Решение по делу № 2-1805/2021 от 29.07.2021

Дело № 2-1805/2021

УИД 18RS0011-01-2021-003282-67

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 ноября 2021 года                                 г.Глазов

Глазовский районный суд Удмуртской Республики в составе:

председательствующего судьи Бекмансуровой З.М.

при секретаре Леонтьевой Н.М.

с участием представителя истца Дряхлова Д.В., действующего по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ сроком на три года

представителя ответчика МАУ «Спортивно-культурный комплекс «Прогресс» Трефилова А.А., действующего по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ сроком до ДД.ММ.ГГГГ

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Веретенникова П.В. к муниципальному автономному учреждению «Спортивно-культурный комплекс «Прогресс» о признании права собственности на объект недвижимости,

Установил:

Веретенников П.В. обратился в суд с исковым заявлением к муниципальному автономному учреждению «Спортивно-культурный комплекс «Прогресс» (далее МАУ «СКК «Прогресс») о признании права собственности на объект недвижимости.

Требования мотивированы тем, что по договору купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ Веретенников П.В. приобрел объект недвижимости: здание общественного туалета, расположенного по адресу: Удмуртская Республика г.Глазов <адрес> общей площадью 30,1 кв.м., кадастровым номером 18:28:000039:207. Постановлением Главы города Глазова от ДД.ММ.ГГГГ № присвоен адрес земельному участку кадастровым номером 18:28:000042:183 с расположенным на нем объектом капитального строительства с кадастровым номером 18:28:000039:207: Удмуртская республика г.Глазов <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ Веретенниковым П.В. составлен технический паспорт на приобретенный объект недвижимости, по которому его площадь была установлена в размере 96,5 кв.м. По обращении в Управление Росреестра по Удмуртской Республике для осуществления действий по государственному кадастровому учету спорного здания, получено уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета. Разъяснено о необходимости обращения с заявлением о снятии с кадастрового учета задания 18:28:000039:207 и с заявлением о внесением сведений о ранее учтенном объекте площадью 96,5 кв.м. Осуществить внесение изменений в характеристику спорного объекта недвижимости на площадь 96,5 кв.м., состоящем на кадастровом учете с площадью 30,1 кв.м., истец самостоятельно не имеет возможности.

Настоящим иском Веретенников П.В., основывая требования на ст. 218 ч. 1 Гражданского кодекса РФ, просит признать на ним право собственности на объект недвижимости: здание общественного туалета расположенного по адресу: Удмуртская Республика г.Глазов <адрес>, кадастровый № общей площадью 96,5 кв.м. на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебное заседание истец Веретенников П.В. не явился, был извещен о месте и времени рассмотрения дела. Направил в суд заявление, которым просил дело рассмотреть в его отсутствие, на иске настаивал, доверил представлять свои интересы представителю Дряхлову Д.В.

В судебном заседании представитель истца Дряхлов Д.В. на исковых требованиях настаивал. В объяснениях указал, что Веретенников П.В. был участником открытого аукциона по продаже объекта муниципального нежилого фонда города Глазова, стал победителем данного аукциона. По результатам проведенного открытого аукциона ДД.ММ.ГГГГ между МАУ «СКК «Прогресс» и Веретенниковым П.В. был заключен договор купли-продажи объекта муниципального нежилого фонда города Глазова №. По данному договору был продан объект недвижимости расположенный по адресу: Удмуртская Республика г.Глазов <адрес> общей площадью 30,1 кв.м. кадастровый №. ДД.ММ.ГГГГ была произведена фактическая передача объекта. ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Удмуртской Республике была произведена государственная регистрация права собственности вышеуказанного объекта за новым собственником. После составления технического паспорта и технического плата на здание в мае 2021 года было установлено, что фактически данное задние имеет площадь 96,5 кв.м. Считает, что по решению суда имеется возможность признать за Веретенниковым П.В. право собственности на спорный объект недвижимости площадью 96,5 кв.м., которое возникло по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании представитель ответчика МАУ «СКК «Прогресс» Трефилов А.А. исковые требования Веретенникова П.В. признал, о чем представил письменное заявление. В объяснениях указал, что объект недвижимости: здание общественного туалета, расположенное по адресу: Удмуртская Республика г.Глазов <адрес> кадастровым номером № площадью 30,1 кв.м. являлось объектом муниципального нежилого фонда города Глазова, было передано МАУ «СКК «Прогресс» в оперативное управление. Решением Глазовской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ МАУ «СКК «Прогресс» было дано разрешение по продаже объекта муниципальной собственности. МАУ «СКК «Прогресс» было организатором по проведению торгов в форме открытого аукциона по продаже объекта муниципального нежилого фонда города Глазова, расположенного по адресу: Удмуртская республика город Глазов, д. б/н (общественный туалет) площадью 30,1 кв.м. Для проведения аукциона ими был составлен пакет документов, включающий характеристику объекта и его оценочную стоимость. На задние имелся технический паспорт составленный Бюро технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ. Объект недвижимости с 2011 года находился на кадастровом учете № с характеристиками по техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ. Объект недвижимости кадастровым номером №, общей площадью 30,1 кв.м., рыночной стоимостью 160000 руб. был выставлен на торги.

