Решение по делу № 2-2147/2023 от 02.05.2023

№ 2-2147/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Астрахань                                 <дата обезличена> года

Ленинский районный суд г.Астрахани в составе:

председательствующего судьи                 Апостолова К.В.,

при секретаре                     Шефер Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» к ФИО1 о взыскании денежных средств, обращения взыскания на заложенное имущество и иску Публичного акционерного общества «Сбербанк России» к ФИО1 о расторжении договора, взыскании задолженности по кредитному договору, об обращении взыскания на заложенное имущество

УСТАНОВИЛ:

ФГКУ «Росвоенипотека» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании денежных средств, обращения взыскания на заложенное имущество, указав, что на основании Федерального закона от <дата обезличена> № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» между ними и ответчиком ФИО1 заключен договор целевого жилищного займа <№>. Целевой жилищный заем предоставлялся на погашение первоначального взноса при получении ипотечного кредита по кредитному договору от <дата обезличена> <№>, предоставленного ПАО «Сбербанк» для приобретения в собственность ФИО1 жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с договорной стоимостью 2 165 000 руб., на погашение обязательств по ипотечному кредиту за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных (учитываемых) на именном накопительном счете ответчика. Квартира находится одновременно в залоге у ПАО «Сбербанк России» и у Российской Федерации, в лице ФГКУ «Росвоенипотека», с даты государственной регистрации договора купли-продажи. Закладная в целях удостоверения прав Российской     Федерации по обеспеченному ипотекой обязательству не выдается. На основании сведений, полученных ФГКУ «Росвоенипотека» из регистрирующего органа (вх. <№> от 20.042022 г.) именной накопительный счет ФИО1 закрыт <дата обезличена> (дата возникновения основания для исключения из реестра, дата исключения из списков части – <дата обезличена>) без права на использование накоплений. Ввиду досрочного увольнения ФИО1 с военной службы (<дата обезличена>) и отсутствия у него оснований для возникновения права на использование накоплений, учтенных на его именном накопительном счете ответчику <дата обезличена> был направлен график возврата задолженности, с получением которого ФИО1 обязан осуществлять возврат задолженности на указанный лицевой счет. По состоянию на <дата обезличена> задолженность ФИО1 составляет 2 610 199 руб., в том числе: 2 337 693,71 руб. – сумма задолженности, состоящая из первоначального взноса по ипотечному кредиту и суммы, уплаченной истцом, в счет погашения обязательств по ипотечному кредиту; 239 766,81 руб. сумма процентов по состоянию на <дата обезличена> за пользование целевым жилищным займом по ставке рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации 9,5% со дня увольнения ответчика с военной службы – <дата обезличена> по <дата обезличена>; 32 739,23 руб. - пени, в размере 0,1 процента суммы просроченного платежа за каждый день просрочки. ФГКУ «Росвоенипотека» просит суд расторгнуть договор ЦЖЗ <№> от <дата обезличена>; взыскать с ФИО1 в свою пользу денежные средства в размере 2 610 199,75 руб.; проценты за пользование целевым жилищным займом с <дата обезличена> по день вступления решения в законную силу, исходя из ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации 9,5 %; взыскание произвести, в том числе, путем обращения взыскания на заложенное имущество, а именно - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, установить начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации 2 165 000 руб., а также способ реализации заложенного имущества - продажа с публичных торгов.

В свою очередь ПАО «Сбербанк» заявило требования к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, об обращении взыскания на заложенное имущество, указав, что между ПАО «Сбербанк России» и ФИО1 заключен кредитный договор <№>, согласно которому ответчику предоставлен кредит в сумме 1 119 686,20 руб., под 9,5 % годовых, на срок 70 месяцев, для целевого использования – приобретения квартиры, назначение: жилое, общая площадь 43,2 кв.м., находящейся по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 30:12:020835:768. Денежные средства ПАО «Сбербанк» были перечислены на банковский счет заемщика. <дата обезличена> между ФГКУ «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» и заемщиком заключен договор целевого жилищного займа <№>, предоставляемому участнику накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих для погашения первоначального взноса при получении ипотечного кредита и погашении обязательств по ипотечному кредиту, в соответствии с которым ФГКУ «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» предоставило заемщику заем на основании договора целевого жилищного займа, заключенного между учреждением и заемщиком для уплаты первоначального взноса в целях приобретения квартиры, назначение: жилое, общая площадь 43,2 кв.м, находящейся по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 30:12:020835:768. Для обеспечения исполнения обязательств по кредиту заемщик предоставляет кредитору залог приобретаемого объекта недвижимости. Ответчик не исполняет надлежащим образом свои обязательства по погашению кредита и процентов за пользование кредитом, установленные кредитным договором, в связи с чем, по состоянию на 14/06/2023 г. размер задолженности составляет 57 621/44 руб., в том числе: основной долг – 52 193,37 руб., проценты за пользование кредитом 5 428,07 руб. ПАО «Сбербанк России» просит суд взыскать с ФИО1 в свою пользу задолженность по кредитному договору <№> от <дата обезличена> за период с <дата обезличена> по <дата обезличена> в сумме 57 621,44 руб.; обратить взыскание на недвижимое имущество, принадлежащее на праве собственности ФИО1 – квартиру: <адрес>, с кадастровым номером 30:12:020835:768, установив начальную продажную стоимость в размере 2 202 000 руб.; расторгнуть кредитный договор от <дата обезличена> <№>.

