Решение по делу № 2-718/2022 от 14.01.2022

79RS0002-01-2022-000285-72

Дело № 2-718/2022

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 февраля 2022 года г. Биробиджан

Биробиджанский районный суд Еврейской автономной области

в составе судьи Шелепановой И. Г.

с участием прокурора города Биробиджана Нещетной А. В.,

при секретаре Чернышовой Е. А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Биробиджане дело по иску Евдокимовой Елены Ивановны, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО13, ФИО14 к Григорьевой Татьяне Сергеевне, Григорьеву Виктору Петровичу о выселении временных жильцов из жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Евдокимова Е.И. действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО13, ФИО14 обратилась в суд с исковым заявлением к Григорьевой Татьяне Сергеевне, Григорьеву Виктору Петровичу о выселении временных жильцов из жилого помещения. Свои требования мотивировали тем, что она и ее несовершеннолетние дети являются собственниками жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от 19.07.2016, право общей долевой собственности зарегистрировано 26.07.2016 года. 20 сентября 2017 жилое помещение было предоставлено во временное пользование ответчиков. она не однократно сообщала Ответчику о необходимости покинуть данное жилое помещение, так же в адрес Григорьевой 30.03.2021 было направлено уведомление с требованием покинуть жилое помещение до 10 апреля 2021 года, собственником которого являюсь я и мои несовершеннолетние дети. Григорьева Т.С. отказывается покинуть квартиру. Просит суд выселить Григорьеву Татьяну Сергеевну, Григорьева Виктора Петровича из жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> Без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании истица Евдокимова Е. И., требования и доводы иска поддержала, суду пояснила, что с ответчиком был заключен договор найма, поскольку жилье признано не пригодным и готовиться под снос, мэрия города забирает у нее данное жилое помещение, а ей выплачивает выкупную цену. Однако, ответчица отказывается выезжать из квартире, в квартире нет света, тепла. Она не может передать данное жилое помещение мэрии.

В судебном заседании ответчик Григорьева Т. С. требования иска не признала, суду пояснила, что отказывается освобождать квартиру, т. к. ей не куда идти, в квартире нет света и тепла.

В судебном заседании представитель мэрии города МО «город Биробиджан» Драгунова О. В., действующая на основании доверенности, с требованиями согласилась, суду пояснила, что данное жилое помещение признано непригодным для проживания, данный дом идет под снос, в доме проживает только ответчица. Истица не может им передать квартиру, т. к. она не свободная. Просит иск удовлетворить.

В судебное заседание ответчик Григорьев В. П. не явился о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав стороны, заслушав заключение прокурора г. Биробиджана, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным способом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Согласно ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственность дел, установленной процессуальным законодательством (п. 1). Защита прав осуществляется в том числе путем прекращения или изменения жилищного правоотношения (п/п 5 п. 3).

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, находится в долевой собственности ФИО14 ФИО13 Евдокимовой (Ячмень) Е.И., доля в праве 1/3. Право собственности на спорную квартиру зарегистрировано 26.07.2016 в соответствии с законом, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Заключением межведомственной комиссии, назначенной постановлением главы мэрии города от 01.03.2006 № 118 «О создании межведомственной комиссии по признанию помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», от 18.12.2014 № 82 многоквартирный дом <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу в связи с физическим износом в процессе его эксплуатации. Распоряжением мэрии города муниципального образования «Город Биробиджан» ЕАО от 25.12.2014 № 732 отделу по учёту и распределению жилой площади мэрии города и МКУ КУМИ поручено организовать мероприятия по расселению жителей многоквартирного дома <адрес> (ориентировочный срок расселения не позднее 31 декабря 2025 года).

Постановлением мэрии города муниципального образования «Город Биробиджан» ЕАО от 21.05.2020 № 768 в целях переселения граждан из аварийного жилищного фонда, признанного аварийным и подлежащим сносу, принято решения в установленном порядке изъять для муниципальных нужд земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1215 кв.м. Указанным постановлением определено, что с данным земельным участком подлежат изъятию все объекты недвижимого имущества, находящиеся в частной собственности, расположенные в многоквартирном доме <адрес>, право собственности на которые подлежат прекращению.

В перечне изымаемых объектов недвижимого имущества значится квартира, расположенная по адресу <адрес>, принадлежащая истцу.

Решением Биробиджанского районного суда от 19.02.2021, которым исковые требования мэрии города муниципального образования «Город Биробиджан» ЕАО к Евдокимовой Елене Ивановне, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО14, ФИО13, об изъятии жилого помещения путем выкупа, прекращении права собственности на жилое помещение, удовлетворены частично. Постановлено: изъять у Евдокимовой Елены Ивановны, ФИО14, ФИО13 жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> путем выкупа с выплатой им возмещения в размере <данные изъяты> рублей. Перечислить мэрией города муниципального образования «Город Биробиджан» Еврейской автономной области в пользу Евдокимовой Елены Ивановны, ФИО14, ФИО13 денежных средств в размере <данные изъяты> рублей в счет возмещения за изымаемое жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о прекращении права общей долевой собственности Евдокимовой Елены Ивановны, ФИО14, ФИО13 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Таким образом, во исполнении решения суда, истица обязана передать вышеуказанное жилое помещение мэрии города муниципального образования «Город Биробиджан» ЕАО.

В судебном заседании установлено, что 20.09.2017 истица Евдокимова Е. И. заключила договор найма – аренды жилого помещения с ответчиком Григорьевой Т. С. В связи с вышеуказанными обстоятельствами истица 28.03.2021 направила ответчику требование об освобождении жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что ответчики Григорьева Т. С. и Горигорьев В. П. были предупреждены о необходимости освободить занимаемое жилое помещение.

Указанные обстоятельства в судебном заседании ответчик Григорьева Т. С. не отрицала, но освободить жилое помещение отказывается, поскольку ей некуда идти.

В судебном заседании из пояснений сторон и материалов дела следует, что многоквартирный дом <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. Лиц, зарегистрированных в квартире № вышеуказанного дома, не имеется. С 29.11.2021 в квартире отключен свет, нет отопления. В данном доме ответчик Григорьева Т. С. проживает одна.

Учитывая, что у ответчиков Григорьевой Т. С. и Григорьева В. П. отсутствуют правовые основания для нахождения в спорной квартире, суд считает, что требования о выселение из жилого помещения предъявлены обоснованно.

С учетом вышеизложенного, суд считает, что выселение ответчиков Григорьевой Т. С. и Григорьева В. П. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, не является произвольным, поскольку основано на законе и должно быть произведено в обеспечение жилищных прав собственника данного жилого помещения.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 10, 30, 35, 60 ЖК РФ, ст. ст. 56, 194-198, 199 ГПК РФ, суд,-

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Евдокимовой Елены Ивановны, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Евдокимовой Веры Ильиничны, Евдокимовой Дарьи Ильиничны к Григорьевой Татьяне Сергеевне, Григорьеву Виктору Петровичу о выселении временных жильцов из жилого помещения, удовлетворить.

Выселить Григорьеву Татьяну Сергеевну, Григорьева Виктора Петровича из жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Еврейской автономной области через Биробиджанский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья И. Г. Шелепанова