В судебное заседание третье лицо Управление Федеральной службы государственной кадастра и картографии своего представителя не направили, будучи извещенными о месте и времени рассмотрения дела. Направили в суд письменный отзыв в котором указали, что в Едином государственном реестре недвижимости по зданию общественного туалета с кадастровым номером № ранее были внесены записи о регистрации прав:

-ДД.ММ.ГГГГ запись № о регистрации права собственности муниципального образования «Город Глазов» на основании Решения Государственного комитета Удмуртской республики по управлению государственным имуществом №-ОБ от ДД.ММ.ГГГГ и Решения Малого Совета Глазовского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ ( запись погашена ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи объекта муниципального нежилого фонда города Глазова № от ДД.ММ.ГГГГ);

-ДД.ММ.ГГГГ запись № о регистрации права оперативного управления Муниципального автономного учреждения «Спортивно-культурный комплекс «Прогресс» на основании распоряжения от ДД.ММ.ГГГГ №, выдавший орган: Управление имущественных отношений Администрации города Глазова (запись погашена ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи объекта муниципального нежилого фонда города Глазова № от ДД.ММ.ГГГГ);

-ДД.ММ.ГГГГ запись № о регистрации права собственности Веретенникова П.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения на основании договора купли продажи объекта муниципального нежилого фонда города Глазова № от ДД.ММ.ГГГГ (запись актуальна по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно данным ЕГРН здание с кадастровым номером № расположено по адресу: Удмуртская Республика г.Глазов ул. <адрес> Здание площадью 30,1 кв.м, одноэтажное, материал стен: кирпичные, назначение: нежилое, год завершенного строительства 1962, наименование здания: общественный туалет. Общественный туалет поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ как ранее учтенный объект недвижимого имущества. Документы на государственную регистрацию по указанному выше объекту недвижимости предоставлены в соответствие с нормами ст. 18 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Государственная регистрация носит заявительный характер и осуществляется регистрирующим органом на основании представленных документов. ДД.ММ.ГГГГ Веретенников П.В. обратился в регистрирующий орган с заявлением № MFC-0557/2021-128464 об изменении основных характеристик объекта недвижимости без одновременный государственной регистрации прав на объект недвижимого имуществ площадью 96,5 кв.м, расположенный по адресу: Удмуртская Республика г.Глазов <адрес>. К заявлению приложен технический план здания, исполненный кадастровым инженером ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ. Осуществление государственного кадастрового учета приостановлено ДД.ММ.ГГГГ по решению государственного регистратора в связи с несоответствием содержания документов, представленных на государственный кадастровый учет и регистрацию прав, в части указания площадей объекта недвижимого имущества.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ третьим лицом на стороне ответчика не заявляющим самостоятельные требования привлечена Администрация г.Глазова.

