Решение по делу № 2-4040/2024 от 22.07.2024

61RS0023-01-2022-005487-02

Дело № 2-38/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 ноября 2024г.                             г. Шахты

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе председательствующего Филоновой Е.Ю., при секретаре Коншиной А.И.,

с участием истца Мирзоева А.И.о., представителя истца Калининой Э.П., представителя ответчика Магомедова Р.А., предстаивтеля третьего лица Жукова К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мирзоева А. Иса оглы к Магамедовой О. И., третьи лица: ПАО «ТНС энерго Ростов-на-Дону», ГУП РО «УРСВ» филиал «Шахтинский», ООО «Экострой-Дон», ООО "ЦКУ", об установлении порядка оплаты за коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л :

Мирзоев А.И.о. обратился в суд с вышеуказанным иском. Указал, он и Магамедова О.И. являются собственниками по 1/2 (одной второй) доли жилого дома лит.лит.М,м площадью 202,2 кв.м с кадастровым номером №, нежилого помещения лит. Р с подвалом лит. п/Р площадью 303,2 кв.м с кадастровым номером №, расположенных на земельный участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>-а. Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ определен порядок пользования долевыми собственниками жилым домом литер М,м и нежилым помещением литер Р,п/Р. Во внесудебном порядке Магамедова О.И. отказалась заключить с ним соглашение о порядке оплаты за коммунальные услуги (энергоснабжение, холодное водоснабжение и водоотведение, услуги по обращению с ТКО) пропорционально долям в праве собственности на указанные объекты.

Просит суд определить порядок оплаты за коммунальные услуги энергоснабжения, холодного водоснабжении и водоотведения, услуги по обращению с ТКО по жилому дому литер М,м нежилому помещению литер Р,п/Р по адресу: <адрес>, №, <адрес>-а, между сособственниками, определив каждому по ? доли, исходя из принадлежащих им долей в праве общей долевой собственности.

Протокольным определением ссуда от 17.10.2024 к участию в деле в качестве третьего лица привлечены ООО "ЦКУ", ООО «Очистные сооружения».

Истец Мирзоев А.И.о. и его представитель Калинина Э.П., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме.

Ответчик Магамедова О.И. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила письменный отзыв, согласно которому просила в удовлетворении исковых требований Мирзоева А.И.о. отказать.

Представитель ответчика Магамедов Р.А., действующий на основании доверенности, в судебном заседании просил в удовлетворении иска отказать, поскольку полагал, что никто не препятствует Мирзоеву А.И.о. оплачивать коммунальные услуги согласно принадлежащей ему доли.

Представитель третьего лица ГУП РО «УРСВ» филиал «Шахтинский» Жуков К.В., действующий на основании доверенности, в судебном заседании возражал против удовлетворения требований истца.

Третье лицо ПАО «ТНС энерго Ростов-на-Дону» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, представил возражения, в которых в удовлетворении иска просил отказать, поскольку оплата по договору энергоснабжения производится за фактически принятое абонентом количество электрической энергии в соответствии с данными учета энергии.

Третье лицо ООО «Экострой-Дон» в судебное заседании не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, представил отзыв, согласно которому просил определить начисление платы за услугу «Обращение с ТКО» по количеству собственников, в случае отсутствия зарегистрированных (временно и постоянно).

Третьи лица ООО «Очистные сооружения», ООО "ЦКУ" в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены.

Дело в отсутствие не явившихся сторон рассмотрен в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.

В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

На основании положений ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой следует, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

По смыслу приведенных положений долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Собственник доли жилого помещения в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию своего имущества, в том числе по оплате коммунальных услуг, независимо от проживания в жилом помещении, что не освобождает участника долевой собственности на жилое помещение от бремени расходов на содержание общего имущества (п. 11 ст. 155 ЖК РФ).

В соответствии со статьей 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В силу пункта 148(36) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года N 354 при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.

Пункт 56(2) Правил предусматривает, что при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.

Судом установлено, что Мирзоев А.И.О. и Магамедова О.И. являются собственниками по 1/2 доли объекта недвижимости, состоящего из: жилого дома лит. М.,м площадью 196,1 кв.м. кв.м с кадастровым номером №, нежилого здания лит. Р с подвалом лит. п/Р площадью 202,2 кв.м с кадастровым номером №, 2014г. постройки, расположенных на земельный участке площадью 526 кв.м с кадастровым номером №, находящихся по адресу: <адрес>, переулок Комиссаровский, <адрес>.

Решением Шахтинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ определен порядок пользования принадлежащим на праве общей долевой собственности с учётом равенства долей недвижимым имуществом - лит.М с кадастровым номером №, лит.Р,п/Р с кадастровым номером №, расположенными по адресу: <адрес>, №, <адрес>-а:

выделено в пользование Магамедовой О.И. помещения первого этажа лит.М (жилой дом со встроенным магазином): №1 торговый зал, №2 подсобное, №3 кабинет, №4 туалет, №5 туалет, №6 коридор, №8 коридор - всего общей площадью 99,5 кв.м лит.М; помещение склада (подвальный этаж) нежилого здания лит.п/Р площадью 150,1 кв.м.;

выделено в пользование Мирзоева А.И.о. помещения второго этажа лит. М (жилой дом со встроенным магазином): №1 коридор, №2 коридор, №3 санузел, №4 кухня, №5 жилая комната, №6 жилая комната, №7 жилая комната; лестница №7 на первом этаже - всего общей площадью 96,6 кв.м лит.М; помещения нежилого здания лит. Р: №1 склад-холодильник, №2 склад-холодильник, №3 склад-холодильник - всего общей площадью 153, 1 кв.м;

Согласно акту от 18.09.2023 по адресу пер. Комиссаровский, 23А, абонент Мирзоев А.И.о. отключен от газоснабжения с установкой механической заглушки, по причине предпринимательской деятельности.

Между Шахтинским межрайонным отделением ПАО «ТНС энерго Ростов-на-Дону» и собственниками жилого дома заключен публичный договор энергоснабжения на основании ст. 540 ГК РФ, оплата по которому производится за фактически принятое абонентом количество электрической энергии в соответствии с данными учета энергии, присвоен лицевой счет №.

Между Мирзоевым А.И.о. и ООО «Экострой-Дон» действует договор, заключенный в бездокументарной форме в соответствии с п. 6,7 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, на основании которого ООО «Экострой-Дон» оказывает потребителю услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами.

Из справки о начислениях за период с 01.01.2019 по 12.09.2024 по лицевому счету №75602-54 на имя Мирзоева А.И.о. следует, что задолженность перед ООО «Экострой-Дон» составляет 4276,02 руб.

В судебном заседании сторонами подтверждается, что коммунальные услуги начисляются по показаниям приборов учета, исходя из объема потребляемых коммунальных услуг.

Из представленных ответчиком подтверждений платежа ПАО Сбербанк через мобильное приложение следует, что оплату жилищно-коммунальных услуг производит Магамедов Р.А.

Из копий квитанций на оплату ООО «Экострой-Дон» также следует, что оплату за обращение с ТБО производит Магамедов Р.А.

Из акта сверки взаиморасчетов за период с 01.01.2024 по 30.09.2024 между ПАО «ТНС энерго Ростов-на-Дону» и Магамедовой О.И. следует, что по состоянию на 30.09.2024 задолженность составляет 9844,70 руб.

Таким образом, факт оплаты коммунальных услуг ответчиком Магамедовой О.И. сторонами в судебном заседании не оспаривался.

Как установлено судом и подтверждается сторонами в спорном жилом доме зарегистрированы истец Мирзоев А.И.о. со своими детьми Мирзоевым А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Мирзовеым И.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - 3 человека, и ответчик Магамедова О.И., ребенок Магамедов Ш.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Магамедов Р.А. (зарегистрирован по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>) – 3 человека.

На основании вышеизложенного, учитывая, что между собственниками жилого помещения соглашение о порядке оплаты расходов за жилое помещение и коммунальных услуг не достигнуто, суд приходит к выводу о необходимости определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за энергоснабжение, холодное водоснабжение и водоотведение, начисляемые по жилому дому литер М,м и нежилому помещению по адресу: <адрес>, ул<адрес>, <адрес>-А для Мирзоева А.И.о. и Магомедовой О.И. в размере по ? части каждому от фактических показаний индивидуальных приборов учета.

При этом, расходы на оплату ТБО, суд полагает возможным определить для Мирзоева А.И.о. из количества проживающих 3 человека, для Магомедовой О.И. из количества проживающих 3 человека.

На основании подпункта "а" пункта 31 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года N 354 (далее - Правила N 354) исполнитель обязан предоставлять потребителю коммунальные услуги в необходимых для него объемах и надлежащего качества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, настоящими Правилами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, в том числе в объеме, определенном исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета коммунальных ресурсов, установленных в соответствии с подпунктом е (2) пункта 32 настоящих Правил, в случаях, установленных настоящими Правилами, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг (подпункт "и" пункта 34 Правил N 354).

В пункте 67 Правил N 354 предусмотрено, что плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом) не установлен иной срок представления платежных документов.

Как следует из разъяснений, изложенных в пунктах 27, 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" следует, по смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Решение является основанием для начисления поставщиками услуг платы за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с установленными долями, и для выдачи отдельных платежных документов, для учета поступивших оплат в соответствии с установленными долями.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Мирзоева А. Иса оглы удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за энергоснабжение, холодное водоснабжение и водоотведение, начисляемые по жилому дому литер М,м с кадастровым номером <адрес> и нежилому помещению литер Р,п/Р с кадастровым номером <адрес>, расположенным по адресу: <адрес>, ул. пер. Комиссаровский, <адрес>-А для Мирзоева А. Иса оглы (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданиан РФ №) в размер ? части, для Магомедовой О. И. (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина РФ №) в размере ? части.

Определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за обращение с ТБО    , начисляемой по адресу: <адрес>, начисляемые по жилому дому литер М,м с кадастровым номером № и нежилому помещению литер Р,п/Р с кадастровым номером №, расположенным по адресу: г. Шахты, ул. пер. Комиссаровский, <адрес>-А для Мирзоева А. Иса оглы из количества проживающих 3 человека, для Магомедовой О. И. из количества проживающих 3 человека.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья подпись Е.Ю.Филонова

Решение в окончательной форме изготовлено: 25.11.2024.