Решение по делу № 2-316/2019 от 29.12.2018

Дело № 2-316/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Рі. Переславль-Залесский                          12 марта 2019 Рі.

Переславский районный суд Ярославской области в составе:

Судьи Калиновской В.М., при секретаре Кошелевой И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кургановой Ольги Николаевны к администрации городского округа г. Переславля-Залесского Ярославской области, Нагорьевскому сельскому потребительскому обществу о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Курганова О.Н., в лице представителя по доверенности Степановой Е.В. обратилась в Переславский районный суд с иском к администрации городского округа г. Переславля-Залесского Ярославской области, просит признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес скрыт>, общей площадью 34,2 кв.м. в порядке приватизации жилья.

Требование мотивируют тем, что истец Курганова О.Н. зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес скрыт> 15.10.2009 года. В квартире зарегистрирована одна. На основании закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» имеет право на бесплатную передачу данного жилого помещения ей в собственность, т. к. не использовала своё право на приватизацию ранее. Спорное жилое помещение ранее стояло на балансе Нагорьевского сельпо, но Постановлением Правления было снято с учёта 28 декабря 2016 года и была разрешена приватизация жилья. Администрация Нагорьевского сельского поселения не вносила спорное жилое помещение в Реестр муниципального имущества. В сложившейся ситуации право собственности на вышеуказанную квартиру не регистрировалось ни одним юридическим лицом, поэтому договор о приватизации никто заключить с истцом не может, вынуждена обратиться в суд.

В судебном заседании истец Курганова О.Н. не участвовала, извещена надлежаще, причины неявки суду не известны. Представитель истца по доверенности Степанова Е.В. в судебном заседании требования поддержала, пояснила обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрация городского округа г. Переславля-Залесского Ярославской области в судебном заседании не участвовал, извещен надлежаще, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, оставив решение на усмотрение суда.

Судом к участию в деле в качестве ответчика привлечено Нагорьевское сельское потребительское общество (л.д.25), представитель в судебном заседании не участвовал, извещен надлежаще, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, с иском согласны.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Ярославской области Переславского отдела в судебном заседании не участвовал, извещен надлежаще, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Третье лицо Кошенкова Н.В. в судебном заседании не участвовала, извещена надлежаще, причины неявки суду не известны.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность.

Материалами дела подтверждено, что жилое помещение не относится к муниципальной или государственной собственности (л.д.10). Жилое помещение относилось к жилому фонду Нагорьевского сельпо и снято с баланса Постановлением Правления № 55 от 28 декабря 2016 года в связи с тем, что Правлением была разрешена приватизация, квартплата не взимается (л.д.11). Постановлением Правления № 11 от 14.03.2018 года разрешена приватизация <адрес скрыт> Кургановой О.Н. (постановление)

Из выписки из ЕГРН видно, что правообладатель не зарегистрирован (л.д. 13-14).

Судом установлено, что истец зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес скрыт> (л.д.9).

В то же время в силу ст. 4 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, вправе принимать решения о передаче гражданам в собственность занимаемых жилых помещений, устанавливая для этого соответствующие условия и порядок.

Собственник жилищного фонда согласно ст.209 ГК РФ вправе распорядится своим имуществом.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно Постановлению Пленума Верховного суда Российской Федерации от 23.08.1993г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона о приватизации жилищного фонда в РФ» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом на должностных лиц возложена обязанность передачи жилых помещений в собственность граждан. При возникновении в указанном случае спора его следует разрешать исходя из установленных собственником условий и порядка передачи жилья в собственность проживающих в нем граждан.

Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности по договору возникает с момента передачи имущества, если отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, то право собственности у приобретателя возникает с момента государственной регистрации. Жилое помещение фактически передано истцу.

Судом установлено, что собственник принял решение о передаче спорного жилого помещения истцу. Поскольку право собственности ответчиком не зарегистрировано, то соответственно в данном случае и при заключении договора, переход права собственности не может быть зарегистрирован. Правомерно истец обратились в суд за защитой своих прав (ст. 12 ГК РФ).

Обстоятельств, исключающих возможность удовлетворения требований истца, судом не установлено.

Согласно выписке из ЕГРН общая площадь жилого помещения составляет 34,2 кв.м., (л.д.13-14).

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» решение суда о признании права собственности будет являться основанием для государственной регистрации права собственности истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Кургановой Ольгой Николаевной право собственности на жилое помещение - квартиру общей площадью 34,2 кв.м., расположенное по адресу: <адрес скрыт>.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи жалобы через Переславский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения.

РЎСѓРґСЊСЏ                                 РљР°Р»РёРЅРѕРІСЃРєР°СЏ Р’.Рњ.