В судебное заседание третье лицо Администрация г.Глазова своего представителя не направили, будучи извещенными о месте и времени рассмотрения дела. Направили в суд письменные возражения, к котором указали, что объект недвижимости: здание общественного туалета, расположенное по адресу: Удмуртская Республика г.Глазов <адрес> кадастровым номером № находился в муниципальной собственности, был закреплен на праве оперативного управления за МАУ СКК «Прогресс» распоряжением управления имущественных отношений Администрации города Глазова от ДД.ММ.ГГГГ №. Однако, в данном распоряжении и в реестре объектов муниципальной собственности города Глазова данный объект недвижимости был учтен с технической ошибкой относительно площади, а именно была указана площадь не 96,5 кв.м., а 30,1 кв.м. Данная ошибка возникла примерно в 1990-х годах при передаче муниципальном образованию комплекса объектов недвижимости от МУП САХ. Данная ошибка не была устранена до проведения торгов, в связи с чем возникли проблемы с государственной регистрацией объекта с правильной площадью 96,5 кв.м. у нового собственника. Против удовлетворения иска Веретенникова П.В. не возражали.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ третьим лицом не заявляющим самостоятельные требования привлечено ООО Учебно-методический центр «Компас».

В судебное заседание третье лицо ООО Учебно-методический центр «Компас» своего представителя не направил, будучи извещенным о месте и времени рассмотрения дела.

В ходе рассмотрения дела представитель ООО Учебно-методический центр «Компас» ФИО2 в объяснениях указал, что проводил оценку рыночной стоимости общественного туалета. Им был проведен осмотр объекта с фотофиксацией для установления технического состояния объекта, связь с инфраструктурой. При определении рыночной стоимости использовал затратный подход, при котором принимается во внимание строительный объем здания. Техническую характеристику объекта использовал из представленного на оценку технического паспорта от 1988 года. По техническому паспорту от 1988 года строительный объем составлял 178 куб.м. По техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ строительный объем составляет 416 куб.м. Рыночная стоимость объекта при строительном объеме в 416 куб. м. могла быть иной. При проведении им оценки площадь объекта не устанавливал, это не входило в его компетенцию.

Выслушав лиц, участвующих по делу, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Предметом спора выступает объект недвижимости – здание общественного туалета, расположенного по адресу: Удмуртская Республика г.Глазов <адрес>, кадастровым номером №.

Истец Веретенников П.В. настоящим иском просит признать право собственности на вышеуказанный объект недвижимости с площадью 96,5 кв.м. возникшее по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ №.

В подтверждении своих требований представил следующие доказательства.

По договору купли продажи № от ДД.ММ.ГГГГ Муниципальное автономное учреждение «Спортивно-культурный комплекс «Прогресс» на основании протокола № от ДД.ММ.ГГГГ открытого аукциона по продаже объекта муниципального нежилого фонда города Глазова продало в собственность Веретенникову П.В. здание общественного туалета, расположенного по адресу: Удмуртская Республика г.Глазов <адрес> б/н общей площадью 30,1 кв.м., кадастровым номером № общей стоимостью 1272000 руб. Договор подписан сторонами. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Удмуртской Республике произведена государственная регистрация права собственности ДД.ММ.ГГГГ за номером №.( л.д. 7-8)

По акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ Муниципальное автономное учреждение «Спортивно-культурный комплекс «Прогресс» передало в собственность Веретенникову П.В. здание общественного туалета, расположенного по адресу: Удмуртская Республика г.Глазов <адрес> б/н общей площадью 30,1 кв.м., кадастровым номером №. Покупателем передаваемое здание осмотрено, недостатков не выявлено. Акт приема-передачи сторонами подписан. (л.д. 9)

Постановлением Главы города Глазова от ДД.ММ.ГГГГ № земельному участку с кадастровым номером № присвоен адрес: Российская Федерация, Удмуртская Республика, г.Глазов, <адрес> земельный участок 42. Объекту капитального строительства с кадастровым номером № присвоен адрес: Российская Федерация, Удмуртская Республика, городской округ «Город Глазов», город Глазов <адрес>. (л.д. 10)

