Решение по делу № 2-1857/2019 от 20.08.2019

Дело № 2- 1857/2019

47RS0011-01-2019-001867-63

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 ноября 2019 года г. Ломоносов

Ломоносовский районный суд Ленинградской области в составе председательствующего судьи Михайловой Н.Н.,

при секретаре Померанцевой Е.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вуколовой Елены Николаевны к Пономаревой Любови Алексеевны, СНТ «Вектор» о признании утратившим юридическую силу свидетельства о праве собственности на землю, прекращении право собственности на земельный участок, признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Вуколова Е.Н. обратилась в суд с иском к ответчикам с вышеуказанным иском, указав в обоснование, что она с июля 2015г. является членом СНТ «Вектор» и пользуется земельным участком площадью 600 кв.м., находящимся по адресу: <адрес>, <адрес>

С этого времени она ежегодно оплачивает членские и целевые взносы и использует участок по целевому назначению.

На земельном участке имеются, посаженные ею фруктовые деревья и ягодные кустарники.

Решением правления СНТ «Вектор» от 04.07.2015г. Пономорева Л.А. была исключена, а она принята в члены СНТ «Вектор».

С этого времени Пономарева Л.А. данным земельным участком не пользуется, членские и целевые взносы не оплачивает, в списках членов СНТ «Вектор» не состоит, никаких прав на земельный участок не заявляла, в садоводстве не появлялась.

В соответствии с пунктом 2.7 статьи 3 Федерального Закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» она имеет право бесплатно приобрести в собственность данный земельный участок, поскольку СНТ «Вектор» образовалось в 1992 г., т.е. до вступления в действие Закона № 137- ФЗ.

В 2018 г. она решилась воспользоваться данным правом и приватизировать указанный земельный участок.

Однако ей стало известно о том, что в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства, хранится второй экземпляр свидетельства о праве собственности на земельный участок в СНТ «Вектор» на имя Пономоревой Л.А.

Истец не имеет других земельных участков в собственности, права на спорный участок ни за кем не зарегистрированы, в члены садоводства она была принята надлежащим органом – общим собранием садоводов, земельный участок, на котором было образовано садоводство, предоставлено садоводству в бессрочное пользование до вступления в законную силу Закона № 66-ФЗ, как член садоводства, истец, по её мнению, имеет право на получение земельного участка в собственность.

Кроме того, просит о признании утратившим юридическую силу свидетельства о праве собственности на землю за № 11/3819 от 15.04.1993г., выданное на основании постановления мэра Ломоносовского района от 25.03.1993г. № 82/18 на имя Пономоревой Любови Алексеевны на земельный участок № в СНТ «Вектор» и признать утратившим её право собственности на земельный участок № в СНТ «Вектор2» и признать право собственности на земельный участок за ней.

Истец Вуколова Е.Н. в суд не явилась, доверила представлять свои интересы Кузнецовой Т.А.

Представитель истца Кузнецова Т.А., действующая на основании доверенности от 16.11.2018 года, выданной сроком три года, в судебном заседании поддержала заявленные требования по доводам и основаниям, изложенным в иске, просила иск удовлетворить.

Ответчик Пономорева Л.А. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещена, по известному суду адресу, об отложении слушания дела не просила.

Представитель третьего лица Администрации МО Ломоносовский муниципальный район Ленинградской области Караваева Е.А., действующая по доверенности от 09.01.2019 года, выданной сроком до 31.12.2019 года, в судебное заседание не явилась, просила рассматривать дело в ее отсутствие, оставив решение на усмотрение суда.

Представитель третьего лица СНТ «Вектор» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен, об отложении слушания дела не просил, представил письменный отзыв на иск, в котором просил исковые требования удовлетворить и рассмотреть дело без представителя СНТ «Вектор».

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен, об отложении слушания дела не просил.

Суд считает возможным в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие ответчика и третьих лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания.

Выслушав объяснения участников судебного процесса, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам статьи 67 ГПК РФ в их совокупности, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что на основании Постановления мэра Ломоносовского района от 25 марта 1993 года № 82/18 Пономоревой Л.А. 15 апреля 1993 года было выдано свидетельство о праве собственности на землю № № на земельный участок площадью 600 кв.м в СТ «Вектор». Свидетельство является временным документом и действует до выдачи соответствующего государственного акта установленной формы. Доказательств, подтверждающих упорядочение земельных правоотношений Пономоревой Л.А., получение ею соответствующего государственного акта установленной формы до исключения её из членов садоводства суду не представлено.

