Решение по делу № 2-12/2024 (2-2148/2023;) от 05.10.2023

Дело № 2 - 12/2024

59RS0044-01-2023-002731-45

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 января 2024 года Чусовской городской суд Пермского края в составе председательствующего судьи Туношенской И.О., при помощнике судьи Чикишевой Е.В., с участием представителя ответчика Овчинниковой Т.А., действующей на основании доверенности, третьего лица Худяковой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Чусовом гражданское дело по иску Худяковой Галины Андреевны к администрации Чусовского городского округа Пермского края о возложении обязанности по предоставлению жилого помещения по договору социального найма взамен непригодного для проживания

установил:

Худякова Г.А. обратилась в суд с иском (с учетом уточнения исковых требований) к администрации Чусовского городского округа Пермского края (далее Администрация) с требованием обязать Администрацию предоставить истцу и членам её семьи по договору социального найма, другое благоустроенное жилое помещение.

В обоснование иска указано, что истец является нанимателем жилого помещения по адресу: адрес, площадью ... кв.м. Члены её семьи Худяков Валерий Тимофеевич, дата года рождения, Худяков Андрей Валерьевич, дата года рождения, Худякова Екатерина Валерьевна, дата года рождения, зарегистрированы по указанному адресу. Постановлением администрации Чусовского городского округа Пермского края от 31.01.2023 № 53 спорное жилое помещение признано непригодным для проживания.

В судебное заседание истец Худякова Г.А. не явилась, представила заявление о проведении судебного заседания без её участия, исковые требования поддерживает.

Представитель ответчика Овчинникова Т.А. возражала против удовлетворения исковых требований, полагая, что отсутствуют основания для внеочередного предоставления истцу жилого помещения, поскольку не подтверждена нуждаемость в жилом помещении.

Третье лицо Худякова Е.В. просила исковые требования удовлетворить.

Трети лица Худяков В.Т. и Худяков А.В. в судебное заседание не явились, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие. Исковые требования поддерживают.

Суд рассматривает дело при имеющейся явке.

Заслушав доводы стороны ответчика, третьего лица, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище.

В соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации вне очереди жилые помещения по договору социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту и реконструкции не подлежат.

При предоставлении гражданам жилых помещений по договору социального найма в соответствии с частью 2 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации необходимо соблюдение общих требований жилищного законодательства применительно к предоставлению жилья по данному виду договора и подтверждения объективной нуждаемости в жилом помещении, предусмотренных частью 2 статьи 49 и 52 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно части 4 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Порядок признания жилых помещений непригодными для проживания установлен постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 г. N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции", действие которого распространяется на находящиеся в эксплуатации жилые помещения независимо от формы собственности, расположенные на территории Российской Федерации (пункт 2 Положения).

Порядок переселения граждан из аварийного жилищного фонда нормативно регламентирован статьями 86 - 89 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно частям 1 и 2 статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 данного Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Как установлено судом и следует из материалов дела адрес по адресу: адрес, по договору социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда от дата предоставлена истцу Худяковой Г.А. и членам её семьи: муж – Худяков Валерий Тимофеевич, дата года рождения, дочь – , дата года рождения (выбыла дата), дочь – Худякова Екатерина Валерьевна, дата года рождения, сын – Худяков Андрей Валерьевич, дата года рождения (л.д....).

Из справки выданной Администрацией дата ... следует, что Худякова Г.А. зарегистрирована по месту жительства по адресу: адрес. Совместно с ней зарегистрированы: муж – Худяков В.Т., дочь – Худякова Е.В., сын – Худяков А.В. (л.д...). Данные обстоятельства также подтверждаются адресными справками (л.д....).

Постановлением Администрации от дата ... жилое помещение по адресу: адрес, признано непригодным для проживания (л.д. ...).

Из технического заключения, выполненного », освидетельствование строительных конструкций отдельного участка жилого здания (адрес) расположенного по адресу: адрес, следует, что техническое состояние основных несущих конструкций оценивается как аварийное – имеется вероятность внезапного неконтролируемого обрушения конструкций здания. Несущая способность конструкций здания, а также их устойчивость и жесткость не обеспечены. Зафиксированы повреждения, не совместимые с безопасной эксплуатацией здания. Имеется большая вероятность обрушения конструкций неконтролируемого во времени. Длительные увлажнения ввиду постоянного замачивания конструкций привели к образованию плесени и грибка на поверхностях конструкций и внутри них. Длительное нахождение человека в помещениях с плесенью может иметь тяжелые последствия для здоровья.

Судом установлено, что определить точную общую площадь жилого помещения, которое было передано истцу по договору социального найма, по представленным техническим документам не представляется возможным, поскольку технический паспорт был изготовлен в дата года на жилой дом по адресу: адрес, без разделения на адрес. Между тем, из представленных по запросу суда документов, следует, что в реестр муниципального имущества был включен объект недвижимого имущества расположенный по адресу: адрес, площадью ... кв.м. (л.д....).

Из справки от дата ... следует, что в жилом помещении по адресу: адрес, Чусовского городского округа адрес, проживает семья Худяковых по договору социального найма от дата. На основании похозяйственной книги № дата годы семья Худяковых занимала жилое помещение по адресу: адрес – площадь квартиры не указана. По адресу: адрес – площадь квартиры не указана, проживала , дата года рождения, до дня смерти дата. После смерти . семья Худяковых заняла обе квартиры. В похозяйственной книге № дата годы, лиц. счет ..., адрес хозяйства адрес, указана площадь дома (квартиры) – ... кв.м. (л.д....).

С учетом изложенного, поскольку жилое помещение, признанное непригодным для проживания, имеет повреждения несовместимые с его безопасной эксплуатацией, длительное нахождение человека в помещениях с плесенью может иметь тяжелые последствия для здоровья, принимая во внимание положения п. 1 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ, требования истца о предоставлении ему другого жилого помещения, взамен занимаемого по договору социального найма, подлежат удовлетворению, в связи с чем, на ответчика должна быть возложена обязанность по предоставлению истцу и членам её семьи, во внеочередном порядке, жилого помещения по договору социального найма общей площадью не менее ... кв.м., отвечающего санитарным и техническим требованиям, степени благоустройства на территории муниципального образования «Чусовской городской округ».

Поскольку квартира истца находится в адрес, следовательно, у ответчика возникает обязанность предоставить истцу равнозначную квартиру в том же населенном пункте, то есть в адрес.

Доводы представителя ответчика о наличии очереди на предоставление жилого помещения, противоречат самому смыслу внеочередного обеспечения жилым помещением лиц, жилые помещения которых являются непригодными для проживания и представляют угрозу жизни и здоровья. Худякова Г.А. иных жилых помещений не имеет.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ

решил:

Возложить на администрацию Чусовского городского округа адрес обязанность предоставить Худяковой Галине Андреевне, дата года рождения, и членам её семьи: Худяковой Екатерине Валерьевне, дата года рождения, Худякову Андрею Валерьевичу, дата года рождения, Худякову Валерию Тимофеевичу, дата года рождения, во внеочередном порядке жилое помещение по договору социального найма общей площадью не менее ... кв.м., в черте адрес, благоустроенное, применительно к условиям Чусовского городского округа и отвечающее установленным требованиям.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Чусовской городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:/подпись/

Копия верна. Судья.                     Туношенская И.О.

Подлинное решение (определение) подшито в деле (материале) № 2-12/2024

Дело (материал) находится в Чусовском городском суде

Секретарь ________________

Мотивированное решение составлено дата.