Решение по делу № 2-6271/2022 от 01.02.2022

Копия

Дело №

24RS0№-34

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 июня 2022 года                     <адрес>

Советский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи                      Татарниковой Е.В.,

при секретаре                                  ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась с иском в суд к ФИО3, ФИО2 о признании ответчиков утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снятии с регистрационного учета. Требования мотивированы тем, что является собственником 206/622 долей в праве общей долевой собственности в отношении указанного жилья. Ответчики в спорной квартире не проживают, не являются ее членами семьи, их местопроживание истцу не известно, однако сохранение регистрации указанных лиц в принадлежащем ей жилом помещении препятствует осуществлению ее права, как собственника, а также влечет для истца дополнительные расходы по его содержанию, в том числе расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске, суду пояснила, что, по сути, указанная квартира является коммунальной на несколько хозяев. В ее комнате имеется санузел, кухня, отдельный вход. Приобрела комнату в квартире по объявлению, вселилась в нее. Вещей ответчиков в квартире при вселении не имелось.

Ответчик ФИО3, представляющая свои интересы и интересы несовершеннолетнего ФИО2, в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте слушания дела извещалась своевременно и надлежащим образом. Корреспонденция, направленная в адрес ответчика, возвращена в связи с истечением срока хранения. Возражений по существу заявленных требований не представлено.

По смыслу гражданского процессуального законодательства лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

Суд признает ответчика надлежаще извещенным о времени и месте судебного заседания, так как ответчик не проявила должной осмотрительности и не обеспечила получение поступающей по месту ее регистрации почтовой корреспонденции, поэтому на ней лежит риск возникновения неблагоприятных последствий в результате неполучения судебных извещений. Дело рассмотрено по последнему известному месту ее жительства.

Принимая во внимание вышеизложенные обстоятельства, суд полагает возможным рассмотреть заявленные требования в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства в соответствие со ст.ст. 167, 233 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, суд, оценив представленные по делу доказательства, полагает возможным исковые требования истца удовлетворить в полном объеме.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно ст. 30 ЖК РФ, ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственники. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч.4 ст. 31 ЖК РФ).Судом установлено, что на основании договора купли-продажи доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ собственником 206/622 долей в квартире, находящейся по адресу: <адрес>, является ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается также выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.В соответствии с адресной справкой отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по <адрес> ответчик ФИО3, а также несовершеннолетний ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ состоят на регистрационном учете по адресу: <адрес>. В судебном заседании свидетель ФИО5 пояснила, что является матерью ФИО1 Спорную комнату приобрели для дочери. На момент покупки ответчики состояли на регистрационном учете в этой квартире. В связи с тем, что на регистрационном учете в квартире состояли прежние жильцы продавец значительно снизил стоимость приобретаемой комнаты. Когда перед покупкой осматривали квартиру, то в ней вещей ответчиков не имелось, только стояла мебель. Соседи пояснили, что ответчики в комнате не проживают давно. Сейчас в квартире проживает ее дочь, вселиться в квартиру никто не желал.Дав правовую оценку представленным доказательствам, выслушав истца, свидетеля, принимая во внимание, что ответчики ФИО3, ФИО2 в указанной квартире не проживают, расходов по ее содержанию не несут, членами семьи собственника (истца) не являются, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 и признании ответчиков ФИО3, ФИО2 прекратившими право пользования квартирой по адресу: <адрес>. С учетом прекращения права пользования квартирой, ответчики подлежит снятию с регистрационного учета по данному адресу. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования ФИО1 удовлетворить. Признать ФИО3, ФИО2 прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> последующим снятием с регистрационного учета. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. ФИО6 Татарникова Текст мотивированного решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ. Копия верна судья Е.В.Татарникова