Решение от 24.02.2021 по делу № 2-49/2021 (2-2914/2020;) от 06.05.2020

УИД 19RS0001-02-2020-003139-62             Дело № 2-49/2021

         Дело № 2-49/2021

     РЕШЕНИЕ

     Именем Российской Федерации

24 февраля 2021 года г. Абакан

Абаканский городской суд Республики Хакасия

в составе председательствующего судьи Берш А.Н.,

при ведении протокола помощником судьи Сильвестровой К.Е.,

с участием истца ФИО3,

помощника прокурора <адрес> ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО2, ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, взыскании денежных средств,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО2, ФИО4 в лице финансового управляющего ФИО5 о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении ФИО1, несовершеннолетней ФИО2

Заявленные требования мотивированы тем, что ФИО3 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, который зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. Между тем, по вышеуказанному адресу зарегистрированы и проживают бывшие собственники: ФИО1, ее несовершеннолетняя дочь ФИО2, а также зарегистрирован и не проживает ФИО4 В связи с отказом добровольно сняться с регистрационного учета и освободить квартиру, истец просит выселить и снять с регистрационного учета ФИО1, действующую в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО2, ФИО4.

Определением Абаканского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ принят частичный отказ истца ФИО3 от исковых требований в части выселения ФИО1 и несовершеннолетней ФИО2

Определением Абаканского городского суда Республики Хакасия ДД.ММ.ГГГГ рассмотрение гражданского дела было приостановлено до вступления в законную силу решения Арбитражного Суда Республики Хакасия по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3, ФИО4 о признании сделки купли-продажи квартиры недействительной, применении последствий недействительности сделки.

Определением Абаканского городского Суда Республики Хакасия от ДД.ММ.ГГГГ судебное производство по гражданскому делу возобновлено в связи со вступлением в законную силу определения Арбитражного Суда Республики Хакасия от ДД.ММ.ГГГГ о прекращении производства по заявлению.

В судебном заседании истец ФИО3 увеличила требования, просила признать ФИО1, ФИО10, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета. Также просила взыскать с ответчика ФИО1 понесенные расходы за найм жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в размере 90 000 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 492 руб. 17 коп., расходы по оплате коммунальных услуг ООО «УК «Партнер Плюс» в размере 2 608 руб. 73 коп., моральный ущерб в сумме 10 000 руб., оплату юридических услуг в размере 2 000 руб.

Ответчик ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2 в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о дате, месте и времени проведения судебного заседания.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о дате, месте и времени проведения судебного заседания.

Финансовый управляющий ФИО4 - ФИО5 в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о дате, месте и времени проведения судебного заседания.

Представитель третьего лица ОУФМС России по <адрес> в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о дате, месте и времени проведения судебного заседания.

На основании ст. 48, 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков и представителя третьего лица, полагая извещение сторон надлежащим.

Выслушав истца, участвующего в порядке ч.3 ст. 45 ГПК РФ помощника прокурора <адрес> ФИО9, полагавшего требования об утрате права пользования жилым помещением подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Положениями ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права. Положения ст. 304 ГК РФ предусматривают право собственника требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Как следует из ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности могут возникнуть не только из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, но и действий участников жилищных отношений, которые в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. Соответственно, эти же права и обязанности могут прекращаться действиями участников жилищных правоотношений.

Из ч. 2 ст. 30 ЖК РФ следует, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Как следует из ч. 1 и 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника, которые, согласно ч. 2 указанной статьи, имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Он вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и законные интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, в лице финансового управляющего ФИО5, действующей на основании решения Арбитражного Суда Республики Хакасия от ДД.ММ.ГГГГ, продал квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, ФИО3

Сделка зарегистрирована в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РХ, о чем свидетельствует имеющаяся в материалах дела выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, собственником спорного жилого помещения является ФИО3

Как следует из справки ООО «УК «Партнер Плюс» по адресу: <адрес>, зарегистрированы: ответчики ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, а также истец ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (собственник).

Факт регистрации или отсутствие таковой согласно ч. 2 ст. 3 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения жилищного правоотношения.

Имеющиеся в материалах дела письменные доказательства, позволяют суду прийти к выводу о том, что ответчики ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2, ФИО4 фактически в спорном жилом помещении не проживают, расходы по содержанию жилого помещения не несут, с собственником помещения в гражданско-правовых отношениях, которые бы являлись основанием для пользования жилым помещением, не состоят, членом семьи истца не являются, общего совместного хозяйства не ведут. Доказательств, опровергающих указанные обстоятельства, суду не представлено. В силу ст. 56 ГПК РФ обязанность доказывания обстоятельств, на которых стороны основывают свои требования и возражения, возлагается на стороны.

При таких обстоятельствах, поскольку истец представил доказательства нарушения его прав, как собственника жилого помещения со стороны ответчиков, доказательств, их опровергающих, иной стороной не представлено, суд приходит к выводу о том, что обусловленное регистрацией правоотношение по пользованию жилым помещением подлежит прекращению.

