Решение от 28.10.2022 по делу № 2-1736/2022 от 08.09.2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 октября 2022 года         г. Жигулевск

Жигулевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего – судьи Тришкина Е.Л.,

при секретаре Гольник Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1736/2022 по иску Бурмистровой В. Ф. к Дикушиной О. АнатО., Калугиной М. И., Нестерову С. А., НК «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта» об определении порядка и размера участия в расходах на оплату взносов на капитальный ремонт,

УСТАНОВИЛ:

Бурмистрова В.Ф., предъявила в суд указанный выше иск к Дикушиной О.А., Калугиной М.И., Нестерову С.А., НК «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта» требуя:

1) определить порядок внесения взносов на капитальный ремонт, начисляемых по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, исходя из приходящихся долей в праве собственности;

2) обязать НК «Региональный оператор «Фонда капитального ремонта» заключить отдельные договоры и открыть собственникам квартиры отдельные счета по внесению указанных платежей.

В обоснование заявленных требований в иске указано, что на основании договора купли-продажи 143/428 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, удостоверенного Н.С.А., временно исполняющей обязанности нотариуса Г.Н.В. <адрес>, Бурмистровой В. Ф. принадлежит 143/428 доля в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. Кроме истца, долевыми собственниками в указанной квартире являются: Дикушина О. АнатО., Калугина М. И., Нестеров С. А.. Платежные документы на внесение платы за капитальный ремонт предоставляются единые на всю квартиру на имя истца, в связи с чем оплата за жилое помещение и коммунальные услуги осуществляется только ей. Другие собственники участия в оплате за капитальный ремонт не принимают. В ДД.ММ.ГГГГ года истец обратилась в НК «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта» с просьбой разделить лицевые счета в указанной выше квартире, однако в данной просьбе ей было отказано и рекомендовано обратиться в суд. Таким образом, учитывая, что жилое помещение находится в общей долевой собственности сторон, каждый должен вносить плату за капитальный ремонт пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Истец Бурмистрова В.Ф., в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена должным образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчики Дикушина О.А., Калугина М.И., извещенные о дате, времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, в судебное заседание не явились, предоставили заявления с ходатайствами о рассмотрении дела в их отсутствие, в которых также указали, что заявленные требования признают.

Ответчик Нестеров С.А., извещенный о дате, времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, в судебное заседание не явился, причин неявки суду не сообщил, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал.

Представитель ответчика НО «Региональный оператор «Фонд капитального ремонта» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, предоставил заявление с ходатайством о рассмотрении дела в его отсутствие.

Судом в порядке ч. 3 ст. 167 ГПК РФ определено рассмотреть дело в отсутствие ответчика Нестерова С.А., извещенного о времени и месте судебного заседания, и не представившего доказательств уважительности причин неявки.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

Частью 3 ст. 154 ЖК РФ предусмотрено, что собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).

В пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Судом установлено, что истцу Бурмистровой В.Ф., принадлежит 143/428 долей, ответчику Нестерову С.А. – 61/214 долей, ответчику Калугиной (Дикушиной) М.А. – 163/1712 долей, ответчику Дикушиной О.А. – 489/1712 долей в праве общей долевой собственности на квартиру с КН №, расположенную по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской их ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Начисление взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома по квартире по адресу: <адрес>, осуществляется НО «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта», что подтверждается платежными документами.

Оценивая перечисленные выше доказательства, суд признает заявленные требования подлежащими удовлетворению, так как собственники жилых помещений в соответствии со ст. 249 ГК РФ и ч. 3 ст. 30 ЖК РФ обязаны нести бремя содержания принадлежащих им жилых помещений.

Квартира <адрес> находится в общей долевой собственности истца – Бурмистровой В.Ф. (143/428 долей), ответчиков Нестерова С.А. (61/214 долей), Калугиной (Дикушиной) М.А. (163/1712 долей), Дикушиной О.А. (489/1712 долей).

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Таким образом, расходы по содержанию общего имущества и оплате коммунальных услуг должны распределяться в такой же пропорции.

Вместе с тем, суд не находит оснований для удовлетворения требований Бурмистровой В.Ф., о возложении обязанности на НК «Региональный оператор «Фонда капитального ремонта» заключить отдельные договоры и открыть собственникам квартиры отдельные счета по внесению указанных платежей, в связи с тем, что обязанность организаций оформлять отдельные платежные документы законом не предусмотрена.

В силу статьи 155, статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по выдаче каждому из нанимателей отдельного платежного документа может быть возложена лишь на организацию, осуществляющую управление многоквартирным домом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд                

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░. ░░░░░., ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░ «░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ «░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>:

- ░░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ 143/428 ░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░,

- ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ 61/214 ░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░,

- ░░░░░░░░░ ░. ░░░░░. ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ 489/1712 ░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░,

- ░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░) ░. ░. ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ 163/1712 ░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░

░░░░░░░░░ ░░░░░░░                         ░.░. ░░░░░░░

░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░

░░░░░░░░░ ░░░░░░░                         ░.░. ░░░░░░░