В судебное заседание представитель истца Федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» (ФГКУ «Росвоенипотека») не явился. Уведомлены надлежащим образом, в деле имеется ходатайство согласно которого просят провести судебные заседания по гражданскому делу без участия представителя ФГКУ «Росвоенипотека».

В судебное заседание представитель истца, ПАО «Сбербанк России» не явился. Уведомлены надлежащим образом. В деле имеется ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик ФИО1, о месте и времени рассмотрения дела извещался, не явился, причина чего суду не известна.

Представитель третьего лица- Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>, о месте и времени судебного заседания извещены, причины не явки суду не известны.

Суд, в силу ст.ст.167, 233 ГПК РФ, с учетом отсутствия возражений сторон, приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившегося ответчика, в порядке заочного производства.

Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно п. 3 ст. 421 ГК РФ стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора.

В силу ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее (п. 1).

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 (о займе) главы 42 ГК РФ, если иное не предусмотрено правилами параграфа 2 (о кредите) и не вытекает из существа кредитного договора (п. 2).

В п. 1 ст. 809 ГК РФ закреплено право заимодавца на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Согласно п. 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Как установлено в судебном заседании <дата обезличена> между ФГКУ «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» и заемщиком заключен договор целевого жилищного займа <№>, предоставляемому участнику накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих для погашения первоначального взноса при получении ипотечного кредита и погашении обязательств по ипотечному кредиту, в соответствии с которым ФГКУ «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» предоставило заемщику заем на основании договора целевого жилищного займа, заключенного между учреждением и заемщиком для уплаты первоначального взноса в целях приобретения квартиры, назначение: жилое, общая площадь 43,2 кв.м, находящейся по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 30:12:020835:768.

24.04.2018г. произведена государственная регистрация права собственности ФИО1 на квартиру.

Согласно п.п.7, 8 договора <№>, в случае увольнения заемщика с военной службы, заемщик уведомляет займодавца о факте своего увольнения с военной службы в течение 5 рабочих дней со дня издания приказа об исключении заемщика из списков личного состава воинской части и сообщает полный почтовый адрес для направления материалов по взаиморасчетам с займодавцем.

В случае если заемщик досрочно уволен с военной службы и у него не возникло право на использование накоплений в соответствии со ст.10 Федерального закона, заемщик возвращает в соответствии с пунктом 79 правил, займодавцу средства накоплений, предоставленные ему по настоящему договору и уплачивает проценты в порядке, установленном правилами.

Проценты на сумму остатка задолженности начисляются по ставке рефинансирования, установленной Центральным банком России на дату возникновения основания для исключения Заемщика из реестра участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения.

Судом установлено, что ставка рефинансирования, установленная Центральным банком России на дату исключения ответчика из реестра участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения, составляет 9,5%.

Согласно пункту 8 Правил ведения именных накопительных счетов участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, утвержденных Постановлением Правительства РФ от <дата обезличена> <№> «О порядке функционирования накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих», основанием для закрытия уполномоченным федеральным органом именного накопительного счета является исключение военнослужащего из реестра участников НИС.

Документом, подтверждающим возникновение основания для закрытия именного накопительного счета, является уведомление соответствующего федерального органа исполнительной власти об исключении военнослужащего из реестра участников НИС.

Согласно п. 75 правил предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов, а также погашения целевых жилищных займов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от <дата обезличена> <№>, в случае, если у участника не возникло право на использование накоплений в соответствии с предусмотренные п. п. 1, 2 и 4 ст. 10 Федерального закона, и он исключен из реестра участников в связи с увольнением, участник возвращает уполномоченному органу средства целевого жилищного займа, а также средства, учтенные на именном накопительном счете участника и перечисленные уполномоченным органом в погашение обязательств по ипотечному кредиту после возникновения основания для исключения участников из реестра участников.