В настоящее время председателем правления СНТ «Вектор» в соответствии с решением общего собрания СНТ «Вектор» является Григорьев А.В. Из его, представленного суду отзыва на иск следует, что Пономорева Л.А. с 2008 г. не обрабатывала спорный земельный участок, в садоводстве не появлялась, не оплачивала членские и целевые взносы, 04.07.2015г. была исключена из членов садоводства, а истец в этот же день была принят в члены садоводства с предоставлением свободного земельного участка №, которым он пользуется по настоящее время. Кроме того, в контексте действовавшего во время предоставления Пономоревой Л.А. спорного земельного участка Закона РСФСР «О собственности в РСФСР», а также сложившейся судебной практики в связи с введением в действие ч. 1 ГК РФ, решение мэра Ломоносовского района от 25 марта 1993 года № 82/18 свидетельствует о её праве приобрести в собственность выделенный земельный участок, которым ответчик не воспользовалась на протяжении длительного периода времени, что является основанием для признания утратившим юридическую силу временного свидетельства № о праве собственности на землю на земельный участок №, выданного на имя Пономоревой Л.А. Суд находит, что продолжительный срок не использования спорного земельного участка, свидетельствует об отказе Пономоревой Л.А. от прав на земельный участок.

Таким образом, суд находит установленным исключение ответчика Пономореву Л.А. из членов садоводства и принятие Вуколову Е.Н. в члены СНТ «Вектор» и выделение ей земельного участка №, которым ранее пользовался ответчик.

Также судом установлено, что земельный участок № входит в состав СНТ «Вектор» и предоставлен СНТ «Вектор» до вступления в силу Закона № 137-ФЗ.

Поскольку ответчик фактически утратил право собственности на спорный земельный участок, то свидетельство о праве собственности на землю № от 15.04.1993г., выданное на основании постановления мэра Ломоносовского района от 25.03.1993 года №82/18 на имя Пономоревой Любови Алексеевны на земельный участок № в СНТ «Вектор», подлежит признанию утратившим юридическую силу, а сама Пономорева Л.А. утратившей право собственности на спорный земельный участок, т.к. использование указанного документа может служить препятствием в реализации прав и уставных целей СНТ «Вектор» в отношении спорного земельного участка и является препятствием для оформления истцом спорного земельного участка в собственность, иск в этой части подлежит удовлетворению.

Суд находит, что садоводство, после исключения Пономоревой Л.А. из своих членов и освобождения выделенного ей участка, было вправе распорядиться им., как находящимся в границах садоводства, т.к. земельный массив, на котором расположены земли садоводства, передан ему администрацией района в собственность.

Истец принят в члены СНТ «Вектор» решением правления СНТ, за ней закреплен садовый земельный участок №. Председатель правления СНТ «Вектор» Григорьев А.В. письменно пояснил, что Вуколова Е.Н. регулярно и своевременно производит оплату членских и целевых взносов и исполняет все уставные обязанности члена садоводческого товарищества. Задолженностей по взносам нет. Земельный участок № находится в границах СНТ «Флора-2» и используется Вуколовой Е.Н. по целевому назначению. Споров по границам вышеуказанного земельного участка со смежными землепользователями нет. Нарушений земельного законодательства допущено не было.

Разрешая требования истца о признании права собственности на земельный участок, суд исходит из следующего.

Находящийся в споре участок предоставлен истцу собственником участка - СНТ «Вектор» без указания права, на котором он предоставлен. Вместе с тем, с момента предоставления участка, истец не встретил возражений собственника против освоения участка по его усмотрению.

Согласно ст. 2 ГК РФ и ст. 1 ЗК РФ земля является предметом гражданско-правового регулирования, следовательно, в соответствии с п.3 ст. 3 ЗК РФ имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами.

Таким образом, оценив действия сторон (СНТ и Вуколовой Е.Н.) в отношении находящегося в споре участка суд квалифицирует их как сделку по безвозмездной передаче имущества и не видит оснований к отказу в удовлетворении иска в части признания права собственности на земельный участок.

В соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований или возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд, оценив имеющиеся в материалах дела доказательства и доводы, изложенные сторонами спора, полагает, что ответчик не предоставила допустимых доказательств, опровергающих обстоятельства, на которых основаны требования истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Вуколовой Елены Николаевны удовлетворить.

Признать утратившим юридическую силу свидетельство о праве собственности на землю за № от 15.04.1993г., выданное на основании постановления мэра Ломоносовского района от 25.03.1993 г. № 82/18 на имя Пономоревой Любови Алексеевны на земельный участок № в СНТ «Вектор».

Прекратить право собственности Пономоревой Любови Алексеевны на земельный участок № находящийся в СНТ «Вектор» МО «Пениковское сельское поселение <адрес>.

Признать за Вуколовой Еленой Николаевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, гражданкой РФ, пол женский, паспорт № выдан <адрес> отделения в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированной по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м., кадастровый №, разрешенное использование: для ведения садоводства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, находящимся по адресу: <адрес>, <адрес>

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд через Ломоносовский районный суд Ленинградской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 18 ноября 2019 года.

Судья Н.Н. Михайлова