Решение по делу № 2-1115/2018 от 30.01.2018

Дело № 2- 1115/18

Поступило в суд 30.01.2018

    Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 декабря 2018 года                                                                                       г.Новосибирск

Кировский районный суд г. Новосибирска в составе:

    Председательствующего судьи                                  Кузовковой И.С.,

    При секретаре                                                 Касьяненко Д.В., Подстречной С.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Старченковой Светланы Александровны к Черняку Евгению Анатольевичу об исправлении кадастровой ошибки,

У С Т А Н О В И Л :

Истица Старченкова С.А. обратилась в суд с вышеуказанным иском, обосновывая заявленные требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ она обратилась в Управление Росреестра для оформления документов на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> №, получила решение о приостановлении осуществления кадастрового учета, на том основании, что идут пересечения границ земельного участка истца с несмежным земельным участком №, расположенным в другом конце СНТ.

Когда собственник земельного участка № решит вопрос об оформлении прав на своей земельный участок, истцу неизвестно, спора по фактическому пользованию земельными участками не имеется, поскольку участок ответчика не смежный, в связи с чем, с учетом уточнений заявленных требований, истица просит исключить поворотные точки земельного участка с кадастровым номером №, описания местоположения границ и поворотных точек, расположенных по адресу: <адрес>, <адрес> № и исключить из Государственного кадастра недвижимого имущества ошибочные сведения о координатах характерных точек границ земельного участка, в связи с реестровой ( кадастровой) ошибкой.

Истица Старченкова С.А. в судебном заседании заявленные требования поддержала, просила иска удовлетворить, от требований к Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии (Управление Росреестра) в ходе судебного разбирательства отказалась.

Согласно определению Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу в данной части прекращено.

Ответчик Черняк Е.А. и его представитель с иском не согласился, указав, что прав и интересов истца не нарушал, никаких сведений в Росреестр не представлял, в связи с чем, оснований для удовлетворения требований не имеется.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 1 ФЗ N 66 "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан" имущество общего пользования - имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).

Как следует из материалов дела, Старченковой С.А. на праве собственности принадлежат земельный участок, площадью № кв.м., с кадастровым номером №, расположенный в границах <адрес> ( л.д.9).

Черняку А.М. на основании свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью № кв.м., №, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> ( л.д. 143).

Согласно свидетельству о смерти № № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акт о смерти № ( л.д.144).

Согласно определению Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ судом произведено процессуальная замена ответчика ФИО его правопреемником – Черняк Е.А.

Материалами дела установлено, и следует из письменного отзыва представителя ФФГБУ « Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по НСО», что по сведениям Единого государственного реестра недвижимости данные о ранее учтенном земельном участке № были внесены в сведения государственного кадастра недвижимости на основании Перечня ранее учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала №, утвержденного руководителем Колыванского райкомзема ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок с кадастровым номером № находится в землях категории « земли сельскохозяйственного назначения» с видом разрешенного использования « для ведения личного садоводства, площадь земельного участка является декларированной и составляет № кв.м..

При этом ЕГРН содержит сведения о конфигурации и координатах характерных точек границ указанного земельного участка, данных о наличии землеустроительного дела на данный земельный участок, не имеется.

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости данные о ранее учтенном земельном участке № были внесены в сведения государственного кадастра недвижимости на основании Перечня ранее учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала №, утвержденного руководителем Колыванского райкомзема ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок с кадастровым номером № находится в землях категории « земли сельскохозяйственного назначения» с видом разрешенного использования « для ведения личного садоводства, площадь земельного участка является декларированной и составляет № кв.м..

Сведения о конфигурации и координатах характерных точек границ указанного земельного участка, данных о наличии землеустроительного дела на данный земельный участок, не имеется ( л.д.129-133).

Данные обстоятельства подтверждаются представленным Перечнем ранее учтенных участков ( л.д.134-142).

В силу статьи 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях, предусмотренных федеральными законами. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

При этом, согласно ст. 2 Гражданского процессуального кодекса РФ целью гражданского судопроизводства является защита нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан.

Часть 1 ст. 3 Гражданского процессуального кодекса РФ предоставляет заинтересованному лицу право обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве.

Таким образом, действующим законодательством установлено, что предметом судебной защиты могут являться нарушенные или оспариваемые права, свободы и законные интересы.

Согласно ст. ст. 55, 56, 67 Гражданского процессуального кодекса РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Исходя из смысла вышеприведенных норм, бремя доказывания нарушения своих прав и свобод лежит на истце, при обращении в суд истец должен доказать какие права и охраняемые интересы будут восстановлены в случае удовлетворения его искового заявления.

Обращаясь с настоящим иском, истец указала, что необходимо исключить поворотные точки земельного участка с кадастровым номером № участок №, принадлежащим ответчику, в связи с наличием ошибочных сведений ( реестровой ошибкой) о координатах характерных точек, имеющихся в государственном кадастре недвижимости,

В обоснование заявленных истцом требований, истцом представлен межевой план и заключение кадастрового инженера Черемисиной Е.Н., из которых следует, что земельные участки с кадастровыми номерами № не пересекаются.

Указанные обстоятельства подтвердила Черемисина Е.Н., при опросе в судебном заседании.

В силу п. 3 ст. 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с ДД.ММ.ГГГГ) воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе, в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Реестровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном п. 6 вышеназванной статьи.

Согласно части 6 статьи 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки. Порядок и способы направления органом регистрации прав данного решения в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

Суд, изучив заявленные доводы истца, приходит к выводу об их необоснованности, учитывая следующее.

В материалах дела отсутствуют доказательства того, что права и охраняемые законом интересы истца были нарушены ответчиком и подлежат защите.

Суд полагает, что изменение в государственном кадастре недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка ответчика путем    исключения поворотных точек земельного участка с кадастровым номером № из ГКН прекратит существование указанного объекта права.

Несмотря на отсутствие границ ранее учтенного земельного участка, принадлежащего истцу и ответчику, в системе координат, последние существуют и должны были быть внесены в государственный кадастр недвижимости.

Наличие кадастрового номера и соответствующая постановка на кадастровый учет указывают на индивидуализацию ранее учтенного земельного участка.

При этом, в случае возникновения спора о правильности описания границ, основанием для внесения необходимых изменений в сведения ГКН о местоположении земельного участка, будет являться решение суда об установлении спорных границ участка в конкретных координатах.

В силу ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется способами, перечисленными в указанной статье, а также иными способами, предусмотренными законом.

Старченковой С.А. требований об установлении границ принадлежащего ей земельного участка в конкретных координатах при рассмотрении данного спора заявлено не было.

При таком положении, суд приходит к выводу, что требование об исключении из сведений кадастрового учета сведений о координатах характерных точек границ не принадлежащего истцу земельного участка является ненадлежащим способом защиты права, вследствие чего полагает необходимым в иске истцу отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194,198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░ -                                           ░░░░░░░                                           ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░:

░░░░░:

░░░░░░░░░:

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ № ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ <░░░░░>.

░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░.