В соответствии с п. 7 договора целевого жилищного займа от <дата обезличена>, в случае если заемщик досрочно уволен с военной службы, целевой жилищный заем подлежит возврату Заимодавцу с начислением на сумму остатка процентов по ставке, равной ставке рефинансирования, установленной Центральным банком РФ на дату возникновения основания для исключения Заемщика из реестра участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих.

На основании сведений, полученных ФГКУ ««Росвоенипотека» из регистрирующего органа, следует, что именной накопительный счет ФИО1 закрыт <дата обезличена> (дата возникновения основания для исключения из реестра (дата исключения из списков части) – <дата обезличена>) без права на использование накоплений.

В соответствии с п.89 Правил предоставления целевых жилищных займов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от <дата обезличена> <№> «О порядке ипотечного кредитования участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» (вместе с «Правилами предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов, а также погашения целевых жилищных займов») в случае неисполнения участником обязательств по внесению платежей в счет возврата задолженности в течение 6 месяцев со дня направления ему графика возврата задолженности уполномоченный орган обращается в суд для взыскания долга и в течение 5 рабочих дней со дня такого обращения извещает об этом кредитора.

Учитывая указанные обстоятельства, <дата обезличена> ФГКУ «Росвоенипотека» в адрес ответчика направлен график возврата задолженности, с получением которого он обязан осуществлять возврат задолженности на указанный лицевой счет. В соответствии с положениями ст.ст. 307, 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

В соответствии со ст.330 ГК РФ неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства в частности в случае просрочки исполнения.

В силу п.п. «в» п.85 Правил предоставления целевых жилищных займов при нарушении сроков возврата задолженности и (или) уплаты процентов участник платит уполномоченному органу неустойку в виде пеней в размере 0,1 процента суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Согласно предоставленному истцом расчету, задолженность ФИО1 перед ФГКУ «Росвоенипотека» составляет 2 610 199 рубля, в том числе: 2 337 693,71 рублей – сумма задолженности; 239 766,81 рублей сумма процентов по состоянию на <дата обезличена> за пользование целевым жилищным займом по ставке рефенансирования 9,5% со дня уволтнения ответчика с военной службы 21-02.2022 г. по <дата обезличена>; 32 739 рублей – пени в размере 0,1% суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Указанный расчет задолженности судом проверен принят.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования ФГКУ «Росвоенипотека» о взыскании задолженности по договору целевого жилищного займа подлежат удовлетворению.

Так же, <дата обезличена> между ПАО «Сбербанк России» и ФИО1 заключен кредитный договор <№>, согласно которому банк предоставил ответчику кредит в сумме 1 119 686,20 руб. под 9,5 % годовых, на срок 70 месяцев, для целевого использования – приобретения квартиры, назначение: жилое, общая площадь 43,2 кв.м, находящейся по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 30:12:020835:768. Договорная стоимость приобретенной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, составляет 2 165 000 руб.

В соответствии условиями кредитного договора обеспечением исполнения обязательств заемщика по кредитному договору является: ипотека в силу закона, квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 30:12:020835:768.

Право залога банка в отношении указанной недвижимости, а также право требования банка по настоящему договору удостоверяется закладной. Указанная квартира, принадлежащая на праве собственности ФИО1, обременена ипотекой в силу закона.

Денежные средства банком были перечислены на банковский счет заемщика, что не оспорено стороной ответчика.

По условиям данного договора, в случае, если заемщик досрочно уволен с военной службы, учреждение прекращает предоставлять заем в погашение кредита, выданного банком.

ФИО1 не исполняет надлежащим образом свои обязательства по погашению кредита и процентов за пользование кредитом, установленные кредитным договором, в связи с чем задолженность перед банком на 14.06.2023г. составляет 57 621,44 руб., в том числе: основной долг – 52 193,37 руб., проценты за 5 428,07 руб.

<дата обезличена> ответчику направлено требование о досрочном возврате кредита и расторжении кредитного договора, но ответ на указанное требование не был получен и просроченная задолженность не была погашена.

Представленный ПАО «Сбербанк России» расчет, судом принят и ответчиком не оспорен.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о необходимости ФИО1 и взыскания с ответчика в пользу ПАО «Сбербанк России» задолженность по кредитному договору по состоянию на <дата обезличена> в размере 57 621,445 руб., в том числе: основной долг 52 193,37 руб., просроченные проценты 5 428,07 руб.

Пунктом 1 статьи 329 ГК РФ предусмотрено, что исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии с п.4 договора <№> обеспечением исполнения обязательств заемщика перед займодавцем в рамках настоящего договора является ипотека жилого помещения и земельного участка (при наличии), указанных в подпункте 3.1 настоящего договора, возникающая у займодавца и кредитора в силу закона с даты государственной регистрации права собственности заемщика на жилое помещение (жилые помещения) и земельный участок (при наличии).

