Решение по делу № 2-351/2023 от 21.03.2023

УИД 03RS0047-01-2023-000301-40

Дело №2-351/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 апреля 2023 года                         с. Аскино

Резолютивная часть решения объявлена 17 апреля 2023 года.

Решение в окончательной форме составлено судом 18 апреля 2023 года.

Караидельский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Гиндуллиной Г.Ш., при секретаре Шакировой Д.Р., при участии истицы Галиуллиной К.Г., представителя ответчика администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан Мусалимовой А.С., действующей по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, третьих лиц Хамматова Р.Ф., Павлушева А.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Галиуллиной К. Г. к Администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан, Администрации Сельского поселения Аскинский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности,

у с т а н о в и л:

Галиуллина К.Г. обратилась в суд с иском к Администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан, Администрации Сельского поселения Аскинский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру.

Исковые требования мотивированы тем, что истец является владельцем указанного жилого помещения – блок № площадью 64,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, д. Новая Бурма, <адрес> блок 2.

Право собственности Галиуллиной К.Г. на земельный участок по указанному адресу зарегистрировано в установленном законом порядке.

С 1981 год, как указывает истец, она проживала в указанной квартире, и до настоящего времени продолжает владеть квартирой и земельным участком, несет все расходы по содержанию квартиры.

Истец утверждает, что с 1981 г. по настоящее время осуществляет владение данным имуществом добросовестно, открыто и непрерывно.

Истица Галиуллина К.Г. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить по доводам изложенным в иске.

Представитель ответчика Администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан Мусалимова А.С. не возражала против удовлетворения требований Галиуллиной К.Г.

Представитель ответчика администрации сельского поселения Аскинский сельсовет <адрес> Республики Башкортостан в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства были извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования оставили на усмотрение суда.

Третье лицо Хамматов Р.Ф. в судебном заседании пояснил, что приходится истице сыном, с ее требованием о признании права собственности на квартиру согласен.

Третье лицо Павлушев А.М. суду пояснил, что является соседом истицы, проживает в <адрес> по адресу: <адрес>, д. Новая Бурма, <адрес>, также является собственником земельного участка по адресу: <адрес>, д. Новая Бурма, <адрес>. С Галиуллиной К.Г. споров нет, не возражает против иска Галиуллиной К.Г.

Третьи лица Галиахметова Э.А., Мустафина А.Х. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства были извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования признают.

Представитель третьего лица Отдел по <адрес> Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства был извещен надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении требований по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При этом, по смыслу абз. 2 п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности (п. 20 Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав").

В силу п. п. 15, 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от ДД.ММ.ГГГГ при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

По смыслу ст. ст. 225, 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Из выписки ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, д. <адрес> <адрес> блок 2 не зарегистрировано.

Из выписки ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 3659 кв.м. зарегистрировано за истицей на основании выписки из похозяйственной книги.

Согласно сведениям ГБУ РБ «ГКО и ТИ» следует, что сведения о праве собственности на объекты недвижимости: квартира и земельный участок по адресу: <адрес>, д. Новая Бурма, <адрес> блок 2 отсутствуют.

Согласно письму № от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение и земельный участок, по адресу: <адрес>, д. Новая Бурма, <адрес> блок 2 в реестре муниципальной собственности не состоит.

Справкой администрации сельского поселения Аскинский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что квартира по адресу: <адрес>, д. Новая Бурма, <адрес> казне сельского поселения не находится.

Из справки администрации СП Аскинский сельсовет № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по адресу: <адрес>, д. Новая Бурма, <адрес> блок 2 зарегистрированы и проживают истица Галиуллина К.Г. и третье лицо Хамматов Р.Ф.

Из похозяйственных книг за период с 1983-1985 гг, 1986-1990 гг, 1991-1995 гг, 1997-2001 гг, 2002-2006 гг. следует, что спорном доме зарегистрирована истица.

Согласно заключению главного архитектора района от ДД.ММ.ГГГГ, объект капитального строительства, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, д. Новая Бурма, <адрес> построен без нарушений градостроительных, строительных, противопожарных норм и правил и соответствует республиканским нормативам градостроительного проектирования «Градостроительство. Планировка и застройка городских округов, городских и сельских поселений», соответствует санитарно-бытовым условиям п.ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанных нормативов, пункту 4.3 таблицы 1 СП 4.13130.2013, утвержден приказом МЧС России от ДД.ММ.ГГГГ, СНиП ДД.ММ.ГГГГ.-89 «Градостроительство. Планировка и застройка городских округов, городских и сельских поселений», не нарушает права и охраняемые законные интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Лиц, претендующих на спорное жилое помещение, в ходе судебного заседания не установлено.

Таким образом, на момент обращения истцов в суд с исковым заявлением истец добросовестно, открыто и непрерывно владел спорным помещением в течение более чем пятнадцати лет после истечения срока исковой давности.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности предоставлена истцу статьей 12 ГК РФ, согласно которой защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

В связи с изложенными обстоятельствами при отсутствии зарегистрированных прав на спорное помещение в силу приобретательской давности право собственности на данное помещение признается за фактическим добросовестным владельцем – истцом, в связи с чем, исковое заявление подлежит удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

исковые требования Галиуллиной К. Г. к Администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан, Администрации Сельского поселения Аскинский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности удовлетворить.

Признать право собственности Галиуллиной К. Г. на жилое помещение, площадью 64,5 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, д. Новая Бурма, <адрес> блок 2.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Караидельский межрайонный суд Республики Башкортостан.

Судья:                            Г.Ш.Гиндуллина