Дело /номер/
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 августа 2018 года р.п. Дальнее Константиново
Дальнеконстантиновский районный суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Логиновой О.Л., при секретаре Сергеевой Г.А., с участием истца Двойниковой Г.С., представителя ответчика администрации Дальнеконстантиновского муниципального района Нижегородской области Бученковой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Двойниковой Г. С. к Администрации Дальнеконстантиновского муниципального района Нижегородской области, Администрации Дубравского сельсовета Дальнеконстантиновского муниципального района Нижегородской области о расторжении договора купли-продажи земельного участка, расторжении договора аренды земельного участка, взыскании денежных средств, неустойки, об обязании выделить новые земельные участки,
УСТАНОВИЛ:
Двойникова Г.С. обратилась в суд с иском к Администрации Дальнеконстантиновского муниципального района Нижегородской области, Администрации Дубравского сельсовета Дальнеконстантиновского муниципального района Нижегородской области о расторжении договора купли-продажи земельного участка, расторжении договора аренды земельного участка, взыскании денежных средств, неустойки, об обязании выделить новые земельные участки, мотивируя тем, что согласно договора купли-продажи земельного участка /иные данные/ истец купила у администрации Дальнеконстантиновского муниципального района Нижегородской области земельный участок с кадастровым номером /иные данные/ в границах плана, прилагаемого к настоящему договору, площадью 700 кв.м., находящийся по адресу: /иные данные/, предоставленный для индивидуального жилищного строительства из земель населенных пунктов, за 94 000 рублей. Право собственности на указанный земельный участок зарегистрировано 23.03.2015, что подтверждается свидетельством о регистрации права.Согласно договора аренды земельного участка /иные данные/ ей администрацией Дубравского сельсовета Дальнеконстантиновского муниципального района Нижегородской области в аренду предоставлен земельный участок с кадастровым номером /иные данные/, расположенный по адресу:/иные данные/, площадью 3509 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - садоводство. Указанные земельные участки поставлены на кадастровый учет.Решением Дальнеконстантиновского районного суда Нижегородской области от 11 ноября 2016 года признаны недействительными сведения государственного кадастра недвижимости об описании местоположения границ - координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером /иные данные/ и исключена из состава сведений государственного кадастра недвижимости запись об описании местоположения границ - координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером /иные данные/, расположенного по адресу: /иные данные/принадлежащего Двойниковой Г. С., признаны недействительными сведения государственного кадастра недвижимости об описании местоположения границ - координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером /иные данные/ и исключена из состава сведений государственного кадастра недвижимости запись об описании местоположения границ - координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером /иные данные/, расположенного по адресу: /иные данные/. Решение суда вступило в законную силу 20.12.2016. Земельный участок с кадастровым номером /иные данные/ сформирован администрацией Дальнеконстантиновского муниципального района Нижегородской области.Постановлением администрации Дубравского сельсоветаДальнеконстантиновского муниципального района Нижегородской области /иные данные/ утверждена прилагаемая схема расположения земельного участка с кадастровым номером /иные данные/ на кадастровом плане территории, относящегося к категории земель - земли населенных пунктов, расположенного по адресу: /иные данные/.В связи со сложившейся ситуацией по вышеуказанным земельным участкам истец неоднократно обращалась к главе администрации Дальнеконстантиновского муниципального района Нижегородской области и к главе администрации Дубравского сельсовета Дальнеконстантиновского муниципального района Нижегородской области о расторжении договоров купли-продажи земельного участка от /иные данные/ от 15.12.2015 и выделении других земельных участков, однако получаю отказ. В настоящее время она не может использовать свое имущество, так как оно находится только на бумаге.В связи с тем, что предоставленные ей земельные участки сформированы органами местного самоуправления неправильно, что повлекло за собой кадастровую ошибку, следовательно, указанные выше договоры подлежат расторжению и обязанию выделить другие земельные участки. Просит расторгнуть договор купли - продажи земельного участка№27 от 02.03.2015.Расторгнуть договор аренды земельного участка /иные данные/.Взыскать с администрации Дальнеконстантиновского муниципального района Нижегородской области денежные средства в сумме 107489 рублей 73 копейки.Взыскать с администрации Дальнеконстантиновского муниципального района Нижегородской области неустойку за пользованиями моими денежными средствами в размере 7,25% за каждый просроченный день.Обязать администрацию Дальнеконстантиновского муниципального района Нижегородской области выделить Двойниковой Галине Сидоровне новые земельные участки, вместо земельных участков с кадастровыми номерами /иные данные/
В судебном заседании от истца Двойниковой Г.С. поступило заявление в порядке ст. 39 ГПК РФ, просит удовлетворить исковые требования в следующей редакции: Расторгнуть договор купли - продажи земельного участка /иные данные/. Прекратить право собственности на земельный участок с кадастровым номером /иные данные/, площадью 700 кв.м., находящийся по адресу: /иные данные/, исключить сведения из Единого государственного реестра недвижимости о зарегистрированном праве на земельный участок с кадастровым номером /иные данные/, площадью 700 кв.м., находящийся по адресу: /иные данные/. Расторгнуть договор аренды земельного участка /иные данные/ Взыскать садминистрации Дальнеконстантиновского муниципального района Нижегородской области денежные средства в сумме 107489 рублей 73 копейки.Взыскать администрации Дальнеконстантиновского муниципального района Нижегородской области компенсацию морального вреда в сумме 50 000 рублей.