По договору купли-продажи № земельного участка, государственная собственность на который не разграничена от ДД.ММ.ГГГГ Муниципальное образование «Город Глазов» продали в собственность Веретенникову П.В. земельный участок из категории земель населенных пунктов с кадастровым № площадью 450кв.м находящийся по адресу: Удмуртская Республика г.Глазов <адрес> д, с видом разрешенного использования: «Общественное питание (код. 4.6) - размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары)». На земельном участке расположен объект недвижимости с кадастровым номером №. Договор подписан сторонами. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Удмуртской Республике произведена государственная регистрация права собственности ДД.ММ.ГГГГ за номером №. (л.д. 11-12)

По акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ Муниципальное образование город Глазов» передало в соответствии с договором купли –продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № вышеуказанный земельный участок (л.д. 13).

По техническому паспорту, составленному МУП «Бюро технической инвентаризации» ДД.ММ.ГГГГ на здание общественного туалета, расположенного по адресу: г.Глазов <адрес>, инвентарный № следует, что здание имеет следующую характеристику: 1962 года постройки, фундамент кирпичный ленточный; стены кирпичные толщиной 67 см; перекрытие железобетонное; крыша рулонная совмещ.; полы- керамическая плитка; оконные проемы двойные, глухие, дверные проемы- простые; внутренняя отделка - штукатурка стен, покраска окон и дверей. Имеется водопровод, канализация, электроосвещение, вентиляция. По экспликации здания: коридор- 3,1 кв.м., туалет 9,4 кв.м., туалет 9,8 кв.м., коридор 1,5 кв.м.. кладовая 3,2 кв.м. кладовая 3,0 кв.м., всего общей площадью 30,1 кв.м. Строительный объем 178 куб.м. Общая стоимость объекта определялась в 1970г., в 1995 году. (стр. 42-45)

Согласно техническому паспорту, составленному БУ УР «Центр кадастровой оценки и технической инвентаризации недвижимого имущества» от ДД.ММ.ГГГГ на здание общественного туалета, расположенного по адресу: Удмуртская Республика г.Глазов <адрес>, инвентарный № кадастровый № общая площадь составляет 96,5 кв.м. Техническое описание конструктивных элементов здания: данных о годе постройки нет, фундамент бетонный ленточный; стены кирпичные; перекрытие деревянное; крыша шифер; полы - бетонная плитка; оконные проемы деревянные, дверные проемы простые; внутренняя отделка - штукатурка стен, окраска. Имеется центральное отопление, водопровод, канализация, горячее водоснабжение, электроосвещение, вентиляция. По экспликации здания: помещение № площадью 47,3 кв.м. помещение № площадью 49,2 кв.м., всего общей площадью 96,5 кв.м., строительный объем 416 куб.м. (л.д. 46-50).

ДД.ММ.ГГГГ составлен технический план здания, расположенного по адресу: Удмуртская республика г.Глазов <адрес> кадастровым номером №. Площадь здания установлена 96,5 кв.м. В заключении кадастрового инженера ФИО1 указано, что при оцифровке архива БТИ были перепутаны технические паспорта двух общественных туалетов по адресу: г.Глазов <адрес>. В характеристику общественного туалета с кадастровым номером № просила исправить площадь с 30,1 кв.м. на 96,5 кв.м. (л.д. 51-56).

Основанием для признания права собственности на объект недвижимости кадастровым номером № истец указывает договор купли-продажи.

Федеральный законодатель предусмотрел основания для возникновения права собственности.

Согласно пункта 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Таким образом, суд находит установленным, что право собственности на имущество, в том числе недвижимое, может возникнуть по договору купли-продажи.

В соответствии со ст. 421 Гражданского кодекса РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Согласно ст. 447 Гражданского кодекса РФ договор, если иное не вытекает из его существа, может быть заключен путем проведения торгов. Договор заключается с лицом, выигравшим торги.

