Решение по делу № 2-150/2024 от 16.01.2024

Дело № 2-150/2024

51RS0017-01-2024-000039-68

Принято в окончательной форме 05 апреля 2024 года.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 апреля 2024 года п. Никель

Печенгский районный суд Мурманской области в составе:

председательствующего судьи Алимовой Е.В.,

при секретаре Богдановой С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Краски» к С.Ю.Э. о взыскании задолженности по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «Краски» (далее ООО «Краски») обратилось в суд с иском к наследникам С.А.Ф. о взыскании задолженности по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В обоснование иска указано, что 13.05.2019 между ООО «Краски» и администрацией муниципального образования городское поселение Никель Печенгского района Мурманской области, по итогам проведенного открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, в отношении объекта муниципальной собственности, расположенного по адресу: <адрес>, заключен договор управления многоквартирным домом №. Договор вступил в силу 01.06.2019 и заключен сроком на 3 года. Управление домом продолжено до выбора новой управляющей компании. С.А.Ф., *.*.* года рождения, умершая 18.05.2021, являлась собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. Согласно сведениям, предоставленным нотариусом нотариального округа Печенгский район Мурманской области Будниковой М.Г., в ее производстве имеется наследственное дело № на умершую С.А.Ф. Наследниками в ООО «Краски» документов, подтверждающих вступление в наследство после смерти собственника представлено не было. По спорному адресу ежемесячно направлялись счета-квитанции для оплаты за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, которые не оплачивались. За период с *.*.* по 30.11.2023 образовалась задолженность в размере 43381 рубля 52 копеек.

Просит суд взыскать с наследников, принявших наследство, в пользу ООО «Краски» задолженность в размере 43381 рубль 52 копейки, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1501 рубля, почтовые расходы в размере 67 рублей.

Протокольным определением от 31.01.2024 к участию в деле в качестве ответчика привлечен С.Ю.Э., наследник, принявший наследство в виде жилого помещения после смерти С.А.Ф..

Протокольным определением от 19.03.2024 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, привлечен комитет по управлению имуществом администрации Печенгского муниципального округа Мурманской области.

Представитель истца ООО «Краски» в судебное заседание не явился, надлежащим образом и заблаговременно извещен о времени и месте его проведения, в иске просил рассмотреть дело без его участия.

Ответчик С.Ю.Э. в судебное заседание не явился, надлежащим образом и заблаговременно извещен о времени и месте его проведения. По телефону просил отложить судебное разбирательство, доказательств уважительности причин неявки суду не представил. Участвуя в судебном заседании 19.03.2024, возражал против удовлетворения требований в полном объеме, поддержав письменные возражения.

Представитель третьего лица Комитета по управлению имуществом администрации Печенгского муниципального округа Мурманской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, не просил об отложении судебного разбирательства, письменных возражений не представил.

В связи с тем, что дальнейшее отложение дела существенно нарушает право истца на судебную защиту в установленные законом сроки, дело рассмотрено в отсутствие сторон согласно статьям 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Изучив письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с частью 1 и подпунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно части 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В ходе рассмотрения дела установлено, что на основании договора № управления многоквартирным домом от 13.05.2019 ООО «Краски» приняла на себя полномочия по управлению многоквартирным домом <адрес> в п. Никель Мурманской области.

Согласно лицевому счету № задолженность за коммунальную услугу по содержанию и текущему ремонту жилого помещения по адресу: Мурманская область, Печенгский район, пгт. Никель, <адрес>, за период с 01.05.2021 по 30.11.2023 составляет 43381 рубль 60 копеек (л.д. 7).

С.А.Ф. являлась собственником квартиры, расположенной по адресу: пгт. Никель, <адрес>, на основании договора на бесплатную передачу квартир в собственность граждан от 20.09.1993.

С.А.Ф. умерла 18.05.2021 (л.д. 26).

Из наследственного дела №, открытого нотариусом Будниковой М.Г. 29.10.2021 после смерти С.А.Ф., следует, что С.Ю.Э. выдано свидетельство о праве на наследство по закону от 28.04.2023. Наследственное имущество состоит из квартиры по адресу: <адрес> (л.д. 43).

Сведения о переходе права собственности на квартиру от С.А.Ф. к С.Ю.Э. на основании свидетельства о праве на наследство в ЕГРН не внесены.

Из справки формы № 9 ГОБУ «МФЦ МО» от 24.01.2024 следует, что в квартире № в многоквартирном <адрес> в пгт Никель Печенгского района Мурманской области была зарегистрирована С.А.Ф., *.*.* г.р., снята с учета 18.05.2021 в связи со смертью (л.д. 51).

Таким образом, в настоящее время имеются сведения о единственном наследнике С.Ю.Э., принявшем наследство после смерти С.А.Ф., в том числе в виде указанной выше квартиры.

