Решение по делу № 2-4027/2015 от 06.07.2015

Дело № 2-4027/2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 августа 2015 года                      г. Комсомольск-на-Амуре

Центральный районный суд г.Комсомольска-на-Амуре в составе:

председательствующего судьи Устьянцевой-Мишневой О.О.,

при секретаре Сарайкиной Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального образования «Городской округ «Город Комсомольск-на-Амуре» к Денисовой Т. Е., третье лицо Кирюшин К. И. об освобождении земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с вышеназванным иском, ссылаясь на те обстоятельства, что ответчиком незаконно самовольно занята часть земельного участка, не являющегося собственностью ответчика. Просит суд обязать Денисову Т. Е. в десятидневный срок с момента вступления решения суда в законную силу освободить часть земельного участка по (адрес), предназначенного для проектирования и строительства объекта «Подъездные дороги и внутриквартальные проезды», площадью (№) кв.м., примыкающую к земельному участку (№) с северо-восточной стороны.

Представитель администрации – Лапенко К.О., действующая на основании доверенности (№) от (дата) года, в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного разбирательства уведомлена в установленном законом порядке. Представлено письменное заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик - Денисова Т.Е. в зал судебного заседания не явилась, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещалась в установленном законом порядке.

Третье лицо - Кирюшин К.И. в зал судебного заседания не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещался в установленном законом порядке.

В соответствии со ст.233-235 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, надлежащим образом извещенных о дате, времени и месте судебного разбирательства, не сообщивших суду об уважительности причин неявки, не просивших об отложении судебного разбирательства. При этом, суд также учитывает положения ст.119 ГПК РФ и рассматривает дело по последнему известному месту жительства ответчика, в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.ст. 125, 209 ГК РФ, абз. 1 ч.2 ст.3.3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», пунктам 3, 25, 26 ч.1 ст. 16 ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», пунктам 3, 26 ч.1 ст.6, ст.ст. 29, 30 Устава муниципального образования города Комсомольска-на-Амуре правом на управление и распоряжение, а также осуществление контроля за использованием земель, расположенных на территории муниципального образования Городской округ «Город Комсомольск-на-Амуре» до разграничения государственной собственности на землю, наделена Администрация города Комсомольска-на-Амуре.

В целях реализации закона Хабаровского края от 29.07.2011 №100 и обеспечения многодетных граждан земельными участками выполнен проект планировки и застройки территории, расположенной севернее бывшей базы «Зеленстрой» в квартале индивидуальной жилой застройки «Силинский», в соответствии с которым улица Парковая является подъездной дорогой к указанной территории. Постановлением администрации города Комсомольска-на-Амуре от 23.05.2014 №1760-па утверждена схема расположения земельного участка площадью 137899 кв.м. с целью проектирования и строительства объекта «Подъездные дороги и внутриквартальные проезды в границах территории севернее бывшей базы «Зеленстрой» в квартале индивидуальной жилой застройки «Силинский».

При выполнении кадастровых работ в отношении земельного участка, предназначенного для проектирования и строительства объекта «Подъездные дороги и внутриквартальные проезды», в районе жилых домов №57, (№) и (№) по (адрес) было выявлено, что часть земельного участка по (адрес), предназначенного для проектирования и строительства объекта «Подъездные дороги и внутриквартальные проезды», а также части земельных участков с кадастровыми номерами (№) ((адрес)), собственником которого является Кочнева Т. П. и (№) ((адрес)), собственником которого является Кирюшин К. И. самовольно заняты собственниками земельных участков (№) по (адрес) (схема фактического использования земли прилагается). Согласно данным Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, собственником земельного участка (№) по (адрес) является Денисова Т. Е..

Специалистами по осуществлению муниципального земельного контроля Управления архитектуры и градостроительства администрации города Комсомольска-на-Амуре было установлено, что самовольно занятая Денисовой Т.Е. площадь земельного участка по (адрес), предназначенного для проектирования и строительства объекта «Подъездные дороги и внутриквартальные проезды», составляет (№) кв.м. Площадь самовольно занятой территории, составляющей часть земельного участка, находящегося в собственности Кирюшина К.И. составляет (№) кв.м. На самовольно занятом земельном участке расположены деревянные ограждения (заборы), временные деревянные объекты парники, сараи). В связи с установлением факта самовольного использования земельного участка, (дата) в адрес Тихонова В.А. было направлено предупреждение о необходимости освобождения земельного участка.

В целях реализации закона Хабаровского края от 29.07.2011 №100 и обеспечения многодетных граждан земельными участками выполнен проект планировки и застройки территории, расположенной севернее бывшей базы «Зеленстрой» в квартале индивидуальной жилой застройки «Силинский», в соответствии с которым улица Парковая является подъездной дорогой к указанной территории.

Постановлением администрации города Комсомольска-на-Амуре от 23.05.2014 №1760-па утверждена схема расположения земельного участка площадью 137899 кв.м. с целью проектирования и строительства объекта «Подъездные дороги и внутриквартальные проезды в границах территории севернее бывшей базы «Зеленстрой» в квартале индивидуальной жилой застройки «Силинский». При выполнении кадастровых работ в отношении земельного участка, предназначенного для проектирования и строительства объекта «Подъездные дороги и внутриквартальные проезды», в районе жилых домов №57, №59 и №61 по ул.Парковой было выявлено, что часть земельного участка по ул.Парковой, предназначенного для проектирования и строительства объекта «Подъездные дороги и внутриквартальные проезды», а также части земельных участков с кадастровыми номерами (№) ((адрес)), собственником которого является Кочнева Т. П. и (№) ((адрес)), собственником которого является Кирюшин К. И. самовольно заняты собственниками земельных участков (№) по (адрес) (схема фактического использования земли прилагается). Согласно данным Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, собственником земельного участка (№) по (адрес) является Денисова Т. Е..

Специалистами по осуществлению муниципального земельного контроля Управления архитектуры и градостроительства администрации (адрес) было установлено, что самовольно занятая Денисовой Т.Е. площадь земельного участка по (адрес), предназначенного для проектирования и строительства объекта «Подъездные дороги и внутриквартальные проезды», составляет (№) кв.м. Площадь самовольно занятой территории, составляющей часть земельного участка, находящегося в собственности Кирюшина К.И. составляет (№) кв.м.

На самовольно занятом земельном участке расположены деревянные ограждения (заборы), временные деревянные объекты парники, сараи). В связи с установлением факта самовольного использования земельного участка, (дата) в адрес Денисовой Т.Е. было направлено предупреждение о необходимости освобождения земельного участка. До настоящего времени, земельный участок не освобожден, что подтверждается актом осмотра земельного участка (№) от (дата).

Принимая во внимание факт самовольного использования земельного участка в отсутствие правовых оснований, а также, поскольку ответчиком в добровольном порядке не привиты меры по освобождению земельного участка, администрация города Комсомольска-на-Амуре вынуждена обратиться в Центральный районный суд г.Комсомольска-на-Амуре с исковым заявлением об обязании ответчика освободить часть земельного участка по ул.Парковая, предназначенного для проектирования и строительства объекта «Подъездные дороги и внутриквартальные проезды», площадью 428,27 кв.м., примыкающую к земельному участку №57 по ул.Парковая с северо-восточной стороны.

Согласно п.1. ст.25, п.1.ст.26 Земельного кодекса РФ права на земельные участки возникают у граждан и юридических лиц по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации на основании ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 г.№122-ФЗ.

Права на земельные участки удостоверяются документами в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». В силу ст.39.2 Земельного кодекса РФ Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9-11 Земельного Кодекса.

В силу ст.42 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением, принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пересечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (ст.60 Земельного кодекса РФ).

В силу п.2 ст.62 Земельного кодекса РФ на основании решения суда, лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (сносу незаконно возведенных сооружений).

Согласно ч.3 ст.76 Земельного кодекса РФ снос сооружений при самовольном занятии земельных участков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

Учитывая установленные судом обстоятельства, суд признает действия Денисовой Т.Е. по самовольному занятию спорного земельного участка незаконными, в связи с чем необходимо возложить на Денисову Т. Е. обязанность в десятидневный срок с момента вступления решения суда в законную силу освободить часть земельного участка по (адрес), предназначенного для проектирования и строительства объекта «Подъездные дороги и внутриквартальные проезды», площадью (№) кв.м., примыкающую к земельному участку (№) с северо-восточной стороны.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования муниципального образования городской округ «Город Комсомольск-на-Амуре» к Денисовой Т. Е. третье лицо Кирюшин К. И. об освобождении земельного участка, - удовлетворить.

Обязать Денисову Т. Е. в десятидневный срок с момента вступления решения суда в законную силу освободить часть земельного участка по (адрес), предназначенного для проектирования и строительства объекта «Подъездные дороги и внутриквартальные проезды», площадью (№) кв.м., примыкающую к земельному участку (№) с северо-восточной стороны.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения с указанием уважительности причин неявки, невозможности сообщения о них суду и доказательств подтверждающих эти обстоятельства, а также обстоятельств, которые могут повлиять на решение суда.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Центральный районный суд города Комсомольска-на-Амуре в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано,- в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                               О.О.Устьянцева-Мишнева