Решение по делу № 2-7723/2015 от 29.09.2015

Дело № <данные изъяты>

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> <данные изъяты> ноября <данные изъяты> г.

Центральный районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Чижовой Н.А.,

при секретаре судебного заседания ФИО2,

с участием представителя истца ТСЖ «Калинка» - ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ТСЖ «Калинка» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и содержанию общего имущества,

установил:

ТСЖ «Калинка» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и содержанию общего имущества, в обоснование которого указало, ФИО1 является собственником жилого помещения квартиры № <данные изъяты> в доме № 71 «А» по <адрес>. На общих собраниях собственника жилья ТСЖ «Калинка», состоявшихся <данные изъяты> года и <данные изъяты> года были утверждены размеры обязательных платежей и взносов членов товарищества жилья. Ежемесячно ТСЖ «Калинка» производились начисления размера обязательных платежей и взносов, оплаты за содержание и ремонт жилого помещения, принадлежащего ФИО1, а также коммунальных платежей и ответчику представлялись соответствующие квитанции. От надлежащего исполнения обязательств, установленных действующим законодательством для собственников жилых помещений, ФИО1 уклоняется. На <данные изъяты> сентября 2012 года, в результате невнесения платы за жилье, коммунальные услуги и уплате обязательных платежей у ответчика имелась существенная задолженность в сумме <данные изъяты> рублей. За период с сентября <данные изъяты> года по сентябрь <данные изъяты> года данная задолженность периодически погашалась, в то время, как оплата текущих начислений ответчиком производилась в неполном размере, в результате чего на <данные изъяты> сентября 2015 года размер задолженности составил <данные изъяты> тысячу <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек. ТСЖ «Калинка» ФИО1 неоднократно предлагалось погасить образовавшуюся задолженность, однако никаких действий по полному внесению денежных средств он до настоящего времени не произвел. На основании вышеизложенного просит суд взыскать с ответчика задолженность по оплате расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальных услуг в сумме <данные изъяты> рублей, а также расходы, понесенные ТСЖ «Калинка» на уплату государственной пошлины в сумме <данные изъяты> рублей.

Представитель истца ТСЖ «Калинка» - ФИО3 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме, подтвердил изложенное в иске, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела судом извещался надлежащим образом, причины не явки суду не сообщил, ходатайств об отложении дела не заявлял.

Руководствуясь положениями ст.ст. <данные изъяты>, <данные изъяты> ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть гражданское дело в порядке заочного производства в отсутствие не явившегося ответчика.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, пришел к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст.<данные изъяты> ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом и в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии со ст.<данные изъяты> Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст.<данные изъяты> Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст.ст. <данные изъяты> ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч.<данные изъяты> ст.<данные изъяты> ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, коммунальные услуги.

Установлено, что ФИО1 является собственниками жилого помещения, расположенного по адресу г. Хабаровск, ул. Калинина, д.№ <данные изъяты> «А», кв. № <данные изъяты>, длительное время не исполняет обязанности по внесению платы за коммунальные услуги и содержанию общего имущества, в результате чего образовалась задолженность по данным платежам за период с сентября <данные изъяты> г. по сентябрь <данные изъяты> года в размере <данные изъяты>, <данные изъяты> руб., что подтверждается актами сверки задолженности.

В соответствии ст.<данные изъяты> ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до <данные изъяты>-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно п. <данные изъяты> общих положений Устава ТСЖ «Калинка» утвержденного протоколом общего собрания от <данные изъяты> года председателем правления ФИО4, ТСЖ «Калинка», именуемое в дальнейшем «Товарищество», создано решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и их представителей для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме по адресу: г. Хабаровск, ул. Калинина, <данные изъяты> «А», обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования, и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме.

В ходе судебного разбирательства установлено и не оспорено ответчиком, что последний не выполняет обязанности по внесению оплаты за предоставленные коммунальные услуги, расходы на ремонт и содержание общего имущества.

Учитывая, что ответчик не исполняет обязанность по внесению обязательных платежей за коммунальные услуги и ремонт жилого помещения, требования истца о взыскании с ответчиков образовавшейся задолженности в размере <данные изъяты>, <данные изъяты> руб. обоснованы и подлежат удовлетворению.

Представленный истцом расчет задолженности по оплате расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, коммунальные услуги за период с сентября <данные изъяты> года по сентябрь <данные изъяты> года судом проверен, признан правильным и не оспорен ответчиком, не представивший иных расчетов.

В соответствии с ч.<данные изъяты> ст.<данные изъяты> ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем суд находит необходимым взыскать с ответчиков расходы по уплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. <данные изъяты> ГПК РФ суд

решил:

Исковые требования ТСЖ «Калинка» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и содержанию общего имущества удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ТСЖ «Калинка» плату за содержание общего имущества, коммунальные услуги в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> коп., расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> рублей.

Ответчик вправе подать в Центральный районный суд <адрес> заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Центральный районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Копия верна.

Судья                                    Н.А. Чижова