Решение по делу № 2-1163/2020 от 03.04.2020

Дело № 2- 1163/2020

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новоалтайск                            03 июня 2020 года

Новоалтайский городской суд Алтайского края в составе:        

Председательствующего судьи Полянской Т.Г.,

при секретаре Терентьевой К.С.,

с участием представителя истца ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МУП г. ФИО8 к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО9 обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании солидарно задолженности по оплате коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению в сумме 53 206,16 руб. за период с 01.08.2016 по 31.01.2019, а также расходов по оплате государственной пошлины в сумме 1 796,18 руб., почтовых расходов в сумме 228,20 руб.

В обоснование требований указано, что ответчики длительное время не оплачивают коммунальные услуги. Истец по договору от 14.02.2019 НОМЕР об уступке прав требования (цессии) приобрел у ООО «Левобережное» задолженность ответчиков в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС в сумме 64 933,97 руб.

От ответчиков поступила оплата в марте 2019 по горячей воде на содержание ОИ- 866,49 руб., по горячей воде/подогреву на содержание ОИ-23,36 руб., по горячему водоснабжению/подогреву- 837,96 руб., по горячему водоснабжению- 10 000 руб. Платеж по горячему водоснабжению зачтен в счет погашения задолженности за период с 01.08.2016 по 30.09.2017, и оставшаяся задолженность составила 11 383,73 руб. Задолженность по отоплению составляет 41 822,43 руб. Общая сумма задолженности- 53 206,16 руб.

Представитель истца ФИО10 ФИО5 в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала по основаниям, изложенным в иске, также пояснив, что других платежей от ответчиков не поступило.

Ответчики ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены о месте и времени рассмотрения дела.

Суд, с учетом мнения представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно частям 1, 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Как разъяснено в п.п. 27, 28, Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Частью 4 ст. 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Собственником жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС, секция 5, ком. 19, является ФИО2, право собственности зарегистрировано 27.09.2011, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав недвижимости от 15.05.2020.

Согласно выписке из домовой книги от 06.06.2019, в квартире по адресу: АДРЕС19, зарегистрированы ФИО1 и ее дочь ФИО2

Место регистрации ответчиков по данному адресу подтверждается и адресными справками отдела адресно-справочной работы УФМС РФ по Алтайскому краю от 23.04.2020, согласно которым в данном жилом помещении они зарегистрированы с 23.04.2011.

14 февраля 2019 года между ФИО11 Новый кредитор, и ФИО12 Первоначальный кредитор, и, заключен договор НОМЕР об уступке права требования (цессии), по которому Первоначальный кредитор уступил право требования задолженности к должникам потребителям, перечисленным в Приложении НОМЕР- Должник, а Новый кредитор приобретает право требования основной задолженности в размере 6 517 094,95 руб. к должникам потребителям. Задолженность у Должника возникла в результате неисполнения перед Первоначальным кредитором обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, в том числе: горячее водоснабжение, горячее водоснабжение ОИ, отопление, пени, за период с 01 августа 2016 года по 31 января 2019 года. Указанная задолженность подтверждена документами о начислениях и оплатах.Из приложения НОМЕР к договору от 14.02.2019 следует, что Первоначальный кредитор уступил, в том числе, право требования задолженности по коммунальным услугам в отношении жилого помещения по адресу: АДРЕС в сумме 64 933,97 руб.

Согласно п. 1 ст. 382 ГК право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона.

Если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на проценты (п. 1 ст. 384 ГК).

Пунктами 1 и 2 статьи 388 ГК предусмотрено, что уступка требования кредитором (цедентом) другому лицу (цессионарию) допускается, если она не противоречит закону. Не допускается без согласия должника уступка требования по обязательству, в котором личность кредитора имеет существенное значение для должника.

Федеральным законом от 26.07.2019 N 214-ФЗ в ст. 155 ЖК РФ введен пункт 18, в соответствии с которым управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, ресурсоснабжающая организация, региональный оператор по обращению с твердыми коммунальными отходами, которым в соответствии с настоящим Кодексом вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, не вправе уступать право (требование) по возврату просроченной задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги третьим лицам, в том числе кредитным организациям или лицам, осуществляющим деятельность по возврату просроченной задолженности физических лиц. Заключенный в таком случае договор об уступке права (требования) по возврату просроченной задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги считается ничтожным. Положения настоящей части не распространяются на случай уступки права (требования) по возврату просроченной задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги вновь выбранной, отобранной или определенной управляющей организации, созданным товариществу собственников жилья либо жилищному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу, иной ресурсоснабжающей организации, отобранному региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами.

Между тем, данная норма вступила в силу 26 июля 2019 года, т.е. до заключения 14 февраля 2019 года договора НОМЕР уступки прав требования, следовательно, на данные правоотношения указанный запрет не распространяется.

Согласно лицевому счету ФИО13 на жилое помещение, площадью 47,5 кв.м., по адресу: АДРЕС, по состоянию на 31 января 2019 года задолженность по оплате услуг отопления составила сумму 41 822,43 руб., по горячему водоснабжению/подогреву- 837,96 руб., по горячему водоснабжению- 21 383,73 руб., по горячей воде/подогреву на содержание общего имущества (далее ОИ) -23,36 руб., по горячей воде на содержание ОИ- 866,49 руб.

В марте 2019 года в счет оплаты коммунальных услуг поступили платежи: по горячему водоснабжению/подогреву в сумме 837,96 руб., по горячему водоснабжению в сумме 10 000 руб., по горячей воде/подогреву на содержание ОИ в сумме 23,36 руб., по горячей воде на содержание ОИ в сумме 866,49 руб.

Данные платежи истцом зачтены в счет погашения задолженности по оплате коммунальных услуг, которую ресурсоснабжающая организация приобрела по договору от 14.02.2019. Других платежей в счет погашения задолженности по оплате указанных услуг, а равно в счет погашения оказанных услуг после 31.01.2019. не поступало.

Из установленных обстоятельств следует, что задолженность ответчиков по состоянию на 31.01.2019 по оплате услуг отопления составляет сумму 41 822,43 руб., по горячему водоснабжению- 11 383,73 руб., а всего 53 206,16 руб.

Судом расчет проверен, ответчиками не оспорен, в связи с чем, с них в солидарном порядке подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме 53 206,16 руб.

В соответствии с п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

При подаче иска АДРЕС оплачены почтовые расходы в сумме 228,20 руб. (32 руб.- конверт, 139,20 руб.- заказное письмо, 54 руб.- опись вложения), которые являлись для истца необходимыми.

С ФИО1 и ФИО2 солидарном порядке в пользу АДРЕС» подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1 796,18 руб. и почтовые расходы в сумме 228,20 руб.

Руководствуясь статьями 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования АДРЕС удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ФИО2 в солидарном порядке в пользу АДРЕС задолженность по оплате коммунальных услуг по отоплению, горячему водоснабжению, за период с 01.08.2016 по 31.01.2019 в сумме 53 206 руб. 16 коп., судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1 796 руб. 18 коп., почтовые расходы в сумме 228 руб. 20 коп., а всего взыскать 55 230 руб. 54 коп.

Разъяснить ответчикам право подать в Новоалтайский городской суд Алтайского края заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Новоалтайский городской суд Алтайского края ответчиками в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда, иными лицами, участвующими в деле, в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Т.Г. Полянская