Решение от 26.06.2024 по делу № 33-895/2024 от 27.05.2024

Судья Джемакулова И.И.                            Дело № 33-895/2024

            АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Черкесск                                           26 июня 2024 года

          Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Карачаево- Черкесской Республики в составе:

председательствующего - Лайпанова А.И.,

судей Коркмазовой Л.А., Дзыба З.И.,

при секретаре судебного заседания Быковской Е.В.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело №2-102/2024 по апелляционной жалобе Касаев Н.М. на решение Малокарачаевского районного суда КЧР от 26 марта 2024 года по гражданскому делу по иску Мамаева М.Б. к Касаев Н.М. о признании прекратившим (утратившим) право пользования (проживания) жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета.

Заслушав доклад судьи Верховного Суда Карачаево-Черкесской Республики Лайпанова А.И., объяснения Мамаевой М.Б. и ее представителя – Тесля А.Н., с учетом заключения прокурора – Дзыба Б.Ф., судебная коллегия

                УСТАНОВИЛА:

Мамаева М.Б. обратилась в Малокарачаевский районный суд Карачаево-Черкесской Республики с исковым заявлением к Касаев Н.М. о признании прекратившим (утратившим) право пользования (проживания) жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета.

Требования мотивированы тем, что она является собственником 1\3 части жилого дома по адресу: Карачаево-Черкесская Республика, <адрес>. После регистрации права собственности между ней и прежним собственником Касаевой Л.А., а также её мужем ответчиком по делу, было достигнуто устное соглашение, о том, что она разрешает им проживать в доме, пока они не найдут себе иное жилое помещение. Ответчик, воспользовавшись родственными отношениями между ней и его умершей супругой на протяжении длительного периода времени безвозмездно пользовался принадлежащим ей имуществом. В настоящее время она нуждается в данном жилом помещении, однако ответчик сниматься с регистрационного учета, выселяться отказывается, досудебную претензию игнорирует.

В судебном заседании истец Мамаева М.Б. и её представитель Тесля А.Н. заявленные исковые требования поддержали и просили удовлетворить в полном объеме. При этом суду пояснили, что Мамаева М.Б. является собственником жилого помещения по адресу: Карачаево-Черкесская Республика, <адрес>. Жилое помещение представляет собой обособленную квартиру, которая была приобретена ей на основании договора купли-продажи, заключенного с умершей тетей – Касаевой Л.А. После покупки квартиры Мамаева М.Б. позволила своей тёте и её мужу – Касаеву Н.М. проживать в ней, оплачивая коммунальные услуги. После смерти тёти, ответчик также продолжительное время проживал в квартире. Однако в настоящее время у неё также имеется необходимость проживания в принадлежащей ей квартире. Ответчик на её просьбы освободить квартиру и сняться с регистрационного учета не реагирует. В судебном порядке им был оспорен договор купли-продажи, заключенный между ней и Касаевой Л.А., однако апелляционным определением Верховного суда КЧР от 08.11.2023, оставленным без изменения определением Пятого кассационного суда общей юрисдикции от 28.02.2024 в исковых требованиях Касаева Н.М. было отказано.

Ответчик Касаев Н.М. в судебном заседании просил в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме, пояснил суду, что по адресу: Карачаево-Черкесская Республика, <адрес>, он проживал с умершей супругой Касаевой Л.А., которая при жизни заключила договор купли-продажи с Мамаевой М.Б. По просьбе покойной супруги он дал свое согласие на продажу квартиры. Данный договор им был оспорен в судебном порядке, однако в удовлетворении иска ему было отказано. В настоящее время он намерен обратиться с жалобой на постановленные решения судов в Верховный суд Российской Федерации.

Решением Малокарачаевского районного суда КЧР от <дата> требования удовлетворены в части. Суд решил; признать Касаев Н.М., <дата> года рождения прекратившим (утратившим) право пользования (проживания) жилым помещением, расположенным по адресу: Карачаево-Черкесская Республика, <адрес>; выселить Касаев Н.М., <дата> года рождения из жилого помещения, расположенного по адресу: Карачаево-Черкесская Республика, <адрес>.

В удовлетворении исковых требований Мамаева М.Б. к Касаев Н.М. о снятии с регистрационного учета – отказано.

В апелляционной жалобе Касаев Н.М. ставит вопрос об отмене решения суда как незаконного и необоснованного ввиду нарушения судом норм материального и процессуального права, неверного определения обстоятельств, имеющих значение для дела. Податель жалобы указывает, что спорный дом принадлежал ему и супруге, они там проживали вместе, достраивали дом. Для того, чтобы его супруга получила деньги, они подписывали какие-то документы с Мамаевой М.Б., а после смерти его супруги Мамаева М.Б. сказала, что она купила этот дом в 2011 году и обратилась с иском о выселении. Ответчик просил суд первой инстанции о приостановлении рассмотрения дела, поскольку в Верховном Суда РФ рассматривается дело по его иску об оспаривании договора купли-продажи домовладения. Иного благоустроенного жилья ответчик не имеет. Указывает, что в спорном домовладении находятся до сих пор его личные вещи, вся мебель в доме принадлежит ему и супруге.

В возражениях на апелляционную жалобу Мамаева М.Б. просила решение суда первой инстанции оставить без изменения, а апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Прокуратура Малокарачаевского района КЧР просила оставить решение суда первой инстанции без изменения, а апелляционную жалобу без удовлетворения.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции, Мамаева М.Б. и ее представитель просили в удовлетворении апелляционной жалобы отказать.

В заключении по делу, прокурор также полагал, что в удовлетворении апелляционной жалобы следует отказать.

Изучив материалы дела, выслушав истца и его представителя, с учетом заключения прокурора, судебная коллегия не находит оснований к отмене или изменению решения суда.

Согласно требованиям ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным.

Решение является законным в том случае, если оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению (п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19.12.2003 г. «О судебном решении»).

Обоснованным решение следует признавать тогда, когда в нем отражены имеющие значение для данного дела факты, подтвержденные проверенными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости или общеизвестным обстоятельствам, а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов (п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19.12.2003 г. «О судебном решении»).

По мнению судебной коллегии, постановленное судом решение вышеуказанным требованиям отвечает.

Решение суда первой инстанции вынесено при точном соблюдении процессуальных норм и в полном соответствии с нормами материального права, подлежащими применению к возникшим между сторонами правоотношениям, и содержит исчерпывающие выводы, вытекающие из установленных фактов.

Так, судом первой инстанции было установлено и материалами дела подтверждается, что Мамаева М.Б. является собственником 1/3 части домовладения площадью 55 кв.м., расположенного по адресу: КЧР, <адрес>.

Указанная 1/3 часть жилого дома и земельный участок площадью 562,82 кв.м. приобретены Мамаевой М.Б. по договору купли-продажи от 19.12.2011.

Согласно материалам дела, в принадлежащей Мамаевой М.Б. части жилого дома, представляющей из себя обособленное помещение, прописан Касаев Н.М., который членом семьи Мамаевой М.Б. не является, добровольно с регистрационного учета сниматься не желает.

Судом первой инстанции установлено, что домовладение приобретено Мамаевой М.Б. у супруги Касаева Н.М. – Касаевой Л.А. по договору купли-продажи от 19.12.2011.

После смерти супруги Касаев Н.М. обратился в суд с исковым заявлением к Мамаевой М.Б. о признании сделки недействительной и применении последствий недействительности сделки.

По результатам рассмотрения указанного искового заявления, в удовлетворении исковых требований Касаева Н.М. отказано, встречные исковые требования Мамаевой М.Б. о прекращении обременения в виде ипотеки в силу закона в отношении 1/3 части жилого дома и земельного участка удовлетворены.

В настоящее время судебный акт вступил в законную силу, собственником недвижимого имущества является Мамаева М.Б.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 288 ГК РФ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░ ░░. 30 ░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░. 304 ░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░, ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░. 1 ░░. 35 ░░ ░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░). ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░.2 ░░.292 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░. ░░. 12, 56, 67 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░.

░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░. ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░. 67 ░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░. ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░. ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░.

░░░░░░░░ ░. 1 ░░. 330 ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░:

1) ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░;

2) ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░;

3) ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░;

4) ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░.░░. 328 - 330 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

                                    ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░ 26 ░░░░░ 2024 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░.░. – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░: