Решение по делу № 2-1909/2024 от 19.06.2024

УИД №72RS0019-01-2024-002504-93

№2-1909/2024

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тобольск                                                                            12 сентября 2024 года

Тобольский городской суд Тюменской области

в составе: председательствующего судьи Загидуллиной Л.А.,

при секретаре Сматовой Д.Р.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1909/2024 по иску публичного акционерного общества «Совкомбанк» к наследственному имуществу умершего Аксёнова Олега Витальевича о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, процентов, неустойки за счет наследственного имущества, об обращении взыскания на заложенное имущество,

                             У С Т А Н О В И Л:

        ПАО «Совкомбанк» обратилось в суд с иском к наследственному имуществу умершего Аксёнова Олега Витальевича о расторжении кредитного договора №5814466333 от 12 июля 2022 года, заключенного с умершим Аксёновым О.В.;

         взыскании за счет наследственного имущества, задолженности по кредитному договору №5814466333 от 12 июля 2022 года в размере 932 292 рубля 55 копеек, в том числе, просроченная задолженность – 878 138 рублей 27 копеек, проценты – 52 397 рублей 16 копеек, неустойки – 1 757 рублей 12 копеек, расходов по уплате государственной пошлины – 18 522 рубля 93 копейки;

         процентов за пользование кредитом по ставке 14,90 % годовых, начисленных на сумму остатка основного долга, с 12 июня 2024 года по дату вступления решения суда в законную силу;

         неустойки, в размере Ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки с 12 июня 2024 года по дату вступления решения суда в законную силу;

        об обращении взыскания на предмет залога: квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, общей площадью 56,1 кв.м., путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 2 425 500 рублей, принадлежащую на праве собственности Аксёнову О.В.

Требования мотивирует тем, что 12 июля 2022 года с Аксёновым О.В. был заключен кредитный договор №5814466333 в соответствии с которым предоставлен кредит на сумму 905 006 рублей 74 копейки, под 14,9% годовых, сроком на 180 месяцев, на приобретение <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, Аксёнов О.В. умер ДД.ММ.ГГГГ обязательство по возврату кредита и уплате процентов за пользование им и другие платежи в размере, в сроки и на условиях кредитного договора, неустойки, не исполнено, в качестве обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору принято в залог недвижимое имущество, принадлежащее на праве собственности заемщику.

Определениями Тобольского городского суда Тюменской области от 26 июня 2024 года, 16 июля 2024 года к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены нотариус нотариального округа город Тобольск и Тобольский район Тюменской области Мелехова Т.А., «Совкомбанк страхование» (АО), Аксёнов Е.О.

Определением Тобольского городского суда Тюменской области от 16 июля 2024 года к участию в деле в качестве соответчика привлечена Иванина А.А.

В судебное заседание представитель истца ПАО «Совкомбанк» не явился, извещен, заявлением просит дело рассмотреть в его отсутствии.

Ответчик Иванина А.А. в суд не явилась, извещена, заявлением согласна с исковыми требованиями в полном объеме.

Третьи лица нотариус Мелехова Т.А., Аксёнов Е.О., представитель третьего лица «Совкомбанк страхование» (АО), в суд не явились, извещены.

Исследовав материалы дела, суд находит требование подлежащим удовлетворению.

Статьёй 307 ГК РФ предусмотрено, что в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В соответствии с ч.1 ст. 819 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за нее.

Судом установлено, что 12 июля 2022 года между ПАО «Совкомбанк» и Аксёновым О.В. заключен кредитный договор №5814466333, по условиями которого банк предоставил заёмщику кредит на сумму 905 006 рублей 74 копейки, под 14,9% годовых, сроком на 180 месяцев, на приобретение <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, а заемщик принял обязательство возвратить сумму кредита, уплатить проценты согласно графику погашения задолженности, а также выполнить иные обязательства в соответствии с условиями договора.

Из расчета задолженности по кредиту заемщика Аксёнова О.В. по кредитному договору №№5814466333 от 12 июля 2022 года, следует, что задолженность составляет в размере 932 292 рубля 55 копеек, в том числе, просроченная задолженность – 878 138 рублей 27 копеек, проценты – 52 397 рублей 16 копеек, неустойка – 1 757 рублей 12 копеек.

При определении суммы, подлежащей взысканию, суд принимает за основу расчет, представленный истцом, полагая, что он произведен правильно в соответствии с условиями кредитного договора, с учетом поступления денежных сумм в счет погашения кредита, количества дней просрочки исполнения обязательства.

    Аксёнов Олег Витальевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти.

В силу ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Из сообщения нотариуса нотариального округа город Тобольска и Тобольского района Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что к имуществу Аксёнова О.В., умершего ДД.ММ.ГГГГ, заведено наследственное дело №, наследником является Иванина А.А.

В соответствии со ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества. Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к исполнителю завещания или к наследственному имуществу.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 58, 59, 61 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании» под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства; смерть должника не является обстоятельством, влекущим досрочное исполнение его обязательств наследниками; например, наследник должника по кредитному договору обязан возвратить кредитору полученную наследодателем денежную сумму и уплатить проценты на нее в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа; поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства.