Из представленных истцом доказательств, суд находит установленным, что Веретенников П.В. является собственником объекта недвижимости – здание общественного туалета, общей площадью 30,1 кв.м., кадастровым номером №, расположенное по адресу: Удмуртская Республика г.Глазов <адрес>. При этом его право собственности возникло по договору купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ.

Данный объект недвижимости ранее находился в муниципальной собственности муниципального образования «Город Глазов».

Из Администрации г.Глазова судом истребованы документы по проведению открытого аукциона по продаже объекта муниципального нежилого фонда города Глазова, расположенного по адресу: Удмуртская Республика г.Глазов <адрес> д. б/н.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ нежилое здание - наименованием общественный туалет, поставленное на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ с присвоением номера №, ранее учтенное, расположенное по адресу: Удмуртская Республика г.Глазов <адрес> д. б/н, 1962 года постройки, кадастровой стоимостью 93113,64 руб., находилось в собственности Муниципального образования «Город Глазов», дата государственной регистрации права ДД.ММ.ГГГГ. На основании распоряжения Управления имущественных отношений Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № здание передано в оперативном управлении Муниципального автономного учреждения «Спортивно-культурный комплекс «Прогресс».( л.д. 107)

Согласно подготовленной документации по проведению открытого аукциона по продаже объекта муниципального нежилого фонда города Глазова, расположенного по адресу: Удмуртская Республика г.Глазов <адрес> д. б/н, организатором аукциона выступало МАУ СКК «Прогресс». Объектом аукциона являлось нежилое здание: общественный туалет одноэтажное, площадью 30,1 кв.м., строительный объем 178 куб. м., 1962 года постройки, на кирпичном ленточном фундаменте, стены кирпичные, перекрытия железобетонные, крыша шифер, требующее ремонта.

ООО «Учебно-методическим центом «Компас», на основании договора № о проведении оценки от ДД.ММ.ГГГГ, составлен отчет № об оценке рыночной стоимости здания общественного туалета с кадастровым номером № общей площадью 30,1 кв.м, расположенного по адресу: Удмуртская Республика г.Глазов <адрес> д. б/н. В рамках данного отчета, используя затратный подход для определения рыночной стоимости объекта, итоговая величина рыночной стоимости здания с НДС (20%) составила 160000 руб. (л.д. 117-145).

Решением Глазовской городской Думы седьмого созыва № от ДД.ММ.ГГГГ разрешена МАУ СКК «Прогресс» продажа объекта муниципальной собственности: общественного туалета, расположенного по адресу: Удмуртская Республика г.Глазов <адрес> д б/н, общей площадью 30,1 кв.м., рыночной стоимостью объекта 160000 руб. (л.д. 109)

Протоколом № открытого аукциона по продаже объекта муниципального нежилого фонда города Глазова от ДД.ММ.ГГГГ победителем признан участник под № предложивший максимальную цену объекта аукциона в размере 1272000 руб. Участником № был зарегистрирован Ветереннников П.В. проживающий по адресу: Удмуртская Республика г.Глазов <адрес>. (л.д. 114-116).

Учитывая вышеизложенное, суд находит установленным, что в муниципальной собственности муниципального образования «Город Глазов», находился объект нежилого фонда: здание общественного туалета, расположенного по адресу: Удмуртская Республика г.Глазов <адрес> д. б/н (<адрес>, присвоенный постановлением Главы город Глазова № от ДД.ММ.ГГГГ) общей площадью 30,1 кв.м., поставленный на кадастровый учет с указанной характеристикой ДД.ММ.ГГГГ, как ранее учтенный, кадастровым номером №. С 2013 года данное здание было передано в оперативное управление МАУ СКК «Прогресс». Право собственности на объект недвижимости, его передача в оперативное управление, зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно п. 52 Постановления Пленума Верховного суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в соответствии с п. 1 ст. 2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации государственная регистрация является единственным доказательство зарегистрированного права.

Принимая во внимание прошедшую государственную регистрацию права собственности муниципального образования «Город Глазов» на объект недвижимости – здание общественного туалета, расположенного по адресу: Удмуртская Республика г.Глазов <адрес> кадастровым номером №, суд находит установленным его характеристику: площадь 30,1 кв.м.