Согласно статье 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Данная норма корреспондирует статье 50 Федерального закона от <дата обезличена> № 102-ФЗ «Об ипотеке», согласно которой залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В силу пункта 1 статьи 348 Гражданского кодекса РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Статья 349 ГК РФ предусматривает, что обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

На основании пункта 1 статьи 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 50 Федерального Закона от <дата обезличена> № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В соответствии со ст. 51 Федерального Закона от 16.07.1998г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» взыскание по требованиям залогодержателя обращается на имущество, заложенное по договору об ипотеке, по решению суда, за исключением случаев, когда в соответствии со статьей 55 настоящего Федерального закона допускается удовлетворение таких требований без обращения в суд.

В соответствии с ч.4 ст.77 Федерального закона от <дата обезличена> № 102-ФЗ «Об ипотеке» жилое помещение (жилые помещения), приобретенное или построенное полностью либо частично с использованием накоплений для жилищного обеспечения военнослужащих, предоставленных по договору целевого жилищного займа в соответствии с Федеральным законом «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих», считается находящимся в залоге с момента государственной регистрации права собственности заемщика на этот жилой дом или эту квартиру. В случае использования кредитных (заемных) средств банка или иной организации оно считается находящимся в залоге (ипотеке) в силу закона у соответствующего кредитора и у Российской Федерации в лице федерального органа исполнительной власти, обеспечивающего функционирование накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, предоставившего целевой жилищный заем на приобретение или строительство жилого помещения (жилых помещений).

Залог в пользу Российской Федерации и ПАО «Сбербанк России» был зарегистрирован Управлением Росреестра по <адрес> <дата обезличена>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от <дата обезличена>.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что ответчик ФИО1 принятые на себя обязательств по договорам не исполнил, суд приходит к выводу, что исковые требования в части обращения взыскания на заложенное имущество так же подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.350 Гражданского кодекса РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

В соответствии с п.п.3, 4 ч.2 ст.54 Федерального закона от <дата обезличена> № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем способ и порядок реализации заложенного имущества, на которое обращается взыскание. Если стороны заключили соглашение, устанавливающее порядок реализации предмета ипотеки, суд определяет способ реализации заложенного имущества в соответствии с условиями такого соглашения (пункт 1.1 статьи 9 настоящего Федерального закона); начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Особенности определения начальной продажной цены заложенного имущества устанавливаются пунктом 9 статьи 77.1 настоящего Федерального закона.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о необходимости установления начальной продажной цены заложенного имущества в размере 2 165 000 рублей и определения способа реализации заложенного имущества – путем продажи с публичных торгов.

Согласно ст.450 ГК РФ по требованию одной из сторон, договор может быть расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной. При этом существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишает того, на что вправе рассчитывать при заключении договора.

Поскольку ответчик ФИО1 нарушил условия, как договора целевого жилищного займа <№>, так и кредитного договора <№>, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения требований о расторжении данных договоров.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

На основании ст. 333.19 Налогового кодекса РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета в размере 21 250,99 руб.

Учитывая, что исковые требования ПАО «Сбербанк России» удовлетворены, с ответчика подлежат взысканию судебные расходы на оплату госпошлины в размере 1 928,64руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 234, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иски Федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» к ФИО1 о взыскании денежных средств и обращения взыскания на заложенное имущество и Публичного акционерного общества «Сбербанк России» к ФИО1 о расторжении договора, взыскании задолженности по кредитному договору и об обращении взыскания на заложенное имущество, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» сумму задолженности в размере 2 610 199 рублей.

Взыскать с ФИО1 в пользу Федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» проценты за пользование целевым жилищным займом за период с <дата обезличена> по день вступления решения в законную силу включительно, из расчета 9,5% годовых.

Обратить взыскание на недвижимое имущество - квартиру, принадлежащую ФИО1, расположенную по адресу: <адрес>, определив способ ее реализации с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 2 165 000 рублей.

Расторгнуть договор ЦЖЗ <№> от <дата обезличена>.

Взыскать с ФИО1 в пользу Публичного акционерного общества «Сбербанк России» задолженность по кредитному договору <№> от <дата обезличена>, по состоянию за период с <дата обезличена> по <дата обезличена> в размере 57 621,44 рублей и судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1 928,64 рублей.

Расторгнуть кредитный договор <№> от <дата обезличена>.

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 21 250,99 рублей.

На заочное решение ответчиком может быть подано заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения им копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Полный текст решения изготовлен <дата обезличена>.

Судья                     подпись            К.В.Апостолов