Решение по делу № 2-1541/2015 от 27.03.2015

Дело № 2-1541/2015

РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 августа 2015 года город Серпухов Московской области

Серпуховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Цыцаркиной С.И., с участием:

истца Симаковой О.В.,

при секретаре судебного заседания Самойловой Е.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Симаковой О. В. к Михайленко Ю. В. об установлении внешних границ земельного участка и выделе доли земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истица Симакова О.В. обратилась в суд с иском и просит с учетом уточнения требований установить границы земельного участка с кадастровым <номер> общей площадью <данные изъяты> по <адрес>, произвести раздел указанного земельного участка, выделив ей в собственность земельный участок площадью <данные изъяты> для ведения личного подсобного хозяйства в границах, определенных в результате экспертизы, прекратив право общей долевой собственности между ней и ответчиком на земельный участок по указанному выше адресу (л.д.22, 26-28).

Свои требования мотивирует тем, что ей на праве собственности принадлежит 1/2 доли земельного участка по названному адресу, земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 16.12.2014г.. Ответчик также имеет право на 1/2 доли наследства, состоящего из спорного земельного участка. Ответчик в настоящее время отбывает наказание в местах лишения свободы, поэтому достичь соглашения о разделе земельного участка с ответчиком невозможно. В силу положений ст. 252 ГК РФ она (истица) имеет намерение выделить свой земельный участок. Границы участка сторон на местности не определены, и ставить вопрос о выделе своего земельного участка из общего имущества – целого земельного участка.

В судебном заседании истица настаивала на удовлетворении иска и с учетом заключения земельно-технической экспертизы, просила выделить ей земельный участок по Варианту 3 экспертизы от 16.07.2015года. Пояснила, что на спорном земельном участке отсутствуют какие-либо строения.

Ответчик Михайленко Ю.В. в судебное заседание не явился, извещен. Ранее в судебные заседания не являлся, отбывал наказание в ИК <номер> <адрес>, возражений относительно иска Симаковой О.В. не представлял.

Представители привлеченных к участию в дело Администрации Серпуховского муниципального района Московской области, Администрации сельского поселения «Липицкое» в судебное заседание не явились, извещены.

Привлеченные к участию в дело в порядке ст. 43 ГПК РФ Бурова Е.С., Кашаев Н.Е. в судебное заседание не явились. Бурова Е.С. письменным заявлением ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, указав, что претензий по границам участка не имеет, представив правоустанавливающие и правоподтверждающие документы на земельный участок с КН <номер> по <адрес> (л.д.103-113).

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав истца, проверив представленные письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что предметом спора является земельный участок с кадастровым <номер> общей площадью <данные изъяты> по <адрес>.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от <дата> Симакова О.В. является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым <номер> общей площадью <данные изъяты> по <адрес> (л.д.9,21), на основании свидетельства о праве на наследство по закону после смерти А., которая <дата> приобрела спорный земельный участок по договору купли-продажи (л.д.8, 10-11,12-13, 14-15), и ей было выдано свидетельство на право собственности на земельный участок с КН <номер> (л.д.16).

По состоянию на 17.10.2014г. граница земельного участка с кадастровым <номер> (ранее КН <номер>) общей площадью <данные изъяты> по <адрес>, не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, межевое дело на данный земельный участок отсутствует, т.к. его межевание не проводилось (л.д.24).

Для правильного разрешения спора между сторонами, судом по настоящему делу назначалась земельно-техническая экспертиза.

Согласно заключению земельно-технической экспертизы эксперта С. от 16.07.2015г., фактическая площадь земельного участка Симаковой О.В. и Михайленко Ю.В. по <адрес> составляет <данные изъяты>. Фактические размеры границ указаны в исследовательской части и в графическом приложении №1.

Уточненная площадь границ земельного участка Симаковой О.В. и Михайленко Ю.В. с учетом фактического пользования и сведений ГКН о границах смежных земельных участков с кадастровыми номерами <номер> и <номер> составляет <данные изъяты>, что на 83 кв.м. больше, чем по правоустанавливающим документам на землю. Указанная площадь не соответствует площади по документам на землю.

Общая площадь земельного участка Симаковой О.В. и Михайленко Ю.В. по <адрес> с учетом требований земельного законодательства может быть уточнена до <данные изъяты>, т.к. увеличение площади не превышает предельных минимальных размеров земельных участков для ЛПХ и не превышает 10 процентов от площади по правоустанавливающим документам на землю. Фактический порядок пользования земельным участком Симаковой О.В. и Михайленко Ю.В. по <адрес> по внешним границам сложился, т.к. земельный участок по внешним границам огорожен забором. Межевыми знаками являются металлически трубы забора расположенные в поворотных точках границ указанного земельного участка.

техническая возможность выдела земельного участка Симаковой О.В. имеется, т.к. при выделе возможно обеспечить доступ сторонам на земли общего пользования, а также соблюсти требования земельного законодательства о предельных минимальных размерах земельного участка для личного подсобного хозяйства.

