоров лиц, осуществляющих соответствующие виды деятельности. При заключении договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией указанные товарищество или кооператив осуществляют контроль за выполнением управляющей организацией обязательств по такому договору, в том числе за оказанием всех услуг и (или) выполнением работ, обеспечивающих надлежащее содержание общего имущества в данном доме, за предоставлением коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Согласно выписке из ЕГРЮЛ ЖСК-1 зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ для управления эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе, создано согласно Уставу для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечивая эксплуатацию этого комплекса, реализацию собственниками жилых и нежилых помещений прав по владению, пользованию и распоряжению и в установленных пределах распоряжению общим имуществом в многоквартирном доме.

Собственник исходя из положений статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье 153 ЖК РФ для собственников предусмотрена обязанность вносить полностью плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу частей 1, 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена обязанность собственников помещений в многоквартирном доме нести бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имуществом в таком доме указанного собственника.

Согласно части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги согласно части 1 статьи 155 ЖК РФ вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, ели иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Как следует, из выписки из Единого государственного реестра недвижимости собственником <адрес>- Ю- Чена в городе Хабаровске является Салихова Ю.С., соответственно, последняя обязана в силу положений законодательства вносить своевременно плату за жилое помещение и коммунальные услуги, что ответчик не выполняет надлежащим образом, в связи с чем образовалась задолженность.

Решением Центрального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования удовлетворены частично, постановлено взыскать с Салиховой Ю.С. в пользу Жилищно-строительного кооператива № заложенность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 71 555 рублей 61 коп., пени в размере 7 000 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 7 000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 871 руб.

Определением Центрального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ с Салиховой Ю.С. в пользу Жилищно-строительного кооператива № взысканы судебные расходы (юридические) в размере 12 000 руб.

Решением Центрального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования удовлетворены, постановлено: взыскать в пользу ЖСК-1 с Салиховой Ю.С. задолженность по оплате по коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 98 909 рублей 55 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 3167,29 руб.

Определением Центрального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ с Салиховой Ю.С. в пользу Жилищно-строительного кооператива № взысканы судебные расходы (юридические) в размере 7 000 руб.

Указанные денежные средства были взысканы через службу судебных приставов, а также социальный фонд России.

Согласно ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно ст. 395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок. Начисление процентов на проценты (сложные проценты) не допускается, если иное не установлено законом. По обязательствам, исполняемым при осуществлении сторонами предпринимательской деятельности, применение сложных процентов не допускается, если иное не предусмотрено законом или договором. Если подлежащая уплате сумма процентов явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд по заявлению должника вправе уменьшить предусмотренные договором проценты, но не менее чем до суммы, определенной исходя из ставки, указанной в пункте 1 настоящей статьи.

Установлено, что по гражданскому делу № сумма пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 40 853,69 руб. (исполнено ДД.ММ.ГГГГ), определение суда от ДД.ММ.ГГГГ, в полном объеме исполнено - ДД.ММ.ГГГГ.

По гражданскому делу № сумма пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 49 025,35 руб. (исполнено ДД.ММ.ГГГГ), в связи с чем пеня составляет 89 879,04 руб. (40 853,69+49 025,35), определение суда от ДД.ММ.ГГГГ –исполнено в полном объеме- ДД.ММ.ГГГГ.

Расчет пени, процентов судом проверен, признан не противоречащим установленным обстоятельствам и действующему законодательству, арифметически верным и не опровергнут ответчиками.

Согласно пункту 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Право суда уменьшить размер подлежащей взысканию неустойки, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, по существу, предписывает суду устанавливать баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и размером действительного ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения, что согласуется с положением статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, в соответствии с которым осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Приведенные выше правовые нормы суд учитывает и применяет при рассмотрении данного спора.

Наличие оснований для снижения неустойки и определения критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Степень соразмерности заявленной истцом неустойки последствиям нарушения обязательства является оценочной категорией, только суд вправе дать оценку указанному критерию, исходя из своего внутреннего убеждения, основанного на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств и установленных обстоятельств конкретного дела.

Оценивая соразмерность суммы пени (неустойки) последствиям нарушения обязательств должниками, суд учитывая установленные по делу обстоятельства, размер задолженности, соотношения суммы пени и задолженности, длительность неисполнения ответчиком своих обязательств и приходит к убеждению о необходимости в целях соблюдения принципа справедливости и обеспечения баланса интересов сторон снизить ее размер пени до 70 000 руб., размер процентов до 3 000 руб., не находя оснований для увеличения размера взысканной пени, процентов, принимая во внимание материальное положение, состояние здоровья ответчика, не позволяющее на протяжении длительного времени погасить образовавшийся основной долг.

В соответствии с положениями статьи 98 ГПК РФ, с ответчика подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 390,00 руб.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

         исковые требования ЖСК-1 к Салиховой Юлии Салаватовне о взыскании пени, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов – удовлетворить частично.

Взыскать в пользу ЖСК-1 (ИНН №) с Салиховой Юлии Салаватовны (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт: серия № №) пению в размере 70 000 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 3 000 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 390 руб.

Решение может быть обжаловано в <адрес> суд через Центральный районный суд <адрес> в течение месяца с даты составления мотивированного решения.

Дата составления мотивированного решения 24.11.2023.

Судья                                                                                                             Я.О. Астахова