Учитывая вышеизложенное, исковые требования в данной части подлежат удовлетворению.

На основании ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-№ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (с последующими изменениями), снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в ряде случаев, в том числе в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Данное решение является основанием для снятия ФИО1, ФИО2, ФИО4 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в ряде случаев, в том числе в случае признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда, что исключает необходимость возложения судом на государственные органы обязанности по снятию ответчиков с регистрационного учета.

Разрешая требования о взыскании с ФИО1 расходов, понесенных истцом в связи с заключением договора аренды жилого помещения в период, когда проживание в принадлежащем истцу жилом помещении было невозможно вследствие проживания в нем ФИО1 и членов ее семьи, суд приходит к следующему.

Согласно договора купли-продажи, жилое помещение по адресу <адрес>, приобретено ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности на жилое помещение зарегистрировано за истцом ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно представленного договора найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>1, ДД.ММ.ГГГГ ФИО11 указанное жилое помещение предоставлено для проживания ФИО3 сроком до ДД.ММ.ГГГГ на возмездной основе при условии внесения платы за проживание в размере 15 000 руб. ежемесячно.

Согласно ст. 223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Таким образом, право ФИО3 на владение, пользование и распоряжение указанным жилым помещением возникло после ДД.ММ.ГГГГ.

Предъявляя требования о компенсации расходов, связанных с заключением договора найма жилого помещения, истец просила о взыскании денежных средств в размере 90 000 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ссылаясь на заключение договора найма жилого помещения с ФИО11

Вместе с тем, как установлено в судебном заседании, договор найма заключен истцом с иным лицом как ранее даты возникновения права собственности на квартиру (ДД.ММ.ГГГГ), так и ранее заключения договора купли-продажи указанной квартиры – ДД.ММ.ГГГГ, при этом ФИО3 приобрела право на пользование жилым помещением только ДД.ММ.ГГГГ.

Следовательно, заключение договора найма жилого помещения с ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ не было обусловлено незаконными действиями ответчика ФИО1, которые бы повлекли необходимость для истца несения расходов по договору аренды иного жилого помещения, что исключает возможность удовлетворения требований ФИО3 о взыскании с ФИО1 расходов, понесенных в связи с заключением договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме того, в материалы дела не представлены доказательства наличия права собственности ФИО11 на жилое помещение по адресу: <адрес>.

Оценивая законность требований истца о взыскании с ФИО1 денежных средств по оплате услуг ООО УК «Партнер плюс» в сумме 2608 руб. 73 коп., суд учитывает, что фактически истцом ДД.ММ.ГГГГ оплачено за коммунальные услуги 1907 руб., что также подтверждается представленной в материалы дела справкой о начислениях и оплатах.

В связи с изложенным, возмещению за счет ответчика в пользу истца подлежат денежные средства в сумме 1907 руб.

В судебном заседании истец ФИО3 настаивала на взыскании с ФИО1 компенсации морального вреда в сумме 10 000 руб.

В силу ст. 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

В соответствии с п. 1 ст. 150 ГК РФ к нематериальным благам, для защиты которых используется компенсация морального вреда, относятся жизнь и здоровье.

В судебном заседании истцом не представлено доказательств нарушения ответчиком личных неимущественных прав истца, в связи с чем указанные требования удовлетворению не подлежат.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

К издержкам, связанным с рассмотрением дела, согласно ст. 94 ГПК РФ относятся в т.ч. расходы на оплату услуг представителей.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 Кодекса.

Законодатель, закрепляя за стороной право на возмещение расходов на представителя, ограничил размер таких расходов разумными пределами, при этом право на определение конкретной суммы расходов в каждом конкретном деле предоставил суду.

В соответствии с правовой позицией Верховного Суда РФ, изложенной в п. 12 постановления Пленума ВС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (часть 1 статьи 100 ГПК РФ).

В обоснование понесенных судебных расходов истец ФИО3 предоставила квитанцию от ДД.ММ.ГГГГ об оплате юридических услуг ООО «ЮК «Максимум» за составление искового заявления в размере 2 000 руб.

Представленное письменное доказательство о судебных расходах ФИО3 является относимым к рассмотренному делу, признается судом допустимым и подлежит удовлетворению в полном объеме, поскольку требования о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

В обоснование требований об оплате государственной пошлины за подачу искового заявления в суд истцом представлены квитанция № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 350 руб., а также квитанция № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 3 492 руб. 17 коп. при увеличении иска.

Учитывая правила пропорционального распределения расходов между сторонами при частичном удовлетворении иска, суд считает обоснованными требования о взыскании судебных расходов в виде госпошлины частично, полагая подлежащими взысканию в пользу истца 2300 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

     Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░1, ░░░2, ░░░4 ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░ ░░░1 ░ ░░░░░░ ░░░3 ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1 907 ░░░., ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ 2 300 ░░░.

░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░

░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░: 02.03.2021.