При проведении открытого аукциона собственник выставил здание с той же характеристикой, которая значится в ЕГРН – площадь 30,1 кв.м. Исходя из указанной площади объекта, была определена его рыночная стоимость оценочной организацией.

Вышеуказанным объектом недвижимости Муниципальное образование «Город Глазов», распорядилось, продав путем проведения открытого аукциона, по результатам которого заключен договор купли – продажи № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с пунктом 1 ст. 554 Гражданского кодекса РФ в договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества.

Согласно положениям статьи 554 ГК РФ для индивидуализации предмета договора купли-продажи недвижимого имущества достаточно указания в договоре кадастрового номера объекта недвижимости.

Спорный объект недвижимости – здание общественного туалета с 2011 году был поставлен на кадастровый учет, как ранее учтенный, с присвоением номера 18:28:000039:207, площадь которого была указана 30,1 кв.м.

В ходе рассмотрения дела из показаний сторон, третьих лиц, представленных доказательств, судом установлено, что спорное здание не уничтожено, фактически существует, реконструкция здания не производилась. Следовательно, площадь объекта с момента постановки на кадастровый учет до даты его отчуждения не изменялась, оставалась прежней - 30,1 кв.м.

Согласно пункту 1 статьи 447 Гражданского кодекса РФ проведение торгов и заключение договора купли-продажи по его результатам представляют собой действия, неразрывно связанные между собой, имеющие единой целью реализовать имущество, следовательно, суд приходит к выводу о том, что заключение договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в отношении объекта: здание общественного туалета, расположенного по адресу: Удмуртская Республика г.Глазов <адрес> общей площадью 30,1 кв.м., кадастровым номером № является следствием проведения аукциона от ДД.ММ.ГГГГ, а, поставив требование об изменении площади продаваемого объекта на 96,05 кв.м. по этому же договору купли-продажи, истец изменяет существенное условие как торгов (аукциона), так и договора купли-продажи.

Исходя из этой нормы права, судом сделан обоснованный вывод о том, что предусмотренные договором купли-продажи обязательства по передаче недвижимого имущества и его оплате сторонами исполнены на момент подписания сторонами договора куп-продажи.

Доводы ответчика, представителей Администрации г.Глазова» о том, что при постановке на кадастровый учет, а также при оформлении права муниципальной собственности на спорный объект была допущена техническая ошибка, которая заключается в отражении ошибочных данных о площади здания общественного туалета относимыми и допустимыми доказательствами не подтверждены, не являются основанием для признании права собственности за новым собственником на спорный объект с площадью 96,5 кв.м..

Признание представителем ответчика МАУ СКК «Прогресс» исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ, оформленных письменным заявлением (л.д. 82) судом не может быть принято по основаниям предусмотренным ч. 2 ст. 39 ГПК РФ, поскольку данное признание противоречит закону. МАУ СКК «Прогресс» в оперативном управлении с 2013 года владело зданием общественного туалета, расположенного по адресу: г.Глазов <адрес>. Кроме того, при подготовке к открытому аукциону, проведение которого было поручено МАУ СКК «Прогресс», последним не была подготовлена надлежащая техническая документация (технический план здания, составленный на основании технического паспорта), что позволила бы своевременно установить несоответствие площади объекта.

Учитывая возложенное, принимая во внимание положение ст. 196 Гражданского процессуального кодекса РФ, предусматривающего принятие решения по заявленным истцом требованиям, суд находит исковое заявление Веретенникова П.В. не законным, не обоснованным, не подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198,199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковое заявление Веретенникова П.В. к муниципальному автономному учреждению «Спортивно-культурный комплекс «Прогресс» о признании права собственности на объект недвижимости: здание общественного туалета, расположенного по адресу: Удмуртская Республика г.Глазов <адрес>, кадастровым номером №, общей площадью 96,5 кв.м. на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня его составления в окончательной форме, через Глазовский районный суд Удмуртской Республики.

Решение в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                            З.М. Бекмансурвоа