02.07.2018 года в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, было привлечено ООО «ЗЕМЕЛЬНОЕ ПРАВО».
Истец Двойникова Г.С. в судебном заседании исковые требования поддержала в соответствии с уточненными исковыми требованиями.
Представитель ответчика администрации Дальнеконстантиновского муниципального района Нижегородской области Бученкова Е.В. в судебном заседании показала, что исковые требования ей понятны. Заявленные исковые требования с учетом ст. 39 ГПК РФ она признает в полном объеме.
Ответчик администрация Дубравского сельсовета Дальнеконстантиновского муниципального района Нижегородской области в судебное заседание не явился, имеется заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, удовлетворение исковых требований оставляют на усмотрение суда.
Третье лицо ООО «Земельное право» в судебное засеадние не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщили.
По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу. В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявку лиц, перечисленных в ст. 35 ГПК РФ, в судебное заседание, нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон.
С учетом изложенного, с согласия сторон, суд считаетвозможным рассмотреть настоящее дело по существу в отсутствие не явившихся вышеуказанных лиц.
В силу ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие ответчика, третьего лица.
Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Согласно ст.8 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.
Согласно ст.9 Конституции Российской Федерации земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности.
Согласно ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
Судом установлено, что истец владела на праве аренды земельным участком с кадастровым номером /иные данные/ и на праве собственности земельным участком с кадастровым номером /иные данные/
Решением Дальнеконстантиновского районного суда Нижегородской области от 11 ноября 2016 года было постановлено: Признать недействительными сведения государственного кадастра недвижимости об описании местоположения границ - координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером /иные данные/ и исключить из состава сведений государственного кадастра недвижимости запись об описании местоположения границ - координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером /иные данные/, расположенного по адресу: /иные данные/, принадлежащего Двойниковой Г. С..
Признать недействительными сведения государственного кадастра недвижимости об описании местоположения границ - координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером /иные данные/ и исключить из состава сведений государственного кадастра недвижимости запись об описании местоположения границ - координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером /иные данные/, расположенного по адресу: /иные данные/
Данное решение вступило в законную силу.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения иска, поскольку согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Кроме того, суд принимает во внимание признание иска ответчиком.
В соответствии с ч.3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
В силу ст. 39 ГПК РФ признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, а поэтому суд принимает признание иска ответчиком.
При таких обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить исковые требования Двойниковой Г.С. в полном объеме.
На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198, 173 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Двойниковой Г. С. к Администрации Дальнеконстантиновского муниципального района Нижегородской области, Администрации Дубравского сельсовета Дальнеконстантиновского муниципального района Нижегородской области о расторжении договора купли-продажи земельного участка, расторжении договора аренды земельного участка, взыскании денежных средств, неустойки, об обязании выделить новые земельные участки, удовлетворить.
Расторгнуть договор купли - продажи земельного участка /иные данные/
Прекратить право собственности на земельный участок с кадастровым номером /иные данные/, площадью 700 кв.м., находящийся по адресу: /иные данные/, исключить сведения из Единого государственного реестра недвижимости о зарегистрированном праве на земельный участок с кадастровым номером /иные данные/, площадью 700 кв.м., находящийся по адресу:/иные данные/
Расторгнуть договор аренды земельного участка /иные данные/
Взыскать с администрации Дальнеконстантиновского муниципального района Нижегородской области денежные средства /иные данные/
Взыскать с администрации Дальнеконстантиновского муниципального района Нижегородской области компенсацию морального вреда /иные данные/
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд в течение месяца с момента его принятия в окончательной форме.
Судья О.Л.Логинова