Поскольку в судебном заседании установлен факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по погашению кредита и уплате процентов, требование банком заявлено в пределах стоимости наследственного имущества перешедшего к наследнику, то требование о взыскании долгов наследодателя подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно ст. 334 ГК РФ, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя). К отдельным видам залога (статьи 357 - 358.17) применяются общие положения о залоге, если иное не предусмотрено правилами настоящего Кодекса об этих видах залога.

Статья 3 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» предусматривает, что ипотека обеспечивает уплату залогодержателю основной суммы долга по кредитному договору или иному обеспечиваемому ипотекой обязательству полностью либо в части, предусмотренной договором об ипотеке. Ипотека, установленная в обеспечение исполнения кредитного договора или договора займа с условием выплаты процентов, обеспечивает также уплату кредитору (заимодавцу) причитающихся ему процентов за пользование кредитом (заемными средствами). Если договором не предусмотрено иное, ипотека обеспечивает требования залогодержателя в том объеме, какой они имеют к моменту их удовлетворения за счет заложенного имущества.

В силу ч. 2 ст. 54 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем:

1) суммы, подлежащие уплате залогодержателю из стоимости заложенного имущества, за исключением сумм расходов по охране и реализации имущества, которые определяются по завершении его реализации. Для сумм, исчисляемых в процентном отношении, должны быть указаны сумма, на которую начисляются проценты, размер процентов и период, за который они подлежат начислению;

2) наименование, место нахождения, кадастровый номер или номер записи о праве в Едином реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним заложенного имущества, из стоимости которого удовлетворяются требования залогодержателя;

3) способ и порядок реализации заложенного имущества, на которое обращается взыскание. Если стороны заключили соглашение, устанавливающее порядок реализации предмета ипотеки, суд определяет способ реализации заложенного имущества в соответствии с условиями такого соглашения (пункт 1.1 статьи 9 настоящего Федерального закона);

4) начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

    В соответствии с п. 17. кредитного договора, а так же на основании п.2.1. договора залога, обеспечением исполнения обязательств заемщика по настоящему договору является: квартира, общей площадью 56.1 кв.м., расположенная по адресу: <адрес> <адрес>, кадастровый №, принадлежащая Аксёнову О.В., на праве собственности, данное обстоятельство также подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Согласно п. 3.1 договора залога, по соглашению сторон, оценочная стоимость предмета залога на момент заключения договора составляет 2 425 500 рублей.

Ответчиком возражений относительно требований об обращении взыскания, об установлении начальной продажной цены заложенного имущества, суду не представлено.

В связи с чем, суд определяет начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации: квартиры - 2 425 500 рублей

Поскольку ответчик не представил доказательств иной стоимости заложенного имущества, суд считает возможным установить начальную продажную стоимость заложенного имущества, на основании договора залога.

На основании п.1 ст. 56 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов.

Предусмотренных ст. 54.1 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» ограничений для обращения взыскания по делу, не установлено.

В соответствии с ч. 2 ст. 450 ГК РФ, по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Требования ПАО «Совкомбанк» о возврате задолженности по кредиту и расторжении кредитного договора направлено ответчику.

Поскольку ответчиком существенно нарушены условия кредитного договора, то требование о расторжении кредитного договора суд находит обоснованным.

Ввиду неисполнения ответчиком обязательств по выплате кредита, процентов, неустойки за счет наследственного имущества требования ПАО «Совкомбанк» подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем, расходы по уплате госпошлины в сумме 18 522 рубля 93 копейки, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ, подлежат взысканию с ответчика.

           Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Требование публичного акционерного общества «Совкомбанк» удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор №5814466333 от 12 июля 2022 года, заключенный между публичным акционерным обществом «Совскомбанк» и Аксёновым Олегом Витальевичем.

Взыскать с Иваниной Анны Александровны (паспорт №) в пользу публичного акционерного общества «Совкомбанк» (ИНН 4401116480, ОГРН 1144400000425) задолженность по кредитному договору №5814466333 от 12 июля 2022 года в размере 932 292 рубля 55 копеек, в том числе, просроченная задолженность – 878 138 рублей 27 копеек, проценты – 52 397 рублей 16 копеек, неустойку – 1 757 рублей 12 копеек, расходы по уплате государственной пошлины – 18 522 рубля 93 копейки;

        проценты за пользование кредитом по ставке 14,90 % годовых, начисленных на сумму остатка основного долга, с 12 июня 2024 года по дату вступления решения суда в законную силу;

         неустойку в размере Ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки с 12 июня 2024 года по дату вступления решения суда в законную силу.

        Обратить взыскание на предмет залога – <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, общей площадью 56,1 кв.м., принадлежащую на праве собственности Аксёнову Олегу Витальевичу.

Определить способ реализации имущества путем продажи с публичных торгов.

    Определить начальную продажную цену заложенного имущества <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №, общей площадью 56,1 кв.м., в размере 2 425 500 (два миллиона четыреста двадцать пять тысяч пятьсот) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд через Тобольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья                                              Л.А. Загидуллина