Решение по делу № 2-3960/2012 от 14.05.2012

Дело № 2-3960/12 16 июля 2012 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(извлечение для размещения на Интернет-сайте суда)

Калининский районный суд Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи Бабиковой. Н.

При секретаре Васильевой Н.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мочалина В.К. к Чибиреву Ю.В. о взыскании убытков и суммы неосновательного обогащения,

УСТАНОВИЛ:

Мочалин В.К. обратился в суд с иском к Чибиреву Ю.В., просит взыскать с ответчика в его пользу сумму убытков и неосновательного обогащения в размере Х рублей, а также судебные расходы. В обоснование заявленных требований ссылается на то, что ответчиком без законных на то оснований была сдана принадлежащая истцу квартира Х, в связи с чем получен доход в размере Х рублей, а также не оплачено жилье и коммунальные услуги на сумму 126365 рублей, 96 копеек.

Истец и его представитель в судебное заседание явились, требования поддерживают, просят иск удовлетворить, не возражают против рассмотрения дела по порядке заочного производства.

Ответчик извещался судом по месту регистрации, в суд не явился, возражений по существу иска не представил, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения участников процесса, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч.ч. 1 и 2 ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В силу ст. 303 ГК РФ при истребовании имущества из чужого незаконного владения собственник вправе также потребовать от лица, которое знало или должно было знать, что его владение незаконно (недобросовестный владелец), возврата или возмещения всех доходов, которые это лицо извлекло или должно было извлечь за все время владения; от добросовестного владельца возврата или возмещения всех доходов, которые он извлек или должен был извлечь со времени, когда он узнал или должен был узнать о неправомерности владения или получил повестку по иску собственника о возврате имущества.

Решением Кировского районного суда Санкт-Петербурга от 24.12.2010г. удовлетворены исковые требования Мочалина В.К. Признана недействительной доверенность, выданная 12.12.2006г. от имени Мочалина В.К. на имя М., удостоверенная нотариусом Санкт-Петербурга Д., зарегистрированная в реестре за № Х. Признан недействительным договор купли-продажи квартиры Х, заключенный 13.12.2006г. между М., действующей от имени Мочалина В.К. на основании доверенности от 12.12.2006г., и К., удостоверенный нотариусом Санкт-Петербурга Л., зарегистрированный 13.12.2006г. в реестре за № Х, бланк Х. Признан недействительным договор купли-продажи квартиры Х с использованием кредитных средств № Х, заключенный 02.05.2007г. между К. и Чибиревым Ю.В. Признана недействительной государственная регистрация права собственности на квартиру Х за ответчиками К. и Ч. За Мочалиным В.К. признано право собственности на указанную квартиру. Квартира истребована у Чибирева Ю.В. и передана Мочалину В.К. Чибирев Ю.В. выселен из указанной квартиры.

Определением судебной коллегии Санкт-Петербургского городского суда от 11.04.2011г. указанное выше решение суда оставлено без изменения, кассационные жалобы ответчиков – без удовлетворения.

В соответствии со справкой ООО ЖКС от 16.04.2012г. задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг по спорному адресу за период с 01.01.2008г. по 30.04.21008г. составляет 8354 рубля 92 копейки, в том числе долг 5769 рублей 48 копеек, пеня – 2585 рублей 44 копейки, за период с 01.05.2008г. по 30.04.2012г. задолженность составляет 118011 рублей 04 копейки, в том числе долг 102125 рублей 10 копеек, пеня – 15885 рублей 94 копейки. Всего долг составляет 126365 рублей 96 копеек.

Согласно обстоятельствам, установленным вступившим в законную силу указанным выше решением суда, в названный период спорной квартирой владел ответчик, который обязан был вносить плату за коммунальные услуги, чего своевременно не делал. В настоящее время право собственности на спорную квартиру восстановлено за истцом, бремя оплаты задолженности возложено на него.

При таких обстоятельствах суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в заявленном размере, поскольку данная сумма является убытками истца, связанными с незаконным владением ответчиком спорной квартирой.

Кроме того, из материалов дела следует, что между ответчиком и С. 11.04.2009г. был заключен договор краткосрочного найма жилого помещения – спорной квартиры, сроком до 10.10.2009г., с последующим продлением и оплатой по 10000 рублей в месяц в спор с 11.04.2009г. по 11.06.2009г., в последующие месяцы до 13.04.2012г. по 15000 рублей в месяц.

По данному факту УМВД по Кировскому району Санкт-Петербурга была проведена проверка, в результате которой 13.04.2012г. оперуполномоченным 31 ОП Кировского района Санкт-Петербурга истцу были переданы ключи от спорной квартиры.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик за время незаконного владения спорной квартирой извлек доход в размере Х рублей (Х), указанная сумма подлежит взысканию с него в пользу истца в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в ползу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины при подаче настоящего иска в суд в размере 9863 рубля 66 копеек.

Руководствуясь ст.ст. 56, 67, 98, 233-236 ГПК РФ, ст.ст. 15, 303 ГК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Чибирева Ю.В. в пользу Мочалина В.К. сумму неосновательного обогащения в размере Х рублей, убытки в сумме 126365 рублей 96 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 9863 рубля 66 копеек, а всего Х (Х) рублей Х копейки.

Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано также путем подачи апелляционной жалобы в Санкт-Петербургский городской суд через Калининский районный суд Санкт-Петербурга в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья