Решение по делу № 2-757/2024 (2-7547/2023;) от 12.09.2023

Дело № 2-757/2024

УИД: 65RS0001-01-2023-008136-24

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

22 февраля 2024 года                                                г. Южно-Сахалинск

Южно-Сахалинский городской суд Сахалинской области в составе:

председательствующего по делу судьи - О.С. Лыкиной,

при ведении протокола секретарем - А.Г.Кучерковым,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО к Муниципальному казенному учреждению «Управление жилищной политики города Южно-Сахалинска», Администрации города Южно-Сахалинска о признании незаконным отказа от участия приватизации жилого помещения, признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, -

у с т а н о в и л:

ФИО обратился в суд с иском к Муниципальному казенному учреждению «Управление жилищной политики города Южно-Сахалинска» (далее по тексту МКУ) о признании незаконным отказа от участия приватизации жилого помещения, расположенного по <адрес>, признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, указывая в обоснование заявленных требований следующее. Истец на основании договора социального найма жилого помещения от 10.04.2012г. зарегистрирован и проживает в спорном жилом помещении, несет бремя содержания выше указанного имущества, оплачивает коммунальные платежи. Из содержания иска следует, что истец проживал на территории <данные изъяты> с 04.07.10091г., с 31.03.1998г. проживает в <данные изъяты>. Обратившись к ответчику с заявлением о приватизации жилого помещения <адрес>, ФИО в передаче в собственность жилого помещения было отказано, основанием к отказу послужило отсутствие информации о регистрации истца с прежнего места жительства в период с 04.07.1991г. по 06.07.2004г..

В соответствии со ст.40 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГПК РФ) к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация г.Южно-Сахалинска, в соответствии со ст.43 ГПК РФ к участию в деле в качестве третьего лица не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора на стороне истца ФИО.

В судебном заседании истец ФИО, представитель истца ФИО, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержали по изложенным в иске основаниям, просили удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации города Южно-Сахалинска ФИО, действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования не признал, просил в их удовлетворении отказать.

    Третье лицо, не заявляющее самостоятельных исковых требований, на стороне истца ФИО, представитель МКУ «Управление жилищной политики города Южно-Сахалинска» в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте проведения судебного заседания извещены надлежащим образом.

    Суд, руководствуясь ст.167 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГПК РФ) суд рассматривает дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц.

Заслушав в судебном заседании пояснения истца, представителя истца, представителя ответчика, допросив в качестве свидетелей ФИО, ФИО, исследовав собранные в материалах дела доказательства, оценив их в совокупности по правилам ст.67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 2 Федерального Закона "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Статья 11 Закона устанавливает, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Таким образом, приватизация жилья может быть осуществлена, если лицо впервые обращается за приватизацией жилья, жилье находится в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая ведомственный фонд, на условиях социального найма, имеет согласие на это всех совершеннолетних членов семьи и жилье подлежит приватизации.

Из материалов дела следует, что ФИО является нанимателем жилого помещения, расположенного по <адрес>, на основании договора социального найма от 10.04.2012 года.

Согласно справке о составе семьи, выданной управляющей организацией ООО «Эммануил Плюс» в указанной квартире, помимо истца зарегистрирована супруга истца ФИО.

Судом установлено, что МКУ «Управление жилищной политики» администрации г. Южно-Сахалинска истцу отказано в приватизации вышеуказанного жилого помещения, со ссылкой на отсутствие информации о регистрации в период с 04.07.1991г. по 06.07.2004г., отсутствие согласия (отказа) от участия в приватизации жилого помещения супруги, со ссылкой на п. 2.6.1 Постановления Администрации города Южно-Сахалинска от 28.12.2021г. № об утверждении административного регламента предоставления муниципальной услуги «Передача жилых помещений муниципального жилищного фонда в собственность граждан (приватизация).

Так, из п. 2.6.1 Административного регламента следует, что к заявлению о приватизации жилого помещения прилагаются, в том числе, кроме прочих и следующие документы: - справку о регистрации с прежнего места жительства после 4 июля 1991 года (начало приватизации).

Судом, при исследовании документов, представленных истцом на приватизацию, установлено, что при обращении за приватизацией ФИО указанные документы не были предоставлены.

Из представленных в материалы дела истцом доказательств следует, а также пояснений истца, данных в судебном заседании следует, что в период с 04.07.1991г. по 24.10.1997г. ФИО проживал по <адрес>, по указанному адресу был зарегистрирован в период с 25.10.1991г. по 23.09.1997г.; в период с 09.10.1997г. по 26.11.2002г. проживал по <адрес>; в период с 27.11.2002г. по 09.06.2004г. истец был зарегистрирован по <адрес>; в период с 03.03.1988г. по 08.10.1997г. осуществлял трудовую деятельность в <данные изъяты>» в должности водителя, затем автослесаря; в период с 31.03.1998г. по 09.04.1999г. осуществлял трудовую деятельность в ОПО по охране г.Южно-Сахалинска УГПС УВД Сахалинской области в должности <данные изъяты>.

Судом установлено, что ФИО право приватизации жилой площади не использовал.

В подтверждение доводов о проживании в Сахалинской области в период отсутствия регистрации по месту жительства в период с 04.07.1991г. по 06.07.2004г., представлена трудовая книжка истца, из записей в которой следует, что с 03.03.1988г. по 08.10.1997г. ФИО работал в <данные изъяты>». Справкой, выданной командиром войсковой части 35390, подтверждается факт регистрации ФИО и членов его семьи по месту жительства по <адрес>, войсковая часть № (правопреемником является войсковая часть №).

Суду представлено нотариально удостоверенное Согласие супруги истца ФИО, в котором она не возражает приватизировать квартиру в собственность супруга ФИО.

Данные обстоятельства подтвердили допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО, ФИО.

Каких- либо доказательств, опровергающих доводы истца, материалы дела не содержат.

Кроме того, статья 11 Закона о приватизации устанавливает, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Анализируя изложенное, принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, учитывая, что истец впервые обращается за приватизацией жилья, жилье находится в муниципальном жилищном фонде, на условиях социального найма, суд приходит к выводу о том, что требование истца о признании права собственности на спорную квартиру в порядке приватизации подлежит удовлетворению.

Правовых оснований для удовлетворения требования о признании незаконным отказа от участия приватизации жилого помещения, расположенного по <адрес>, у суда не имеется, поскольку как установлено судом МКУ «Управление жилищной политики города Южно-Сахалинска» в пределах своей компетенции рассмотрело заявление ФИО о приватизации в собственность жилого помещения, решение основано на нормах действующего законодательства.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Требования ФИО – удовлетворить частично.

Признать за ФИО (<данные изъяты>) право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по <адрес>

В удовлетворении остальной части требований ФИО - отказать.

Решение может быть обжаловано в Сахалинской областной суд через Южно-Сахалинский городской суд в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

        В окончательной форме решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья:                                                  О.С.Лыкина