Решение по делу № 2-587/2019 от 09.04.2019

Дело № 2-587/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 июля 2019 года                                                                           г. Шилка

Шилкинский районный суд Забайкальского края в составе:

Председательствующего судьи                                              Терновой Ю.В.

при секретаре                                                                           Батоболотовой А.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЛДВ к ОИВ, Администрации городского поселения «Шилкинское» о признании части жилого дома отдельной квартирой,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что она является собственником ? доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Фактически данный дом является многоквартирным, так как состоит из двух квартир. Каждая из квартир оборудована изолированным входом, необходимыми жилыми помещениями и помещениями вспомогательного использования. Согласно техническому паспорту жилой дом имеет две пристройки, два навеса, две уборные и два забора. Вспомогательных и общих инженерных коммуникаций, обеспечивающих весь объект в доме, не имеется. Ее жилое помещение состоит из кухни и комнаты. Квартиры между собой не сообщаются, имеют капитальную стену, отдельные входы. В силу того, что жилые помещения (квартиры). Принадлежащие ей и ответчику находятся в общей долевой собственности, в одном отдельно стоящем доме, под одним номером, она не имеет возможности распорядиться по своему усмотрению принадлежащем ей на праве собственности жилым помещением. С учетом уточнений от 05.06.2019 года, просит прекратить право общей долевой собственности ЛДВ на жилой дом. Выделить в натуре и признать право собственности на часть реконструированного жилого дома, площадью <данные изъяты> кв.м.

В судебном заседании истец требования поддержала.

Ответчик ОИВ в судебное заседание не явилась, представила письменное заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования признала.

Представитель ответчика Администрации ГП «Шилкинское», третьего лица Управления Росреестра по Забайкальскому краю, не явились, о дате, месте и времени слушания дела уведомлены надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В силу требований ст. 12 ГК РФ, защита права осуществляется, в том числе, путем признания права.

В соответствии с ч.3 ст.16 ЖК РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

В соответствии с п. 14 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей, площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения, называется реконструкцией.

В силу ч. 2 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.

В соответствии с п. 4 ч. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешения на строительство не требуется в случае изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом.

Судом установлено, что истцу ЛДВ и ответчику ОИВ на праве общей долевой собственности по ? доли принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 19.06.2019 года.

Из свидетельства о праве на наследство по закону от 28.01.2019 года следует, что ЛДВ выдано свидетельство на наследство, которое состоит из ? доли в праве общей собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м, имеющий жилые помещения: <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № и жилое помещение площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №

Из технического паспорта от 28.03.2003 года на указанный жилой дом следует, что он имеет две пристройки, два навеса, две уборных.

Проанализировав доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что фактически в жилом доме имеется два отдельных жилых помещения, изолированных друг от друга, которыми пользуются истец и ответчик на правах собственников. Данные жилые помещения внесены в технический паспорт жилого дома в его общую площадь. Сведений о том, что выдел в натуре жилого помещения истца нарушит чьи-либо права, суду не представлено. С учетом отсутствия возражений со стороны ответчиков и третьего лица, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст. ст.194, 198, ГПК РФ, суд

                                                                  Р Е Ш И Л:

Требования ЛДВ удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности ЛДВ на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Выделить в натуре и признать право собственности ЛДВ на часть реконструированного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №.

Решение суда может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд через Шилкинский районный суд путем подачи жалобы в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья                                                                            Ю.В. Терновая