Решение по делу № 2-183/2021 от 24.09.2020

Решение принято в окончательной форме 18 февраля 2021 г.

Дело № 2-183/2021

УИД: 76RS0016-01-2020-003674-70

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 января 2021 г.     г. Ярославль

Дзержинский районный суд г. Ярославля в составе председательствующего судьи Фоминой Т.Ю., при помощнике Рогозиной П.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района» к Белавину Александру Николаевичу, Савичеву Алексею Александровичу, Рыбиной Надежде Николаевне, Рыбину Алексею Вадимовичу, Рыбину Илье Алексеевичу об обеспечении доступа в жилые помещения для проведения работ по техническому обслуживанию внутридомового и внутриквартирного газового оборудования,

У С Т А Н О В И Л:

АО «Управляющая организация многоквартирными домами <адрес>» (далее – АО «<адрес>») обратилось в суд с иском к собственникам квартир в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, об обеспечении доступа в жилые помещения с целью проведения работ по техническому обслуживанию внутридомового и внутриквартирного газового оборудования, в том числе к ФИО1 (<адрес>), ФИО16 (<адрес>), ФИО11 (<адрес>), ФИО17, ФИО18, ФИО19 (<адрес>), ФИО20, ФИО21, ФИО22 (<адрес>), ФИО23, ФИО24, ФИО35 (<адрес>), ФИО12 (<адрес>), ФИО25, ФИО26 (<адрес>), ФИО27, ФИО28 (<адрес>), ФИО29, ФИО30 (<адрес>), ФИО31, ФИО32 (<адрес>), ФИО33, ФИО34 (<адрес>), ФИО13 (<адрес>), ФИО2, ФИО3, ФИО4 (<адрес>), ФИО35 (<адрес>), ФИО36, ФИО37 (<адрес>), взыскании расходов по уплате государственной пошлины в размере 6 000 руб.

В обоснование исковых требований указано, что ответчики препятствуют истцу исполнять обязанности, предусмотренные договором управления многоквартирным домом, в том числе проведению работ по проверке и обслуживанию внутридомового газового оборудования. В адрес ответчиков было направлено уведомление об обеспечении доступа в жилые помещения. Требование истца не выполнено ответчиками до настоящего времени.

Определением судьи Дзержинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица привлечен ФИО7 А.Р. (<адрес>), в качестве соответчиков – ФИО38 (<адрес>), ФИО5 (<адрес>).

Определением Дзержинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ прекращено производство по делу в части требований истца к ответчикам ФИО25, ФИО26 (<адрес>), ФИО27, ФИО28 (<адрес>), ФИО29, ФИО30 (<адрес>), ФИО31, ФИО32 (<адрес>), ФИО33, ФИО34 (<адрес>), ФИО35 (<адрес>). Кроме того, произведена замена ответчика ФИО13 (<адрес>) на ее правопреемника ФИО5

Определением Дзержинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ прекращено производство по делу в части требований АО «<адрес>» к ответчикам ФИО16 (<адрес>), ФИО11 (<адрес>), ФИО17, ФИО18, ФИО19 (<адрес>), ФИО20, ФИО21, ФИО22 (<адрес>), ФИО23, ФИО24, ФИО35 (<адрес>), ФИО12 (<адрес>), ФИО38 (<адрес>), ФИО36, ФИО37 (<адрес>).

Стороны, третьи лица, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. От истца, АО «<адрес>», третьих лиц: АО «Газпром газораспределение Ярославль», территориальной администрации <адрес> мэрии <адрес>, поступили ходатайства о рассмотрении дела без участия их представителей. Ответчики причин неявки не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили. С согласия истца дело рассмотрено судом в отсутствие сторон, третьих лиц в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

В силу ст. 25 Конституции Российской Федерации жилище неприкосновенно. Никто не вправе проникать в жилище против воли проживающих в нем лиц иначе как в случаях, установленных федеральным законом, или на основании судебного решения.

