Решение по делу № 02-6100/2024 от 13.08.2024

УИД 77RS0022-02-2023-014312-15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Москва 23 октября 2024 года

Бутырский районный суд города Москвы в составе:

председательствующего судьи Перовой Т.В.,

при секретаре Ливадной А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 02-6100/2024 по иску СНТ «Южное» к Ратнеру Александру Марковичу о взыскании задолженности по оплате целевых и членских взносов, пени,

установил:

СНТ «Южное», с учетом уточнений исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ, обратилось в суд с иском к Ратнеру А.М. о взыскании задолженности по целевых и членских взносов за период с 2021-2023 годы в размере 34 550 руб., пени в размере 23 913,75 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 2 198,69 руб., мотивируя свои требования тем, что в указанный период ответчик, являясь собственником земельного участка № *****, расположенного на территории СНТ «Южное» по адресу: ****, не исполнял свои обязательства по оплате целевых и членских взносов, в результате чего образовалась указанная задолженность.

В судебном заседании представитель истца СНТ «Южное» - адвокат Балюк В.И. уточненные исковые требования поддержал, настаивал на их удовлетворении.

Ответчик Ратнер А.М. в судебном заседании исковые требования не признал, просил отказать в их удовлетворении, ссылаясь на необоснованность установленных истцом размеров взносов, считал неверным расчет пени.

Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. ст. 209, 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 6 ст. 11 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» на членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения возложена обязанность по уплате членских и иных взносов, размер которых устанавливается решением общего собрания.

В силу ст. 8 указанного Закона, в Уставе объединения обязательство указывается порядок внесения взносов, ответственность членов товарищества за нарушение обязательств по внесению взносов.

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Как установлено судом и следует из письменных материалов дела, что с 31.12.2015 ответчик Ратнер А.М. является собственником участка № ****, расположенного по адресу: ****, на основании договора купли-продажи земельного участка.

Пунктом 7 Устава СНТ «Южное», член товарищества обязан уплачивать членские и другие взносы до 1 сентября текущего года; в случае неуплаты указанных взносов, начисляются пени в размере 0,1 % от суммы просроченного долга за каждый день просрочки платежа.

Решениями Общего очередного собрания СНТ «Южное» № 1 от 11.04.2021, 11.05.2021, 14.05.2022 установлены следующие размеры взносов: на 2021 год - членский взнос в размере 9 200 руб. и целевой взнос в размере 2 900 руб.; на 2022 год - членский взнос в размере 11 500 руб.; на 2023 год - 10 950 руб. (л.д. 56-88).

В судебном заседании представитель истца пояснил, что до настоящего времени ответчик никаких оплат не производил, размер задолженности является актуальным.

Выражая несогласие с иском, ответчик ссылался на необоснованность установленных истцом размеров взносов, считал неверным расчет пени, однако, никаких доказательств в обоснование своих доводов не представил.

Проверив уточненный расчет истца (в том числе расчет пени), с учетом применения срока исковой давности, суд считает его верным, произведенным с учетом требований действующего законодательства, Устава СНТ «Южное», утвержденных размеров тарифов и за периоды, срок исковой давности по которым не пропущен и с исключением мораторного периода. Представленные истцом в обоснование спорной задолженности документы (тарификация, платежные поручения за понесенные расходы, сметы, оборотно-сальдовая ведомость, акт сверки) ничем не опровергнуты, в связи с чем, оснований не доверять указанным документам и произведенных на их основании расчетах у суда не имеется.

Учитывая изложенное и факт неисполнения ответчиком обязательств по оплате целевых и членских взносов, учитывая отсутствие доказательств, подтверждающих погашение задолженности по ним как полностью, так и частично, суд приходит к выводу об обоснованности и удовлетворении заявленных истцом требований, в связи с чем, взыскивает с ответчика в пользу истца задолженность по уплате целевых и членских взносов за земельный участок № ****, расположенный на территории СНТ «Южное» по адресу: **** за период с 2021-2023 годы в размере 34 550 руб.

Никаких доказательств, которые могли бы повлиять на иной исход дела, как на то указано в заявлении ответчика об отмене заочного решения, последним по правилам ч. 1 ст. 56 ГПК РФ не представлено.