Экспертом представлено 4 варианта установления внешних границ земельного участка по <адрес>. По варианту №1 внешние границы земельного участка по <адрес> устанавливаются в соответствии с площадью <данные изъяты>. По варианту №1 площадь земельного участка Михайленко Ю.В. составляет <данные изъяты>. По варианту №1 площадь земельного участка Симаковой О.В. составляет <данные изъяты>.. По варианту №2 внешние границы земельного участка по <адрес> устанавливаются в соответствии с площадью <данные изъяты>. По варианту №2 площадь земельного участка Михайленко Ю.В. составляет <данные изъяты>. По варианту №2 площадь земельного участка Симаковой О.В. составляет <данные изъяты>. По варианту №3 внешние границы земельного участка по <адрес> устанавливаются в соответствии с площадью <данные изъяты>. По варианту №3 площадь земельного участка Михайленко Ю.В. составляет <данные изъяты>. По варианту №3 площадь земельного участка Симаковой О.В. составляет <данные изъяты>. По варианту №4 внешние границы земельного участка по <адрес> устанавливаются в соответствии с площадью <данные изъяты>.

По варианту №4 площадь земельного участка Михайленко Ю.В. составляет <данные изъяты>. По варианту №4 площадь земельного участка Симаковой О.В. составляет <данные изъяты>.

В соответствии со ст. 15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать восстановления нарушенного права.

Способы защиты гражданских прав предусмотрены ст.12 ГК РФ.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 36 ЗК РФ, в редакции, действующей на момент возникновения правоотношений между сторонами, границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Согласно Инструкции по межеванию земель, межевание земель представляет собой комплекс работ по установлению, восстановлению и закреплению на местности границ земельного участка, определению его местоположения на площади.

Согласно методических рекомендаций по проведению межевания объектов землеустройства, лица, права которых могут быть затронуты при проведении межевания (собственники земельных участков, землевладельцы, землепользователи и арендаторы земельных участков) не позднее чем за 7 календарных дней до начала извещаются о времени и месте проведения межевания. Извещение передается заинтересованным лицам под расписку или иным способом, подтверждающим факт его получения.

Определение границ земельного участка на местности и их согласование проводится с обязательным присутствием лиц, права которых могут быть затронуты при проведении межевания, или уполномоченных ими лиц.

Согласно ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в закону силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, подтверждено представленными письменными доказательствами и не оспорено сторонами по делу, в собственности истицы имеется 1/2 доля в праве общей с Михайленко Ю.В., не оформившего свои наследственные права после смерти А., на земельный участок с кадастровым <номер> общей площадью <данные изъяты> по <адрес>.

На земельном участке отсутствуют какие-либо капитальные строения.

Порядок пользования земельным участком между сторонами по делу не сложился.

Границы спорного земельного участка не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства. Истица на момент обращения с настоящим иском в суд не имела возможности без второго сособственника – ответчика по делу, установить внешние границы земельного участка с кадастровым <номер> общей площадью <данные изъяты> по <адрес>.

При таки обстоятельствах требования истца в названной выше части и об установлении внутренних границ земельного участка закону не противоречат и подлежат удовлетворению.

Разрешая вопрос об установлении внешних и внутренних границ земельного участка между сторонами по делу, исходя из количества земельных участков и их конфигурации, с учетом обеспечения доступа на каждый из земельных участков, а так же принимая во внимание мнение истицы по предложенному ею варианту раздела земельного участка, при котором в собственность истицы выделяется земельный участок меньшей площадью, суд считает более целесообразным установить внешние границы земельного участка и внутренние границы земельного учтаскак между сторонами по варианту №3 заключения землеустроительной экспертизы, удовлетворив в этой части исковые требования Симаковой О.В..

Суд так же принимает во внимание то обстоятельство, что по данному варианту раздела земельного участка внешние границы земельного участка Симаковой О.В., Михайленко Ю.В. устанавливаются в соответствии с площадью <данные изъяты>, что соответствует площади по правоустанавливающим документам на землю, а излишки земли исключаются со стороны правой межи вдоль проезда, в связи с чем, считает нецелесообразным установление границ земельного участка по вариантам №№ 1,2,4 заключения землеустроительной экспертизы, согласно которым в пользование сторон выделяется земельный участок большей площадью, поскольку по Вариантам 1,2 фактическая площадь не соответствует площади по документам на землю.

При таких обстоятельствах требования истицы подлежат удовлетворению в полном объеме.

Поскольку ответчиком Михайленко Ю.В. самостоятельные либо встречные требования об установлении границ земельного участка не заявлялись, его границы так же подлежат описанию и установлению на местности, в соответствии с заключением землеустроительной экспертизы.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Симаковой О.В. удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым <номер> общей площадью <данные изъяты> по <адрес>, по варианту 3 экспертного заключения от 16.07.2015года эксперта С. в следующих границах:

г========T===============================T=============T==============¬

¦ НОМЕРА ¦ КООРДИНАТЫ МСК-50 ¦ДИРЕКЦИОННЫЕ ¦ГОРИЗОНТАЛЬНОЕ¦

¦ ТОЧЕК ¦ ¦ УГЛЫ ¦ ПРОЛОЖЕНИЕ ¦

¦ ¦ X Y ¦ ° " " ¦ (м) ¦

¦--------+---------------+---------------+-------------+--------------¦

¦ 1 ¦ 370821.80 ¦ 2182325.47 ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦ 88 04 43 ¦ 14.32 ¦

