Решение по делу № 33-3904/2016 от 06.09.2016

Дело № 33-3904/2016                     Докладчик Бондаренко Е.И.

                  Судья Фиткевич Д. В.

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Владимирского областного суда в составе:

председательствующего                     Фирсовой И.В.

судей                                 Бондаренко Е.И. и Бибеевой С.Е.

при секретаре                         Тарасовой Ю.И.

рассмотрела в открытом судебном заседании в г. Владимире 4 октября 2016 года дело по апелляционным жалобам Фирсова В. Н. и Фирсовой И. В. на решение Суздальского районного суда Владимирской области от 17 июня 2016 года, которым произведен раздел в натуре жилого дома и земельного участка по третьему варианту раздела дома, указанному в заключении экспертов ЧУ «****». Расходы и обязанности по выполнению работ по переоборудованию помещений возложены на стороны в долевом соотношении. Взыскана денежная компенсация за превышение долей.

Заслушав доклад судьи Бондаренко Е.И., объяснения представителя Фирсова В.Н. Гадючко Н.В., поддержавшую доводы жалобы, представителя Морозова В.Н. Поспелову О.М., полагавшую решение суда законным и обоснованным, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Жилой дом площадью **** кв.м., и земельный участок с кадастровым номером **** площадью **** кв.м., расположенные по адресу: **** принадлежат на праве общей долевой собственности Морозову В.Н. (**** доли) и Фирсовым В.Н. и Ф.1 (**** доли).

Ф.1 умерла, ее наследниками на долю жилого дома (****) является Фирсова И.В. Доля земельного участка (****) перешла в порядке наследования к Фирсову В.Н. (****) и Морозовой В.Н. (****).

Морозов В.Н. обратился в суд с иском к Фирсову В.Н. и Фирсовой И.В. и Морозовой В.Н. о выделе в натуре доли жилого дома общей площадью **** кв.м. и земельного участка площадью **** кв.м. В обоснование указал на отсутствие соглашения об определении порядка пользования домом и земельным участком..

Ответчики Фирсов В.Н. и Фирсова И.В. иск не признали, обратились в суд со встречным иском, уточненным в ходе рассмотрения дела по правилам ст. 39 ГПК РФ, к Морозову В.Н. об увеличении их долей в праве общей долевой собственности, о разделе жилого дома в натуре и определении порядка пользования земельным участком, указав в обоснование, что Фирсов В.Н. за счет своих сил и денежных средств производил реконструкцию жилого дома, после чего увеличилась его площадь до **** кв.м. Ни истец Морозов В.Н., ни ответчик Морозова В.В., приходящаяся истцу матерью, участия в строительстве и реконструкции жилого дома не принимали. В качестве правового обоснования увеличения доли в праве собственности на жилой дом сослались на ст.ст. 245, 252 ГК РФ.

В судебное заседание истец Морозов В.Н. не явился. Направил в суд своего представителя Поспелову О.М., которая поддержала исковые требования в полном объеме, встречный иск просила оставить без удовлетворения. Указала на отсутствие доказательств произведения реконструкции дома за счет средств Фирсова В.Н..

Ответчик Фирсов В.Н. в судебное заседание не явился, его представитель Гадючко Н.В. иск Морозова В.Н. не признала, поддержала встречные исковые требования, пояснив, что реконструкцию дома Фирсов В.Н. осуществлял на свои личные денежные средства. Спорный дом является единственным местом проживания ответчика. При предложенном истцом варианте раздела дома сауна утрачивает свою функциональность.

В судебном заседании ответчик Фирсова И.В. иск Морозова В.Н. не признала, встречный иск поддержала, указала, что является наследницей доли жилого дома после смерти Ф.1 Морозова В.Н. денежные средства на ремонт дома не давала, приезжала **** летом только для отдыха.

Ответчик Морозова В.Н., извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явилась.

Представитель третьего лица – администрации г. Суздаля Владимирской области просил о рассмотрении дела в его отсутствие, разрешение спора оставил на усмотрение суда.

Судом постановлено указанное выше решение.

В апелляционных жалобах Фирсов В.Н. и Фирсова И.В. просят решение суда отменить как незаконное и необоснованное, постановленное с нарушением норм материального права и неправильным установлением обстоятельств, имеющих значение для дела. Полагают доказанным факт реконструкции жилого дома средствами Фирсова В.Н.. Не согласны с определенным судом вариантом раздела жилого дома, поскольку помещение сауны утрачивает свое функциональное назначение.

Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

В соответствии с п.3 ст. 245 ГК РФ участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.

Отделимые улучшения общего имущества, если иное не предусмотрено соглашением участников долевой собственности, поступают в собственность того из участников, который их произвел.

Судом установлено, что жилой дом № **** находится в общей долевой собственности Морозова В.Н. и Фирсова В.Н., Фирсовой Е.В.

Право собственности Морозова В.Н. на **** долей жилого дома площадью **** кв.м. после реконструкции признано решением Суздальского районного суда Владимирской области от 5 февраля 2015 года.Право собственности на **** долей земельного участка возникло у него на основании договора дарения от **** года.

Собственниками других **** долей жилого дома, расположенного на земельном участке, в равных долях являются Фирсов В.Н. ( на основании договора дарения от **** года) и Фирсова Е.В. (на основании завещания Ф.1. от **** года).

Согласно техническому паспорту домовладения по состоянию на **** года жилой дом имеет общую площадью **** кв.м.

Границы принадлежащего сторонам земельного участка установлены и поставлены на кадастровый учет.

Для определения возможности и вариантов раздела дома и земельного участка при доме в натуре экспертом учреждения Владимирское бюро судебной экспертизы на основании определения суда проведена строительно-техническая землеустроительная экспертиза **** года. По выводам эксперта с технической стороны раздел домовладения и земельного участка в натуре с учетом величины общей полезной площади, приходящейся на идеальную долю собственников (****) возможен при условии проведения работ по переоборудованию строений домовладения..

Планировка жилого дома позволяет произвести его раздел без нанесения значительного ущерба его техническому состояни░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░.

░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░. ░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ № **** ░░░░░░░░ **** ░░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░. ░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ № 3 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░-░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░. 328 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 17 ░░░░ 2016 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░ ░. ░. – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                            ░.░. ░░░░░░░

░░░░░                               ░.░. ░░░░░░░░░░

░.░. ░░░░░░░