Решение от 24.09.2024 по делу № 2-1012/2024 от 31.07.2024

Дело №2-1012/2024

УИД: 42RS0006-01-2024-001615-28

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

Кировский районный суд г.Кемерово Кемеровской области

в составе председательствующего Немировой В.В.,

при секретаре Марковой Д.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Кемерово

                                                                                            24 сентября 2024 года

гражданское дело по иску ООО УК «Жилищный трест Кировского района» к Нетесов В.А., Нетесова Н.С., Нетесов А.В., Нетесов В.В., Нетесова Е.А., Нетесов П.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Истец - ООО УК «Жилищный трест Кировского района» обратился в суд с иском к Нетесов В.А., Нетесова Н.С., Нетесов А.В., Нетесов В.В., Нетесова Е.А., Нетесов П.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Свои требования мотивирует следующим. Ответчику Нетесов В.А. предоставлено жилое помещение на основании ордера №*** от ДД.ММ.ГГГГ, расположенное по адресу: <адрес>, где совместно с ним в качестве членов семьи нанимателя в ордер были включены и вселены в жилое помещение супруга Нетесова Н.С., сын Нетесов А.В., сын Нетесов В.В. Кроме того, в жилом помещении были зарегистрированные по месту жительства вторая супруга нанимателя - Нетесова Е.А. и сын от второго брака Нетесов П.В., которые были сняты с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии со ст. 601 ЖК РСФСР, ст.83 ЖК РФ, Нетесова Е.А. и Нетесов П.В. приобрели и сохраняют право пользования жилым помещением по <адрес>, что стало известно взыскателю из ответа Администрации города Кемерово комитет по жилищным вопросам от ДД.ММ.ГГГГ вх. №***.

На основании договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ ООО УК «Жилищный трест Кировского района» оказывает услуги по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес>.

За период ДД.ММ.ГГГГ включительно должники не исполняли надлежащим образом обязательств по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В результате неисполнения обязанности по внесению платы у Должников образовалась задолженность в размере 58 990 руб. 09 коп.

Размер пени за несвоевременное внесение платы составил 18 409 руб. 64 коп. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, истец просит суд взыскать солидарно с Нетесов В.А., Нетесова Н.С., Нетесов А.В., Нетесов В.В., Нетесова Е.А., Нетесов П.В. в пользу ООО УК «Жилищный трест Кировского района»:

- задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период ДД.ММ.ГГГГ включительно в сумме 58 990 руб. 09 коп.;

- пени за несвоевременное внесение платы в сумме 18 409 руб. 64 коп.;

- в возмещение расходов по оплате госпошлины в сумме 2 521,97 руб.;

- представительские расходы 1 500 руб., а всего 81 421 руб. 70 коп

Представитель истца в судебное заседание не явился, о слушании дела извещены надлежащим образом (л.д.63).

Ответчики Нетесов В.А., Нетесова Н.С., Нетесов А.В., Нетесов В.В., Нетесова Е.А., Нетесов П.В. в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом (л.д.64-69), причины своей неявки суду не сообщили.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 154 Жилищного Кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги ЖК РФ возлагается на нанимателя жилого помещения по договору социального найма, арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, члена жилищного кооператива, собственника жилого помещения (часть 2 статьи 153 ЖК РФ). Проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении члены семьи собственника, а также члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с собственником и нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением (часть 3 статьи 31, часть 2 статьи 69 ЖК РФ). Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 11 статьи 155 ЖК РФ).

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (ч. 14 ст. 155 ЖК РФ).

Пунктом 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" закреплено, что собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Если подлежащая уплате неустойка (штраф) явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе ее уменьшить (ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что согласно договору управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ, многоквартирный жилой дом по <адрес> находится на обслуживании ООО УК «Жилищный трест Кировского района» (л.д.9-12).

Согласно ответа Администрации г. Кемерово от ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, предоставлялось нанимателю Нетесов В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения по ордеру от ДД.ММ.ГГГГ. В качестве членов семьи нанимателя в ордер были включены и вселены в жилое помещение: супруга Нетесова Н.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р., сын Нетесов А.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., сын Нетесов В.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. В соответствии со ст. 60 ЖК РСФСР, ст. 83 ЖК РФ, Нетесова Н.С., Нетесов А.В., Нетесов В.В. приобрели и сохраняют право пользования жилым помещением по <адрес>, несмотря на то, что не проживают по указанному адресу. Кроме того, в жилом помещении были зарегистрированы по месту жительства вторая супруга Нетесов В.А. - Нетесова Е.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., и сын от второго брака - Нетесов П.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., которые были сняты с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии со ст. 60 ЖК РСФСР, ст. 83 ЖК РФ, Нетесова Е.А. и Нетесов П.В. приобрели и сохраняют право пользования жилым помещением по <адрес>, несмотря на то, что не проживают по указанному адресу (л.д. 15).

Согласно данным поквартирной карточки, в квартире по адресу: <адрес> зарегистрирован Нетесов В.А. с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7) Факт регистрации также подтверждается справкой о проживающих (л.д.8).

