Решение от 18.01.2016 по делу № 2-111/2016 (2-1640/2015;) от 21.12.2015

К делу № 2-111/16

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 января 2016 г. Апшеронский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего - судьи Наумова С.Н.,

при секретаре Воробьевой С.Н.,

с участием Карпова А.А., представителя Карпова Е.А. -                  Бессараб А.С., по ордеру и начальника отделения Управления Федеральной миграционной службы России по Краснодарскому краю в Апшеронском районе Майстренко С.С., по доверенности

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Карпова А.А. к Карпову Е.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Карпов А.А. обратился в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование исковых требований указал, что ему на праве собственности принадлежит <адрес> в                                              <адрес>. В указанной квартире значится зарегистрированным Карпов Е.А., который приходится ему сыном. Фактически ответчик на спорной жилой площади не проживает, его вещей в доме не имеется. Регистрация ответчика является препятствием для осуществления его правомочий собственника в отношении жилого помещения, а также влечет дополнительные расходы на оплату коммунальных услуг, поэтому просит признать Карпова Е.А. прекратившим право пользования жилой площадью и снять его с регистрационного учета.

Карпов А.А. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме и просила их удовлетворить.

Представитель Управления Федеральной миграционной службы России по Краснодарскому краю в Апшеронском районе в судебном заседании в рассмотрении исковых требований Карпова А.А.. полагалась на усмотрение суда.

Карпов Е.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, по месту его регистрации.

Согласно ст. 50 ГПК РФ суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно.

Назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ, адвокат Бессараб А.С. в судебном заседании полагал, что поскольку Карпов Е.А. не проживает в <адрес> по адресу: <адрес> он может быть снят с регистрационного учета по указанному адресу.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит, что исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

        Как установлено в судебном заседании, Карпову А.А. на основании договора купли-продажи жилого дома от 27.02.1992 г. и договора о порядке прекращения долевой собственности серия № от ДД.ММ.ГГГГ

на праве собственности принадлежит <адрес> по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано в установленном порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 30.11.2012 г.

Из домовой книги и адресной справки, следует, что ответчик зарегистрирован на спорной жилой площади с 08.07.2002 г.

В материалах дела имеется справка председателя квартального комитета № от 17.11.2015 г., заверенная надлежащим образом, из             которой следует, что по адресу: <адрес>, зарегистрирован и проживает Карпов А.А., Карпов Е.А. зарегистрирован, но по месту регистрации с 2012 года не проживает. В настоящее время он проживает в Ленинградской области.

          При обращении в ФМС России Управление Федеральной миграционной службы по Краснодарскому краю в Апшеронском районе 09.12.2015 г. с заявлением о снятии с регистрационного учета Карпова Е.А. ему было отказано в его снятии, поскольку согласно постановлению Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 г. «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», необходимо его личное присутствие.       

Совокупность представленных доказательств, позволяет суду сделать вывод, что ответчик фактически спорной жилой площадью не пользуется.

На основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно требованиям п. «е» ст. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» утвержденным постановлением Правительства от 17.07.1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае      выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании п.1, п.2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Факт регистрации Карпова Е.А. на жилой площади является административным актом и не означает наличие права на жилую площадь, в связи с чем, он должен быть снят с регистрационного учета.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что имеются основания для прекращения права пользования ответчиком спорной жилой площадью.

Руководствуясь ст. ст.194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

         ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ 19 ░░░░░░ 2016 ░.

░░░░░: