Решение по делу № 2-1548/2020 от 24.01.2020

54RS0№-20

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 марта 2020 года <адрес>

Центральный районный суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи Стебиховой М.В.

при секретаре Копцевой Д.Е.,

с участием прокурора Коваленко И.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Е.П.А. к Н.В. А.о признании утратившим право пользования жилым помещением, взыскании расходов по оплате госпошлины,

у с т а н о в и л:

Е.П.А. обратился в суд с иском к Н. В.А., в котором просил: признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением – квартирой №., расположенной по адресу: <адрес>; указать в решении суда, что данное решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета из указанной квартиры

В обоснование заявленных исковых требований указано, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, кв.., является истец. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор аренды комнаты в квартире, согласно которому Арендодатель предоставляет арендатору в пользование (в аренду) жилое помещение – комнату в квартире, находящейся по адресу: <адрес>, Ипподромская, <адрес>, кв.., сроком до ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с условиями договора аренды Арендодатель обязуется зарегистрировать Арендатора по месту жительства в указанной квартире. Так, ДД.ММ.ГГГГ в данной квартире был зарегистрирован Н.В.А. ДД.ММ.ГГГГ между Е.П.А. и Н. В.А. было заключено соглашение о расторжении договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно условиям договора в случае досрочного расторжения данного договора арендатор обязан самостоятельно сняться с регистрационного учета. Однако ответчик с регистрационного учета в добровольном порядке не снят, членом семьи по отношению к истцу не является, в связи с чем, истец полагает, что ответчик предлежит признанию утратившим право пользования спорным жилым помещением.

Е. П.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствии.

Ответчик Н. В.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом по адресу регистрации, согласно адресной справке представленной отделом адресно-справочной работы. Почтовый конверт с судебной повесткой возвращен в суд с отметкой почтового отделения «истек срок хранения», условия доставки корреспонденции разряда «Судебное» соблюдены.

Иных сведений о месте жительстве ответчика материалы дела не содержат.

Согласно ч. 2 ст. 117 Гражданского процессуального кодекса РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

В п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

В соответствии с ч. 7 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса РФ информация о времени и месте судебного разбирательства была размещена на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «интернет».

Таким образом, судом предприняты все меры к надлежащему извещению ответчика, в связи с чем, на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещённого надлежащим образом.

Определением суда ответчику был назначен в соответствии со ст. 50 Гражданского процессуального кодекса РФ представитель.

Представитель ответчика – адвокат Центральной коллегии адвокатов <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица по делу ГУ МВД России по <адрес> в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, предоставил письменный отзыв на исковое заявление, в котором полагал, исковые требования могут быть удовлетворены судом, в письменном заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствии.

Выслушав заключение прокурора, полагавшей возможным удовлетворить исковые требования, исследовав письменные материалы дела в полном объеме, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что Е. П.А. является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кв.., что подтверждается свидетельством о регистрации права (л.д.7).

Указанное жилое помещение приобретено Е.П.А. на основании договора купли-продажи недвижимости с использованием кредитных средств от ДД.ММ.ГГГГ, дата регистрации: ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между Е.П.А. (Арендодатель) и Н. В.А. (Арендатор), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, заключен Договор аренды жилого помещения, согласно которому Арендодатель предоставляет Арендатору в пользование (в аренду) жилое помещение – комнату в двухкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, кв.. сроком до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10-12).

Согласно п.6.2. Договора аренды жилого помещения, Арендодатель обязуется зарегистрировать Арендатора в органах, производящих учет граждан по месту жительства в отделе полиции по вопросам миграции «Центральный» <адрес>.

В случае досрочного расторжения настоящего Договора Арендатор обязан самостоятельно сняться с регистрационного учета в органах, производящих миграционный учет граждан (п.6.3. Договора аренды жилого помещения).

ДД.ММ.ГГГГ Е. П.А. (Арендодатель) и Н.В.А. (Арендатор) подписан акт приема-передачи жилого помещения (комнаты), согласно которому Арендодатель передал, а Арендатор принял во временное владение и пользование, в соответствии с Договором аренды жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение (комната в квартире), находящееся по адресу: <адрес>, кв.. (л.д. 13).

По Соглашению от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между Е.П.А. и Н. В.А., заключили настоящее Соглашение о расторжении Договора аренды жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9).

В силу ч.2 ст.453 Гражданского кодекса РФ при расторжении договора обязательства сторон прекращаются, если иное не предусмотрено законом, договором или не вытекает из существа обязательства.

Справкой Отдела адресно-справочной работы ГУ по вопросам миграции ГУ МВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что Н.В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>, кв.. (л.д. 37).

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены жилищным законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, судом установлено, что в настоящее время ответчик в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, кв.., фактически не проживает, никаких обязательств по уплате жилищных и коммунальных услуг совместно с собственником не исполняет, членом семьи собственника не является, не дает о себе знать, в настоящее время его постоянное место жительства неизвестно.

Принимая во внимание вышеизложенное, а также учитывая, что между истцом и ответчиком был заключен Договор, которым определен порядок пользования жилым помещением и обязательство ответчика сняться с регистрационного учета в случае досрочного расторжения Договора, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением.

В силу положений ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.196-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Е. П. А.– удовлетворить.

Признать Н.В. А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, кв...

Данное решение является основанием для снятия Н.В.А. с регистрационного учета по адресу: <адрес>, кв...

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через суд, вынесший настоящее решение.

Судья М.В. Стебихова

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.