Довод о том, что расчет взыскиваемых истцом сумм произведен неправильно, подлежит отклонению, поскольку ничем не подтвержден.

При рассмотрении дела истцом в соответствии с требованиями п. 6 ч. 2 ст. 131 ГПК РФ суду был представлен расчет взыскиваемых сумм, который принят судом. Иного расчета, опровергающего осуществленный истцом, как того требует принцип состязательности сторон ответчиком представлено не было.

Суждения ответчика о незаконности установленных истцом размеров взносов, судом во внимание не принимаются ввиду их недоказанности, от назначения судебной экспертизы отказался, несмотря на разъяснение данного права судом.

Кроме того, апелляционная инстанция Московского областного суда своим определением от 05.07.2024, отменила решение Клинского городского суда Московской области от 08.04.2024 в части признания недействительными решения общего собрания членов СНТ «Южное» от 14.05.2022, оформленного протоколом общего собрания № 2 от 14.05.2022; протокола № 1 от 13.03.2022 очного собрания членов СНТ «Южное» и протокола № 2 от 14.05.2022 очно-заочного собрания членов СНТ «Южное»; решения общего собрания членов СНТ «Южное» от 13.05.2022, оформленного протоколом общего собрания № 4 от 13.05.2023; протокола № 2 от 19.03.2023 очного собрания членов СНТ «Южное» и протокола № 4 от 13.05.2023 очно-заочного собрания членов СНТ «Южное», и оставила в силе решение суда в части отказа в признании недействительными смет, утвержденных СНТ «Южное» на общих собраниях в 2022, 2023 годах за 2020-2023 годы, в связи с чем, утверждения ответчика о недействительности решений общих собраний и смет, на основании которых истцом сформирована спорная задолженность, являются недоказанными.

Доводы ответчика о том, что он не является членом СНТ "Южное", а потому у него отсутствует обязанность по оплате взносов, предусмотренных решениями общего собрания членов товарищества, нельзя признать обоснованными, поскольку нахождение земельных участков на территории товарищества в силу закона предполагает обязанность его собственника нести расходы по содержанию общего имущества этого товарищества.

В силу положений ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Частями 1 и 7 ст. 16 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее Закон N 217-ФЗ) установлено, что высшим органом товарищества является общее собрание членов товарищества.

Решения органов товарищества, принятые в пределах компетенции таких органов, являются обязательными для исполнения всеми членами товарищества.

В силу ч. 1 ст. 5 Закона N 217-ФЗ ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных ч. 11 ст. 12 настоящего ФЗ, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Согласно ч. 2 и ч. 3 ст. 5 Закона N 217-ФЗ лица, указанные в ч. 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.

Лица, указанные в ч. 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим ФЗ для уплаты взносов членами товарищества.

Пользование общим имуществом лицами, не являющимися членами объединения, предоставление услуг указанным лицам, должно осуществляться на условиях, одинаковых для всех членов объединения и собственников. Отсутствие договора между сторонами не освобождает ответчика, как собственника земельного участка от внесения платы за содержание имущества общего пользования объединения.

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

Вместе с тем, в силу ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательств, суд вправе уменьшить неустойку.

Исходя из изложенного, поскольку в данном случае заявленная к взысканию неустойка составляет более половины от размера основного обязательства, с учетом заявления ответчика о снижении размера неустойки, суд полагает, что заявленный к взысканию размер пени, явно несоразмерен последствиям нарушения обязательства, нарушает баланс интересов сторон, в связи с чем, считает возможным снизить размер пени до 10 000 руб., удовлетворяя данные требования истца частично.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, на ответчика относятся документально подтвержденные расходы истца по оплате государственной пошлины в размере 2 198,69 руб.

Руководствуясь ст. ст. 193-199 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования СНТ «Южное» (ИНН 5020022851) удовлетворить частично.

Взыскать с Ратнера Александра Марковича (паспорт ****) в пользу СНТ «Южное» (ИНН 5020022851) задолженность по оплате целевых и членских взносов в размере 34 550 руб., пени в размере 10 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 198,69 руб.

В удовлетворении остальной части иска о взыскании пени – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бутырский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Т.В. Перова

Решение в окончательной форме принято 12.11.2024

3