Вместе с тем, согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

На основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Бремя содержания имущества включает в себя, в том числе, обязанность содержать свое имущество в состоянии, исключающем причинение вреда имуществу других лиц.

Статьей 30 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования общим имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в нем.

В силу ч. 1 ст. 36 ЖК РФ, п. 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, в состав общего имущества собственников помещений многоквартирного дома включена внутридомовая инженерная система газоснабжения, состоящая из газопроводов, проложенных от источника газа (при использовании сжиженного углеводородного газа) или места присоединения указанных газопроводов к сети газораспределения до запорной арматуры (крана) включительно, расположенной на ответвлениях (опусках) к внутриквартирному газовому оборудованию, резервуарных и (или) групповых баллонных установок сжиженных углеводородных газов, предназначенных для подачи газа в один многоквартирный дом, газоиспользующего оборудования (за исключением бытового газоиспользующего оборудования, входящего в состав внутриквартирного газового оборудования), технических устройств на газопроводах, в том числе регулирующей и предохранительной арматуры, системы контроля загазованности помещений, коллективных (общедомовых) приборов учета газа, а также приборов учета газа, фиксирующих объем газа, используемого при производстве коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению.

Пунктом 10 указанных выше Правил установлено, что общее имущество многоквартирного дома должно содержаться в состоянии, обеспечивающем безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.

Пунктом 32 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, предусмотрено право исполнителя требовать от потребителя допуска в заранее согласованное с потребителем время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, в занимаемое потребителем жилое или нежилое помещение представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб) для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования, для выполнения необходимых ремонтных работ и проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг – по мере необходимости, а для ликвидации аварий – в любое время.

В соответствии с п. 34 подп. «е» данных Правил, потребитель обязан допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое или нежилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем в порядке, указанном в пункте 85 настоящих Правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ – по мере необходимости, а для ликвидации аварий – в любое время.

Судом установлено, что управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>, осуществляет управляющая организация – АО «<адрес>», на основании договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ между истцом и АО «Газпром газораспределение Ярославль», привлеченным к участию в деле в качестве третьего лица, заключен договор № ЯФ-ВДГО/ВКГО-559(у)/19 на оказание услуг по аварийно-диспетчерскому обеспечению, техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и внутриквартирного газового оборудования, в том числе в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>. В подтверждение изложенных обстоятельств истцом в материалы дела представлены перечисленные выше договоры.

Ответчик ФИО15 постоянно проживает и зарегистрирован по месту жительства в принадлежащей ему на праве собственности <адрес>.

Квартира № принадлежит на праве собственности ответчику ФИО5, право собственности приобретено в порядке наследования после ФИО13, умершей ДД.ММ.ГГГГ право собственности зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ. Однако данное обстоятельство само по себе значение для разрешения спора не имеет, так как на основании п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Таким образом, ФИО5 является собственником <адрес> со дня открытия наследства, то есть с ДД.ММ.ГГГГ

Квартира № принадлежит на праве собственности ответчику ФИО2 Право собственности зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ В данной квартире совместно с собственником проживают члены семьи – ответчики ФИО3, ФИО4

Изложенные обстоятельства подтверждены выписками из домовой книги, выписками из ЕГРН, справкой ОАСР УВМ УМВД России по <адрес>, материалами наследственного дела.

В силу перечисленных выше норм, ответчики, собственники и члены семьи собственников указанных выше квартир, были обязаны обеспечить сохранность принадлежащих им жилых помещений и, с этой целью, допускать представителей исполнителя, в данном случае управляющей организации в квартиру для проведения работ по техническому обслуживанию внутридомового и внутриквартирного газового оборудования.

Из дела видно, что в 2020 г. неоднократно, в том числе в июне и в сентябре, АО «Газпром газораспределение Ярославль» в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, проводились работы по проверке внутридомового и внутриквартирного газового оборудования. Собственники помещений многоквартирного жилого дома уведомлялись истцом о проведении указанных работ, в том числе ДД.ММ.ГГГГ в адрес собственников квартир направлялись по почте требования о предоставлении доступа в жилые помещения ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копиями требований, списками почтовых отправлений, ведомостями технического обслуживания, актом об отказе в допуске. Требования о предоставлении доступа были направлены по единственному известному управляющей организации адресу – адресу жилых помещений, в которые необходимо обеспечить доступ.