В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследство открывается со смертью гражданина. Объявление судом гражданина умершим влечет за собой те же правовые последствия, что и смерть гражданина (ст. 1113 ГК РФ).

В силу статьи 1114 Гражданского кодекса Российской Федерации временем открытия наследства является момент смерти гражданина.

Согласно пункту 1 статьи 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323).

Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

В пункте 60 Постановления Пленума Верховного суда Российской федерации от 29.05.2012 N 9 (ред. от 24.12.2020) «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что требования кредиторов по обязательствам наследников, возникающим после принятия наследства (например, по оплате унаследованного жилого помещения и коммунальных услуг), удовлетворяются за счет имущества наследников.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Поскольку наследник С.Ю.Э. принял наследство в виде квартиры № в многоквартирном <адрес> в пгт. Никель Печенгского района Мурманской области после смерти С.А.Ф., получил свидетельство о праве на наследство на квартиру, следовательно, он является собственником указанной квартиры с момента смерти С.А.Ф. с 18.05.2021, не смотря на то, что он не произвел регистрацию права собственности в ЕГРН.

Из положений статей 210, 249 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ч. 3 ст. 30, ст. ст. 36, 37, 39, 154, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и текущий ремонт общего имущества, коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, и взносов на капитальный ремонт.

Следовательно, С.Ю.Э. обязан нести расходы по содержанию указанного жилого помещения.

Размер указанной истцом задолженности, а также период её образования с 01.05.2021 по 30.11.2023 ответчиком не оспорен, доказательств оплаты задолженности ответчиком, в нарушение статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суду не представлено.

Доводы ответчика о том, что отсутствует договор управления многоквартирным домом, управляющая организация обязана установить договорные отношения с каждым собственником помещений, у нее отсутствует право обращения в суд с требованием о взыскании задолженности, опровергается исследованными материалами гражданского дела.

Как следует из частей 2 и 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Частью 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

Согласно Договору управления многоквартирным домом № 29 от 13.05.2019 (л.д 14-16), заключенному между ООО «Краски» и администрацией муниципального образования Печенгский район, являющейся собственником квартир № в многоквартирном <адрес> пгт. Никель, договор управления многоквартирным домом заключен на основании проведенного органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом. На основании указанного договора управления многоквартирным домом ООО «Краски» осуществляет управление многоквартирным домом. Договор действует с 01.06.2018, заключен на срок 3 года, в силу части 6 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, какие были предусмотрены таким договором.

Указанный договор не расторгнут, отсутствуют заявления одной из сторон о прекращении договора управления многоквартирным домом по окончании срока его действия, собственники жилых помещений многоквартирного дома на общем собрании не выбрали иной способ управления многоквартирным домом, не создали ТСЖ, договор управления с иной организацией, имеющей лицензию не заключен, доказательств обратного ответчиком не представлено.

Доказательств того, что управляющая организация ООО «Краски» не оказывает услуги по содержанию и текущему ремонту многоквартирного дома на основании заключенного договора № от 13.05.2019, суду не представлено.

Согласно части 4 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Приведенные ответчиком обстоятельства не освобождают С.Ю.Э. как собственника жилого помещения в многоквартирном доме от исполнения установленной законом обязанности по оплате фактически оказанных услуг на основании договора управления многоквартирным домом.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что исковые требования о взыскании задолженности со С.Ю.Э. по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме по лицевому счету жилого помещения по адресу: <адрес>, за период с 01.05.2021 по 30.11.2023 в размере 43 381 рубль 52 копейки подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные расходы по уплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.

Из материалов дела следует, что при подаче искового заявления в суд истцом уплачена государственная пошлина в размере 1501 рубль платежным поручением № 2377 от 28.12.2023 (л.д 3).

Поскольку исковые требования удовлетворены в полном объеме, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина, в указанном размере.

Истцом понесены почтовые расходы 67 рублей за направление копии искового материала (л.д.17).

Указанные расходы суд признает обоснованными и подлежащими взысканию с ответчика в размере 67 рублей.

На основании изложенного, и руководствуясь статьями 194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Краски» к С.Ю.Э. о взыскании задолженности по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме удовлетворить.

Взыскать со С.Ю.Э., *.*.* года рождения, уроженца <адрес>, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Краски» задолженность по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме по лицевому счету № жилого помещения, расположенного по адресу: Мурманская область, Печенгский район, пгт. Никель, <адрес>, за период с 01.05.2021 по 30.11.2023 в размере 43 381 рубля 52 копеек, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 1501 рубль, почтовые расходы в размере 67 рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Мурманский областной суд через Печенгский районный суд Мурманской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Е.В. Алимова