¦ 2 ¦ 370822.28 ¦ 2182339.78 ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦ 88 06 48 ¦ 7.59 ¦

¦ 5 ¦ 370822.53 ¦ 2182347.37 ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦ 172 14 00 ¦ 20.05 ¦

¦ 6 ¦ 370802.66 ¦ 2182350.08 ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦ 81 54 12 ¦ 9.66 ¦

¦ 7 ¦ 370804.02 ¦ 2182359.64 ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦ 178 00 36 ¦ 31.97 ¦

¦ 8 ¦ 370772.07 ¦ 2182360.75 ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦ 267 04 15 ¦ 18.00 ¦

¦ 3 ¦ 370771.15 ¦ 2182342.77 ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦ 267 04 09 ¦ 14.67 ¦

¦ 4 ¦ 370770.40 ¦ 2182328.12 ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦ 357 02 55 ¦ 51.47 ¦

¦ 1 ¦ 370821.80 ¦ 2182325.47 ¦ ¦ ¦

L========¦===============¦===============¦=============¦==============-

Произвести раздел указанного земельного участка, выделив в собственность Симаковой О. В. земельный участок площадью <данные изъяты> для ведения личного подсобного хозяйства в границах, определенных в результате экспертного заключения от 16.07.2015года эксперта С., по варианту 3.

Земельный участок Симаковой О. В., площадью <данные изъяты>, установить в следующих границах: по передней меже 7,59 м – вдоль улицы, по левой меже 61.68 м, в том числе (20.5 м + 9.66 м + 31.97 м – по границе с участком <номер>), по задней меже 18.00 м – по границе с участком <номер>, по правой меже 51.22 м – по границе с участком Михайленко Ю.В., что соответствует следующим геодезическим данным:

г========T===============================T=============T==============¬

¦ НОМЕРА ¦ КООРДИНАТЫ МСК-50 ¦ДИРЕКЦИОННЫЕ ¦ГОРИЗОНТАЛЬНОЕ¦

¦ ТОЧЕК ¦ ¦ УГЛЫ ¦ ПРОЛОЖЕНИЕ ¦

¦ ¦ X Y ¦ ° " " ¦ (м) ¦

¦--------+---------------+---------------+-------------+--------------¦

¦ 2 ¦ 370822.28 ¦ 2182339.78 ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦ 88 06 48 ¦ 7.59 ¦

¦ 5 ¦ 370822.53 ¦ 2182347.37 ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦ 172 14 00 ¦ 20.05 ¦

¦ 6 ¦ 370802.66 ¦ 2182350.08 ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦ 81 54 12 ¦ 9.66 ¦

¦ 7 ¦ 370804.02 ¦ 2182359.64 ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦ 178 00 36 ¦ 31.97 ¦

¦ 8 ¦ 370772.07 ¦ 2182360.75 ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦ 267 04 15 ¦ 18.00 ¦

¦ 3 ¦ 370771.15 ¦ 2182342.77 ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦ 356 39 11 ¦ 51.22 ¦

¦ 2 ¦ 370822.28 ¦ 2182339.78 ¦ ¦ ¦

L========¦===============¦===============¦=============¦==============-

Земельный участок Михайленко Ю. В., площадью <данные изъяты>, установить в следующих границах: по передней меже 14.32м – вдоль улицы, по левой меже 51.22 м – по границы с земельным участком Симаковой О.В., по задней меже 14.67 м – по границе с участком <номер>, по правой меже 51.47 м – вдоль проезда, что соответствует следующим геодезическим данным:

г========T===============================T=============T==============¬

¦ НОМЕРА ¦ КООРДИНАТЫ МСК-50 ¦ДИРЕКЦИОННЫЕ ¦ГОРИЗОНТАЛЬНОЕ¦

¦ ТОЧЕК ¦ ¦ УГЛЫ ¦ ПРОЛОЖЕНИЕ ¦

¦ ¦ X Y ¦ ° " " ¦ (м) ¦

¦--------+---------------+---------------+-------------+--------------¦

¦ 1 ¦ 370821.80 ¦ 2182325.47 ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦ 88 04 43 ¦ 14.32 ¦

¦ 2 ¦ 370822.28 ¦ 2182339.78 ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦ 176 39 11 ¦ 51.22 ¦

¦ 3 ¦ 370771.15 ¦ 2182342.77 ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦ 267 04 09 ¦ 14.67 ¦

¦ 4 ¦ 370770.40 ¦ 2182328.12 ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦ 357 02 55 ¦ 51.47 ¦

¦ 1 ¦ 370821.80 ¦ 2182325.47 ¦ ¦ ¦

L========¦===============¦===============¦=============¦==============-

Право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым <номер> общей площадью <данные изъяты> по <адрес>, между Симаковой О.В., с одной стороны, и Михайленко Ю.В., с другой стороны, прекратить.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Серпуховский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий судья:

Мотивированное решение изготовлено 24.08.2015года.