Как следует из материалов дела, в том числе заявления АО «<адрес>», отзыва на иск со стороны АО «Газпром газораспределение Ярославль», доступ в квартиры №№, 74, 75 не предоставлен до настоящего времени. Суд учитывает также то обстоятельство, что настоящее исковое заявление было предъявлено в суд ДД.ММ.ГГГГ С момента предъявления иска, то есть на протяжении более четырех месяцев, требование управляющей организации ответчиками не выполнено.

Бездействие ответчиков создает риск возникновения аварийной ситуации в многоквартирном доме на протяжении длительного периода времени, нарушает права иных граждан – собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес>, препятствует выполнению управляющей организацией возложенных на нее обязательств по управлению многоквартирным домом, по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений многоквартирного дома.

Принимая во внимание изложенные обстоятельства, оценив в совокупности представленные по делу доказательства, суд полагает необходимым обязать ответчика ФИО1 обеспечить доступ представителям истца в <адрес> для проведения работ по техническому обслуживанию внутридомового и внутриквартирного газового оборудования, ответчика ФИО5 – в <адрес>, ФИО2, ФИО3, ФИО4 – в <адрес>.

С учетом характера заявленных истцом требований, принципа разумности и справедливости, перечисленным выше ответчикам следует установить срок для обеспечения доступа в жилое помещение – четырнадцать календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу. Данный срок представляется разумным и достаточным для совершения ответчиками действий, направленных на обеспечение представителям истца доступа в жилое помещение.

При подаче иска АО «<адрес>» уплачена государственная пошлина в размере 6 000 руб., что подтверждается платежным поручением от ДД.ММ.ГГГГ № (т. 1 л.д. 9). На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ данные расходы подлежат возмещению ответчиками в полном объеме в равных долях, то есть с собственников каждой квартиры следует взыскать по 2 000 руб. (6 000 руб. / 3 квартиры).

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Обязать Белавина Александра Николаевича в течение четырнадцати календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу обеспечить представителям АО «Управляющая организация многоквартирными домами <адрес>» доступ в квартиру по адресу: <адрес>, для проведения работ по техническому обслуживанию внутридомового и внутриквартирного газового оборудования.

Обязать Савичева Алексея Александровича в течение четырнадцати календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу обеспечить представителям АО «Управляющая организация многоквартирными домами <адрес>» доступ в квартиру по адресу: <адрес>, для проведения работ по техническому обслуживанию внутридомового и внутриквартирного газового оборудования.

Обязать Рыбину Надежду Николаевну, Рыбина Алексея Вадимовича, Рыбина Илью Алексеевича в течение четырнадцати календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу обеспечить представителям АО «Управляющая организация многоквартирными домами <адрес>» доступ в квартиру по адресу: <адрес>, для проведения работ по техническому обслуживанию внутридомового и внутриквартирного газового оборудования.

Взыскать с Белавина Александра Николаевича в пользу АО «Управляющая организация многоквартирными домами <адрес>» в возмещение судебных расходов 2 000 руб.

Взыскать с Савичева Алексея Александровича в пользу АО «Управляющая организация многоквартирными домами <адрес>» в возмещение судебных расходов 2 000 руб.

Взыскать с Рыбиной Надежды Николаевны, Рыбина Алексея Вадимовича, Рыбина Ильи Алексеевича в пользу АО «Управляющая организация многоквартирными домами <адрес>» в возмещение судебных расходов 2 000 руб. в равных долях.

Ответчики вправе подать в Дзержинский районный суд <адрес> заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения, представив одновременно доказательства уважительности причин неявки в судебное заседание и невозможности сообщения об этом суду, а также доказательства, которые могли бы повлиять на существо вынесенного решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Т.Ю. Фомина