Решение по делу № 2-5126/2021 от 28.10.2021

Дело № 2-5126/2021

Поступило в суд 28.10.2021

№...

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

                       ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 ноября 2021 г.                                             г. Новосибирск

Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе:

Председательствующего судьи                          Семенихиной О.Г.,

При секретаре                        Агариной А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Некрасова В. В.ича к Стародубцевой С. Г. о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности,

                      У С Т А Н О В И Л :

Некрасов В.В. обратился в суд с исковым заявлением, в котором просил признать право собственности на земельный участок площадью 455 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

В обоснование исковых требований указано, что истец с ДД.ММ.ГГГГ года является членом СНТ «Надежда-2», с указанного же времени в его пользовании находится спорный земельный участок. Истец привел участок в надлежащее состояние и использует его по назначению с ДД.ММ.ГГГГ года, несет расходы по содержанию земельного участка, оплачивает членские взносы, задолженности не имеет.

Оформить права на спорный земельный участок истец не имеет возможности, поскольку он был передан в собственность Стародубцевой С.Г.

Согласно сведениям ЕГРН право собственности на участок зарегистрировано не было.

В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от бывшего собственника или иных лиц к истцу не предъявлялось, права на спорное имущество никто не заявлял, спор в отношении владения и пользования недвижимым имуществом отсутствует.

В судебное заседание истец Некрасов В.В. не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, обеспечил явку представителя Карман Ю.С., которая исковые требования поддержала по указанным в иске основаниям, указала, что спорным земельным участком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год владела мать истца- фио 1, а с ДД.ММ.ГГГГ года участок находится в единоличном владении истца. С указанного времени истец вступил в члены товарищества, пользуется земельным участком, оплачивает членские и целевые взносы.

Ответчик- Стародубцева С.Г. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом, о чем свидетельствует направление судебной корреспонденции, почтовый конверт возвращен в адрес суда с отметкой об истечении срока хранения.

Третье лицо- представитель СНТ «Надежда-2» Карман Ю.С. в судебном заседании с исковыми требованиями согласилась. По существу дела указала, что истец владеет спорным земельным участком с ДД.ММ.ГГГГ года. Прежний собственник Стародубцева С.Г. права на спорное имущество не заявляла, спор в отношении владения и пользования недвижимым имуществом отсутствует.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Статья 8 Гражданского кодекса РФ устанавливает, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с п. 2 ст. 15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии со статьей 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность); право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (пункт 1); до приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания (пункт 2); течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 данного Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (пункт 4).

Добросовестность лица означает, что владелец убежден в правомерности своего владения, считает основание, по которому получено имущество, достаточным для того, чтобы быть его собственником. Давностный владелец может стать собственником, если его владение: добросовестно, открыто, непрерывно, не основано на титуле, длительно. Таким образом, приобретательная давность как основание приобретения права собственности представляет собой сложный юридический состав, влекущий правовые последствия только при одновременном наличии всех значимых обстоятельств.

Добросовестность давностного владельца определяется, прежде всего, на момент получения имущества во владение, причем в указанный момент давностный владелец не имеет оснований считать себя кем либо, кроме собственника соответствующей вещи.

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 "О некоторых вопросах практики разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав"), возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В пункте 15 указанного выше Постановление Пленума № 10/22 разъяснено, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Судом установлено, что на основании постановления территориальной администрации Новосибирского района №... от ДД.ММ.ГГГГ Стародубцевой С. Г. был предоставлен в собственность земельный участок по адресу: <адрес>.(...)

Из выписки ЕГРН следует, что земельный участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, ему присвоен кадастровый №.... (...)

Согласно справке СНТ «Надежда-2» Некрасов В.В. является членом товарищества с ДД.ММ.ГГГГ года, с этого же времени использует земельный участок №.... В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ пользование спорным земельным участком осуществляла мать истца.

Из копии членской книжки, предоставленной истцом, следует, что задолженности по оплате членских взносов и других обязательных платежей перед СНТ «Надежда-2» у него не имеется.

Судом установлено, что Стародубцева С.Г. с ДД.ММ.ГГГГ года, не пользовалась земельным участком, не оплачивала членские и иные взносы, не осуществляла права собственника земельного участка на протяжении более 15 лет. Полномочия собственника земельного участка в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год осуществляла мать истца, а с ДД.ММ.ГГГГ года сам Некрасов В.В.

Какие-либо доказательства того, что Некрасов В.В. владеет земельным участком как своим собственным по договору, в деле отсутствуют, на такие обстоятельства истец не ссылалась.

Доказательства, подтверждающие наличие правопритязаний иных лиц на спорное имущество, в деле отсутствуют.

Спорный объект недвижимого имущества какими-либо правами не обременен, свободен от любых притязаний со стороны третьих лиц.

Таким образом, судом установлено, что Некрасов В.В. с ДД.ММ.ГГГГ года является членом СНТ «Надежда-2», испрашиваемый земельный участок находится в границах отведенного для ведения садоводства земельного участка, не относится к участкам, изъятым из гражданского оборота либо ограниченным в обороте, в отношении земельного участка не принято решение о его резервировании для государственных или муниципальных нужд; истец на законных основаниях владеет спорным участком более 15 лет, использует участок по его целевому назначению - для ведения садоводства, регулярно оплачивает членские взносы, задолженности по их уплате не имеет, в связи с чем, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Некрасовым В. В.ичем право собственности на земельный участок площадью 455 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым №....

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение суда изготовлено 07.12.2021.

Председательствующий /подпись/ О.Г. Семенихина