На основании определения мирового судьи судебного участка № 2 Кировского судебного района г. Кемерово, и.о. мирового судьи судебного участка №1 Кировского судебного района г. Кемерово от 10.06.2024 отменен судебный приказ мирового судьи судебного участка № 1 Кировского судебного района г. Кемерово от 17.05.2024, о взыскании с Нетесов В.А., Нетесова Н.С., Нетесов А.В., Нетесов В.В., Нетесова Е.А., Нетесов П.В. задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. (л.д. 16).

Согласно ответа УВМ ГУ МВД России по Кемеровской области на запрос суда, Нетесов В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: гДД.ММ.ГГГГ; Нетесова Н.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, значилась зарегистрированной по адресу: <адрес> до ДД.ММ.ГГГГ, настоящее время регистрации на территории Российской Федерации не имеет; Нетесов А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, значился зарегистрированным по адресу: <адрес> до ДД.ММ.ГГГГ, настоящее время регистрации на территории Российской Федерации не имеет; Нетесов В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, значился зарегистрированным по адресу: <адрес> до ДД.ММ.ГГГГ, настоящее время регистрации на территории Российской Федерации не имеет; Смирнова (Нетесова) Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>; Нетесов П.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> (л.д. 72-73).

В соответствии с п. 25 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от Дата изъята N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", отмечено, что бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Следовательно, самостоятельные обязательства возникают у бывшего члена семьи нанимателя, сохраняющего право пользования квартирой, с того момента, как им заключено соглашение с нанимателем и наймодателем о порядке и размере его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Между тем, соглашение о порядке несения расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги между нанимателем и членами его семьи не заключалось. Не имеется такого соглашения и с управляющей организацией, доказательств обратного, суду не представлено.

Поскольку, ООО УК «Жилищный трест Кировского района» просит взыскать задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с декабря 2021 года по январь 2024 года, в указанный период, ответчики Нетесова Н.С., Нетесов А.В., Нетесов В.В., Нетесова Е.А., Нетесов П.В. в указанном жилом помещении регистрации не имели, доказательств совместного проживания, ведения общего хозяйства с нанимателем не представлено, как и заключения соглашений, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований к ответчикам Нетесова Н.С., Нетесов А.В., Нетесов В.В., Нетесова Е.А., Нетесов П.В.

Материалами дела подтверждено, что ответчик Нетесов В.А. ненадлежащим образом исполнял обязательства по оплате коммунальных услуг по теплоснабжению и горячему водоснабжению, в связи с чем, образовалась задолженность по оплате этих услуг.

В силу части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Разрешая заявленные исковые ООО УК «Жилищный трест Кировского района» к Нетесов В.А. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, анализируя вышеуказанные нормы права, проверив представленный истцом расчет задолженности (л.д. 6), который ответчиком не опровергнут, контррасчет не предоставлен, является математически правильным, подтвержденным представленными в материалы дела доказательствами, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика Нетесов В.А. задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период ДД.ММ.ГГГГ в размере 58990,09 руб.

Кроме того, за несвоевременное внесение платы ответчикам начислена пеня, расчет которой произведен истцом в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, и, начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, в порядке, предусмотренном п. 14 ст. 155 ЖК РФ, и согласно расчету за вышеуказанный период составила 18409,64 руб. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6).

Разрешая заявленные требования о взыскании с ответчика неустойки суд исходит из следующего.

Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии с п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Согласно ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Более того, применительно к абз. 2 п. 71 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 года N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", ввиду того, что ответчиком по делу является физическое лицо, то при взыскании неустойки правила ст. 333 ГК РФ могут применяться не только по его заявлению, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (п. 1 ст. 333 ГК РФ). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности (ст. 56 ГПК РФ). При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам ст. 333 ГК РФ.

Исходя из положений статьи 333 ГК РФ уменьшение неустойки является правом суда. Наличие оснований для ее снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств, а также представленных доказательств, обосновывающих заявленное требование о применении судом положений указанной статьи.

Учитывая указанные выше нормы, учитывая размер задолженности, значительный период неисполнения обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, оснований для снижения размера неустойки суд не усматривает.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Таким образом, на основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика Нетесов В.А. подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2521,97 рублей.

Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, расходы на оплату услуг представителей.

Суд, разрешая исковые требования о взыскания расходов по оплате услуг представителя, с учетом указанных обстоятельств, требований вышеуказанных правовых норм приходит к выводу, что они подтверждены документально (л.д. 17-20,23) и подлежат удовлетворению, и взыскивает с ответчика Нетесов В.А. понесенные истцом расходы на оплату услуг представителя в сумме 1 500,00 рублей.

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░ «░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░» ░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ ░░ «░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 58990,09 ░░░., ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ 18409,64 ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2521,97 ░░░., ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1500,00 ░░░., ░ ░░░░░ 81421,70 ░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ 8 ░░░░░░░ 2024 ░░░░.

    ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: