Решение по делу № 2-296/2023 (2-6970/2022;) от 29.07.2022

2-296/2023

74RS0002-01-2022-006039-07

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Челябинск              11 января 2023 года

Центральный районный суд г. Челябинска в составе председательствующего судьи М.И. Галюковой,

при секретаре А.С. Емельяновой,

рассмотрел в открытом судебном заседании исковое заявление Черниковой Светланы Викторовны к ООО «Успех» о возложении обязанности,

УСТАНОВИЛ:

Черникова С.В. обратилась в суд с иском к ООО «Успех» о возложении обязанности. В обоснование иска указано на то, что ответчик не предоставил истцу актуальный реестр собственников помещений многоквартирного <адрес>. Кроме того, ответчик своими действиями причинил истцу моральный вред. Истец просит признать выполнения ООО «Успех» работы по ведению реестра собственников помещений многоквартирного <адрес>, работой ненадлежащего качества с 11 апреля 2019 года, признать факт не предоставления собственнику <адрес> многоквартирного <адрес> ООО «Успех»» актуального реестра собственников помещений многоквартирного <адрес> в <адрес> в период с 01 июля 2022 года по 14 ноября 2022 года, взыскать с ООО «Успех» расходы в размере 8100 руб. 00 коп., компенсацию морального вреда в размере 5000 руб. 00 коп., штраф.

Истец в ходе судебного заседания на удовлетворении исковых требований настаивала.

Представитель ответчика в ходе судебного заседания возражала против удовлетворения исковых требований.

Суд, заслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований истца.

Судом установлено, что 24 июня 2022 года в ООО «Успех» через сайт ГИС ЖКХ поступило обращение Черниковой С.В. по вопросу предоставления реестра собственников помещений МКД № по <адрес>.

28 июня 2022 года ООО «Успех» направило ответ, в котором просило предоставить повестку собрания собственников помещений для внесения своих вопросов. Ответ в ООО «Успех» не поступил.

14 июля 2022 года истец лично получила реестр собственников помещений.

По факту нарушения своих прав Черникова С.В. обратилась в ГУ ГЖИ Челябинской области. В адрес ООО «Успех» вынесено предостережение о недопустимости нарушения обязательны требований от 23 августа 2022 года №1774 в котором установлено, что при рассмотрении обращения собственника помещений по обращению указанного многоквартирного дома от 24 июня 2022 года №74-2022-8066, поступившее по средствам ГИСЖКХ 08.09.22 ООО «Успех» предоставило возражение на данное предостережение на основании которого ГУ ГЖИ вынесло решение об удовлетворении возражений и о снятии с контроля предостережения от 23 августа 2022 года №1774, которое обжаловано Черниковой С.В. не было.

Частью 3.1 ст. 45 ЖК РФ предусмотрена обязанность управляющей организации, правления товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива вести реестр собственников помещений в многоквартирном доме (далее - МКД).

Данный реестр содержит следующие сведения, позволяющие идентифицировать собственников помещений в МКД:

- фамилия, имя, отчество (при наличии) собственника помещения;

- полное наименование и основной государственный регистрационный номер юридического лица, если собственником помещения является юридическое лицо;

- номер помещения, собственником которого является физическое или юридическое лицо;

- сведения о размерах принадлежащих собственникам долей в праве общей собственности на общее имущество собственников помещений.

Согласно пп. д (1) п. 26 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491, реестр собственников помещений в МКД включается в состав документов, связанных с управлением многоквартирным домом.

Реестр собственников помещений предоставляется лицам, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в МКД, в течение пяти дней с момента получения обращения (ч. 3.1 ст. 45 ЖК РФ).

В соответствии с пп. «а» п. 20 Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах, утв. Приказом Минстроя России от 28.01.2019 N 44/пр (далее - Требования к оформлению протоколов), реестр собственников помещений является обязательным приложением к протоколу общего собрания. Реестр должен содержать сведения о собственниках всех помещений в многоквартирном доме с указанием фамилии, имени, отчества (последнее - при наличии) собственников - физических лиц, полного наименования и ОГРН собственников - юридических лиц, номера принадлежащих им на праве собственности помещений в многоквартирном доме (при наличии), реквизиты документов, подтверждающих их право собственности на указанные помещения, сведения о форме собственности в отношении каждого из указанных помещений, сведения о площади каждого помещения в многоквартирном доме и о доле в праве собственности на такие помещения, принадлежащей каждому из их собственников.

Реестр также предоставляется ресурсоснабжающим организациям, региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами (п. п. 6(1), 148(1-1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (далее - Правила предоставления коммунальных услуг).

При этом сведения из реестра собственников помещений в многоквартирном доме предоставляются одновременно на бумажном носителе за подписью единоличного исполнительного органа управляющей организации, товарищества или кооператива и на электронном носителе.

Правила осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утв. Постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 № 416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами», предусматривают, что управляющие организации осуществляют сбор, обновление и хранение информации о собственниках и нанимателях помещений в МКД и о лицах, использующих общее имущество, включая ведение актуальных списков в электронном виде и (или) на бумажных носителях, с учетом требований законодательства РФ о защите персональных данных (пп. «б» п. 4).

Поскольку законодательство РФ прямо не устанавливает, в какой форме ведется реестр собственников, то ведение реестра предполагается осуществлять в электронном и (или) бумажном виде.

Реестр собственников помещений в МКД предоставляется бесплатно (п. 2 ч. 8 ст. 8 Федерального закона от 27.07.2006 № 149-ФЗ «Об информации, информационных технологиях и о защите информации»).

Разъяснения по вопросам ведения и предоставления реестра собственников даны в Письме Минстроя России от 11.02.2020 № 3747-ОГ/04 «По вопросам проведения общего собрания собственников в МКД».

Законодательством не определены основания и периодичность обновления реестра собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе основания и порядок для исключения информации из реестра, изменения указанных в нем данных.

Как следует из пояснений представителя ответчика, ООО «Успех» ведется реестр собственников, сведения, которые имелись в наличии у ответчика были предоставлены истцу.

При этом отсутствие реестра собственников помещений в многоквартирном доме не препятствует проведению общего собрания. Актуальную информацию о собственниках помещений в многоквартирном доме можно запросить в Едином государственном реестре недвижимости.

Таким образом, судом не установлено нарушений прав истца со стороны ответчика, при указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований истца, в том числе о признании выполнения ООО «Успех» работы по ведению реестра собственников помещений многоквартирного <адрес>, работой ненадлежащего качества с 11 апреля 2019 года, признать факт не предоставления собственнику <адрес> многоквартирного <адрес> ООО «Успех»» актуального реестра собственников помещений многоквартирного <адрес> в <адрес> в период с 01 июля 2022 года по 14 ноября 2022 года, взыскании с ООО «Успех» расходов в размере 8100 руб. 00 коп., компенсации морального вреда в размере 5000 руб. 00 коп., штрафа.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Отказать в удовлетворении исковых требований Черниковой Светланы Викторовны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты>) к ООО «Успех» (ИНН 745322960 ОГРН 1107453010235) о признании выполнения ООО «Успех» работы по ведению реестра собственников помещений многоквартирного <адрес>, работой ненадлежащего качества с 11 апреля 2019 года, признать факт не предоставления собственнику <адрес> многоквартирного <адрес> ООО «Успех»» актуального реестра собственников помещений многоквартирного <адрес> в <адрес> в период с 01 июля 2022 года по 14 ноября 2022 года, взыскании с ООО «Успех» расходов в размере 8100 руб. 00 коп., компенсации морального вреда в размере 5000 руб. 00 коп., штрафа.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца через Центральный районный суд г. Челябинска.

Председательствующий:     М.И. Галюкова

Мотивированное решение составлено 20 января 2023 года