Решение по делу № 2-567/2024 от 15.04.2024

Дело № 2-567/2024

УИД 03RS0060-01-2024-000208-34

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 июля 2024 г.                  с. Федоровка

Стерлибашевский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Баскаковой Т.В.,

при секретаре судебного заседания Сагдатовой З.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации сельского поселения Пугачевский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан, администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан, Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан о признании права собственности на нежилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан (далее - администрация муниципального района) о признании права собственности на нежилое здание.

В обоснование иска указав, что на основании решения учредителя о ликвидации общества с ограниченной ответственностью «Надежда» и оставлении имущества за собою № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 перешли в собственность основные и транспортные средства, в том числе объекты недвижимости, указанные в данном решении.

В настоящее время данные объекты недвижимости расположены на земельном участке по адресу: <адрес>, Пугачевский с/с, <адрес>, кадастровый №, видом разрешенного использования - для размещения и обслуживания производственной базы, предоставленного на основании договора аренды земельного участка, заключаемого без проведения торгов №з-23-01 от ДД.ММ.ГГГГ, поставлены на кадастровый учет и на них зарегистрировано право собственности за ФИО1, за исключением объекта недвижимости, указанного в решении под № - склад продуктовый.

В административном порядке поставить на кадастровый учет и зарегистрировать право собственности на указанный объект недвижимости не представляется возможным в виду отсутствия исходно разрешительных документов.

Просит признать за ФИО1 право собственности на нежилое здание - склад, площадью 256,8 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес>.

Определением суда от 13.03. 2024 года, протокольным определением от ДД.ММ.ГГГГ к участию в гражданском деле в качестве соответчиков привлечены администрация сельского поселения Пугачевский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан (далее – администрация сельского поселения), Министерство земельных и имущественных отношений по Республики Башкортостан (далее - МЗиИО РБ).

В судебное заседание истец ФИО1 надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представители ответчиков администрации сельского поселения, администрации муниципального района, третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, уважительность причин неявки суду не представили, в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – Гражданский процессуальный кодекс) суд находит возможным рассмотрение гражданского дела в отсутствие указанного лица.

В соответствии со статьёй 233 Гражданского процессуального кодекса судом принято решение о рассмотрении гражданского дела в порядке заочного производства.

Исследовав и оценив материалы дела, проверив юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно пункту 1 статьи 81 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – Гражданский кодекс), в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.

Пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно части 1, абзацев первого и третьего части 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, в редакции 12 августа 1998 г., самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведённом для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

На основании статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В силу пункта 1 статьи 131 указанного Кодекса право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно пункту 1 статьи 67 Гражданского кодекса Российской Федерации участник хозяйственного товарищества или общества вправе получать в случае ликвидации товарищества или общества часть имущества, оставшегося после расчетов с кредиторами, или его стоимость.

Из материалов дела следует и установлено судом, что на основании постановления администрации <адрес> Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ № зарегистрировано ООО «Надежда», единственным участником которого являлся истец ФИО1, являющееся правопреемником малого предприятия «Надежда», что подтверждается статьёй 1 Устава ООО «Надежда», утвержденного решением единственного участника общества от 17.10. 2010 г. №.

Из пояснений истца следует, что ООО «Надежда» на земельном участке с кадастровым номером 02:49:130301:123, предоставленным в аренду, за счет собственных средств хозспособом возводились объекты недвижимости, которые при ликвидации ООО «Надежда» перешли в собственность единственного участника общества истца ФИО1, право собственности которого зарегистрировано в установленном законом порядке, за исключением нежилого помещения - склада, 2003 года постройки, площадью 256,8 кв.м, в виду отсутствия исходно разрешительных документов.

Данные пояснения истца согласуются с письменными доказательствами, а именно:

- договорами аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которых ООО «Надежда», предоставлялись в аренду земельные участки с кадастровыми номерами 02:49:130301:0089, площадью 1113 кв.м, и 02:49:130301:0088, площадью 10603 кв.м., расположенные по адресам: <адрес> 2, с разрешенным использованием для размещения и обслуживания административного здания и производственной базы;

- договорами аренды земельного участка №з-08-84 от ДД.ММ.ГГГГ, №з-13-164 от ДД.ММ.ГГГГ, №з-23-01 от ДД.ММ.ГГГГ по условиям которых ООО «Надежда», а в последующим после ликвидации ФИО1 предоставлен в аренду земельный участок с кадастровым номером 02:49:130301:123, площадью 8478 кв.м, расположенный по адресам: <адрес>, с разрешенным использованием для размещения и обслуживания производственной базы, в пределах которого расположен объект недвижимости с кадастровым номером 02:49:130301:302 (цех хлебобулочных и кондитерских изделий), принадлежащего на праве собственности ФИО1;

- техническим паспортом, составленным ГБУ РБ «ГКО и ТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым нежилое здание (литера Н), фактическое использование – склад, площадью 256,8 кв.м, расположено по адресу: <адрес>, год постройки и ввода в эксплуатацию 2003 г.;

- актом приемки законченного строительством объекта от ДД.ММ.ГГГГ, справкой о стоимости выполненных работ и затрат за октябрь 2001 г., из которых следует, что ООО «Надежда», являющимся заказчиком и исполнителем работ, осуществлено в 2001 году хозспособом за счет собственных средств строительство склада готовой продукции по адресу: <адрес>, площадью 256 кв.м;

- положительным градостроительным заключением №-Г от ДД.ММ.ГГГГ, выданным администрацией муниципального района <адрес> на объект недвижимости: нежилое здание – склад;

- решением единственного участника ООО «Надежда» № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого принято решение ликвидировать ООО «Надежда», все имеющиеся основные и транспортные средства, объекты недвижимости (в том числе склад готовой продукции) оставить за единственным участником ФИО1

Учитывая, что нежилое здание возведено ООО «Надежда» за счет собственных средств на земельном участке, с видом разрешенного использования – для размещения и обслуживания производственной базы, предоставленного ООО «Надежда» в установленном законом порядке на праве аренды, истец ФИО1 как единственный участник общества, вправе при его ликвидации получить имущество общества, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь положениями статей 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.    

Признать за ФИО1 (паспорт серии 8005 №) право собственности на нежилое здание - склад, (литера Н) площадью 256,8 кв.м, количество этажей 1, расположенное по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Стерлибашевский межрайонный суд Республики Башкортостан заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Т.В. Баскакова